• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy budynek na wjeździe do centrum Gdańska

Michał Brancewicz
31 maja 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (51)
Parterowy budynek przy al. Armii Krajowej, na wjeździe do centrum Gdańska, może za kilka lat zmienić się w pięciopiętrowy hotel. Parterowy budynek przy al. Armii Krajowej, na wjeździe do centrum Gdańska, może za kilka lat zmienić się w pięciopiętrowy hotel.

Parterowy budynek biurowy przy ul. Na StokuMapka ma nowego właściciela. W przyszłości planuje on postawienie w jego miejscu budynku usługowego, prawdopodobnie hotelu, który wysokością nawiąże do pobliskich biurowców.



Działka Na Stoku to dobre miejsce na hotel?

Niepozorny, parterowy budynek w kształcie litery L codziennie mija tysiące kierowców jadących lub stojących w korku na al. Armii Krajowej, przed samym wjazdem do centrum miasta.

Wielu z nich pewnie nigdy nie zwróciło nawet uwagi na to miejsce, ale to się może zmienić.

Działka trudna, ale lokalizacja świetna



Z jednej strony to ciekawa lokalizacja - na niewielkim wzniesieniu, z widokiem na Śródmieście, w sąsiedztwie rewitalizowanej Biskupiej Górki.

Z drugiej strony parametry działki i plan miejscowy mocno ograniczają możliwości inwestycyjne. Wiadomo, że może tam powstać obiekt usługowy o wysokości do 18 m, co będzie nawiązywało do trzech sąsiednich, pięciopiętrowych biurowców ustawionych jeden za drugim.



Dodatkowo teren położony jest w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska.

Problemem jest też mała liczba miejsc parkingowych i położenie tuż obok bardzo ruchliwej ulicy.

Parterowy budynek może za kilka lat zostać zastąpiony pięciopiętrowym hotelem. Parterowy budynek może za kilka lat zostać zastąpiony pięciopiętrowym hotelem.

Właściciel ma działki obok ECS, teraz kupił kolejną Na Stoku



Nie zniechęca to jednak potencjalnych inwestorów.

Nieruchomość, której użytkownikiem wieczystym był Wojewódzki Związek Rolników, została właśnie odsprzedana spółce Balta, której główną działalnością jest handel produktami energetycznymi.

Z kolei na rynku nieruchomości można było o spółce usłyszeć za sprawą planów inwestycyjnych obejmujących dawny szpital stoczniowy i hotel Gryf.

Kolejne wyburzenie na Młodym Mieście. Znika hotel Gryf Kolejne wyburzenie na Młodym Mieście. Znika hotel Gryf

Oba budynki zostały pod koniec zeszłego roku wyburzone, by w ich miejsce mógł powstać nowy obiekt usługowy o jeszcze niesprecyzowanym przeznaczeniu.

Mówi się o połączeniu funkcji hotelowej i gastronomicznej z częścią biurową.



Biurowiec nie, raczej hotel



Plany wobec nieruchomości przy ul. Na Stoku są jeszcze bardziej odległe i również nie do końca sprecyzowane.

- Obecni najemcy zostaną tam co najmniej przez dwa lata. To zatem dla nas temat na przyszłość. Na razie dajemy sobie czas na przygotowanie koncepcji - mówi Dariusz Krawczyk, wiceprezes Balty.
Na pytanie "hotel czy biurowiec?" prezes odpowiada, że po pandemii rynek biurowy jest bardzo trudny. A to potwierdza nasze informacje, że najbardziej prawdopodobny pomysł na zagospodarowanie tej działki to budowa hotelu.

Miejsca

Opinie (51) 2 zablokowane

Wszystkie opinie

  • Beton zastąpi beton (1)

    • 17 12

    • w sumie racja, skoro wiceprezesem Balty jest udziałowiec Lechii Gdańsk, czyli betonów

      • 3 1

  • Tylko kasa

    • 9 9

  • Opinia wyróżniona

    (1)

    Ha. Słowo daje. Ostatnio stojąc tak w korku tak sobie pomyślałem, że przyjdzie czas na te biurowce/urzędy tam bo pewnie od trzeciego, czwartego piętra już jest "widok" na miasto...

    • 56 3

    • Dosyc juz tego widoku na Gdańsk

      Trzeba to wszystko zasłonić

      • 3 5

  • Bunkier Forum też się wpisuje w historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska (5)

    To jest dopiero...patodeweloperka

    • 37 12

    • Zupełnie jak Ty patokomentator (4)

      Wydaje Ci się, że Twoja patoopinia jest wiążąca??

      • 7 13

      • Rozumiem, że piszesz z UM w godzinach pracy ze służbowego kompa i jeszcze za to...płacą (3)

        • 7 4

        • z Nowogrodzkiej piszę (2)

          • 2 4

          • Z Tworek raczej (1)

            • 5 0

            • nowogrodzka czy tworki jeden wuj

              Kacper w stringach

              • 0 4

  • Opinia wyróżniona

    No i fajnie (1)

    budować, budować i jeszcze raz budować

    • 33 36

    • nie budowac

      • 4 2

  • Rewitalizacja Biskupiej Górki (2)

    A co z tymi paskudnymi biurowcami z czasów komuny w tle za tym budynkiem też przy ul. Na Stoku? To jest własność Skarbu Państwa. Powinno tam powstać jakieś centrum usługowo-społeczne dla Biskupie Górki. To byłaby prawdziwa rewitalizacja tego obszaru.

    • 19 7

    • do tego te stare brzydkie mury oporowe i zachwaszczona skarpa

      piękna wizytówka na wjeździe do miasta

      • 2 3

    • Pewnie i na to przyjdzie pora.

      • 1 0

  • Mógłby

    Tu stanąć budynek wysoki - 10-12 pięter

    • 6 5

  • Hotel to dobry pomysł.

    Zwlaszcza że za rok czy dwa większość Polaków będzie siedzieć w domu a dla kilku pijanych norków czy angoli miejsc jest aż nadto.

    • 6 3

  • Widok to jest na betonowy kloc (1)

    Za którego powinno się wywieźć na taczkach, tych którzy dali zgodę, aby taki potworek był w tym miejscu.

    • 14 4

    • Te trzy biurowce miały kiedyś sporo detalu

      Dodatkowo, specjalnie zostały umieszczone w kaskadzie.
      Obecnie dwa z nich są ocieplone i pokryte tanim tynkiem. Ale warto przyjrzeć się pierwszemu budynkowi: elewacja z jasnej cegły, uzupełnienia z kamyczków, do tego falowane wstawki (niestety chyba azbest). do tego pasmowe okna, wyraźnie wydzielające każde piętro.

      • 3 1

  • Zdjęcie dodane do artykułu świetnie obrazuje sytuacje Gdańska pod rządami Dulkiewicz, jeden wielki korek w mieście nawet służby (3)

    ratunkowe mają problem aby się przez takie zatory przebić, ilość mieszkańców Gdańska wzrasta a buduje się tylko kolejne bezużyteczne przejścia dla pieszych, niech PO wystawi jakiegoś normalnego kandydata

    • 23 15

    • kolejny troll cierpiący na samochodozę (1)

      w żadnym mieście świata nie rozładowano korków przez rozbudowę sieci dróg o przekroju 2x2 pasy lub większym. Jest coraz więcej przykładów miast, które skutecznie uwolniły swoje śródmieścia od nadmiaru jeżdżących i parkujących samochodów przez poprawę warunków chodzenia pieszo i jeżdżenia rowerem, między innymi budując przejścia dla pieszych na poziomie jezdni w miejscach, w których kiedyś istniały podziemne tunele lub nadziemne kładki dla pieszych.

      • 4 3

      • Serio?

        No popatrz, a w aglomeracjach Trójmiasta czy Bogoty z wąskimi ulicami i buspasami korki znacznie większe niż w którejkolwiek z amerykańskich aglomeracji. Czyli jednak poszerzanie dróg działa, przynajmniej póki nie stawia się kolejnych osiedli (bo wtedy obowiązkowo trzeba poszerzać drogi).
        A co do tych wspaniałych miast dla pieszych i rowerów to podaj miasto o długości co najmniej 40km (tyle co Trójmiasto) które "skutecznie uwolniły się od samochodów" i nie mają mają metra.

        • 1 0

    • kacper ty jesteś coraz głupszy

      PiS trafiaj do pisuaru

      • 0 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane