• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe wieżowce przy ul. Stryjskiej w Redłowie. Radni dają zielone światło

Patryk Szczerba
25 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować. Obecnie teren o powierzchni 6 tys. mkw. pozostaje zaniedbany. Władze miasta przekonują, że warto go zagospodarować.

Czy na powierzchni 6,3 tys. mkw., w okolicach ul. Stryjskiej zobacz na mapie Gdyni w Gdyni będzie możliwa budowa nowego kompleksu mieszkaniowo-usługowego z budynkami o wysokości nawet do 55 metrów? Potrzebna jest do tego zmiana planu miejscowego, dla której zielone światło dali radni miasta.



Co sądzisz o wnioskowanych przez właściciela terenu parametrach zabudowy przy ul. Stryjskiej?

Nowa zabudowa może powstać w ciągu kilku lat na nieużytkowanym dziś terenie u zbiegu ulic Styjskiej i al. Zwycięstwa w Gdyni. Z wnioskiem o zmianę planu miejscowego wystąpił właściciel terenu - łódzka spółka Elcasa, według Krajowego Rejestru Sądowego powiązana z kilkunastoma innymi podmiotami. Firma, jak wynika z informacji Urzędu Miasta, na razie prowadzi rozmowy z kilkoma potencjalnymi udziałowcami przedsięwzięcia. Do konkretów jednak wciąż daleko.

Wnioski właściciela wreszcie uwzględnione

Najpierw właściciel terenu oczekuje zmian parametrów zabudowy. Główny postulat dotyczy zmiany parametrów wysokościowych, dopuszczających obecnie na działce zabudowę o maksymalnej wysokości do 15 metrów i podniesione bryły głównej do 25 metrów (7 pięter) z dominantą wysokościową do 55 metrów (17 pięter). Zgodnie z intencją właścicieli zabudowane ma być 75 proc. działki, a więc około 4,7 tys mkw. 60 proc. powierzchni użytkowej ma być przeznaczone na mieszkania, których może być nawet 600.

- To nie pierwsze podejście firmy do tej kwestii. Parametry we wnioskach składanych wcześniej wydawały się zawyżone, więc prezydent nie chciał przychylić się do tych próśb. Właściciel postanowił zatem ograniczyć postulaty co do tego terenu. A że nie jest on zagospodarowany, a jednocześnie jest bardzo atrakcyjny, więc uznaliśmy, że można przychylić się do tych próśb - wyjaśniał Andrzej Bień, radny Samorządności.
Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym. Potencjalna wysoka zabudowa będzie teraz przedmiotem analiz planistów pracujących nad planem miejscowym.
Jeden z głównych argumentów za zmianą planu jest fakt, iż teren ewentualnej inwestycji sąsiaduje z kompleksem Altus, wybudowanym przez firmę Invest Komfort. Ten argument nie przekonał jednak radnych opozycji, którzy wciąż obawiają się parametrów planowanej zabudowy.

Opozycja: Za duża skala i potencjalne korki

- Zabudowanie tego terenu w takiej skali jest błędnym rozwiązaniem. To nie jest dobra lokalizacja na mieszkania. Są tory, dużo ulic, natężenie hałasu będą niekorzystne dla osiedlających się tam. Poza tym zostanie zaburzona architektura. W okolicy są bloki dwupiętrowe, 9-piętrowy wieżowiec i PPNT. Pozwólmy inwestorowi działać w tym miejscu, ale w mniejszym zakresie - odpowiadał Bogdan Krzyżankowski, radny PO, zwracając również uwagę na potencjalne problemy komunikacyjne na rondzie im. Macieja Brzeskiego i Stryjskiej.
Nowy plan dla terenu planowanej inwestycji pociągnie za sobą konieczność zmian także na sąsiednich terenach. Konieczna będzie rozbudowa ul. Stryjskiej, by umożliwić odpowiedni dojazd do planowanej inwestycji. Póki co, nie wiadomo, czy w i w jakim zakresie w inwestycji będzie partycypował potencjalny inwestor, co z kolei zaniepokoiło radnych PiS.

- Według moich wyliczeń obejmujących parkingi dla mieszkańców i punktów usługowych, po zakończeniu budowy na okolicznych ulicach pojawi się co najmniej 1,5 tys. nowych samochodów. Liczba ta wzrośnie, jeśli usługi będą atrakcyjne. Pytanie, w jakim zakresie właściciel terenu będzie partycypował w rozbudowie dróg? Może będzie tak, że zrealizuje tylko wjazdy i wyjazdy, a o resztę będzie musiało martwić się miasto? - pytał Paweł Stolarczyk, dodając, że plan powinien być uchwalony dopiero po umowie przedwstępnej właścicieli z inwestorem.
Miasto: To początek prac nad planem

Radni z rządzącego ugrupowania wskazywali, że to dopiero początek drogi, a procedowanie nad projektem planu miejscowego może jeszcze wiele zmienić.

- Przystępujemy do analizy obszaru. Pracownicy biura planowania przestrzennego zdecydują o parametrach zabudowy. Kształt zmian będzie znany nie szybciej niż za rok. Nie musi być on tożsamy z oczekiwaniami właściciela. Jedno jest pewne, ten teren, sąsiadujący przecież z centrum miasta, obecnie nie przynosi Gdyni chluby, więc istotna z naszej perspektywy jest kwestia jego zabudowania - tłumaczył Andrzej Bień .
Czytaj też: SKM Redłowo może zyskać kładkę dla pieszych

Opinie (145) 1 zablokowana

  • (1)

    Plany zabudowy obszaru od Wielkopolskiej do przystanku Wzgorze Sw. Maksymiliana od lat sa spaprane. Pod lasem, w miejscu odpowidnim dla budownictwa mieszkaniowego wybudowano a nastepnie rozbudowano centrum handlowe. Podobnie na obszrze ul. Luzyckiej postawiono biurowce. A tym czasem przy Zwyciestwa miedzy torami a ulica od lat sa na pol legalnie zamieszkane ogrodki dzialkowe. W miejscu tych ogrodkow, poza PPNT powinny sie znalezc budynki z biurami u gory, uslugami i sklepami na parterze i parkingiem pod ziemia. W tygodniu z parkingu korzystaliby pracownicy, a w weekendy klienci handlu na parterze.

    • 7 2

    • masz rację. to centrum handlowe pod lasem to jakiś absurd. tam powinny być apartamentowce.
      jak jestem w okolicach Łużyckiej to aż czuć głupotę ludzi, którzy robili tam MPZP

      • 2 0

  • (1)

    Jak to u Szczura, skończy się na gadaniu.

    • 33 9

    • nie sądź po sobie

      • 0 2

  • czy jakaś łapówa wchodzi w rachube ? - jeżeli tak , to kto komu i ile ? (3)

    • 49 20

    • czy jakieś konkrety wchodzą w rachubę? jeśli tak to śmiało

      • 2 0

    • Jaka łapowka.

      Zadecyduje prezydent Szczurek a to jedyny nieskazitelny w skali kraju.Gdyby było inaczej to nie miałby poparcia 70% Gdynian.

      • 4 2

    • właściciel działki zyska na zmianie planu pewnie conajmniej kilka milionów

      Sprawa wygląda więc dosyć podejrzanie

      • 7 2

  • Nie budować -- fajny teren, można pozbierać kwiaty, maliny inne owoce, kulturalnie wypić (6)

    Kiedyś były tam działki, tak więc wszystko co rosło - zostało. Takie tereny w mieście to rzadkość i niech zostanie! Kiedyś się po takich terenach za młodu biegało. A teraz co dzieciaki mają robić? Tylko grać i w ogłupiającą TV patrzeć? Takie tereny są potrzebne.
    Czy naprawdę każdy metr kwadratowy w mieście trzeba zabudować? Żeby ludzie sobie w okna zaglądali?

    • 91 73

    • fajny teren (2)

      Ale może raczej trzeba ten teren uporządkować.. Zwyczajnie to się nazywa "posprzątać" Wg mnie miasto Gdynia nie zna takiego słowa. Park zrobić jak ktoś dalej nie rozumie.

      • 7 3

      • (1)

        Tobie to juz na mózg padło totalnie parki to sie robi na terenach gminnych ale te gmina szybciutko upłynnia a kasę marnotrawi na np lotnisko

        • 0 5

        • tak aby po tobie sprzatali

          najsampierw edukować w zakresie kulturalnych i ekologicznych zachowań w srodowisku

          • 2 0

    • koty tam sikaja a ty maliny tam jadasz ? (1)

      jeden zul nawet kupe tam robil ....................smacznych malin ))

      • 8 3

      • Sam tam kupę waliłem. Niestety :(

        • 1 2

    • 50% powierzchni gminy Gdynia stanowią lasy, mało ci jeszcze miejsca do biegania?

      • 14 5

  • Miasto się wyludnia ale postawy więcej wieżowców... (2)

    • 6 9

    • z logiki pała (1)

      to chyba logiczne, że trzeba budować nowe wysokie budynki, żeby ludzie nie wyprowadzali się do ościennych miast, bo w Gdyni nie ma wielkiego wyboru przy zakupie mieszkania.

      • 2 3

      • z logiki mniej niż zero

        ludzi przyciągają miejsca pracy nie wysoka zabudowa :)

        • 3 2

  • a (1)

    z ostatniego piątra bedzie można oglądać za darmo mecze

    • 6 2

    • pierwszej ligi

      akurat jak już skończą budować.

      • 1 0

  • NO FKUNCU !

    • 3 0

  • Dramat

    • 4 4

  • Widać opozycja nie ma udziałów w elcasa.....

    Władza widać ma....

    • 4 2

  • (3)

    Tak durno, to tylko można w Gdyni budować. A, gdzie drogi?

    • 61 47

    • (1)

      myśle ze twoja ocena też jest durna i pozbawiona prawdy o naszym mieście
      Gdynia to najładniesze miast w Polsce
      pisze takim malkontentom
      Polska jest duża i łanda można zawsze sie przeprowadzić
      z serca polecam Podlasie

      • 3 1

      • Gdynia może i ładna ale zarządzana jest fatalnie dumny plebs tego nie widzi, urzędnicy sobie robią co chca i każda blacha nawet sprawa ląduje w Kolegium Odwoławczym które nakazuje ponowne rozpatrzenie sprawy. Koniec końców sprawa ląduje w NSA gdzie urzędnicy ponoszą kolosalna klęskę... Mógł by ktos z tym w końcu zrobić porządek ale patrząc na wyniki wyborów jeszcze długo nic sie nie zmieni

        • 3 1

    • Właściel działki nieźle sobie zarobi po zmianie planu bo działka wielokrotnie zyska na wartości

      Takie sprawy z automatu powinno prześwietlać CBA

      • 15 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane