• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Luty 2024

Ewa Budnik
25 lutego 2024, godz. 10:00 
Opinie (120)
  • Jasieny. Nowa inwestycja przy Stężyckiej. Kameralna zabudowa kryć będzie lokale jedno- lub dwukondygnacyjne.
  • Linea. Jesień. Przedostatni budynek osiedla powstanie w sąsiędztwie rozległych terenów rekreacyjnych.

Ze wskazań Barometru Cen Nieruchomości Trojmiasto.pl wynika, że nowa oferta mieszkaniowa wprowadzana przez deweloperów na rynek jest coraz droższa. W widoczny sposób zaczęli oni podnosić podaż nowych projektów pod koniec 2023 roku po wcześniejszej wyprzedaży oferty związanej z działaniem programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Także w lutym w Trójmieście i okolicach pojawiło się kilka nowych projektów.





Jasień



Zupełnie nowe osiedle powstawać zaczyna na Jasieniu przy ulicy StężyckiejMapka. Tu deweloper Granit SA, który mieszkania buduje w całej Polsce właśnie zaczyna realizację osiedla Jasieny.

W ramach osiedla nastawionego na tworzenie atmosfery sprzyjającej sąsiedzkiej integracji zaplanowana została tutaj kameralna, zaledwie dwukondygnacyjna zabudowa. Zamieszkać będzie tu można w mieszkaniu z ogródkiem na parterze lub na piętrze z dostępem do obszernego balkonu. Możliwa jest także konfiguracja mieszkania dwupoziomowego.

W pierwszym etapie, do końca listopada 2025 roku, powstać ma tu 11 takich budynków, a w nich 44 mieszkania w układzie od dwóch do czterech pokoi. W przygotowaniu jest projekt drugiego etapu obejmujący 23 budynki. Ich architektura będzie spójna z obecnie powstającą zabudową.

Na terenie osiedla powstać ma m.in. plac zabaw, wybieg dla psów oraz ogrody deszczowe. Wykorzystane zostaną tu rozwiązania energooszczędne: pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED oraz instalacje fotowoltaiczne.

Wybierać można wśród lokali o metrażu od 43 do 96 m kw. Ceny zaczynają się tu od 9800 zł za m kw. Oficjalna premiera inwestycji będzie miała miejsce 2 marca, w biurze sprzedaży na terenie inwestycji.

Barometr Cen. Mieszkania z odbiorem w 2024 roku Barometr Cen. Mieszkania z odbiorem w 2024 roku

Także na Jasieniu, ale przy al. AdamowiczaMapka, Allcon Osiedla powiększył ofertę na osiedlu Linea. Powstawać tu zaczął przedostatni budynek wielorodzinny, jaki powstanie w ramach tego projektu.

Linea to różnorodna inwestycja. Powstają tu budynki wielorodzinne z mieszkaniami o różnym metrażu oraz kompaktowe, miejskie domy jednorodzinne. Atutem inwestycji jest nie tylko jej lokalizacja w rozwiniętej infrastrukturalnie części Gdańska i z dostępem do linii tramwajowej, ale także bogate zagospodarowanie terenu inwestycji terenami rekreacyjnymi dla mieszkańców w każdym wieku i zielenią - razem z zabudową powstaje tu tzw. "Dolina Potoku" o powierzchni ok. 7 tys. m kw.

55 mieszkań z najnowszej oferty gotowe będzie w IV kw. 2025 roku. Lokale będą miały od 43 do 93 m kw. i układ od dwóch do czterech pokoi z balkonami lub przestronnymi ogródkami o powierzchni do 83 m kw.

Cena m kw. waha się tu od 11 500 do 15 500 zł w zależności od piętra, metrażu, widoku, ogródka/balkonu, liczby pokoi itp.



Przymorze



Śląsk Osiem. Przymorze. Cały budynek przeznaczony będzie na małe mieszkania na wynajem. Przyszli lokatorzy korzystać będą z wielu przestrzeni wspólnych. Śląsk Osiem. Przymorze. Cały budynek przeznaczony będzie na małe mieszkania na wynajem. Przyszli lokatorzy korzystać będą z wielu przestrzeni wspólnych.
Na Przymorzu, przy ulicy Śląskiej, pojawiła się mieszkaniowa nowość inwestycyjna. W ramach projektu Śląska Osiem deweloper NDI Development realizuje sześciokondygnacyjny budynek ze 121 mieszkaniami na wynajem. Sąsiedztwo kompleksów biurowych oraz kampusu uniwersytetu sprawia, że chętnych do najmu mieszkania w tej lokalizacji nie brakuje.

W budynku powstaną lokale w trzech typach, o powierzchni 19, 25 i 32 m kw. z balkonami lub tarasami. Część lokali będzie miała wysokość 3,5 metra - miejsce do spania znajdzie się tam na antresoli. Mieszkańcy korzystać będą ze zorganizowanych części wspólnych: m.in. lobby z recepcją i strefą coworkingową na parterze oraz przestrzeni do relaksu, spotkań i coworkingu na zielonym dachu budynku. Do dyspozycji będzie też prowadzona przez operatora pralnia i suszarnia oraz miejsce do przechowywania rowerów i hulajnóg.

Lokale będą miały wykończone podłogi i łazienki, zamontowane drzwi wewnętrzne. Deweloperowi zlecić można kompleksowe wykończenie lokalu "pod klucz".

Cena m kw. lokalu zaczyna się tu od 22 tys. zł netto (są to lokale o funkcji usługowej, zatem doliczyć trzeba VAT 23 proc.).



Matemblewo



Matemblevo przy ul. Dolne Młyny. Drugi budynek osiedla gotowy będzie do odbioru w maju 2025 roku. Matemblevo przy ul. Dolne Młyny. Drugi budynek osiedla gotowy będzie do odbioru w maju 2025 roku.
Matemblevo to inwestycja, którą Rutkowski Development realizuje przy ulicy Dolne Migowo 22AMapka, nieopodal przystanku PKM Gdańsk Brętowo.

W sumie będą to trzy pięciokondygnacyjne budynki oraz zieleń wypełniająca przestrzenie pomiędzy budynkami. Projekt wyróżnia drewnopochodna okładzina, którą wykończone zostaną balustrady balkonów oraz białe, mansardowe dachy.

Pierwszy budynek jest gotowy, więc deweloper jeszcze w styczniu do oferty i realizacji wprowadził kolejny. Wybierać można w nim tu spośród 23 lokali o powierzchni od 47 do 87 m kw. Budynek będzie gotowy pod koniec maja 2025 roku.

Ceny lokali zaczynają się od niespełna 12,6 tys. zł za m kw.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Okolice Gdańska



  • Dywizjonu 303. Pruszcz Gdański. Budynek swoją surową wymową architektoniczną nawiązywać ma do swojego wojskowego sąsiedztwa.
  • Przy Jarzębinowej. Leźno/Lniska. Nowoczesna architektura i duże przeszklenia sprawią, że osiedle będzie eleganckim i wygodnym miejscem do życia.
  • Słoneczne Lublewo. W ramach inwestycji powstaną bliźniaki oraz domy wolnostojące. Wszystkie będą miały garaże.
Całkowita nowość wprowadzona została w lutym w Pruszczu Gdańskim i to w okolicy, gdzie deweloperzy nie są jak dotąd aktywni, czyli przy ulicy Dywizjonu 303Mapka.

Taką nazwę będzie miał także budynek wielorodzinny, który przy tej ulicy zrealizuje od kilku lat obecna ze swoją działalnością w Pruszczu Gd. firma PB Szymichowski. Inwestycja Dywizjonu 303 sąsiadowała będzie z 49. Bazą Lotniczą (duży, zielony, niezabudowany teren). W pięciokondygnacyjnym budynku powstanie 79 lokali w układzie od jednego do czterech pokoi.

W budynku działać będzie winda, a klatki schodowe z dużymi przeszkleniami będą jasne i przestronne. Mieszkańcy korzystać będą z wózkarni oraz komórek lokatorskich dostępnych na każdej kondygnacji oraz z hali garażowej.

W budynku powstają lokale o powierzchni od 26 do 82 m kw. Mają one być gotowe do odbioru pod koniec 2025 roku. Cena m kw. na początku sprzedaży projektu zaczyna się tutaj od 9828 zł.




Dalej od Gdańska, na granicy Leźna i LniskMapka (przedmieścia rozlewają się coraz szerzej wokół Trójmiasta) deweloper Wolkus rozpoczął realizację swojego kolejnego projektu jednorodzinnego, tym razem osiedla Przy Jarzębinowej.

Docelowo osiedle będzie kompleksem domów o minimalistycznej architekturze z dużymi przeszkleniami i białymi elewacjami. Powstanie tu 20 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni wynoszącej 120,45 m kw. Każdy będzie miał ogrzewanie podłogowe. Powstają one na działkach o powierzchni od 500 do 527 m kw. Mieszkańcy korzystać będą zatem z obszernych ogrodów.

Do każdego domu przynależą aż trzy miejsca postojowe (garaż i dwa miejsca przed domem). W pierwszym etapie, do końca marca 2025 roku, powstaje sześć domów (trzy budynki). Ich ceny wahają się od 859 do 879 tys. zł.



Nowe, kameralne osiedle domów powstaje także w Lublewie Gdańskim, przy ul. PrzyjaznejMapka. Budowa Słonecznego Lublewa rozpoczęła się jeszcze w 2023 roku, a sprzedaż w styczniu. Za inwestycję odpowiada Bartnikos Developent.

Osiedle docelowo składało się będzie z dziewięciu domów jednorodzinnych dwulokalowych (czyli 18 bliźniaków) oraz 2 domów wolnostojących. Do każdego domu przylegał będzie ogródek, mieszkańcy korzystać będą także z garaży, a dodatkowe miejsca postojowe znajdą się przed wejściem.

Budynki wyposażone będą w pompę ciepła, fotowoltaikę oraz klimatyzację.

Sześć pierwszych domów gotowe będzie pod koniec 2024 roku, kolejne etapy są planowane. Ceny domów zaczynają się od 899 tys. zł.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (120)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze (2 opinie)

(2 opinie)
targi

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane