• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy LOT: budowa najwcześniej w drugiej połowie 2020 r.

Michał Brancewicz
18 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • O powstaniu nowego budynku w miejsce LOT-u mówi się już od wielu lat.
  • Firma Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu z budynkiem LOT-u, kupiła właśnie od miasta sąsiednią działkę.
  • Budowa nowego LOT-u ruszy nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r., o ile konserwator zgodzi się na wyburzenie istniejącego budynku.

Właściciel budynku LOT-u kupił od miasta sąsiednią działkę przy Wałach Jagiellońskich, która pozwoli mu wybudować w tym miejscu większy obiekt, o ile konserwator zezwoli na zburzenie istniejącego budynku. Prace ruszą nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r. i mają trwać dwa i pół roku. Jak zapowiada inwestor, budynek został też przeprojektowany i różni się od pierwotnej wersji.



Budynek LOT-u powinien zostać zachowany?

Do przetargu na sprzedaż działki pomiędzy budynkiem LOT-u a Pasażem Królewskim mogli stanąć jedynie właściciel Pasażu oraz spółka Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym stoi LOT.

Prawie 7 tys. zł za metr



Ostatecznie w licytacji wziął udział jedynie ten drugi podmiot. Dlatego też cena wywoławcza, wynosząca 8,5 mln zł, została podwyższona o jedno postąpienie w wysokości 85 tys. zł i wyniosła ostatecznie 8 mln 585 tys. zł. To oznacza, że m kw. działki o powierzchni 1280 m kw. kosztował 6,7 tys. zł.

Dzięki temu Elfeko będzie mogło wybudować w tym miejscu większy obiekt, który doklei się do istniejącej zabudowy, tworząc pierzeję.

Kiedy to nastąpi?

- Mamy kłopot z uzyskaniem pozytywnej decyzji konserwatorskiej, jeśli chodzi o architekturę nowego obiektu, ale obecnie projekt jest już zmieniony w stosunku do tego, co było w konkursie, chociaż nie diametralnie - przyznaje Tomasz Feil, prezes Elfeko. - Dodatkowo przygotowanie inwestycji zostało wstrzymane ze względu na status starego budynku LOT-u, bo okazuje się, czego wcześniej nie wiedzieliśmy, że jest on umieszczony w ewidencji zabytków. Nie jest to mocna forma ochrony, ale musimy czekać na decyzję konserwatora, który z kolei czeka na opinię m.in. Narodowego Instytutu Dziedzictwa i innych instytucji. Mamy nadzieję, że pozytywna dla nas decyzja pojawi się w najbliższych dniach.

Kto wyda opinię co zrobić z budynkiem LOT-u?



Jak udało nam się ustalić, NID nie zajmuje się jednak tą sprawą.

- Konserwator złożył do nas taki wniosek, ale w kolejnym piśmie się z tego wycofał - mówi Tomasz Błyskosz, dyrektor gdańskiego oddziału Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany. Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany.
Zapytaliśmy pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, jakie instytucje zajmują się zaopiniowaniem sprawy możliwości wyburzenia bądź pozostawienia budynku LOT-u i kiedy możemy spodziewać się wiążących decyzji. Niestety nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

Jeśli konserwator zezwoli na wyburzenie istniejącego budynku LOT-u, to jaki jest planowany harmonogram dalszych działań?

- Chcielibyśmy do końca roku złożyć projekt budowlany. Potem czekają nas badania archeologiczne, które potrwają 6-8 miesięcy, jeśli nie znajdziemy tam niczego, co musielibyśmy zachować. To wszystko sprawia, że budowa będzie mogła ruszyć najwcześniej w drugiej połowie 2020 r. - zapowiada Tomasz Feil.

Hotel, biura, pasaż handlowy i parking podziemny



W budynku nowego LOT-u mają się znaleźć hotel oraz biura, a na parterze usługi, w tym w dużej mierze gastronomia. Na kupionej właśnie działce musi powstać pasaż umożliwiający dojście z Wałów Jagiellońskich na Targ Węglowy.

Na potrzeby nowego budynku musi powstać też podziemny parking. Również pod Targiem Węglowym ma powstać taki parking w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Według szacunków ma on zostać wybudowany do września 2021 r. Według prezesa Elfeko prace przy budowie obu parkingów, które będą ze sobą połączone, powinny być skoordynowane.

Elfeko dysponuje również ekspertyzami, z których wynika, że ich inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na sąsiednie, zabytkowe budynki.

Budowa nowego LOT-u, jeśli ruszy, potrwa około dwóch i pół roku.

Opinie (244) 6 zablokowanych

  • hahaha

    • 4 0

  • na zdjęciu zrobionym od strony Huciska widać filarki i tarasik w pierwszym budynku na najwyższym piętrze

    bardzo podobne z tarasikiem widziałem w nowym hotelu na Wyspie Spichrzów,
    czy nic nowego nie można zaprojektować ?

    • 14 1

  • A gdzie przystanki autobusowe na projekcie? Jak zostaną wiaty przystankowe, to już nie będzie to tak korzystnie wyglądać;)

    • 14 1

  • nareszcie niech budują, to miejsce zasługuje na coś więcej jak Lot czy Moto Club.

    • 11 10

  • Zburzyć jak najszybciej to dziadostwo z PRL - u.

    • 13 11

  • czas najwyzszy rozebrac te gierkowska strukture finansowana zadluzeniem ktore splacamy do dzis

    a najlepiej rozadac lopaty mandaciarni miejskiej niech zrobia cos pozytecznego dla miasta i jego mieszkancow!

    • 7 6

  • danziger hof

    danziger hof i cały targ węglowy odbudować na jakieś szklaki

    • 18 4

  • Postawią klocek który pasowałby do Forum Gdańsk.

    Ale nie do Bramy Wyżynnej i gmachu NBP.
    Lepsza byłaby rekonstrukcja hotelu Danzinger Hoff. Na zewnątrz historycznie, a wewnątrz nowocześnie.

    • 60 8

  • "Pod lotem"

    Miejsce spotkań każdego gdańszczanina

    • 29 7

  • Współczuje inwestorowi ️

    • 6 11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane