Wiadomości

Nowe biurowce przy Łużyckiej, wiecha na biurowcu przy Śląskiej

Ulica Łużycka stanowi coraz bardziej przestrzeń wypełnioną budynkami biurowymi. Nz. Łużycka Office Park z nowym budynkiem Łużycka Plus w lewym rogu.
Ulica Łużycka stanowi coraz bardziej przestrzeń wypełnioną budynkami biurowymi. Nz. Łużycka Office Park z nowym budynkiem Łużycka Plus w lewym rogu. mat. prasowe

W rejonie ul. Łużyckiej już wkrótce ruszą prace nad kolejnym, drugim gdyńskim parkiem biurowym. Natomiast przy ul. Śląskiej nad realizowanym tu biurowcem zawisła wiecha, wieszcząca zakończenie prac nad stanem surowym budynku.



Dotychczas przy ul. Łużyckiej zobacz na mapie Gdyni w Gdyni biurowce realizował tylko jeden deweloper - Allcon Investment. Niedawno oddał on do użytku budynek Łużycka Plus, który dopełnił kompleks Łużycka Office Park, wprowadzając tym samym na rynek nieruchomości kolejne ok. 6,3 tys. m kw. powierzchni pod wynajem (cały kompleks Łużyckiej to ok. 32 tys. m kw.).

Czytaj też: YDP - oficjalne otwarcie nowego biura w Łużycka Plus

I to chyba właśnie sukces komercjalizacji Łużyckiej oraz wciąż spory popyt na powierzchnie biurowe w Trójmieście, przyciągnął w ten rejon kolejnego gracza na rynku nieruchomości. Tym razem jest to również wywodzący się z Trójmiasta deweloper, firma Euro Styl.

- Zdecydowaliśmy się realizować kolejne przedsięwzięcia biurowe zachęceni dobrymi wynikami naszych poprzednich realizacji, czyli projektów Opera OfficeBPH Office Park w Gdańsku. Chcielibyśmy efektywnie wykorzystać nasze doświadczenie i stworzyć atrakcyjny adres biurowy tym razem na obiecującym rynku biurowym w Gdyni - mówi Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Stylu.

Atrakcyjny adres w przypadku tego dewelopera, to Łużycka 8 zobacz na mapie Gdyni, gdzie zrealizowany w ciągu najbliższych lat zostanie kompleks biurowy Tensor, składający się z trzech budynków (trzypiętrowego "X", czteropiętrowego "Y" oraz również czteropiętrowego "Z") o łącznej powierzchni ok. 20 tys. m kw. klasy A.

Deweloper na początku września zdobył wszelkie pozwolenia na realizację projektu, a teraz przystąpił do rozbiórki obiektów na działce. W pierwszym etapie zrealizowany zostanie budynek, oznaczony literą X o powierzchni ok. 4,9 tys. m kw., a jego oddanie do użytku zaplanowano na I kwartał 2016 r.

Dla komfortu najemców na parterze budynków zaplanowano kawiarnie, sklepik spożywczy oraz kantynę. Przewidziano też wewnętrzne zielone patio z elementem wodnym i przestrzenią relaksu wraz z torem do gry w boule. Pracownicy, udający się do pracy autem, będą mogli korzystać z parkingu na 446 miejsc (z czego ponad połowa pod ziemią). Rejon biurowców przy ul. Łużyckiej zlokalizowany jest też w bliskim sąsiedztwie przystanku SKM Gdynia Redłowo zobacz na mapie Gdyni oraz planowanego przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej zobacz na mapie Gdyni.

Wizję architektoniczną dla kompleksu Euro Styl, opracowało biuro projektowe Degutis, które odpowiada m.in. za wspomniany biurowiec Opera Office. Komercjalizacją zajmuje się natomiast międzynarodowa firmy doradcza JLL.

Ale nie tylko rejon ul. Łużyckiej, cieszy się popularnością na rynku nieruchomości biurowych. Po latach zastoju, deweloperzy wracają na ul. Śląską, przy której wiele lat temu realizowane pierwsze duże budynki o tej funkcji w Gdyni (m.in. Baltic Business Center zobacz na mapie Gdyni czy dawny biurowiec Prokomu zobacz na mapie Gdyni).

I to właśnie niedaleko tych projektów z poprzednich dekad, do zakończenia realizacji zbliża się nowoczesny projekt biurowca Enter. Jego budowa przy ul. Śląskiej 47 zobacz na mapie Gdyni rozpoczęła się w maju br., a w ostatni dzień września zawisła na nim wiecha, czyli tradycyjny pęk kwiatów i gałęzi, mocowany na dachu świeżo powstałego obiektu. W tym przypadku jest to poziom szóstej kondygnacji naziemnej.

Biurowiec realizowany przez trójmiejską firmę Ekolan, zaoferuje najemcom ok. 3,9 tys. m kw. powierzchni klasy A oraz 600 m kw. powierzchni handlowo-usługowej parterze.

Który rejon Gdyni jest lepszy pod zabudowę biurową?

rejon ul. Łużyckiej, bo można wykreować nową przestrzeń niemal od podstaw 73%
rejon ul. Śląskiej, gdzie biura doskonale pasują do typowej śródmiejskiej, zwartej zabudowy 27%
zakończona Łącznie głosów: 204
- Każda kondygnacja daje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni - od modułów typu open space po aranżację indywidualnych pokoi - opisuje projekt Alina Wabnic-Kamińska, pełnomocnik zarządu Ekolanu ds. marketingu - Z ostatniej kondygnacji dostępne są tarasy, a biura mają widok na śródmieście Gdyni, z portem i morzem w tle.

Pierwszy najemcy będą mogli wprowadzić się do biurowca w I kwartale przyszłego roku. Do pracy dotrą świetnie rozwiniętą komunikacją miejską w tym rejonie lub własnym autem - w hali garażowej oraz na terenie działki przewidziano 74 miejsca parkingowe. Za projekt architektoniczny biurowca Enter odpowiada pracownia BJK Architekci.

Warto pamiętać, że także przy ul. Śląskiej inwestycję biurową planuje firma Moderna Investment. To jednak nie jest już typowy projekt, realizowany od podstaw, a gruntowna przebudowa istniejącego budynku pod numerem 53 zobacz na mapie Gdyni. Biurowiec o nazwie Xenon składa się z dwóch brył zespolonych dwukondygnacyjnym "łącznikiem" - od ul. Śląskiej bryła budynku liczy pięć kondygnacji, zaś od strony wewnętrznej (od strony torów kolejowych) - siedem. Prace nad odnową istniejącej zabudowy powinny zakończyć się w I kw. przyszłego roku.

Czytaj też: Ul. Śląska w Gdyni wraca do biznesowych korzeni

Materiał z maja 2013 r.

Opinie (47) 2 zablokowane

  • A może zamiast takiej ukrytej reklamy deweloperów jakie to super i hiper biurowce powstają, napisać by, ile powierzchni stoi (7)

    • 18 24

    • fajny artykuł (2)

      podsumwujący biurowe inwestycje w gdynii, ale koś zawsze musi się przyczepić

      • 17 6

      • ... i napisać prawdę. (1)

        • 3 4

        • Antyszczur

          Miasto sprzedaje co ma, bo tonie w długach na skutek głupich wydatków, głównie lotnisko, red bull, infobox. A wiadomo, że najprościej sprzedać bardzo przydatny parking i zamienić na nieprzydatny biurowiec. Ale trojmiasto.pl jest na plusie, bo wierszówkę za promocję jest opłacona z naszych podatków.

          • 2 3

    • Zamiast przemysłu biurowce. (1)

      Zostaną jak w Detroit.

      • 5 4

      • ale w detroit jest pustka bo zniknal przemysl...

        u nas tez juz go nie ma, wiec sie tak ratuja

        • 3 0

    • Podobno na

      Park Szadółkach mają budować spalarnię

      • 0 2

    • Tak, ale

      Akurat tam wszystko zajęte.

      • 0 0

  • Proponowałbym napisać o potencjalnych firmach najemcach a nie o budowanych biurowcach (1)

    Tylko, żeby nie były to formy typu Energa, PGNiG itp.

    • 23 6

    • Cholera wie

      Może jest takie zapotrzebowanie na biura,
      Albo to kolejny myczek o którym nikt nie mówi ,
      Ostatecznie jak koniunktura zrobi pranie i sie nie powiedzie to powstaną
      Nowe Bizness Osiedla

      • 2 0

  • Parkingi !!! (5)

    Tam po 8 rano nie ma gdzie fury postawić !!!

    • 43 8

    • parkingi są, w tym podziemne.
      poza tym łużycka ma dobre połączenie komunikacyjne, więc pomyśl o autobusie, skm - zyskamy czystrze powietrze.

      • 11 11

    • Dlatego inteligentny człowiek na poziomie wybiera skm (1)

      o ile ma taką możliwość i mieszka w skomunikowanej części trójmiasta.

      • 12 9

      • inteligentny człowiek na poziomie nie dopuszcza do myśli aby się ciskać jak sardyna

        w SKMce o 16:10

        • 16 3

    • jest gdzie (1)

      Parking płatny świeci pustkami ;)

      • 10 1

      • Inna sprawa, że nie wiadomo, ile kosztuje. Dzwonię cały dzień i nic.

        • 2 1

  • biurowce ? (2)

    Wszystko to takie niskie ! Biurowe baraczki, w trochę lepszym opakowaniu !

    • 21 12

    • (1)

      Poczytaj sobie o obszarze Natura 2000, będziesz wiedział, dlatego nie są wyższe

      • 8 3

      • samo zlo

        • 0 4

  • same biura- czyli praca generalnie outsourcingowa dla firm zewn. (1)

    czyli płacą nam tylko za wykonaną robotę a zyski są za granicą... lepiej by było firmy produkcyjne u nas promować, bo zysk idzie wtedy dla nas wszystkich!

    • 21 10

    • Ale praca jest. Lepsze to niż bezrobocie.

      Jasne że lepiej żeby zysk zostawał w kraju ale jak się nie ma co się lubi...

      • 8 0

  • dziwna sonda (jak zwykle) - na ślaskiej raczej nie ma miejsca

    wiec nie jest to znowu takie potencjalne 'zagłebie' biurowe

    • 11 1

  • Trzeba przyznać, że wyglądają elegancko :)

    Oby biznes się kręcił i będzie ok :)

    • 9 6

  • (2)

    Miasto się chwali, a SKM Redlowo zaraz się zawali

    • 26 0

    • Dlaczego? (1)

      • 0 0

      • Bo jest w kiepskim stanie?

        • 0 0

  • żłobek? przedszkole? (2)

    Szkoda ze nie zaplanowali..bo zapotrzebowanie będzie. W parku techn.w Gdyni (obok) przedszkole jest, tylko ze juz brakuje miejsc! A i tak dla młodszych dzieci nie ma grupy.

    • 12 6

    • Pani Kopacz

      Już o tym wspomniała lecz nie zna dokładnie roku kiedy dojdzie to do skutku.
      Przypomni sobie przed kolejnymi wyborami .

      • 3 0

    • Miało być przedszkole, ale było za mało chętnych i pomysł nie wypalił. Może teraz się uda. Ponoć jest plan.

      • 1 0

  • (5)

    budują stale biurowce i nie wiadomo co tam robią a kiedy będą budować zakłady pracy w których coś się produkuje

    • 13 13

    • (4)

      Zszokuję Cię: W tych biurowcach się produkuje.

      • 16 4

      • ale co? jakie rynki zdobyto? jaki procent? i najwazniejsze pytanie... (3)

        ile z tych firm utrzyma sie po tym, jak skonczy sie kasa z unii?

        • 5 15

        • usługi się produkuje (1)

          Im bardziej rozwinięta gospodarka tym większy procent PKBto usługi. Ale skąd ty możesz o tym wiedzieć...

          • 15 5

          • Niektóre firmy w tych biurowcach są starcze niż UE, więc jakoś sobie radzą.

            • 4 0

        • Będzie to samo

          Bo praktycznie żadna z firm na Łużyckiej nie korzysta z funduszy unijnych.

          • 3 1

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.