Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe wieżowce przy ul. Stryjskiej w Redłowie. Radni dają zielone światło

Patryk Szczerba
25 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (145)
Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować. Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować.

Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować.

fot. Łukasz Unteschuetz/Trojmiasto.pl

Czy na powierzchni 6,3 tys. mkw., w okolicach ul. Stryjskiej zobacz na mapie Gdyni w Gdyni będzie możliwa budowa nowego kompleksu mieszkaniowo-usługowego z budynkami o wysokości nawet do 55 metrów? Potrzebna jest do tego zmiana planu miejscowego, dla której zielone światło dali radni miasta.



Co sądzisz o wnioskowanych przez właściciela terenu parametrach zabudowy przy ul. Stryjskiej?

Nowa zabudowa może powstać w ciągu kilku lat na nieużytkowanym dziś terenie u zbiegu ulic Styjskiej i al. Zwycięstwa w Gdyni. Z wnioskiem o zmianę planu miejscowego wystąpił właściciel terenu - łódzka spółka Elcasa, według Krajowego Rejestru Sądowego powiązana z kilkunastoma innymi podmiotami. Firma, jak wynika z informacji Urzędu Miasta, na razie prowadzi rozmowy z kilkoma potencjalnymi udziałowcami przedsięwzięcia. Do konkretów jednak wciąż daleko.

Wnioski właściciela wreszcie uwzględnione

Najpierw właściciel terenu oczekuje zmian parametrów zabudowy. Główny postulat dotyczy zmiany parametrów wysokościowych, dopuszczających obecnie na działce zabudowę o maksymalnej wysokości do 15 metrów i podniesione bryły głównej do 25 metrów (7 pięter) z dominantą wysokościową do 55 metrów (17 pięter). Zgodnie z intencją właścicieli zabudowane ma być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys mkw. 60 proc. powierzchni użytkowej ma być przeznaczone na mieszkania, których może być nawet 600.

- To nie pierwsze podejście firmy do tej kwestii. Parametry we wnioskach składanych wcześniej wydawały się zawyżone, więc prezydent nie chciał przychylić się do tych próśb. Właściciel postanowił zatem ograniczyć postulaty co do tego terenu. A że nie jest on zagospodarowany, a jednocześnie jest bardzo atrakcyjny, więc uznaliśmy, że można przychylić się do tych próśb - wyjaśniał Andrzej Bień, radny Samorządności.
Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym. Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym.

Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym.

graf. Trojmiasto.pl

Jeden z głównych argumentów za zmianą planu jest fakt, iż teren ewentualnej inwestycji sąsiaduje z kompleksem Altus, wybudowanym przez firmę Invest Komfort. Ten argument nie przekonał jednak radnych opozycji, którzy wciąż obawiają się parametrów planowanej zabudowy.

Opozycja: Za duża skala i potencjalne korki

- Zabudowanie tego terenu w takiej skali jest błędnym rozwiązaniem. To nie jest dobra lokalizacja na mieszkania. Są tory, dużo ulic, natężenie hałasu będą niekorzystne dla osiedlających się tam. Poza tym zostanie zaburzona architektura. W okolicy są bloki dwupiętrowe, 9-piętrowy wieżowiec i PPNT. Pozwólmy inwestorowi działać w tym miejscu, ale w mniejszym zakresie - odpowiadał Bogdan Krzyżankowski, radny PO, zwracając również uwagę na potencjalne problemy komunikacyjne na rondzie im. Macieja Brzeskiego i Stryjskiej.
Nowy plan dla terenu planowanej inwestycji pociągnie za sobą konieczność zmian także na sąsiednich terenach. Konieczna będzie rozbudowa ul. Stryjskiej, by umożliwić odpowiedni dojazd do planowanej inwestycji. Póki co, nie wiadomo, czy w i w jakim zakresie w inwestycji będzie partycypował potencjalny inwestor, co z kolei zaniepokoiło radnych PiS.

- Według moich wyliczeń obejmujących parkingi dla mieszkańców i punktów usługowych, po zakończeniu budowy na okolicznych ulicach pojawi się co najmniej 1,5 tys. nowych samochodów. Liczba ta wzrośnie, jeśli usługi będą atrakcyjne. Pytanie, w jakim zakresie właściciel terenu będzie partycypował w rozbudowie dróg? Może będzie tak, że zrealizuje tylko wjazdy i wyjazdy, a o resztę będzie musiało martwić się miasto? - pytał Paweł Stolarczyk, dodając, że plan powinien być uchwalony dopiero po umowie przedwstępnej właścicieli z inwestorem.
Miasto: To początek prac nad planem

Radni z rządzącego ugrupowania wskazywali, że to dopiero początek drogi, a procedowanie nad projektem planu miejscowego może jeszcze wiele zmienić.

- Przystępujemy do analizy obszaru. Pracownicy biura planowania przestrzennego zdecydują o parametrach zabudowy. Kształt zmian będzie znany nie szybciej niż za rok. Nie musi być on tożsamy z oczekiwaniami właściciela. Jedno jest pewne, ten teren, sąsiadujący przecież z centrum miasta, obecnie nie przynosi Gdyni chluby, więc istotna z naszej perspektywy jest kwestia jego zabudowania - tłumaczył Andrzej Bień .
Czytaj też: SKM Redłowo może zyskać kładkę dla pieszych

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (145) 1 zablokowana

  • 2016-05-25 22:24

    Wszyscy wiemy, ze w tym miejscu musi wielkomiejsko

    wiec ie wiem skąd "Pozwólmy inwestorowi działać w tym miejscu, ale w mniejszym zakresie - odpowiadał Bogdan Krzyżankowski, radny PO" - czyży zależało rademu, ay kolejna wspaniałą lokalizacje POpsuc ??

    Inna sprawa to sposoby procedowania - renty planistycznej, partycypacja w poszerzeniu i ucywilizowaniu Stryjskiej, itd.

    qurrara

    7 lat

    • 4 1

  • 2016-05-25 22:14

    Panie Szczurek

    A jak wjazd Pan zaplanuje? Zakorkuje Pan centrum Gdyni na amen. Czy tunel pod Stryjską aktualny czy już jest passe? Głowa boli od Pana pomysłów... 55m wysoki przyległy do stacji paliw i lpg... gdzie strefa wybuchu to min 35m

    Darek_Orłowo

    7 lat

    • 10 7

  • 2016-05-25 17:27

    a gdzie info o zablokowaniu przez Samorządność Szczurka (5)

    uchwały w sprawie Trybunału Konstytucyjnego ?

    7 lat

    • 32 3

    • 2016-05-25 21:36

      Nie wprowadzaj fermentu, trollu

      co wspólnego ma spór o TK ze sprawami lokalnymi?

      MówięJakJest

      7 lat

      • 13 3

    • 2016-05-25 17:48

      Szczurasy to ukryta opcja pisowska? (2)

      7 lat

      • 13 8

      • 2016-05-25 17:55

        Przecież to Szczurek był doradcą L.Kaczyńskiego (1)

        7 lat

        • 16 4

        • 2016-05-25 18:21

          Dlatego na zbity pysk z nim.

          Kozioł z KODu

          7 lat

          • 11 15

    • 2016-05-25 18:00

      samorządność nie uznaje konstytucji i łamie ją notorycznie więc co miało zrobić

      specustawa

      7 lat

      • 12 6

  • 2016-05-25 21:02

    Dobra lokalizacja na ZOO i cyrk ,chętnie zobaczę małpy w klatkach w tym miejscu

    a jak postawicie bloki to wielkiej straty nie będzie, też przyjdę pooglądać nowych mieszkańców .

    Mieszkaniec Gdyni

    7 lat

    • 5 3

  • 2016-05-25 20:53

    To wspaniala inicjatywa o ile polowa z tych tysiecy nowych

    Miejsc noclegowych przypadnie emigrantom. Bedzie jeszcze atrakcyjniej i barwniej.

    Zet5h8

    7 lat

    • 4 2

  • 2016-05-25 18:14

    Tajemnice majątku prezydenta Gdańska. "Zadanie Specjalne" już dziś o 21.30 (3)

    ogladaj tv republika ew jutro youtube

    laki

    7 lat

    • 11 9

    • 2016-05-25 18:43

      TV Republika to taki PiSdowski TVN. (1)

      Prawadzą go starsi bracia w wierze.

      7 lat

      • 7 5

      • 2016-05-25 20:35

        TVN przy TV Republika jest skrajnie obiektywny

        Dla mnie Republika to gorsze pranie mózgu niż TVPis

        7 lat

        • 5 0

    • 2016-05-25 18:26

      Po kiego grzyba ten żenujący rynsztok reklamujesz?

      Równie dobrze można iść posłuchać, co mają ciekawego do powiedzenia Mietki spod budki z piwem.

      7 lat

      • 9 7

  • 2016-05-25 20:22

    Domy

    A co na to Pani Prezydent

    7 lat

    • 1 1

  • 2016-05-25 17:57

    (3)

    Czy nikt nie widzi ,że to jest na szlaku przemarszu bydła stadionowego ? W dniu meczu policja blokuje drogi dla swobodnego przejścia kiboli . Mieszkałem ponad 10 lat na szlaku przemarszu tego bydła i nigdy więcej .

    7 lat

    • 21 10

    • 2016-05-25 20:21

      bydło to masz u siebie w mieszkaniu

      a resztę chlewu,w swojej wiosce

      7 lat

      • 3 4

    • 2016-05-25 18:40

      W czym problem,skoro się nie POdoba to wynocha z miasta,najlepiej na rodzinną wiochę.
      Bydlaku.

      7 lat

      • 4 8

    • 2016-05-25 18:28

      ty będziesz tam mieszkał?

      7 lat

      • 3 1

  • 2016-05-25 19:38

    Dzisiaj o 21.30 na TVP republika reportaż o majątku Pawła Adamowicza. Warto obejrzeć. (1)

    !

    M

    7 lat

    • 7 9

    • 2016-05-25 20:03

      Ja bym obejrzał majątek Żyda z Żoliborza i jak doszedł do tego Rajmund K. !

      antymoher

      7 lat

      • 9 3

  • 2016-05-25 20:02

    Jestem za , ale jak poszerzą ul. Małokacką tzn.trzeci pas dla komunikacji miejskiej tzw.buspas !

    Mariusz

    7 lat

    • 7 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (464)

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal Dzień otwarty deweloper Yareal

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte
maj 25
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk, Yareal Polska Sp. z o. o.
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Pruszcz Park 3.A.39 narożne 3 pok z balkonem na III piętrze
Pruszcz Park 3.A.39 narożne 3 pok z balkonem na III piętrze 657 493 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 66.9 m2
Pruszcz Park 0.A.8- mieszkanie 3pok na parterze
Pruszcz Park 0.A.8- mieszkanie 3pok na parterze 639 294 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 66.51 m2
Pruszcz Park 0.C.5 - południowe mieszkanie 3-pok. z ogródkiem
Pruszcz Park 0.C.5 - południowe mieszkanie 3-pok. z... 547 596 zł
Pruszcz Gdański
3 pokoje 54.51 m2
więcej

TV Filmy

Port Gdańsk uprzykrza życie mieszkańcom (9)

więcej (906)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane