- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (122 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (882 opinie)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-12-01 14:07
Wrzeszcz potrzebuje imprezowni a nie biurowców. (1)
- 32 10
-
2017-12-02 17:29
Kedyś poniekąd to była imprezownia
Saletra tam kupowalim ( albo obcych facetów się prosiło, bo dzieciakom nie sprzedawali czasem) i na polu impreza była że HEJ !!! ;)
- 0 0
-
2017-12-01 14:11
kolejne biura (3)
czyli wszyscy w Gdańsku (tanio) liczą i liczą, a nikt nie produkuje, tutaj za drogo
- 24 4
-
2017-12-01 14:53
(1)
Nowoczesne państwa to usługi, tak to działa na całym świecie. Udział przemysłu w PKB spada w takich krajach.
- 0 6
-
2017-12-01 15:17
państwa tępych potulnych konsumentów i korposzczurków niższego szcebla na usługach zachodniego zarządu który się śmieje prosto w twarz z polaka cebulaka który sam na siebie bat potrafi kręcić
- 7 1
-
2017-12-01 18:24
Jesyt w Gdańsku sporo
przedsiębiorstw produkcyjnych. Od tego są dzielnice przemysłowe - okolice obwodnicy. W Centrum nie powinno być fabryk i wielkich magazynów.
- 2 0
-
2017-12-01 14:14
W Gdansku mozna wyburzyć całkiem spory budynek (1)
a w Gdynii trzech małych domkow żeby poszerzyć Chwarznienską nie mozna.
- 17 4
-
2017-12-01 14:34
W Gdyni zawsze mają wymowę dlaczego czegoś "nie da się" zrobić
- 3 0
-
2017-12-01 14:15
Nieżle (4)
Ciekawe kto prywatyzował Chemię...
- 24 3
-
2017-12-01 15:26
Torus
- 0 0
-
2017-12-01 17:20
Jak zawsze
Swojaki zapewne.
- 3 0
-
2018-02-14 20:35
(1)
Kisielko , czy jak mu tam dano .
- 1 0
-
2018-09-07 01:10
Za PO opi***ili ją... Teraz jest namiastką dawnej świetności.
- 0 0
-
2017-12-01 14:51
(2)
Jak można tak po prostu wyburzyć?
- 5 1
-
2017-12-02 16:19
Mozna
Budyń jeszcze musi się nachapać bo ma za mało mieszkań
- 0 0
-
2017-12-02 21:22
tak samo jak na Zaspie nielegalnie zrobic sciane betonu-deweloperskiego wokol Parku osiedla Zaspa
- 0 0
-
2017-12-01 15:17
Kto na to pozwolil
Ciekawr czy jest to zgodne z prawem gdyz caly ciag tych budynkow podchodzi pod konserwatora zabytkow
Byl uklad zakopianski afera w warszawie to sie szykuje afera w gdansku- 8 9
-
2017-12-01 15:27
ehh
łza sie w oku kręci tyle lat pracy w tym biurowcu
- 9 1
-
2017-12-01 16:22
odzysk materiałów
śmiech na sali 90 % materiałów wykorzystane ponownie HAHAHA, chyba jako podsypka pod utwardzony plac!!! co za ściema kto to łyknie do prokuratury za niedopilnowanie obowiążków przez nadzór konserwatorski, co miasto na takie kpiny ? jest już mieszkanko dla babci?niech sie wypowie konserwator zabytków gdzie te 90% wszyscy widzą jak przebiega rozbiórka te materiały nadają się tylko do kruszarki!! sorki widać odłożone 90 cegieł
- 0 0
-
2017-12-01 17:10
Jak to się ma do topografii? (3)
Wrzeszcz?! czy Oliwa?! wątpliwy tytuł
- 1 3
-
2017-12-01 17:17
Jak to się ma do topografii? (1)
Taka dynamika zmian, że się zakręciłem, a to były dom towarowy zaje się Neptun z PRL-u
- 0 1
-
2017-12-01 17:20
Neptun był po drugiej stronie Grunwaldzkiej obok Cristalu
obok Chemii był DT Sezam
- 1 0
-
2017-12-01 22:20
Coś ci się pomyliło kolego :)
Na filmie widzisz Grunwaldzka w kierunku Galerii Bałtyckiej, odcinek między Do Studzienki i Jaskowa Dolina :)
- 1 0
-
2017-12-01 17:17
Fajna lokalizacja z dobrym podwórzem na zapleczu.... Na parterze sklepy, i je wykończyły markety...
Warta bardzo dużo.
U góry lokal ZHP miało. Na II Piętrze biura Chemii. Nie wiem po co było tam zainstalowane CB na biurku urzędniczki na dużej ogólnej sali. Trochę przez owo CB porozmawiałem ze światem...
Ciekawe jak podzielono ten tort...- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.