Wiosna tego roku, zgodnie z zapotrzebowaniem rynkowym, obrodziła nowościami w ofercie deweloperów. Są wśród nich oczywiście mieszkania z kolejnych etapów już znanych osiedli, ale są też projekty, które dopiero co wprowadzono na rynek. Gdzie w Trójmieście zamieszkać można na będącym obecnie w sprzedaży osiedlu deweloperskim na bieżąco sprawdzać można na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych.
dokonać transakcji jak najszybciej
50%
poczekać na lepszy moment
50%
Strzyża
Budowa
przy ul. Wita Stwosza
, w miejscu gdzie kilka lat temu działało ogrodnictwo Okaz, trwa już od kilku miesięcy. Teraz deweloper
Invest Komfort oficjalnie ogłosił, że powstaje tu pierwszy etap osiedla
Wita 77. Oferta mieszkań została wprowadzona do regularnej sprzedaży.
Sąsiedztwo biznesowej i akademickiej części miasta zainspirowały twórców do stworzenia miejsca, którego koncepcja opiera się na wartościach, wyznawanych przez młodych, dynamicznych mieszkańców: "Mieszkaj, tak jak lubisz i żyj, tak jak chcesz". Idea ta objawia się m.in. pomysłem na stworzenie elementów silnie wspierających integrację sąsiedzką w przestrzeniach wspólnych. Znajdą się tu np. wspólna kuchnia, gdzie będzie można razem gotować, duży stół, przy którym można razem spędzać czas oraz strefa klubowa, która zwykle jest aranżowana na nowych osiedlach oddawanych przez tego dewelopera.
Teren po Okazie dla mieszkań, usług i zieleni?
Czterokondygnacyjne budynki przypominać mają wille miejskie, partery częściowo wypełnią tu
lokale usługowe. Elewacje wykończone zostaną białymi spiekami, co wyróżni zabudowę w tej okolicy. Przestrzenie pomiędzy budynkami wypełni zieleń, place wypoczynkowe, poprowadzona tu zostanie
osiedlowa ścieżka prowadząca w kierunku komunikacji (tramwaj, PKM).
Osiedle realizowane będzie w dwóch etapach. W ramach pierwszego z nich powstają trzy budynki z
98. mieszkaniami o powierzchni od 44,3 do 112,9 m kw. oraz trzy lokale usługowe. Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli parking podziemny dla samochodów i rowerów oraz komórki lokatorskie. Mieszkania wyposażone będą w balkony lub ogródki na parterach.
Planowana data oddania części A to
II kwartał 2026 roku. Ceny m kw. wahają się tu między 18 a 23 tys. zł. W cenę tą wliczone jest miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska.
Morena
Na granicy Moreny i Ujeściska, a dokładnie
u zbiegu ulic Kartuskiej i Myśliwskiej powstaną
dwa czteropiętrowe budynki.
Euro Styl będzie tu budował
Wzgórze Hoplity. Nazwa pochodzi od płaskorzeźby z podobizną greckiego wojownika - hoplity, stojącego na straży tego miejsca. Znajduje się ona nad wejściem do historycznego budynku znajdującego się na działce, gdzie powstanie nowa zabudowa. Budynek zostanie odrestaurowany i wykorzystany na rowerownię oraz osiedlowy warsztat do majsterkowania.
Wzgórze Hoplity powstaje w tzw. średniej lokalizacji - do węzła komunikacyjnego Emaus można dojść stąd pieszo, przystanek autobusowy znajduje się także tuż przy samym osiedlu. Oprócz tego zmotoryzowani będą tu mieli do dyspozycji hale garażowe, a rowerzyści rozbudowaną infrastrukturę ułatwiającą korzystanie z jednośladów. W parterze drugiego budynku zaprojektowano
lokale usługowe, co może ułatwić codzienne zakupy.
Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach i łącznie obliczona jest na
106 lokali. W pierwszym etapie powstanie 58 mieszkań z ogrzewaniem podłogowym. Wybierać można w powierzchniach
od 27 do 58 m kw. i układach od 1 do 3 pokoi. Pierwsze mieszkania do odbioru będą
w IV kw. 2025 roku. Deweloper nie udziela wprost informacji na temat cen, ale w biurze sprzedaży dowiedzieć się można, że
ceny większych, czyli trzypokojowych lokali zaczynają się od 13 tys. zł za m kw.
Barometr cen nieruchomości
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Ujeścisko i Łostowice
Na Ujeścisku w nowej puli mieszkań na sprzedaż wybierać można na osiedlu
Przemyska Vita. To jedna z inwestycji realizowanych przez dewelopera
Develia na gruncie odkupionym od SM Ujeścisko.
Nowa oferta została wprowadzona do sprzedaży, bo jak informuje deweloper, inwestycja cieszy się popularnością wśród nabywców - z pierwszego etapu sprzedane zostało 80 proc. mieszkań.
W drugim etapie powstać ma ich 256, będą miały
od 29 do 120 m kw. Zrealizowane zostaną łącznie
cztery budynki wielorodzinne oraz pięć dwupoziomowych willi miejskich, w których zaprojektowano po cztery lokale z ogródkami oraz dużymi balkonami. Budynki będą miały garaże podziemne, wózkarnie, powstaną tu stojaki na rowery.
Wraz z drugim etapem powstanie większość osiedlowej infrastruktury rekreacyjnej, w tym tyrolka, dwa place zabaw, polana do jogi, gry w klasy, ławeczki, a także stolik do szachów. Na osiedlu będzie także siłownia zewnętrzna, tor do dysk-golfa, zjeżdżalnia na skarpie czy boisko do gry w bule. Odpoczynek i relaks umilą ogrody deszczowe, leżaki i grill z paleniskiem oraz stołami piknikowymi. Zaplanowano również wybieg dla psów. Wszystko to, według zapowiedzi, otoczone ma być dużą ilością nasadzonej zieleni, w tym dorodnymi drzewami.
Zakończenie budowy drugiego, a zarazem ostatniego etapu inwestycji planowane jest na
IV kwartał 2025 roku. Cena m kw. mieszkań na tym osiedlu zaczyna się od 8300 zł.
Niedaleko od tej inwestycji, ale już na Łostowicach,
przy ul. Kampinoskiej Domesta jest w trakcie realizacji znacznie bardziej kameralnego osiedla -
Polany Kampinoskiej.
Z początkiem marca
do sprzedaży wprowadzono mieszkania z dwóch ostatnich budynków jakie powstaną w ramach tego osiedla. W każdym z nich powstaną zaledwie cztery mieszkania. Przylegać będą do nich duże balkony lub ogródki. Do dodatkowych udogodnień należą: winda, komórki lokatorskie i miejsca postojowe zewnętrzne.
W sumie całą Polanę Kampinoską stworzy siedem budynków z osiedlową strefą rekreacyjną z fitnessem zewnętrznym i dostępną tylko dla mieszkańców siłownią. Na terenie inwestycji została również przewidziana rowerownia z warsztatem, w którym będzie możliwość serwisowania jednośladów.
Ceny lokali w tym etapie rozpoczynają się
od 10 400 zł za m kw., mają one być dostępne od maja 2025 roku. Wybierać tu można wśród metraży od 78,82 do 94,41 m kw. Jasień
Nadal rozwija się okolica jeziora Jasień. Swoje
inwestycje realizowali tu duzi rynkowi gracze, teraz jeden budynek realizuje
Labor Development. Oferta jest na rynku od kilku tygodni.
Budynek
Cichy Zakątek stanie przy Kartuskiej 420 B. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość czterech i pięciu kondygnacji. Powstanie w nim
40 lokali mieszkalnych o powierzchni od 25 aż do 111 m kw. Ciekawie rozrzeźbiona bryła daje przyszłym mieszkańcom możliwość korzystania z różnej wielkości tarasów, loggii lub balkonów. Dodatkowym miejscem wypoczynku dla mieszkańców będą tarasy urządzone na niższej i wyższej części dachu budynku.
Budowa ma się zakończyć już w IV kw. 2024 roku. Cena m kw. w tej inwestycji zaczyna się od 9200 zł. W przeciwległej części dzielnicy,
przy ulicy Guderskiego, nowa oferta pojawiła się pod koniec miesiąca w ofercie wspomnianego już dewelopera Domesta. Powiększył one ofertę mieszkań osiedla
Urzeka.Będzie one miało swój własny ciąg spacerowy wzdłuż Potoku Oruńskiego, a także bogaty program terenów rekreacyjnych. Powstanie tu między innymi boisko wielofunkcyjne, plac zabaw, zjeżdżalnie terenowe, małpi gaj, tyrolka.
Oferta wzbogaciła się o mieszkania z budynku numer 5, w którym wybierać można wśród mieszkań w układzie od 1 do 3 pokoi i powierzchni od 33,2 do 66,6 m kw.
Większość trzypokojowych mieszkań zostało zaprojektowane z dodatkowym pomieszczeniem przeznaczonym na garderobę. Integralną częścią każdego mieszkania jest ogródek lub balkon. W budynkach znajdują się hale garażowe, komórki lokatorskie, rowerownia oraz windy.
Odbiory mieszkań planowane są tu na listopad 2025 roku, a ceny mieszkań rozpoczynają się od 9685 zł za m kw. W tej okolicy budowa trwa
przy Flisykowskiego. Deweloper
Atal buduje tu od niedawna
Osiedle Przyjemne. Mimo, że premiera sprzedaży tej inwestycji miała miejsce w styczniu, to deweloper już zdecydował się wprowadzić nową ofertę. Tym razem do sprzedaży trafiło aż 107 mieszkań.
Docelowo
osiedle składało się będzie z dziewięciu budynków w sąsiedztwie zbiornika wodnego. W odpowiedzi na zapotrzebowanie rynkowe na mniejsze, ale dobrze rozplanowane mieszkania aż
połowę nowej oferty stanowią mieszkania dwupokojowe o średniej powierzchni ok. 45 m kw., a prawie jedną trzecią "trójki" liczące średnio ok. 59 m kw. Uzupełnieniem jest 19 kawalerek.
Ogólnie mieszkani
a mają powierzchnię od ok. 28 do 63 m kw. Na osiedlu dostępne będą miejsca postojowe zewnętrzne oraz garaże podziemne. Dodatkowo, budynki wyposażone będą w komórki lokatorskie, pomieszczenia na jednoślady oraz ogólnodostępną rowerownię. W przestrzeni wspólnej Osiedla Przyjemnego znajdą się strefy relaksu na świeżym powietrzu,w tym zakomponowane wokół ogrodów deszczowych.
Mieszkania kosztują o
d 9 900 do 12 900 zł za m kw. w stanie deweloperskim. Za dopłatą nabywcy mogą skorzystać z opcji wykończenia "pod klucz". Do lokali wprowadzać będzie się można w
III kw. 2025 roku.
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
Z kolei na "starym Jasieniu",
przy ulicy Pólnicy, a więc w okolicy kościoła, ciekawą inwestycję realizuje
3City Invest - deweloper, który od lat specjalizuje się w kameralnych projektach. Tym razem budynek
Nowa Pólnica będzie przedłużeniem istniejącego od lat ciągu zabudowy wielorodzinnej.
Podobnie jak w budynku sąsiednim tak i tutaj będzie
pięć pięter, wszystkie kondygnacje będą połączone windą. W sumie powstanie tu
21 mieszkań o powierzchni od 35 do 100 m kw., przy czym lokale na najwyższej kondygnacji będą miały większe powierzchnie i ponadstandardową wysokość pomieszczeń - ponad 4 metry. Z kolei do części mieszkań na parterze przylegać będą ogródkio powierzchni od 10 do 260 m kw. Do każdego lokalu przynależeć będzie komórka lokatorska.
Zakończenie budowy Nowej Pólnicy planowane jest na IV kw. 2025 roku. Ceny lokali
od parteru do 3 piętra zaczynają się od 10 800 zł za m kw.
Kiełpinek i Kowale
W dzielnicach położonych na styku z obwodnicą Trójmiasta pojawiły się dwie nowości w projektach, które są realizowane etapami.
Wiszące Ogrody powstają w Kiełpinku nieprzerwanie
od 1999 roku, co czyni tę inwestycję najdłużej nieprzerwanie realizowanym osiedlem mieszkaniowym w Trójmieście.
Od 2021 roku rozbudowywana jest
część osiedla położona najbliżej przystanku PKM Kiełpinek. W 2023 roku oddany został tu do użytkowania pierwszy budynek, teraz w trakcie realizacji są
dwa kolejne z terminem zakończenia na
I kw. 2026 roku. Deweloper,
Grupa Inwestycyjna Hossa, do sprzedaży wprowadził właśnie
69 mieszkań w jednym z tych dwóch budynków. Przyszli mieszkańcy na przystanek będą mieli zaledwie kilka kroków, a na terenie osiedla dostęp do sklepów, usług, przedszkoli, żłobków, gastronomii. Od 1999 roku Hossa zbudowała tu 48 budynków, więc teraz jest to "miasto w mieście" z prawdziwego zdarzenia.
Mieszkania z nowej oferty mają
od 39 do 87 m kw. Są to lokale dwu-, trzy- i czteropokojowe. Do każdego z nich przylega balkon, taras lub ogródek o powierzchni do 130 m kw. Mieszkańcy budynku korzystać będą z hali garażowej, rowerowni oraz windy.
Ceny tych lokali zaczynają się od 9860 zł za m kw.
Barometr Cen. Mieszkania z odbiorem w 2024 roku
Osiedle
Nowe Kowale Plus powstaje z kolei na Kowalach, przy ul. Glazurowej. Właśnie ruszyła realizacja i sprzedaż czwartego etapu inwestycji, w budynku, w którym powstanie łącznie 65 mieszkań, aż
55 będzie miało dwa pokoje Od 40 do 44 m kw. To ukłon dewelopera w kierunku klientów inwestycyjnych oraz oraz osób, które kupują swoje pierwsze mieszkanie.
Mieszkania trzypokojowe, które powstaną w tym budynku będą niewiele większe - ich powierzchnia wyniesie 45,5 m kw.
Wszystkie powstające tu mieszkania będą miały balkony, a lokale na parterze ogródki. Do mieszkań przynależeć będą także komórki lokatorskie.
Parkowanie aut możliwe będzie na naziemnych i podziemnych miejscach postojowych. Do dyspozycji mieszkańców będzie także plac zabaw z przestrzenią relaksacyjną dla rodziców.
Mieszkania w nowym etapie kosztują od 9400 zł za m kw.
Chylonia
W ubiegłym roku
przy ul. Chylońskiej zakończona została budowa drugiego budynku inwestycji
Sto10 Chylońska. Inwestor -
TPS Reapolis rozpoczyna zatem realizację trzeciego budynku, jako że docelowo osiedle to ma się składać z czterech budynków.
Kolejny budynek będzie stanowił architektoniczną kontynuację wcześniejszej zabudowy. Jego mieszkańcy dodatkowo będą mieli do dyspozycji patio z ogrodem na wysokości pierwszego piętra. Dodatkowo to właśnie w tym budynku powstanie wewnętrzna strefa mieszkańca ze stołem bilardowym, telewizorem, kącikiem zabaw dla dzieci, a także aneksem kuchennym i toaletą. Oczywiście do dyspozycji mieszkańców będą także zewnętrzne strefy rekreacyjne powstałe w dwóch wcześniejszych etapach: plac zabaw, strefa gier podwórkowych, ścianka wspinaczkowa, zadaszona strefa spotkań sąsiedzkich, siłownia zewnętrzna z crossfitem.
121 mieszkań w trzecim budynku Sto10 Chylońskiej gotowe będzie
w IV kw. 2025 roku. Lokale będą miały
od 39 do 65 m kw., do wszystkich przylegały będą balkony lub tarasy.
Cena m kw. w przypadku mieszkań dwupokojowych zaczyna się 11 900 zł, a mieszkań trzypokojowych od 10 500 zł.Wiczlino
W połowie marca Grupa Inwestycyjna Hossa nową ofertę rynkową wprowadziła także w Gdyni - do sprzedaży włączone zostały mieszkania w ramach kolejnych dwóch budynków osiedla
Welocity Wiczlino.
Powstające
u zbiegu Wiczlińskiej i Jana Kazimierza Welocity Wiczlino wyróżnia wyrazista, nowoczesna architektura. Specjalnie zaprojektowane wewnętrzne strefy zielone obejmują różnorodną roślinność, place zieleni, klimatyczne alejki rekreacyjne i place zabaw dla najmłodszych - podobnie jak na innych osiedlach Hossy powstających w Gdyni Zachód infrastruktura ta tworzy kompletne miejsce do życia. W parterach pierwszych budynków osiedla od ul. Wiczlińskiej dostępne będą także lokale usługowe z osiedlowymi sklepami i usługami.
W trzypiętrowych budynkach zlokalizowanych przy ul.
Jana Kazimierza dostępne będą łącznie
84 mieszkania w układzie od dwóch do czterech pokoi i powierzchni od 31 do 99 m kw. Wszystkie lokale będą miały balkony lub ogródki - o wielkości nawet 169 m kw.
Planowany termin odbioru to IV kw. 2025. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 7 830 zł. Jankowo Gdańskie
Nowe w ofercie osiedle
Conradi Park powstaje
na granicy Jankowa Gdańskiego, Lublewa Gdańskiego i Bąkowa. Jest to w tej chwili szybko rozwijający się w zakresie zabudowy jednorodzinnej fragment gdańskich przedmieść.
Osiedle docelowo
składało się będzie z 13 budynków czterolokalowych. W sumie powstaną tu zatem 52 mieszkania. Założeniem inwestora jest stworzenie miejsca, które
ma sprzyjać między innymi integracji wielopokoleniowej. Budynki z własną klatką schodową, z której wchodzi się do mieszkań dają
możliwość zamieszkania razem, ale oddzielnie.Lokale na parterze będą miały własne ogródki, lokale na piętrze balkony z
widokiem na las i zieleń osiedlową. Mieszkańcy korzystać będą z garaży, miejsc postojowych naziemnych oraz komórek lokatorskich w piwnicach. Część mieszkańców przestrzeń życiową powiększyć będzie mogła o poddasze użytkowe.
W pierwszym etapie inwestycji
do II kw. 2025 roku powstanie 5 budynków, a więc 20 lokali mieszkalnych o powierzchni od 52 do 64 m kw.
Ceny zaczynają się tu od 6200 zł za m kw.
Teren po Okazie dla mieszkań, usług i zieleni?
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
Barometr Cen. Mieszkania z odbiorem w 2024 roku
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy