Późna jesień i zbliżająca się zima nie wstrzymują deweloperów przed wprowadzeniem do sprzedaży kolejnych inwestycji. Jak co miesiąc, w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe prezentujemy przegląd nowości na trójmiejskim rynku. Na bieżąco szukać można ich na liście inwestycji w Serwisie Dom i Nieruchomości.
. W tym miejscu zaczął się remont dawnego komisariatu sopockiej policji. Budynek od strony ulicy docelowo będzie pełnił funkcję usługową. Zaś w drugiej linii zabudowy deweloper Portal Blue ogłosił realizację budynku mieszkaniowego (Apartamenty Sopot Portal Blue). 
ogłosił także realizację domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Domy w Redłowie będą miały cztery kondygnacje, przy czym na poziomie -1 znajdą się garaże. Na parterze został zaprojektowany salon z aneksem kuchennym, a na pierwszym i drugim piętrze powstaną po dwie-trzy sypialnie z łazienkami na każdej kondygnacji.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
, w lutym rozpocznie się budowa kameralnego budynku wielorodzinnego Miłosza. W miejskiej willi, która powstać ma za sprawą dewelopera Aedium powstać ma zaledwie sześć lokali: dwa z nich będą miały około 120 m kw., cztery około 60 m kw. 
. Budynek Waterlane Corner wkomponowany zostanie w dwa ciągi zabudowy, która niedawno powstała przy obu tych ulicach. Deweloperem w tym przypadku jest Waterlane, który ze swoimi inwestycjami apartamentowymi w Śródmieściu Gdańska obecny jest od lat. . Inwestycja Kwietna będzie parterowym budynkiem z antresolą, w którym znajdą się dwa apartamenty, każdy z oddzielnym wejściem, garażem i dużym ogrodem., w miejscu, gdzie jeszcze na początku tego miesiąca stała przychodnia Sanitas. Spółka Pilotów 21 wyburzyła ją, by w tym miejscu zbudować pięciopiętrowy budynek wielorodzinny z 99 mieszkaniami z loggiami. Według zapowiedzi, po zakończeniu budowy Pilotów 21 na parterze budynku na nowo działać zacznie przychodnia. 
na Chełmie rozpoczyna realizację inwestycji Via Flora. W pierwszym etapie wybudowanych tu zostanie 68 mieszkań o powierzchni od 32 do 96 m kw. Docelowo osiedle składało się będzie z czterech czteropiętrowych budynków. Wiadomo już, że drugi etap inwestycji do sprzedaży wprowadzony zostanie na początku przyszłego roku. , spółka Litus Invest jeszcze w październiku rozpoczęła sprzedaż 15 mieszkań w budynku Novo 30. Powstaną tu wyłącznie lokale trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 62 do 76 m kw. Pod budynkiem powstanie podziemna hala garażowa, do dyspozycji mieszkańców będą ogródki i balkony. . Wspomniana już firma Aedium realizuje tu czteropiętrową Kamienicę Apollina. Tu z kolei powstaną tylko mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 35 do 54 m kw. Będzie ich 20. 
deweloper Domo, który od lat buduje w tej okolicy, wprowadził do sprzedaży drugi etap inwestycji Nowa Perspektywa. Zabudowa szeregowa składa się z segmentów, w których niezależne lokale znajdują się na parterze i na piętrze. 
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
. . W ramach osiedla Złocista powstaną cztery budynki z ośmioma mieszkaniami o powierzchni od 58,5 do 81,5 m kw. Lokale na piętrze będą dwukondygnacyjne, a do każdego mieszkania prowadziło będzie osobne wejście z zewnątrz. Wszystkie lokale wyposażone będą w ogrzewanie podłogowe. 
2021-11-28 19:22
przy rekordowo tanich kredytach. wiem wiem mieszkania będę jeszcze drożeć a te do wystawiane do sprzedania znikają jeszcze przed świtem :)
2021-11-29 08:54
2021-11-29 11:08
metale szlachetne? wybór ograniczasz tylko do kupna napompowanych mieszkań i trzymaniu w banku?
2021-11-30 10:37
a gielda nie jest napompowana?
2021-12-09 11:38
że giełda jest napompowana, to nie licz na to, że cokolwiek rozumie z inwestowania. niektórzy myślą, że jak kupią kupę kamieni na zad... to będzie to świetny ruch. poczytajcie sobie, co się z takimi oddalonymi od centrum osiedlami wybudowanymi za prl-u dzieje obecnie. albo nawet spójrzcie sobie na ceny w starych Kokoszkach, czy Matarni. myślicie, że wasze budowane z najtańszych materiałów mieszkania będą wyglądać lepiej? pogadamy za 20 lat. a nie myślcie, że ktokolwiek odkupi od was takie mieszkanie za więcej niż na nie wydaliście. w dobrych dzielnicach - ok. na zad.,.. - nigdy.
2021-12-03 09:34
Jeżeli w drodze na lotnisko taksówkarz opowiada ci że inwestowanie na giełdzie to teraz najlepszy biznes to pora wyprzedawać akcje. Tu, taksówkarza wymieniam na czytelników trojmiasta.pl
2021-11-30 11:24
Aktualnie cena gruntu w Trójmieście w przeliczeniu na m2 Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej zaczyna się na 2.000 zł/m2 PUM. Im atrakcyjniejsza dzielnica, tym drożej. Koszt wybudowania m2 PUM to 5.000 zł/m2 PUM. Dolicz do tego koszty stałe dewelopera (utrzymanie biura, pracowników), koszty sprzedaży oraz marketingu. Do tego koszt pieniądza (kredyt deweloperski) oraz rezerwa na koszty nieprzewidziane.
Koszt wytworzenia m2 PUM nie wyjdzie ci poniżej 8.000 zł/m2 PUM. Deweloper musi też coś zarobić. Jak widzisz, zejść z ceną sprzedaży poniżej 9.000 zł/m2 PUM jest praktycznie niemożliwe.
Są oczywiście wyjątki. Znalezienie, cudem, tańszego gruntu i budowa z wykorzystaniem najgorszej jakości materiałów. Na długą metę nierealne.
Kiedy może być taniej? Gdy spadnie popyt na grunty/właściciele obniżą swoje oczekiwania finansowe, spadną koszty materiałów oraz robocizny. Sam odpowiedz na pytanie, czy ten scenariusz jest realny.
2021-12-01 00:52
W Gdańsku i Sopocie ceny raczej nie spadną, za duży popyt, nie wyrabiamy się z projektowaniem, materiały coraz droższe, a różnica w cenie sprzed lat jest rekompensowana materiałami elewacyjnymi czy procentem ich użycia, może nastąpi mała korekta, albo krach jak 100 lat temu. Astrologa zapytajcie o doradztwo finansowe, super na tym wyjdziecie.
W Kopenhadze tak samo mówili o bańce, teraz ci sami wróżbiarze wynajmują mieszkania za lichwiarskie stawki, albo mieszkają za granicą, w Malmö.
Przykro mi, to miasto samo się napędza, imigrantów z innych miast i za granicy jest coraz więcej, a jak nie imigracja, to inwestycja. Wystarczy zapytać w jakimkolwiek biurze nieruchomości, czy u dewelopera: ile mają mieszkań, jak szybko schodzą, ile trzeba czekać od zakupu do oddania, czy kto je kupuje...
2021-11-29 08:11
Poczekaj jeszcze kilka tygodni, mówili, kilka miesięcy, mówili. Dziś zbliżam się do 40., mam skrajnie dość mieszkania z rodzicami, ceny są takie, że te 6 lat temu mógłbym mieć 3 pokoje, a nie przeglądać teraz oferty kawalerek, a jajogłowi dalej stara śpiewka sprzed lat - nie opłaca się kupować mieszkań.
2021-11-28 23:32
Mieszkanie mają ceny kosmiczne ,ale też jak narazie wszystko się sprzedaje i nie trzeba naganiać bo dobre lokalizacje schodzą od ręki. Taka Letnica dla przykładu , którą zawsze uważałem za wygwizdowo dziś okazuje się być na prawdę nie najgorszym miejscem do mieszkania i o cenę musisz zapytać się mailem bo nigdzie nie podają , wiem bo sam dla rozeznania terenu sprawdzałem i po 4 miesiącach kiedy ponownie się zainteresowałem uzyskałem odpowiedź , że nie ma wolnych lokali ale będzie nowa inwestycja na 2024 i mogę o to zapytać
2021-11-28 14:16
W Trójmieście zarobki większość ludzi są takie same jak w całej Polsce, słabe oferty pracy.
A ceny mieszkań już chyba wyższe niż w Warszawie.
Słabo to wróży na przyszłość.
2021-11-28 15:29
2021-12-06 10:36
Bankierzy cię nienawidzą?
2021-11-28 21:07
2021-11-28 15:41
To tyle już na kasie masz
2021-11-28 16:50
Edyta zmień ta płyta !
2021-11-28 16:16
Zarobki(średnie) są na 3 - 4 miejscu w Polsce. Są miejsca gdzie są najwyższe! Poza tym Trójmiasto jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do życia! Przeprowadziłem się z pogrążonego smogiem Krakowa i to był strzał w dziesiątkę!
2021-11-28 14:35
....kredyt na 30 lat o zmiennej stopie procentowej.....
2021-11-28 14:41
stopy procentowe będą cały czas rosły, kurek kredytowy właśnie jest zakręcany
2021-11-28 14:04
Ceny nie spadły z powoodu koronki, dev nie dzwoni aby dać 50% zniżki, zostaliście wiekuistymi najemcami. Brafa , brafa .
2021-11-29 04:48
Taki janusz d*pek uważa się za lepszego bo dostał mieszkanie po babci lub kupił kilka lat temu za połowę obecnych cen.
Albo te dzbany co uważają się za biznesmenów bo spekulą mieszkaniami lub wynajmują mieszkania. Takimi "biznesami" to lepiej się bie chwalić bo to prostackie zajęcia, klasyczna bezprpduktywna januszerka.
Jesteście nikim, pasożyty społeczne.
2021-12-01 10:12
Pracuję na swoim, mam swoją firmę. Udało się, Zarabiam więcej niż wydaję na życie. Nadwyżki poszły w nieruchomości. Jeszcze kilka lat temu kupowane w centrum Gdańska po 6-8 tys. Dzisiaj warte 15-20 tys/m2.
Znajomi to zazdroszczą przedsiębiorczości i perspektywicznego myślenia. Ćwoki takie jak ty plują na mądrzejszych od siebie.
Ty na emeryturze będziesz zastanawiał się co kupić jedzenie czy zrobić opłaty. Ja będę żył na tym samym poziomie co obecnie i dalej oszczędzał i inwestował.
Twoje dzieci będą chodziły do McDonalda na obiad moje do uznanej knajpy.
Żal mi takich jak ty nieudaczników.
2021-11-28 14:41
.....
2021-11-28 14:43
stąd ta nerwowość i nieudolne próby zawracania kijem Wisły
2021-11-28 15:41
O tak. Takie życzeniowe myślenie naiwnych co liczą na łatwiznę. Wzrost stóp nie zmieni cen mieszkań. Będzie tak samo jak z wirusem. Duuuuuuuuuuuuupsko będzie cię boleć drugi raz bo znowu tacy jak ty zostaną wydymani. W dowodzie masz wpisane frajer oswój się z tym, że całe życie spędzisz na wynajmie.
2021-11-28 17:47
nic to nie zmieni, ale przynajmniej jest zabawnie
tylko uważaj żeby ci żyłka nie pękła :)
będziesz starszy to zrozumiesz
2021-11-28 19:03
Wynika, że jesteś starszy ale nadal głupi. Mesydź dla ciebie: dla wielu mądrość wcale nie przychodzi z wiekiem. Gdybym słuchał takich internetowych cymbałów daleko bym nie zaszedł a a tak od 8 lat nie muszę nic robić bo głąby pracują na mnie. Dziękuję takim jak ty co całe życie tyrają na innych. Doceniam.
2021-11-29 08:56
2021-11-29 15:43
Ośmieszasz to się ty wstając co rano mając świadomość, że jesteś zwykłym robolem pracującym na kogoś zachcianki. Dlatego pracujecie za miskę ryżu i żyjecie praktycznie w obozie bez drutów.
2021-11-28 23:15
Każdy o tym wie i jest przygotowany , logiczne , że w ciągu kolejnych 13 miesięcy skoczą pewno do około 7-9% , to będzie około max 700 zł w górę , liczyłem się z tym i reszta kredytobiorców pewno też , biorąc kredyt na 35 lat musisz liczyć się z różnymi scenariuszami i być przygotowanym także nie podniecaj się i nie strasz
2021-11-29 08:33
to jakis pracownik banksterki
2021-11-28 14:07
Ciesz się ciesz ze swojego bogactwa za pieniądze banku. Nie wszyscy mogą być takimi krezusami...
2021-11-28 14:10
Pudło zazdrosny życiowy nieudaczniku. Nie mam kredytu. Szkoda, że tej empatii takim czytelnikom jak ty brakowało jak zaczynała się epidemia. Wtedy szydziliście tutaj z tych co kupowali mieszkania wyzywając ich od Januszy itp.
2021-11-29 07:49
2021-11-29 15:36
To nie agresja, śmieję się z was.
2021-11-29 08:31
naganiaczu
2021-11-28 14:16
Chory jesteś czy głodny?
2021-11-28 14:22
Ani jedno ani drugie. Między innymi na krewetki mam kasę od takich mądrych inaczej jak ty co wynajmują ode mnie mieszkania. Doceniam ich wkład.
2021-11-28 14:38
widać od razu, że nie masz pieniędzy i nigdy nie będziesz ich miał
dzisiaj krewetki są tanim i popularnym jedzeniem dla mas dostępnym w dyskontach
2021-11-28 15:38
No i właśnie jesteś typowym forumowym the bilem, dla którego ktoś kto nie pisze o bańce jest naganiaczem, pracuje dla deva albo jest Januszem. Tacy jak ty mają klapy na oczach, jesteście tak ograniczeni w myśleniu, że nie widzicie co się dzieje na rynku. Stąd frustracja tyle, że mylicie adresatów. Spójrz w lustra a zobaczysz życiowego nieudacznika. W dyskontach można kupić dobrą szkocką wołowinę ( która jest tańsza od krewetek) ale co może wiedzieć ci*lotron z brodą drwala w rurkach. Zostań gejem bo kaleczysz populację facetów. Wtedy przynajmniej nie będziesz czuł się jak frajer i nikt nie będzie od ciebie za dużo wymagał.
2021-11-28 17:44
ale się zaplułeś biedaczyno :) spokojnie, może jeszcze coś sprzedasz i na kilka rat będzie
2021-11-28 23:11
Zazdrość zżera od środka
2021-11-28 19:05
Jedyne co w życiu może trafiłeś to dojami do pisuaru.
2021-11-28 19:31
Czy nikt nie panuje nad oszpecaniem miasta?
2021-12-01 01:02
Bo nikt nie ma takiego prawa, tylko konserwator zabytków. Architekt miasta, czy rada Architektów, to czysto funkcje doradcze, pomysłodawcze. W planach zagospodarowania da się wyregulować materiały, kolorystykę, bryłę itp. itd. ale nie estetykę. Tylko Strzok może powiedzieć, że mu się nie podoba, ale jest zbyt zajęty tarzaniem się w błocie na wykopkach, czy blokowaniem potrzebnych inwestycji.
2021-11-28 13:42
Co to się porobiło moi drodzy moim zdaniem te ceny wyhamują dosyć ostro, przez najbliższe 2-3 lata wzrostów nie będzie, ale o spadkach cen można zapomnieć.
2021-11-28 19:49
5 lat temu 7 koła wydawało sie dużo we wrzeszczu. Teraz tyle za Kowale. Masakra. Ja na szczęście zdążyłem.
2021-11-30 08:55
dziure w ziemi. Przyszedl slynny marzec i koronka. No to umarl w butach - pomyslalem czytajac wtedy komentarze na Trojmiasto....
2021-11-30 09:28
I obniżenie stóp procentowych daleko poza granicę absurdu, gdyby nie to to by trend spowodowany koronką był odwrotny.
2021-11-30 09:01
sorry, luty 2020
2021-11-29 08:50
Mi się też udało 6,5 roku temu gdy zaczęły rosnąć. Teraz jest ciężki temat bo gdzieś mieszkać trzeba, zarobki poszły w górę, ale ceny mieszkać grubo wystrzelily. Byle stopy procentowe nie podnosili szybko i gwałtownie, bo szkoda ludziom kolejnego stresu dokładać w tym cudnym kraju.
2021-11-28 13:53
twoja subiektywna opinia, mam nadzieję, że nie grasz na giełdzie bo z takim podejściem "wg mnie to jest drogie" daleko nie zajdziesz
2021-11-28 19:27
dojdzie do 4500-5000 a może nawet i wyżej. Jak się skończyło wiemy. A swoją drogą nigdy nie zainwestuję pieniędzy w coś gdzie można zarabiać na spadkach ( krótkie pozycje) i być przy tym dymany z kasy.
2021-11-28 22:15
Co innego wig20
2021-11-29 08:14
2021-11-29 13:55
Kiedy były za pół darmo? Jakoś nie kojarzę kiedy Kowalski mógł w Trójmieście tanio kupować mieszkania.
2021-11-29 17:33
Przed epidemią miała pęknąć bańka, w czasie epidemii, po epidemii, no ogólnie takie wizje od lat, że deweloperka bankrutuje, że mieszkania po 30 i 50% w dół, że tysiące pustych mieszkań już stoi itd. itp.
2021-11-29 09:14
jeżeli 2-3 lata to spadki mogą być i to spore... (10-20-30%).
2021-11-29 13:20
+ garaż 40 000
+ piwnica 10 000
jakieś pytania ?
2021-11-29 17:25
funduszy, skandynawskich emerytów/inwestorów , ewentualnie ludzi z kasą zarobioną na czyms innym z reguły na przewałkach. 1,3 bańki , liczę że wyposażenie to 300 tys w średnim standardzie to spokojnie kupujesz na Nowym Żolibórzu , Mokotowie czy w Krk z widokiem na wawel. Co byście wybrali?
2021-11-29 13:45
Jak ktoś musi teraz kupic pierwsze mieszkanie ma przerabane. Wspòłczuje im.
2021-11-29 13:42
Tak.Czy można kupić tylko garaż i w nim zamieszkać a w piwnicy zrobić łazienkę?
2021-11-29 14:44
Ciagle budowy mieszkań i nowe osiedla. Ciekawe czy drogi wybudują.
P.S. Nie polecam Develii. I jeszcze te kosmiczne ceny
2021-11-29 10:30
Ja chcę ulokować kapitał, rozważam b. mocno Nadmotławie Estate, bo chcę wynajmować, ale nie zajmować się procesem. Inflacja jednak przyśpiesza takie plany :/
2021-11-29 13:49
Trzeba było na poczatku pandemii. Teraz ja bym już poczekał. Ludzie już nie maja zdolnosci kredytowej przy takich cenach więc te ceny przy takiej inflacji, wyższych stopach itd itd po prostu nie moga rosnać...
2021-11-28 15:07
Czy u was też tak rata kredytu wzrosła? Jestem załamana .. miała być mini ratka na wymarzony apartament po 700 tysi tu polecany na Szadolkach, a szykuje się koszmar. Sąsiad jeszcze mi mówi, że to dopiero początek podwyżek... I rata z 2500 wzrośnie na wiosnę po 4000 tysie.
2021-11-29 13:29
na razie jeszcze nie podwyższyli, najwidoczniej nie masz kredytu skoro myślisz, że rata wzrasta z dnia na dzień
2021-11-28 15:54
sr*niem fejkuf nie spowodujesz spadku cen. Wieczny wynajem cię czeka. Oswajaj się z tym.
2021-11-28 15:59
Ile masz apartamentos pod wynajem? Najemca spłaci kredyt? Haha a podatek katastralny przerzucisz na najemcę? Oj ciężko czasy idą .. stopy kierunek 6%!!!!!
2021-11-29 08:49
Edyta, ty jesteś biegła w liczbach, już to pokazałaś.
2021-11-28 17:04
Wiesz wiem tyle, że jak leci hahahhaha to ktoś ma nasr*ne w gaciach ze strachu, że życie go wydymało.
2021-11-28 17:50
jedzie od ciebie zwierzęcym strachem nawet przez internet
2021-11-28 19:37
Oszukując siebie, siebie i tak ostatecznie nie oszukasz a mnie tym bardziej. Jesteś wrogiem sobie sam.
2021-11-29 08:47
4 miliony??! Dziewczyno, co ty piszesz...
2021-11-28 23:22
To nawet miło poczytać a tu taki nieudolny komentarz prosty jak budowa cepa i głupi
2021-11-28 16:53
Marna prowokacja Edyta, zmień w końcu ta płyta !
2021-11-28 15:59
kupujesz coś na górce hossy i chcesz by było tanio? w dodatku popieraliście covidowy cyrk i macie lockdowny i inflacje. Tak rozwalą gospodarki i zrobić NWO.
Tak, dalej w to nie wierzcie...
Życie jakie było kiedyś nigdy już nie wróci. Bo ludzie się już nie ockną w takiej ilości by zrobić odwrót od NWO. Wspomina o nim twórca Klaus Schwab niemiec.
Bajki co? Nie, to realia.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy