Podatek od deszczu dla kilku tysięcy właścicieli nieruchomości w Trójmieście

Joanna Puchala

18 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (141)

Pokryte asfaltem i wybrukowane powierzchnie powodują zatrzymywanie wody na powierzchni, musi ona być odprowadzana do kanalizacji deszczowej. Jeśli takiej nie ma w okolicy działki, jej właściciel będzie płacił nowy podatek.

Nowe Prawo wodne wprowadziło od dawna zapowiadany tzw. podatek od deszczu. Będzie on naliczany właścicielom gruntów o powierzchni ponad 3500 m kw., którzy zabudowali swoją działkę w co najmniej 70 proc., a w okolicy nie ma kanalizacji deszczowej. W Trójmieście jest kilka tysięcy takich podatników, ale nie ma jeszcze odpowiednich przepisów, by naliczać im opłaty.

Jak oceniasz wprowadzenie podatku od deszczu?

to bardzo słuszne dobrze, ale powinni płacić wszyscy, nie tylko powyżej 3 500 m kw. nie wiem, nigdy wcześniej o tym nie słyszałem to kolejny wymyślony przepis, żeby ściągać pieniądze od ludzi to jest jakaś kompletna bzdura!

W ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. 2017 poz. 1556) uregulowane zostały kwestie gospodarowania wodami, zwłaszcza te odnoszące się do kształtowania i ochrony zasobów wodnych, a także te dotyczące korzystania i zarządzania wodami. Niektóre przepisy ustawy zaczną obowiązywać od stycznia 2020 i 2021 roku.

- Ustawa zmierza do kompleksowego uregulowania problematyki związanej z wykorzystywaniem oraz eksploatacją wód, począwszy od korzystania z nich w celach rekreacyjnych do ich eksploatacji w użyciu prywatnym oraz gospodarczym. W zakresie rekreacyjnym ustawa reguluje takie kwestie jak tworzenie i ewidencjonowanie kąpielisk miejskich - mówi adwokat Maciej Duszewski.

Zatrzymujesz wodę? Płać podatek

Jedną z kwestii regulowanych przez ustawę są opłaty, które obowiązują w przypadku zmniejszenia naturalnej retencji wodnej (gromadzenia wody w glebie) na działkach o powierzchni powyżej 3500 m kw. Opłata ta potocznie nazywana jest podatkiem od deszczu. Dotyczy ona robót przeprowadzanych na takich gruntach lub obiektów budowlanych, które są trwale związane z działką.

- Nowe Prawo wodne wprowadza opłatę za tzw. utraconą retencję. Prawo weszło w życie 1 stycznia tego roku - wyjaśnia Joanna Kubik z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W myśl ustawy właściciel nieruchomości jest zobowiązany pokryć koszty usług wodnych: administracyjne, finansowe, zasobowe i ekologiczne. Tzw. podatek od deszczu dotyczy więc opłat za utrzymanie infrastruktury zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w odpowiedniej kondycji technicznej.

- Opłata za usługi wodne będzie naliczana podmiotom w przypadku, jeśli nieruchomość położona jest na obszarach, gdzie nie ma kanalizacji deszczowej oraz jeśli ma powierzchnię powyżej 3500 m kw., w tym powierzchnię uszczelnioną powyżej 70 procent, przykładowo w postaci dachów budynków, tarasów, dróg, placów czy kostki brukowej - mówi Joanna Kubik.
Czytaj także: czy znikną mikrokawalerki?

Wpływy z wprowadzenia opłaty za utraconą retencję stanowią w 90 proc. przychód Wód Polskich, a w 10 proc. są dochodem budżetu gminy.

- Z pewnością kwota uzyskana przez gminę z tytułu pobierania tej opłaty nie pokryje kosztów gospodarowania wodami opadowymi w Gdańsku. Warto przypomnieć, że koszty te stanowią około 20 milionów złotych rocznie. Dobrze by było, gdyby pozyskane pieniądze pokryły chociażby koszty administracyjne. Z poczynionych wstępnych szacunków wynika, że gmina Gdańsk może pozyskać około 400 tysięcy złotych z tytułu pobierania opłat za utraconą retencję - dodaje Joanna Kubik.

Daleka droga do decyzji podatkowych

Gminy przeprowadzają teraz proces identyfikacji nieruchomości niepodłączonych do sieci deszczowej, których powierzchnia przekracza 3500 m kw. W Gdańsku takich nieruchomości jest 2235.

- W niedługim czasie ich właściciele otrzymają zawiadomienie o konieczności wnoszenia opłat za usługi wodne i zostaną poproszeni o wypełnienie szczegółowej ankiety dotyczącej uszczelnienia nieruchomości i sposobu zagospodarowania wód deszczowych. Po otrzymaniu ankiety odbędą się kontrole w tych nieruchomościach i po weryfikacji stanu faktycznego ich właścicielom zostanie przedstawiona decyzja o wysokości opłaty wraz ze sposobem jej obliczenia - tłumaczy Joanna Kubik.
W Sopocie aktualnie nie ma takich gruntów, które podlegałyby nowym regulacjom.

- Na chwilę obecną nie mamy zinwentaryzowanych na terenie miasta żadnych obiektów wymienionych w ustawie i objętych tzw. podatkiem od deszczu, czyli nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m kw., robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, mających wpływ na zmniejszenie naturalnej retencji przez wyłączenie więcej niż 70 proc. powierzchni nieruchomości z powierzchni biologicznie czynnej na obszarach nieujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej - mówi Magdalena Jachim z Urzędu Miasta Sopotu.
Planujesz budowę domu? Przeczytaj, co kosztuje najwięcej

Trudno powiedzieć jak wysokie będą opłaty i od kiedy rozpocznie się ich pobieranie. Według zapisów ustawy opłata ustalana jest jako iloczyn jednostkowej stawki opłaty i wyrażonej w m kw. wielkości utraconej powierzchni biologicznie czynnej oraz czasu wyrażonego w latach. I to wszystko.

- Dodam, że nowa ustawa posiada szereg wątpliwości prawnych co do interpretacji zapisów, warto aby ministerstwo jak najszybciej wydało rozporządzenia, co do metodyki obliczania utraconej retencji - dodaje Joanna Kubik.
- Temat jest ważny i bardzo skomplikowany, gdyż wciąż jeszcze nie do końca uregulowany przepisami - wciąż brakuje części przepisów wykonawczych, szczególnie dotyczących systemu rozliczeń taryfowych. Podmiot wiodący, czyli Wody Polskie, choć ma już organy terenowe, to jednak wciąż jeszcze jest w fazie organizacji. Trudno więc mówić na tym etapie o konkretnych regulacjach, ewentualnych korzyściach czy trudnościach dla gminy - ocenia sytuację Wojciech Folejewski, zastępca dyrektora ZDiZ Gdynia.

Co jeszcze reguluje Prawo wodne?

- zgody wodnoprawne;
- opłaty za usługi wodne oraz inne należności;
- kontrolę gospodarowania wodami;
- system informacyjny gospodarowania wodami.

Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

Adwokat M. Duszewski Gdynia, pl. Kaszubski 8/204
Urząd Miejski w Gdańsku Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12
Urząd Miasta Sopotu Sopot, Tadeusza Kościuszki 25/27
Urząd Miasta Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54
ZDiZ Gdynia Gdynia, 10 Lutego 24

Opinie (141) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 22:00

Dla zrzucających winę za to na PIS ważna informacja. (1)

Nowe Prawo Wodne jest podyktowane dyrektywą Unii Europejskiej i Polska podobnie jak wszystkie kraje UE musiała dostosować ustawę o prawie wodnym do tej dyrektywy w wyznaczonym terminie, by nie zapłacić kary. Gdyby nadal rządziła PO też by musiała to zrobić.

6 lat
- 6 4
Twoja opinia

Zmień treść

Nowe Prawo Wodne jest podyktowane dyrektywą Unii Europejskiej i Polska podobnie jak wszystkie kraje UE musiała dostosować ustawę o prawie wodnym do tej dyrektywy w wyznaczonym terminie, by nie zapłacić kary. Gdyby nadal rządziła PO też by musiała to zrobić.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 08:43
  
  UE twierdzi też, że PiS łamie Konstytucję i zlikwidowała 3-podział władzy... To jakoś Pisowi nie przeszkadza - nie musi nic zmieniać. Więc jak to z tą Unią? Słuchamy, czy nie?
  
  6 lat
  - 4 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  UE twierdzi też, że PiS łamie Konstytucję i zlikwidowała 3-podział władzy... To jakoś Pisowi nie przeszkadza - nie musi nic zmieniać. Więc jak to z tą Unią? Słuchamy, czy nie?
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-18 23:04

A jak nie bedzie padac to co (1)

?

Ja sie pytam...
6 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 07:25
  
  Będziesz prowadził kalendarzyk. W niedziele i święta oczywiście płacić trzeba
  
  6 lat
  - 0 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Będziesz prowadził kalendarzyk. W niedziele i święta oczywiście płacić trzeba
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 00:09

A deweloper nie przerzuci tego na klientów?

6 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

A deweloper nie przerzuci tego na klientów?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 00:29

(1)

Jak ktoś myśli, ze to Adamowicz buduje lub coś innego rewitalizuje to właśnie widzicie tego skutki. A założę się, ze to nie koniec wymyślnych podatków. Strefy płatnego parkowania to niedługo będą pod każdym adresem gdziekolwiek ktoś mieszka.

6 lat
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jak ktoś myśli, ze to Adamowicz buduje lub coś innego rewitalizuje to właśnie widzicie tego skutki. A założę się, ze to nie koniec wymyślnych podatków. Strefy płatnego parkowania to niedługo będą pod każdym adresem gdziekolwiek ktoś mieszka.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 06:59
  
  podatki wymysla państwo a nie prezydent miasta , zgłos sie do swojego guru dlaczego jego ,,osłowie"
  
  takie cos wymyslają
  
  6 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  takie cos wymyslają
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 05:55

Ja dziękuje za taką brudną deszczówke... sam syf z góry na dół pada ....
zaraz wymyślą naprawde nie tylko w filmie Podatek od miłości,słońca,chodzeniu po chodnikach,i że sie mieszka we własnnym mieszkaniu...

6 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Ja dziękuje za taką brudną deszczówke... sam syf z góry na dół pada .... zaraz wymyślą naprawde nie tylko w filmie Podatek od miłości,słońca,chodzeniu po chodnikach,i że sie mieszka we własnnym mieszkaniu...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 06:04

Mogę zostać prezesem Polskiej wody

Jestem specjalista wysokiej klasy bo wiem kiedy pada a kiedy nie.

Ok
6 lat
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Jestem specjalista wysokiej klasy bo wiem kiedy pada a kiedy nie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 06:43

Lepiej niech zalewa woda jak ma zalewac Budyn

Na kazdym kroku z billboardo...

6 lat
- 1 3
Twoja opinia

Zmień treść

Na kazdym kroku z billboardo...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 06:57

Miasto Gdańsk obecnie przy byle remoncie szczelnie zakrywa kazda połac swojej wolnej ziemi , czy

tez bedzie płacic same sobie podatek?? I po drugie dlaczego mam byc karany za to ze miasto nie zbudowało kanalizacji deszczowej i nie mam gdzie sie podłączyc? A po trzecie niech miasto tak kieruje NIE SWOIM I NIE MOIM deszczem tak aby nie padał na moją posesją.

6 lat
- 1 3
Twoja opinia

Zmień treść

tez bedzie płacic same sobie podatek?? I po drugie dlaczego mam byc karany za to ze miasto nie zbudowało kanalizacji deszczowej i nie mam gdzie sie podłączyc? A po trzecie niech miasto tak kieruje NIE SWOIM I NIE MOIM deszczem tak aby nie padał na moją posesją.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 08:03

Jacy jesteśmy ?

Koło mnie w Gdyni-Dąbrowie była działka ca 1600 m2 .I developer całą przykrył zabudową bądź płytami no i oczywiście cała woda opadowa do sieci.Jest problem .

la.k
6 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Koło mnie w Gdyni-Dąbrowie była działka ca 1600 m2 .I developer całą przykrył zabudową bądź płytami no i oczywiście cała woda opadowa do sieci.Jest problem .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 08:30

Ten podatek istniał już od kilkunastu lat (1)

ale większość samorządów nie egzekwowała jego ściągalności. Ostatnio przepisy w tym zakresie zostały jedynie znowelizowane

księgowy
6 lat
- 3 3
Twoja opinia

Zmień treść

ale większość samorządów nie egzekwowała jego ściągalności. Ostatnio przepisy w tym zakresie zostały jedynie znowelizowane
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 10:41
  
  zgadza się
  
  w mojej gminie jest konieczność jego zapłaty
  
  zj
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  w mojej gminie jest konieczność jego zapłaty
  Regulamin dodawania opinii