- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (209 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Osowa. Gdzie i za ile nowe mieszkanie od dewelopera
Osowa to dzielnica o kameralnej zabudowie, gdzie aktualnie w sprzedaży są mieszkania w kilku projektach deweloperskich. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 4 950 zł, i to za gotowy do odbioru lokal. Sprawdziliśmy, gdzie można kupić tutaj nowe mieszkanie.
Serwis dzielnicy Osowa w Trojmiasto.pl
Nadal jest tu wiele działek, które pod zabudowę mieszkaniową mogą być wykorzystane. Położenie z dala od śródmieścia powoduje, że panuje tu podmiejski spokój, ale po wielu latach rozwoju, nie brakuje też infrastruktury zapewniającej komfortowe życie na co dzień - są szkoły, przedszkola, punkty usługowe, sieciowe markety, place zabaw dla dzieci, obiekty sportowe, miejsca rekreacji. Na dodatek niedaleko jest nad jezioro, szybko wyjechać można na Kaszuby, przejeżdża PKM. Zdecydowanym dyskomfortem dla mieszkańców jest zakorkowana ulica Spacerowa, ale trwają dyskusje nad przyszłymi rozwiązaniami tego problemu.
W ostatnich latach Osowa "dorobiła się swoich deweloperów" - firm, które w zabudowie tej dzielnicy się wyspecjalizowały.
Ogrody Diany
Jednym z takich deweloperów jest Przedsiębiorstwo Budowlane RAI. Przy ulicy Hery , firma zrealizowała osiedle Eko Rai, potem przyszedł czas na zabudowę przy ulicy Zeusa , a teraz budowane jest osiedle Ogrody Diany. A to nie koniec, bo RAI posiada kolejne grunty w dzielnicy, na których w przyszłości realizować będzie osiedla.
Docelowo w ramach Ogrodów Diany powstanie 12 budynków: sześć z nich jest już zamieszkanych, a cztery aktualnie są w budowie (ich odbiory planowane są na czerwiec, wrzesień i grudzień tego roku oraz na czerwiec 2020 roku). W każdym z realizowanych właśnie budynków powstaje zaledwie 35 mieszkań; mieszkania które aktualnie są w sprzedaży mają od 29 do 76 m kw.
Co ciekawe, i nadal rzadko spotykane w ofercie deweloperów, którzy mieszkania do użytkowania oddają w tzw. stanie deweloperskim, tutaj ściany są wygładzone i dwukrotnie pomalowane na biało. W lokalach zamontowane są także gniazdka i włączniki światła oraz parapety, a do tych na parterze doprowadzona jest także instalacja do montażu systemu antywłamaniowego.
Cena metra kwadratowego nowego mieszkania na osiedlu Ogrody Diany waha się między 5540 a 6400 zł za m kw., a w tej cenie wliczona jest już piwnica.
ABC: Admiral, Botanika, Centaura
Innym deweloperem, który w tej dzielnicy od lat oddaje do użytku kolejne inwestycje są Pomorskie Domy. W tej chwili w budowie są trzy inwestycje tej firmy. Budynek Admiral powstał pomiędzy ul. Antygony i Junony , zostanie oddany do użytkowania w marcu. Powstało w nim 28 mieszkań, wszystkie są już sprzedane.
Podobna sytuacja ma miejsce w przypadku inwestycji Centaura (21 mieszkań). Budynek powstały przy ul. Centaura, oddany zostanie na przełomie kwietnia i maja tego roku, wszystkie lokale są tam już sprzedane.
Ostatnie pięć z 29 lokali na sprzedaż zostało natomiast w budynku powstającym w ramach osiedla Botanika - przy ulicy Izydy Mieszkania, które można tu jeszcze kupić mają 54 i 74 m kw. Odebrać będzie je można pod koniec roku. Cena metra w tej inwestycji zaczyna się od 6700 zł.
Inwestycje Pomorskich Domów, które powstają w dzielnicy Osowa bardzo łatwo zidentyfikować - wszystkie mają bardzo podobną architekturę. Nic w tym dziwnego - powstają w tej samej pracowni 3M Mariusza Macieja Magdy. Deweloper posiada kolejne działki pod zabudowę mieszkaniową w tej dzielnicy.
Nowy Świat, Stylowe, Syriusza
Nowe mieszkanie na Osowej kupić można obecnie jeszcze w trzech innych miejscach, gdzie - co ciekawe - dostępne są także lokale gotowe.
Apartamenty Nowy Świat przy ulicy Koziorożca 67 to trzy gotowe do zamieszkania budynki. Na sprzedaż pozostały ostatnie trzy duże lokale, w tym jeden na parterze - mają od 121 do 161 m kw. Przy takim metrażu cena metra kwadratowego zaczyna się od 4953 zł.
Gotowe, bo oddane w październiku 2018 roku, mieszkania są także na osiedlu Stylowe przy ulicy Homera 65, 67, 69 . W trzech budynkach na sprzedaż zostało ostatnich około 12 lokali. Cena metra waha się tu od 5707 do 6100 zł za m kw., ale obejmuje także miejsce postojowe w hali garażowej, a w większości przypadków także komórkę lokatorską.
Niezwykle kameralna inwestycja powstaje z kolei przy ulicy Syriusza . W Willi Syriusza zaprojektowanych zostało zaledwie sześć mieszkań. Realizacja zbliża się do zakończenia stanu surowego zamkniętego, budynek oddany do użytkowania ma być w pierwszym kwartale przyszłego roku. Powstają tu lokale o powierzchni od 37 do 83 m kw. Metr kwadratowy kosztuje minimum 6673 zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (275) 7 zablokowanych
-
2019-02-23 14:31
(1)
15min do Centrum. Kartuz.
- 34 3
-
2019-02-25 16:15
Do centrum ale Chwaszczyna
- 0 0
-
2019-02-23 13:25
Blisko 7 rys za metr? Kogoś mocno pogielo.... (1)
- 77 9
-
Opinia została zablokowana przez moderatora
-
2019-02-23 11:42
Jeśli Osowa, to tylko Wenus (3)
Mili sąsiedzi i ubogacenie kulturowe
- 25 27
-
2019-02-23 22:46
a co tam się (1)
niby dzieje takiego?
- 2 4
-
2019-02-25 11:42
Cyganie urządzili obozowisko na opuszczonej działce (podobno należącej do Miasta)
.
- 3 1
-
2019-02-24 08:39
Na szczęście problem nie rozlewa się na resztę dzielnicy
- 6 0
-
2019-02-23 17:19
Niestety ale ceny mieszkań (16)
są zdecydowanie za duże. Gdzieś indziej za 70m mieszkanie w bloku można kupić działkę i wybudować dom 100m z garażem itp. Ale i tak 90% mieszkań sprzedaje się na pniu. Szkoda że większość i tak musi się zadłużyć i takie mieszkanie kosztuje go ok 600 tyś. Ceny powinny nie przekroczyć 4 tyś za metr na Nasze zarobki ale to już było
- 24 8
-
2019-02-23 19:13
Ceny są raczej z du.... Jestem teraz na Teneryfie. (11)
Za 90 tysiaków euro można kupić używane mieszkanie w kompleksie ze wspólnym basenem dla mieszkańców i widokiem na ocean. A to cena wyjściowa. Do publicznych plaż 10 minut spacerem. Są Lidle i Auchan. Ceny żarcia trochę wyższe niż u nas ale za to pogoda cacy. Nie trzeba ogrzewać. Dwa najcieplejsze miesiące to temperatury rzędu 29 - 30 stopni. Woda w basenie, teraz gdzie mam hotel bez podgrzewania 23 stopnie, a jest luty. Wypożyczenie fiata pandy 25 euro za dobę. Paliwo po 1.1 euro. Jak zblizasz sie do przejścia to auta stają.
- 10 4
-
2019-02-23 20:58
(8)
Super.
I co tam będziesz robił?
Czy jak większość na tym forum jesteś milionerem i po prostu mieszkasz tam gdzie chcesz?- 10 5
-
2019-02-24 10:06
A co to ma do rzeczy gdzie mieszka ? (7)
To co pisze tylk podaje jak jesteśmy dymani z cenami mieszkań gdzie wkoło wbijają ludziom do głów, że jest drogo bo takie są koszty i taniej sięnie da a marża dewelopera to biedne 5%. Invest komfort ma marżę 70 %( info pewne) a inni pewnie nie są gorsi.
- 4 1
-
2019-02-24 12:28
hahhahah marza 70% hahahaha (2)
nigdy nie bylo takiej marzy w historii tej firmy a obecne marze to nawet nie 20 % a blizej 15%.
Ale dla typowego nieudacznika wszyscy to zlodzieje a on sam jedyny sprawiedliwy- 2 4
-
2019-02-25 10:24
Marża 15% buhahahahha
W zeszłym roku średnie marże były na poziomie 40%
- 2 0
-
2019-02-24 12:34
No widzisz
A ja znam kogoś kto ma pewne dane odnośnie IK ( fakt, dane są sprzed roku ) i taką mieli marżę. Pośmiej się szerzej, robisz się bardziej wiarygodnym ... durniem.
- 1 0
-
2019-02-25 09:04
Biadolenie na miarę teorii spiskowych
ktoś widział, ktoś słyszał, ktoś wie i tak dalej i tak dalej... Pewnie większość komentujących nie zna realiów kosztów budowy czy wykończenia i stąd wynika wiara w 70% marży.
- 2 3
-
2019-02-24 11:02
(2)
koszty budowy nie mają natychmiastowego znaczenia bo cenę kształtuje popyt i podaż, teraz rusza masa budów, widocznie się jednak opłaca.
- 3 0
-
2019-02-24 11:55
Właśnie (1)
Jest tak jak piszesz, popyt i podaż tylko po co wciskają ludziom do głów, że taniej nie może być bo się nie opłaci ? Ja rozumiem, że skoro ktoś chce kupić za np 17 tyś/M to deweloper to wykorzystuje. Normalne prawo rynku, gdybym był deweloperem też bym za tyle sprzedawał. Tylko śmieszne jest tłumaczenie tego tym, że za mniej to nie można i taniej nie będzie bo się nie opłaca. Będzie taniej, wystarczy, że zmniejszy się popyt a zwiększy się podaż a w ten cykl na rynku właśnie budowlanka wchodzi.
- 3 1
-
2019-02-24 12:30
poczekaj kolejne 10 lat to kupisz za 2500 pln jak obiecal Król Patol +
- 2 3
-
2019-02-24 12:27
i jako milioner z tjenerifi wchodzisz na 3miasto pl i piszesz komentarze hahahahah (1)
ile h dziennie sprzatasz hotele ?
- 7 3
-
2019-02-24 12:35
Ale żyła w d*pie pękła, typowe polactwo co zazdrości wszystkiego. Takich jak Ty cieszy kiedy ktoś ma gorzej niż Ty, żal.
- 3 5
-
2019-02-24 22:19
Skoro 90% mieszkań sprzedaje się na pniu, ceny nie są za wysokie. To ty zarabiasz za mało
- 1 2
-
2019-02-23 17:47
(1)
Konkretnie gdzie ten dom?
- 3 0
-
2019-02-24 12:31
w jego glowie
- 3 0
-
2019-02-23 18:16
A potem ocieplanie tego domu najgorszym syfem, z oszczęd... przepraszam, "zaradności".
- 5 1
-
2019-02-23 11:02
Taaaa a dojazd lasem lub przez Kartuzy (31)
nie dziękuję
- 141 18
-
2019-02-23 11:27
dokąd ten dojazd? (26)
dzielnica jest samowystarczalna
- 13 33
-
2019-02-23 11:31
Proste (18)
Dojazd do pracy i powrót . W jednym i drugim przypadku potężne korki
- 46 2
-
2019-02-23 12:37
(15)
Osowa - Intel 15 minut rowerem.
Serio nie każdy pracuje w centrum.- 25 19
-
2019-02-23 12:43
(7)
nie każdy pracuje w intelu, większość to jednak centrum, wrzeszcz albo oliwa
- 41 5
-
2019-02-23 12:46
(2)
Łamiąca wiadomość dnia: nie każde miejsce jest dobre dla wszystkich.
- 31 3
-
2019-02-23 13:00
na to nie wpadli (1)
;D
- 6 2
-
2019-02-25 09:48
ale bywają mejsca ch...owe dla większości
- 2 2
-
2019-02-24 08:28
i ci niech nadal mieszkają na Wajdeloty (1)
A ci z Intela, ci co mają 15 sekund w kapciach do stanowiska pracy, ci, którym łatwo dojechać do miejsca pracy, mogą sobie na Osową pozwolić. Inni zadowalają się tym, do czego zmusza ich minimalizacja dojazdu do pracy. I dobrze, niech mają wygodnie, niech są zadowoleni.
- 9 0
-
2019-02-24 10:59
oczywiście istnieje tylko wajdeloty i osowa, ale macie tam wyobrażenie :P
ps. jestem programistą rozumiem, ale i nie chciał bym się wiązać z jednym pracodawcą, na dolnym tarasie mam kilkadziesiąt firm. a pracy zdalnej nie lubię.- 2 1
-
2019-02-23 13:11
Mam raczej wrażenie że większość sensownej pracy jest wzdłuż obwodnicy.
- 7 11
-
2019-02-23 12:59
większość więc niech sobie siedzi w tym "centrum"
dziękuję, nie wrócę...
- 12 6
-
2019-02-23 13:06
a po drodze jeszcze mleko i jajka od rolnika w Klukowie kupisz (5)
- 25 2
-
2019-02-24 08:24
ha,ha (2)
Czasem faktycznie z pracy jadę, przez K Z tym, że jest to Koleczkowo, bo to dobre miejsce na jazdę rowerem. Mam wrażenie, że na Osowę narzekają głównie ludzie, którzy nifdy tu nie mieszkali, ale przeprowadzili się do Gdańska z małych i bardzo małych miejscowości (żeby nie wypowiadać hejterskigo słowa na w.) i koniecznie starają się być miastowi. My wychowani w samym środku Starego Miasta (tak, nie jestem z Głównego miasta) nie mamy specjalnych kompleksów, choć nasi rodzice przyjechali tu z Wileńszczyzny, czy z Warszawy.
- 15 3
-
2019-02-25 08:44
to masz zle wrazenie
- 2 1
-
2019-02-24 10:10
Mieszkałam w Osowie 10 lat.
Nigdy więcej....
- 7 6
-
2019-02-23 13:11
(1)
Klukowo to raczej nie twój poziom.
Tu nie ma kawalerek w falowcu- 7 11
-
2019-02-23 13:46
a na tym forum nie ma małych dzieci więc co tu robisz ?
- 6 4
-
2019-02-24 08:16
Ja pracuję w Gdyni
dojazd samochodem 15 min, rowerem 30. Dobre miwjsce do mieszkania, zero patologii, blisko do lasu, wieczoeem do kultury korków nie ma. Minusy to rzeczywiście Spacerowa i przytykająca się obwodnica. Ale plusów więcej. Oczywiście jak ktoś musi pić w centrum codziennie, to nie jest miejsce dla niego i słusznie nie kupuje tu mieszkania/domu. No i samochód potrzebny, jeden na pełnoletniego członka rodziny. Niektórym uwiera konieczność odśnieżania przed własną posesją, też niech się tu nie osiedlają.
- 17 2
-
2019-02-23 12:04
(1)
Tak
Wszyscy jeżdżą pracować do stoczni- 11 25
-
2019-02-24 08:29
17 stoczniowców na forum
i wszyscy się obrazili
- 6 2
-
2019-02-25 08:45
ale wlasnej polibudy nie maja ?
- 2 0
-
2019-02-23 12:36
samowystarczalna? to ty chyba żadnych potrzeb nie masz (3)
- 29 6
-
2019-02-23 12:40
(2)
1 Lidl 2 kościoły 3 biedronki - cóż więcej potrzeba do szczęśliwego życia? :D
- 40 4
-
2019-02-23 19:50
Tesco i Carrefoura ! (1)
- 10 3
-
2019-02-24 09:27
Tesco jest 10 minut drogi jakbys bardzo potrzebował :)
- 4 0
-
2019-02-23 12:39
(1)
Taka samowystrczalna, że właśnie się stąd wyprowadzam, bo już mam tej samowystraczalnosci dosyć.
- 28 4
-
2019-02-23 16:25
Dokąd?
- 5 3
-
2019-02-24 11:44
siarkopol szadółki celuloza rafineria fosfory spalarnia śmieci
co w tym Gdańsku się dzieje...........
- 0 0
-
2019-02-23 18:33
Mieszkam w Osowej, dojazd do biura zabiera mi 15 sekund... (1)
Nie kumasz? To stój dlalej w korkach...
- 8 11
-
2019-02-24 02:06
Człowieku nie każdy mieszka i pracuje w tym samym miejscu. Jeżeli tobie "dojazd" zabiera 15 sek. to albo prowadzisz swoją działalność w garażu albo pracujesz w spożywczaku czy na stacji benzynowej na rogu ulicy, przy której mieszkasz bo w Osowej większych firm nie ma. Nie myl biurka z biurem.
- 10 3
-
2019-02-23 22:49
Wioska kaszebska
- 5 1
-
2019-02-25 08:24
Wygładzone ściany i pomalowane na biało i to dwukrotnie?!
chyba jakiś żart... na pewno nie w Hossa
- 3 1
-
2019-02-25 06:57
Jeżu
xD
- 0 0
-
2019-02-23 12:56
Tam strasznie cuchnie w sezonie grzewczym. Nie polecam (5)
- 55 19
-
2019-02-24 22:25
Piotr przestań pisać głupoty, ja tu nic nie czuję :)
- 1 2
-
2019-02-24 10:37
(1)
Bo w starej czesci palą w piecach wszystkim co znajdą,to samo jest w Baninie.
- 7 1
-
2019-02-24 10:56
Gdzie tak nie jest ?
- 2 2
-
2019-02-23 17:29
tylko kilka uliczek ze starymi domami, reszta jest OK, szczegolnie "nowa osowa"
- 6 4
-
2019-02-23 13:09
Tylko wtedy kiedy tam jesteś
- 9 16
-
2019-02-24 21:56
Jesli ta dzielnica będzie się tak rozbudowywać,
biorąc pod uwagę perspektywy budowy nowych dróg do centrum, to może czas pomyśleć o budowie całorocznego wyciągu krzesełkowego do Oliwy?
- 15 0
-
2019-02-24 15:48
Okropne miejsce (2)
Ani to Gdańsk, ani Gdynia. Bloki postawione w szczerym polu plus masa starych domów jednorodzinnych zbudowanych w latach 70. i 80. Osowa wygląda jak Rumia albo Reda.
- 27 6
-
2019-02-24 21:38
Bo to większy problem planowania przestrzennego
Może zdarzają sięj akieś enklawy gdzie jest naprawdę ładnie ale generalnie to mamy u nas bałagan w zabudowie.
- 5 0
-
2019-02-24 17:52
W Redzie też nie polecam mieszkać.
Poza aquaparkiem nic. Nawet Biedrusko Nima.
- 10 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.