• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: ogrodzenie utrudnia dostęp do mieszkań

Patryk Szczerba
18 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Płot wokół osiedla Orłowska Sadyba w Gdyni.
  • Płot wokół osiedla Orłowska Sadyba w Gdyni.
  • Płot wokół osiedla Orłowska Sadyba w Gdyni.
  • Płot wokół osiedla Orłowska Sadyba w Gdyni.

Przy zlokalizowanych od ul. Wielkopolskiej w Gdyni budynkach osiedla Sadyba Orłowska pojawiło się ogrodzenie utrudniające dojście do lokali usługowych i części mieszkań. Postawił je deweloper PB Górski. - To nasz teren. Od miesięcy oferowaliśmy wspólnotom jego zakup, ale nie było odzewu, stąd takie kroki - mówią przedstawiciele firmy. - Działania dewelopera można określić jako bezwzględne - nie ukrywają oburzenia mieszkańcy. Sprawa ma być omawiana w najbliższych dniach na zebraniach wspólnot mieszkaniowych.



Co sądzisz o takim postępowaniu dewelopera?

Kameralne osiedle Sadyba Orłowska przy ul. Wrocławskiej powstało w latach 2006-2008. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się teren należący do firmy PB Górski, w posiadaniu której znajduje się kilkunastohektarowy park oraz XVIII-wieczny pałac. Od 2015 roku działa w nim hotel Quadrille.

Płot zablokował dwie furtki



W ostatnich dniach przy lokalach od strony ul. Wielkopolskiej, na ogólnodostępnym terenie zaczęło powstawać ogrodzenie. W czwartek został uniemożliwiony dostęp do kilku lokali usługowych oraz klatek schodowych.

Takie działania wywołały wzburzenie wśród mieszkańców, informujących nas o sprawie.

- Byłam świadkiem, jak ekipa budowlana należąca do PB Górski rozpoczęła montaż ogrodzenia, mimo licznych sprzeciwów mieszkańców i właścicieli lokali użytkowych. Zostały całkowicie odgradzane wejścia do czterech lokali oraz dwie furtki wejściowe na osiedle Sadyba Orłowska. Mimo wezwanej policji akcja stawiania ogrodzenia nie została przerwana. Działania dewelopera można zakwalifikować jako bezwzględne - mówi pani Anna.

Mieszkańcy: karetka ani straż pożarna nie ma dostępu



Inni mają wątpliwości, czy montaż ogrodzenia był zgodny z przepisami.

- To po prostu jawne pogwałcenie wszelkich przepisów budowlanych. Karetka oraz straż pożarna nie mają w tej chwili dostępu ani do lokali usługowych, ani do klatek schodowych budynków po lewej i prawej stronie. Jako mieszkanka tego osiedla jestem zszokowana zaistniałą sytuacją - przyznaje inna czytelniczka, pani Joanna.
Po sygnałach od czytelników skontaktowaliśmy się z deweloperem. Reprezentujący firmę prawnicy wyjaśniają, że ogrodzona działka należy do firmy PB Górski. Przedstawiciele firmy informują jednocześnie, że działka została zabudowana chodnikiem oraz schodami podczas budowy osiedla przez inną firmę, tyle że bez wiedzy firmy PB Górski.

Deweloper: odpowiadamy za bezpieczeństwo



- Z uwagi na fakt, iż jako właściciel nieruchomości odpowiadamy za bezpieczeństwo na niej, postanowiliśmy ją ogrodzić. Proszę zwrócić uwagę, że w przypadku gdyby w zimie ktoś poślizgnął się na tej nieruchomości i złamał nogę to właśnie PB Górski byłoby podmiotem odpowiedzialnym - mówi Michał Rułka, pełnomocnik zarządu.
Przedstawiciele PB Górski informują, że firma początkowo oferowała miastu kupno działki.

Miasto odkupuje potrzebą część, reszta oferowana wspólnotom



- Mimo wniosków ze strony PB Górski w 2018 roku, o nabycie całej działki o powierzchni 527 m kw., jako wykorzystywanej pod fragment ul. Wielkopolskiej, zagospodarowanej jako ciąg pieszy, zieleń, obiekty małej architektury, gmina zdecydowała, że uzasadnione jest nabycie jedynie części o powierzchni 346 m kw - tłumaczy Michał Miałkowski, radca prawny reprezentujący firmę PB Górski.
Urzędnicy, nie chcąc płacić za całość, zdecydowali się ją podzielić, odkupując tylko część stanowiącą pas drogowy. Wydzielono trzy działki o powierzchni 125 m kw, 59 m kw i 356 m kw. Gdynia wykupiła największą działkę jako część pasa drogowego ul. Wielkopolskiej. O wykup pozostałych dwóch zwrócono się do wspólnot mieszkaniowych, które korzystały z nieruchomości bez umowy.

- PB Górski zaproponowało członkom wspólnot mieszkaniowych nabycie działki na tych samych warunkach, na jakich nabyła część działki Gmina Miasta Gdynia, zgodnie z operatem szacunkowym wyceniającym wartość nieruchomości - dodaje Miałkowski, podkreślając, że próby uregulowania tych kwestii trwały od marca 2019 roku.

Cena 492 zł brutto za metr kwadratowy



Gdynia zapłaciła za metr kwadratowy 492 zł brutto. Taką cenę zaoferowano wspólnotom.

Dopiero w grudniu 2019 roku miało dojść do spotkania, w trakcie którego jedna wspólnota miała zaproponować niższą cenę od przedstawionej przez dewelopera, a druga zdecydować o zgłaszaniu pretensji do miasta i dewelopera, od którego nabywali mieszkania.

- Firma PB Górski uprzedziła Wspólnoty na piśmie, że w przypadku dalszego braku uregulowania kwestii korzystania z jej działek zmuszona będzie ogrodzić swoją własność. Miało to jednak miejsce po wielokrotnych, bezskutecznych próbach ugodowego rozwiązania problemu - kończy Michał Miałkowski.

Ogrodzenie zostanie, dopóki grunt nie zostanie wykupiony



Przedstawiciele firmy podkreślają, że ogrodzenie stanęło zgodnie z poszanowaniem przepisów prawa budowlanego, co jest potwierdzone decyzją wojewody pomorskiego, uchylającego decyzję prezydenta Gdyni zgłaszającego wiosną sprzeciw wobec planowanego ogrodzenia.

- Tak długo jak będziemy właścicielem nieruchomości ogrodzenie na jego terenie będzie się znajdować. Brak kontroli nad nieruchomością mógłby stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa i narażać nas na odpowiedzialność odszkodowawczą - podkreśla Michał Rułka.
Sprawa ogrodzenia ma być rozpatrywana na najbliższym zebraniach wspólnot mieszkaniowych.

Miejsca

Opinie (475) ponad 20 zablokowanych

  • No cóż - święte prawo własności :) Jak ktoś stawia auto na moim miejscu postojowym bez mojej zgody to zostawiam kartkę to moje. (16)

    Następna kartka jest taka: to miejsce jest do wynajęcia :)

    • 159 52

    • Chciwość i głupota górskiego brawo (11)

      Piękna reklame sobie robicie, rozumiem że skrót PB oznacza przedsiębiorstwo buraczane. To metropolia a nie nekropolia zróbcie darowiznę dla miasta a zyskacie inaczej nikt nie będzie chciał u was kupować, wstyd i wiocha

      • 38 82

      • Nie mam nic wspólnego z Górskim ale mamy kapitalizm i nie rozumiem czemu Górski ma cokolwiek dawać miastu za darmo? :) (2)

        • 71 18

        • Postawił budynek, a nie przekazał fragmentu działki koniecznego aby dojść do niego?

          • 2 1

        • Miasto i państwo są odpowiedzialne za porządek i skoro jakiś chłop stawia płot, ktory dzieli i zagraża, to nakaz sądu i płot precz, a potem odebranie terenu za kasę - średnia obszaru. Spółdzielnia nie musi nic kupować. Tak jest gdzie mieszkam.

          • 8 32

      • Ty kiedy ostatnio zrobiłeś darowizne dla miasta ? (5)

        • 60 6

        • Codziennie poświęcam ok godzinę na para wolontariacką aktywność.

          polecam

          • 1 0

        • Ja nie jestem bardzo zamożny -ale robię zawsze darowiznę dla Jurka Owsiaka - rydzyka nie wspieram z zasady :) (3)

          • 32 24

          • (1)

            Rydzyka nie wspierasz, bo to ksiądz, a przecież wkoło wszyscy z kościołem katolickim walczą prawda? Nie wyłamuj się ze schematu.

            • 8 14

            • Nie ma żadnej organizacji kościelnej

              Która przyznaje się do udzielenia święceń kapłańskich Tadzikowi.
              Tadzik wyjechał za granicę i wrócił ogłaszając się księdzem.

              • 4 1

          • Jeszcze płacisz składki na po sld pzpr

            • 11 20

      • (1)

        Górski kupił od miasta a teraz ma mu oddać za darmo..... se puknij ...

        • 40 9

        • Nie kupił od miasta...

          Tylko od ZNP czyli Związku Nauczycielstwa Polskiego w 2006r czyli po wybudowaniu i sprzedaniu budynku. A teraz mieszkańcy którzy kupili legalnie mieszkania po 13 latach mają zapłacić 100.000zł zachłannemu cwanemu deweloperowi???

          • 18 12

    • prawo własności

      jeśli inny deweloper wybudował sobie chodnik i wejścia do budynków kosztem innego dewelopera na nie swoim terenie to co się dziwić że chcą aby odkupić od nich kłopot który stworzony został przez dewelopera budującego osiedle

      • 9 1

    • (1)

      No nie do końca. Warunki zabudowy powinny regulować taki kwestie jak ogłaszanie terenów. W brew pozorom właściciel nie może robić na swoim terenie co mu się podoba.

      • 24 9

      • Zgadza się...

        Nie można na przykład palić opon i dymić na sąsiadów a tym bardziej odcinać ich od własności..

        • 17 0

    • a dlaczego nie na jednej kartce, jeżeli to jest twoje i do wynajęcia?

      • 19 0

  • To chyba nie jest do końca tak jak opisano w artykule!

    Nawet na Googlach widać, że budynki tego osiedla poogradzane są płotami ze wszystkich stron jak getto w Warszawie. Snoby zablokowały przejście i przejazd bo to ich osiedle - możliwe, ze mają w genach przyzwyczajenie do takiego getta. A Górski, jako następny użytkownik sąsiedniego terenu, pokazał im gdzie jest ich miejsce w szyku. Powinien mur postawić to czuli by się jak w domu!

    • 4 5

  • To bardzo zła reklama dla dewelopera. (11)

    • 271 164

    • Dla dewelopera, ale Hossy.

      • 4 1

    • Chyba tego co budował mieszkania i nie uregulował wszystkich kwestii formalnych. Co to za deweloper? Chyba Hossa?

      • 10 0

    • Jak ci będzie mieszkanie sprzedawał po 3500 tys. za metr to będziesz miał to wedupie. (5)

      Swoje to byś ogrodził, ale drugiemu bronisz?

      • 50 20

      • (4)

        Ja stety nie muszę się grodzić od drugiego człowieka. Grodźcie się i dzielcie dalej, można w takim wypadku robić z wami co się chce "przykład podwyżki śmieci w Gdyni średnio 140%" to tylko początek zabawy z wami. Jesteście tak odizolowani od siebie, ze nie ma szans zjednoczenia postawienia się w czymkolwiek :) Pozdrawiam serdecznie i życzę miłej zabawy w swoich klatkach, tacy niewolnicy z własnej woli :)

        • 40 9

        • Ja też mam dom rodzinny na 8ha naszej ziemi i w d...

          Jednak w mieście wolę blok blisko centrum. Nie mnie popieram akcje dewelopera. Każdy ma prawo bronić swoich interesów. Wspólnoty zrobiły by tak samo.

          • 6 2

        • uuuu... a wielmozny Pan to pewnie z kosmosu do nas pisze, co? (2)

          Panicz ponad wszelkimi podzialami? posiadacz wszelkich majetnosci?

          • 3 9

          • Typowe bolszewickie metody. Ktoś mądrze pisze, mówi to trzeba z niego kpić i wyśmiewać.

            • 8 1

          • Margrabia ziemski

            • 0 3

    • Pb Górski

      Zwykły szantaż i próba wymuszenia...wstyd panie Górski...

      • 25 15

    • za to idealna dla polski

      do przodu polsko!

      • 3 2

    • HOSSA zgotowała ludziom taki los

      • 53 2

  • Wlasnosc to wlasnosc

    Własność i kropka

    • 2 10

  • Czyli chodzi o pieniądze (5)

    • 167 15

    • Umiesz czytać ze zrozumieniem ? :) (4)

      • 8 16

      • (3)

        a ty? "Gdynia zapłaciła za metr kwadratowy 492 zł brutto. Taką cenę zaoferowano wspólnotom."

        • 4 0

        • Czy umówiona cena dewelopera z miastem jest rynkowa? (2)

          Jaka jest cena działki na której nic nie można wybudować? 500zł/m2???? Ok, kto pierwszy złoży ofertę?

          • 6 4

          • (1)

            Mieli tylko dokupić te kilka metrów za 492 zl , a wartość tych metrów wzrośnie odrazu ze 200% lub więcej , bo będzie liczona w całej nieruchomości. Cczyli po cenie reszty działki , to co zrobiły władze Gdyni , po prostu opłacało się

            • 1 3

            • Dlatych co się niezgadzają z opinia jeżeli kupujesz coś przed budynkiem za 500 zl za metr i właczysz w struktury budynku . Gdzie metr kwadratowy kosztuje 3000 zl to jaką masz przebitke

              • 2 2

  • Standardowe postępowanie w Gdyni.

    Zabiorę komuś , coś co mi się podoba więc jest moje. może wszystkim tu nadającym na dewelopera wejdziemy do mieszkań i postawimy nasze meble i będziemy twierdzić że nasz dom.

    • 2 1

  • Kokon

    Głupie tłumaczenie o złamaniu nogi ale niestety gdynia rządzą developerzy nasze miasto jest nimi obklejone jak kokon. Może za 2 lub 3 lata będzie w Gdyni zgoda na budowę bloków nawet na rondach teraz się buduję wszędzie gdzie się da sąsiad z jednego bloku do drugiego może przejść po desce na balkonie.

    • 4 1

  • W Gdyni to "norma" - chyba na ul. Korzeniowskiego też jakiś koleś postawił ludziom płot i bramę zagradzając wyjazd. Brawo to miasto.

    • 5 0

  • A ja proszę o odpowiedź...

    Jak to jest, że mieszkańcy ogrodzili swoje osiedle, to jest ok, a jak ktoś inny ogrodził swój kawałek ziemi to afera? Jak inni muszą nadkładać drogi, żeby ominąć wasze płoty to ok? A jak wy musicie okrążać czyjeś ogrodzenie to wielka krzywda? Zacznijcie od siebie!

    • 5 5

  • A skąd ten świr górski miał tą działkę? (1)

    Może najpierw kupił od miasta a teraz sprzedaje z powrotem?

    • 8 0

    • A może dostał od bezdomnego albo znalazł w jajku z niespodzianką? Tak czy siak bez znaczenia.

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane