- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Luty 2024
Ze wskazań Barometru Cen Nieruchomości Trojmiasto.pl wynika, że nowa oferta mieszkaniowa wprowadzana przez deweloperów na rynek jest coraz droższa. W widoczny sposób zaczęli oni podnosić podaż nowych projektów pod koniec 2023 roku po wcześniejszej wyprzedaży oferty związanej z działaniem programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Także w lutym w Trójmieście i okolicach pojawiło się kilka nowych projektów.
Jasień
Zupełnie nowe osiedle powstawać zaczyna na Jasieniu przy ulicy Stężyckiej. Tu deweloper Granit SA, który mieszkania buduje w całej Polsce właśnie zaczyna realizację osiedla Jasieny.
W ramach osiedla nastawionego na tworzenie atmosfery sprzyjającej sąsiedzkiej integracji zaplanowana została tutaj kameralna, zaledwie dwukondygnacyjna zabudowa. Zamieszkać będzie tu można w mieszkaniu z ogródkiem na parterze lub na piętrze z dostępem do obszernego balkonu. Możliwa jest także konfiguracja mieszkania dwupoziomowego.
W pierwszym etapie, do końca listopada 2025 roku, powstać ma tu 11 takich budynków, a w nich 44 mieszkania w układzie od dwóch do czterech pokoi. W przygotowaniu jest projekt drugiego etapu obejmujący 23 budynki. Ich architektura będzie spójna z obecnie powstającą zabudową.
Na terenie osiedla powstać ma m.in. plac zabaw, wybieg dla psów oraz ogrody deszczowe. Wykorzystane zostaną tu rozwiązania energooszczędne: pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED oraz instalacje fotowoltaiczne.
Wybierać można wśród lokali o metrażu od 43 do 96 m kw. Ceny zaczynają się tu od 9800 zł za m kw. Oficjalna premiera inwestycji będzie miała miejsce 2 marca, w biurze sprzedaży na terenie inwestycji.
Barometr Cen. Mieszkania z odbiorem w 2024 roku
Także na Jasieniu, ale przy al. Adamowicza, Allcon Osiedla powiększył ofertę na osiedlu Linea. Powstawać tu zaczął przedostatni budynek wielorodzinny, jaki powstanie w ramach tego projektu.
Linea to różnorodna inwestycja. Powstają tu budynki wielorodzinne z mieszkaniami o różnym metrażu oraz kompaktowe, miejskie domy jednorodzinne. Atutem inwestycji jest nie tylko jej lokalizacja w rozwiniętej infrastrukturalnie części Gdańska i z dostępem do linii tramwajowej, ale także bogate zagospodarowanie terenu inwestycji terenami rekreacyjnymi dla mieszkańców w każdym wieku i zielenią - razem z zabudową powstaje tu tzw. "Dolina Potoku" o powierzchni ok. 7 tys. m kw.
55 mieszkań z najnowszej oferty gotowe będzie w IV kw. 2025 roku. Lokale będą miały od 43 do 93 m kw. i układ od dwóch do czterech pokoi z balkonami lub przestronnymi ogródkami o powierzchni do 83 m kw.
Cena m kw. waha się tu od 11 500 do 15 500 zł w zależności od piętra, metrażu, widoku, ogródka/balkonu, liczby pokoi itp.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania na Jasieniu
Przymorze
Na Przymorzu, przy ulicy Śląskiej, pojawiła się mieszkaniowa nowość inwestycyjna. W ramach projektu Śląska Osiem deweloper NDI Development realizuje sześciokondygnacyjny budynek ze 121 mieszkaniami na wynajem. Sąsiedztwo kompleksów biurowych oraz kampusu uniwersytetu sprawia, że chętnych do najmu mieszkania w tej lokalizacji nie brakuje.
W budynku powstaną lokale w trzech typach, o powierzchni 19, 25 i 32 m kw. z balkonami lub tarasami. Część lokali będzie miała wysokość 3,5 metra - miejsce do spania znajdzie się tam na antresoli. Mieszkańcy korzystać będą ze zorganizowanych części wspólnych: m.in. lobby z recepcją i strefą coworkingową na parterze oraz przestrzeni do relaksu, spotkań i coworkingu na zielonym dachu budynku. Do dyspozycji będzie też prowadzona przez operatora pralnia i suszarnia oraz miejsce do przechowywania rowerów i hulajnóg.
Lokale będą miały wykończone podłogi i łazienki, zamontowane drzwi wewnętrzne. Deweloperowi zlecić można kompleksowe wykończenie lokalu "pod klucz".
Cena m kw. lokalu zaczyna się tu od 22 tys. zł netto (są to lokale o funkcji usługowej, zatem doliczyć trzeba VAT 23 proc.).
Matemblewo
Matemblevo to inwestycja, którą Rutkowski Development realizuje przy ulicy Dolne Migowo 22A, nieopodal przystanku PKM Gdańsk Brętowo.
W sumie będą to trzy pięciokondygnacyjne budynki oraz zieleń wypełniająca przestrzenie pomiędzy budynkami. Projekt wyróżnia drewnopochodna okładzina, którą wykończone zostaną balustrady balkonów oraz białe, mansardowe dachy.
Pierwszy budynek jest gotowy, więc deweloper jeszcze w styczniu do oferty i realizacji wprowadził kolejny. Wybierać można w nim tu spośród 23 lokali o powierzchni od 47 do 87 m kw. Budynek będzie gotowy pod koniec maja 2025 roku.
Ceny lokali zaczynają się od niespełna 12,6 tys. zł za m kw.
Okolice Gdańska
Całkowita nowość wprowadzona została w lutym w Pruszczu Gdańskim i to w okolicy, gdzie deweloperzy nie są jak dotąd aktywni, czyli przy ulicy Dywizjonu 303.
Taką nazwę będzie miał także budynek wielorodzinny, który przy tej ulicy zrealizuje od kilku lat obecna ze swoją działalnością w Pruszczu Gd. firma PB Szymichowski. Inwestycja Dywizjonu 303 sąsiadowała będzie z 49. Bazą Lotniczą (duży, zielony, niezabudowany teren). W pięciokondygnacyjnym budynku powstanie 79 lokali w układzie od jednego do czterech pokoi.
W budynku działać będzie winda, a klatki schodowe z dużymi przeszkleniami będą jasne i przestronne. Mieszkańcy korzystać będą z wózkarni oraz komórek lokatorskich dostępnych na każdej kondygnacji oraz z hali garażowej.
W budynku powstają lokale o powierzchni od 26 do 82 m kw. Mają one być gotowe do odbioru pod koniec 2025 roku. Cena m kw. na początku sprzedaży projektu zaczyna się tutaj od 9828 zł.
Dalej od Gdańska, na granicy Leźna i Lnisk (przedmieścia rozlewają się coraz szerzej wokół Trójmiasta) deweloper Wolkus rozpoczął realizację swojego kolejnego projektu jednorodzinnego, tym razem osiedla Przy Jarzębinowej.
Docelowo osiedle będzie kompleksem domów o minimalistycznej architekturze z dużymi przeszkleniami i białymi elewacjami. Powstanie tu 20 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni wynoszącej 120,45 m kw. Każdy będzie miał ogrzewanie podłogowe. Powstają one na działkach o powierzchni od 500 do 527 m kw. Mieszkańcy korzystać będą zatem z obszernych ogrodów.
Do każdego domu przynależą aż trzy miejsca postojowe (garaż i dwa miejsca przed domem). W pierwszym etapie, do końca marca 2025 roku, powstaje sześć domów (trzy budynki). Ich ceny wahają się od 859 do 879 tys. zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania i domy w okolicach Gdańska
Nowe, kameralne osiedle domów powstaje także w Lublewie Gdańskim, przy ul. Przyjaznej. Budowa Słonecznego Lublewa rozpoczęła się jeszcze w 2023 roku, a sprzedaż w styczniu. Za inwestycję odpowiada Bartnikos Developent.
Osiedle docelowo składało się będzie z dziewięciu domów jednorodzinnych dwulokalowych (czyli 18 bliźniaków) oraz 2 domów wolnostojących. Do każdego domu przylegał będzie ogródek, mieszkańcy korzystać będą także z garaży, a dodatkowe miejsca postojowe znajdą się przed wejściem.
Budynki wyposażone będą w pompę ciepła, fotowoltaikę oraz klimatyzację.
Sześć pierwszych domów gotowe będzie pod koniec 2024 roku, kolejne etapy są planowane. Ceny domów zaczynają się od 899 tys. zł.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2024-02-25 10:09
(3)
Te niektóre inwestycje ładne z wyglądu. Naprawdę. Jednak na wizualizacji nie ma najbliższej okolicy a ta często jest słaba i nie oferująca kompletnie nic. No i ja raporcie coraz więcej "kwiatków" fuszerskich,że tak powiem . Strasznie dużo noname ów się w deweloperce pojawiło. Wiecie czemu? Bo koszt budowy to nie są takie pieniądze jak wam się mówi ..
- 33 2
-
2024-02-26 22:11
Dlatego myślącym i zamianie ,czy zakupie mieszkania przemyślałbym rynek wtórny ! Z reguły lepsza lokalizacja i można sporo zaoszczędzić na urządzeniu lokalu !
- 1 3
-
2024-02-26 19:54
Dla Ciebie No name a dla ludzi którzy mają pojęcie o rynku
to nie są no name. Są deweloperzy, którzy od dawna działają na przedmieściach i potrafią zbudować dobrej klasy domy. Tylko trzeba znać rynek, być obeznanym, wychylić swoje 4litery poza czubek nosa i sprawdzić w rynku, a nie opierać się tylko na raportach.
- 1 1
-
2024-02-25 10:56
Oraz prawdziwych czasów dojazdowych
- 17 0
-
2024-02-25 21:33
kraj dla wybranch (10)
Szybko ogłosli program zero procent żeby trzymać poziom cen. Dziwne to !. Ale najsmutniejsze jest to, że idzie duże rozwarstwienie w Polskim społeczeństwie. Ci którzy już mają mieszkanie, albo zalapali się na darmowy kredyt frankowy albo dostali je po babci są na wygranej pozycji. Młodzi z prowinicji, którzy nie urodzili się w bogatych rodzinach
Szybko ogłosli program zero procent żeby trzymać poziom cen. Dziwne to !. Ale najsmutniejsze jest to, że idzie duże rozwarstwienie w Polskim społeczeństwie. Ci którzy już mają mieszkanie, albo zalapali się na darmowy kredyt frankowy albo dostali je po babci są na wygranej pozycji. Młodzi z prowinicji, którzy nie urodzili się w bogatych rodzinach mają przechlapane. Nie wyobrażam sobie jak ktoś kto ma średnią płacę w Gdańsku ma odłożyć 1 milon złotych żeby zamieszkać na tych minimum 50-60 metrach żeby założyć rodzinę. Nie ma szans.
- 50 2
-
2024-02-26 18:48
darmowy kredyt frankowy (1)
Znasz kogoś kto taki dostał?
- 3 4
-
2024-02-27 21:47
Tak znam.
Wygral teraz sprawę sadowa i bank ma mu zwrócić zapłacone odsetki. Wyjdzie na to że miał darmowy kredyt.
- 1 0
-
2024-02-25 23:15
masakra z tymi cenami (7)
Mieszkania już dawno nie są dostępne dla normalnego zjadacza chleba. Mając nawet nie najgorsze dochody w gospodarstwie domowym czyli łącznie 12 tys nie stać ludzi na kredyt trzypokojowego mieszkania a jak na warunki trójmiejskie zapewniam , że to nie jest najniższy dochód.Przeraża mnie przyszłość dla młodych bo jak nie jesteś albo bogaty z domu
Mieszkania już dawno nie są dostępne dla normalnego zjadacza chleba. Mając nawet nie najgorsze dochody w gospodarstwie domowym czyli łącznie 12 tys nie stać ludzi na kredyt trzypokojowego mieszkania a jak na warunki trójmiejskie zapewniam , że to nie jest najniższy dochód.Przeraża mnie przyszłość dla młodych bo jak nie jesteś albo bogaty z domu albo mega zdolny to czeka cię tułaczka i życie na tułaczce. Opłaty za wynajem + czynsz + telefon , bilet , zakup żywności i na końcu w portfelu zostanie Ci 100 zł , wegetacja nie życie
- 16 3
-
2024-02-26 01:43
(6)
Łącznie 12 tys. zł? Przecież w miarę zdolny gościu z IT sam zarobi swobodnie 20-30 tys. zł i to nie wychodząc z domu. A jak jest zdolny i ma doświadczenie, ogarnie 50 tys. zł i więcej. A ty tu mówisz, że jako para macie 12 tys. zł i że to jest takie wow, bo sporo ludzi zarabia mniej? Ja bym powiedział, że to raczej niższe zarobki jak na Trójmiasto.
Łącznie 12 tys. zł? Przecież w miarę zdolny gościu z IT sam zarobi swobodnie 20-30 tys. zł i to nie wychodząc z domu. A jak jest zdolny i ma doświadczenie, ogarnie 50 tys. zł i więcej. A ty tu mówisz, że jako para macie 12 tys. zł i że to jest takie wow, bo sporo ludzi zarabia mniej? Ja bym powiedział, że to raczej niższe zarobki jak na Trójmiasto. Panie sprzątające potrafią zarobić 5-6 tys. zł, a to nie jest praca wymagająca jakichś specjalnych umiejętności. W jednym się zgodzę - cenowo robi się masakra na rynku nieruchomości. Z jednej strony się cieszę, bo mam ich kilkanaście, ale z drugiej strony obserwuję jak z każdym kolejnym rokiem trzeba więcej wyłożyć, żeby coś nowego do kolekcji kupić.
- 1 32
-
2024-02-26 14:00
kierowca Porsche
to taki malutki troll karmiący się łapkami pod jego komentarzami , całe jego życie to komentowanie tutaj i marzenie o własnym M bo obecnie z mamusia na jednym pokoju
- 10 0
-
2024-02-26 13:58
sprzątaczka 5/6 tys (1)
teee kierowca wracaj do doktora po nowe leki
- 10 1
-
2024-02-26 15:13
zapomniał dopisać ze przez dwa miesiace...upsss
- 8 0
-
2024-02-26 13:48
Średnia około 8k brutto zatem z czego się bierze ...geniuszu z porsche ?
Skoro razem 12k to niskie zarobki ?? A zaznaczam, że średnią osiąga max 35%. Reszta ma mniej.
- 8 0
-
2024-02-26 09:01
Jesteś wyjątkowym frustratem wklejając tekst o kilkunastu mieszkaniach przy każdej okazji. (1)
Żyj i daj żyć innym. Kogo obchodzi co tam masz. Każdy ma coś mniej lub bardziej wyjątkowego.
- 13 1
-
2024-02-26 11:42
Warto zauważyć, że komentarze kierowcy Porsche osiągają zamierzony cel
Mają wqr.... i to robią :)
- 7 0
-
2024-03-26 12:52
Na Jasieniu powstaje teraz też Osiedle Przyjemne, planowałem zakup mieszkania w tej okolicy od dawna a teraz pojawia się okazja zakupu na tym osiedlu bo ceny widzę są dość przystępne
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.