Wiadomości

stat

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. wiz. materiały prasowe

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

oczywiście, przecież to zawsze było handlowe i biznesowe serce Gdańska

36%

tam jest dużo powierzchni biurowych, ale rzeczywiście brakuje tych nowoczesnych

11%

nie wiem, jeśli są najemcy to znaczy, że potrzeba

17%

nie, wystarczy dobrze wyremontować te, które już są

9%

nie, w tym mieście powstaje za dużo biurowców

27%
Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. wiz. materiały prasowe
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Dodaj zdjęcie do artykułu

Opinie (311)

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

Klikając "wyślij", akceptujesz regulamin dodawania opinii.
12.12.2017 wprowadzono zmiany w regulaminie.
zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.