Podatek od deszczu dla kilku tysięcy właścicieli nieruchomości w Trójmieście

Joanna Puchala

18 lutego 2018 (artykuł sprzed 6 lat)

Opinie (141)

Pokryte asfaltem i wybrukowane powierzchnie powodują zatrzymywanie wody na powierzchni, musi ona być odprowadzana do kanalizacji deszczowej. Jeśli takiej nie ma w okolicy działki, jej właściciel będzie płacił nowy podatek.

Nowe Prawo wodne wprowadziło od dawna zapowiadany tzw. podatek od deszczu. Będzie on naliczany właścicielom gruntów o powierzchni ponad 3500 m kw., którzy zabudowali swoją działkę w co najmniej 70 proc., a w okolicy nie ma kanalizacji deszczowej. W Trójmieście jest kilka tysięcy takich podatników, ale nie ma jeszcze odpowiednich przepisów, by naliczać im opłaty.

Jak oceniasz wprowadzenie podatku od deszczu?

to bardzo słuszne dobrze, ale powinni płacić wszyscy, nie tylko powyżej 3 500 m kw. nie wiem, nigdy wcześniej o tym nie słyszałem to kolejny wymyślony przepis, żeby ściągać pieniądze od ludzi to jest jakaś kompletna bzdura!

W ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. 2017 poz. 1556) uregulowane zostały kwestie gospodarowania wodami, zwłaszcza te odnoszące się do kształtowania i ochrony zasobów wodnych, a także te dotyczące korzystania i zarządzania wodami. Niektóre przepisy ustawy zaczną obowiązywać od stycznia 2020 i 2021 roku.

- Ustawa zmierza do kompleksowego uregulowania problematyki związanej z wykorzystywaniem oraz eksploatacją wód, począwszy od korzystania z nich w celach rekreacyjnych do ich eksploatacji w użyciu prywatnym oraz gospodarczym. W zakresie rekreacyjnym ustawa reguluje takie kwestie jak tworzenie i ewidencjonowanie kąpielisk miejskich - mówi adwokat Maciej Duszewski.

Zatrzymujesz wodę? Płać podatek

Jedną z kwestii regulowanych przez ustawę są opłaty, które obowiązują w przypadku zmniejszenia naturalnej retencji wodnej (gromadzenia wody w glebie) na działkach o powierzchni powyżej 3500 m kw. Opłata ta potocznie nazywana jest podatkiem od deszczu. Dotyczy ona robót przeprowadzanych na takich gruntach lub obiektów budowlanych, które są trwale związane z działką.

- Nowe Prawo wodne wprowadza opłatę za tzw. utraconą retencję. Prawo weszło w życie 1 stycznia tego roku - wyjaśnia Joanna Kubik z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W myśl ustawy właściciel nieruchomości jest zobowiązany pokryć koszty usług wodnych: administracyjne, finansowe, zasobowe i ekologiczne. Tzw. podatek od deszczu dotyczy więc opłat za utrzymanie infrastruktury zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w odpowiedniej kondycji technicznej.

- Opłata za usługi wodne będzie naliczana podmiotom w przypadku, jeśli nieruchomość położona jest na obszarach, gdzie nie ma kanalizacji deszczowej oraz jeśli ma powierzchnię powyżej 3500 m kw., w tym powierzchnię uszczelnioną powyżej 70 procent, przykładowo w postaci dachów budynków, tarasów, dróg, placów czy kostki brukowej - mówi Joanna Kubik.
Czytaj także: czy znikną mikrokawalerki?

Wpływy z wprowadzenia opłaty za utraconą retencję stanowią w 90 proc. przychód Wód Polskich, a w 10 proc. są dochodem budżetu gminy.

- Z pewnością kwota uzyskana przez gminę z tytułu pobierania tej opłaty nie pokryje kosztów gospodarowania wodami opadowymi w Gdańsku. Warto przypomnieć, że koszty te stanowią około 20 milionów złotych rocznie. Dobrze by było, gdyby pozyskane pieniądze pokryły chociażby koszty administracyjne. Z poczynionych wstępnych szacunków wynika, że gmina Gdańsk może pozyskać około 400 tysięcy złotych z tytułu pobierania opłat za utraconą retencję - dodaje Joanna Kubik.

Daleka droga do decyzji podatkowych

Gminy przeprowadzają teraz proces identyfikacji nieruchomości niepodłączonych do sieci deszczowej, których powierzchnia przekracza 3500 m kw. W Gdańsku takich nieruchomości jest 2235.

- W niedługim czasie ich właściciele otrzymają zawiadomienie o konieczności wnoszenia opłat za usługi wodne i zostaną poproszeni o wypełnienie szczegółowej ankiety dotyczącej uszczelnienia nieruchomości i sposobu zagospodarowania wód deszczowych. Po otrzymaniu ankiety odbędą się kontrole w tych nieruchomościach i po weryfikacji stanu faktycznego ich właścicielom zostanie przedstawiona decyzja o wysokości opłaty wraz ze sposobem jej obliczenia - tłumaczy Joanna Kubik.
W Sopocie aktualnie nie ma takich gruntów, które podlegałyby nowym regulacjom.

- Na chwilę obecną nie mamy zinwentaryzowanych na terenie miasta żadnych obiektów wymienionych w ustawie i objętych tzw. podatkiem od deszczu, czyli nieruchomości o powierzchni powyżej 3500 m kw., robót lub obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem, mających wpływ na zmniejszenie naturalnej retencji przez wyłączenie więcej niż 70 proc. powierzchni nieruchomości z powierzchni biologicznie czynnej na obszarach nieujętych w systemy kanalizacji otwartej lub zamkniętej - mówi Magdalena Jachim z Urzędu Miasta Sopotu.
Planujesz budowę domu? Przeczytaj, co kosztuje najwięcej

Trudno powiedzieć jak wysokie będą opłaty i od kiedy rozpocznie się ich pobieranie. Według zapisów ustawy opłata ustalana jest jako iloczyn jednostkowej stawki opłaty i wyrażonej w m kw. wielkości utraconej powierzchni biologicznie czynnej oraz czasu wyrażonego w latach. I to wszystko.

- Dodam, że nowa ustawa posiada szereg wątpliwości prawnych co do interpretacji zapisów, warto aby ministerstwo jak najszybciej wydało rozporządzenia, co do metodyki obliczania utraconej retencji - dodaje Joanna Kubik.
- Temat jest ważny i bardzo skomplikowany, gdyż wciąż jeszcze nie do końca uregulowany przepisami - wciąż brakuje części przepisów wykonawczych, szczególnie dotyczących systemu rozliczeń taryfowych. Podmiot wiodący, czyli Wody Polskie, choć ma już organy terenowe, to jednak wciąż jeszcze jest w fazie organizacji. Trudno więc mówić na tym etapie o konkretnych regulacjach, ewentualnych korzyściach czy trudnościach dla gminy - ocenia sytuację Wojciech Folejewski, zastępca dyrektora ZDiZ Gdynia.

Co jeszcze reguluje Prawo wodne?

- zgody wodnoprawne;
- opłaty za usługi wodne oraz inne należności;
- kontrolę gospodarowania wodami;
- system informacyjny gospodarowania wodami.

Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl

Miejsca

Adwokat M. Duszewski Gdynia, pl. Kaszubski 8/204
Urząd Miejski w Gdańsku Gdańsk, Nowe Ogrody 8/12
Urząd Miasta Sopotu Sopot, Tadeusza Kościuszki 25/27
Urząd Miasta Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54
ZDiZ Gdynia Gdynia, 10 Lutego 24

Opinie (141) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 08:39

Jak to broszka mówiła 2 lata temu?? (1)

"Nie wierzcie tym, którzy mówią że nie ma pieniędzy... Pieniądze są, trzeba tylko nie kraść!!"

Ha, ha!!!! Zapomniała powiedzieć, że są, ale w naszych kieszeniach - ot, taki drobiazg, małym druczkiem ;)
Jak się czują wyborcy dojnej zmiany? Dalej zadowoleni że wstali z kolan? (i walnęli czołem w powałę?)

6 lat
- 9 4
Twoja opinia

Zmień treść

"Nie wierzcie tym, którzy mówią że nie ma pieniędzy... Pieniądze są, trzeba tylko nie kraść!!" Ha, ha!!!! Zapomniała powiedzieć, że są, ale w naszych kieszeniach - ot, taki drobiazg, małym druczkiem ;) Jak się czują wyborcy dojnej zmiany? Dalej zadowoleni że wstali z kolan? (i walnęli czołem w powałę?)
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 10:39
  
  odsyłam do wcześniejszego komentarza
  
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 08:52

(1)

Od 45r. Nie zauważyli że dowalanie kolejnych podatków nie poprawia dobrobytu...serio liczycie że w jedną kadencję pojmą ten ciąg przyczynowo-skutkowy?

6 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

Od 45r. Nie zauważyli że dowalanie kolejnych podatków nie poprawia dobrobytu...serio liczycie że w jedną kadencję pojmą ten ciąg przyczynowo-skutkowy?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 18:18
  
  ale zapewnia pensję kolesiom...
  
  dlatego aby mieć kolesi trzeba tworzyć nowe instytucje, wie o tym każdy polityk niezależnie od przynależności politycznej
  
  6 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  dlatego aby mieć kolesi trzeba tworzyć nowe instytucje, wie o tym każdy polityk niezależnie od przynależności politycznej
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 11:12

wody (2)

wody polskie to taka instytucja pisowska ktora bez konkursu przyjmuje do pracy kazdego kto kocha pis nie musisz miec zadnego wyksztalcenia, przygotowania ,mozesz miec zawiasy a byc dyrektorem z nocy w wodach polskich......zadnego konkursu zadnej rozmowy kwalifikacyjnej........to dopiero w naszyn kraju panuje obluda,zaklamanie i nepotyzm...tak sie bawi PIS..

6 lat
- 8 3
Twoja opinia

Zmień treść

wody polskie to taka instytucja pisowska ktora bez konkursu przyjmuje do pracy kazdego kto kocha pis nie musisz miec zadnego wyksztalcenia, przygotowania ,mozesz miec zawiasy a byc dyrektorem z nocy w wodach polskich......zadnego konkursu zadnej rozmowy kwalifikacyjnej........to dopiero w naszyn kraju panuje obluda,zaklamanie i nepotyzm...tak sie bawi PIS..
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 13:18
  
  zapomniałeś się podpisać: troll na służbie
  
  xx
  6 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 23:47
  
  ma rację
  
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 13:19

(1)

spadłam z krzesła , to jest skandal,

6 lat
- 5 2
Twoja opinia

Zmień treść

spadłam z krzesła , to jest skandal,
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-02-19 16:48
  
  spadłaś o kilkanaście lat za późno, bo
  
  te przepisy obowiązują już od dawna (nie wiem dlaczego ale niektóre gminy zrezygnowały z pobierania tego podatku). Nie wierzysz., sprawdź w internecie
  
  księgowy
  6 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  te przepisy obowiązują już od dawna (nie wiem dlaczego ale niektóre gminy zrezygnowały z pobierania tego podatku). Nie wierzysz., sprawdź w internecie
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 18:04

..coz, a moze ograniczyc ustawowo

stopien zabudowy miast? Kazdy developer musi 30procent dzialki przeznaczyc na tereny zielone, w pozostalych maja sie zmiescic parking I itp..

6 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

stopien zabudowy miast? Kazdy developer musi 30procent dzialki przeznaczyc na tereny zielone, w pozostalych maja sie zmiescic parking I itp..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 18:16

taka mała uwaga

jeśli na środku pola stoi hala o powierzchni 1 hektara to z jej dachu spływa woda i zasila grunt wokół hali, tym samym grunt nadal jest zasilany w wody deszczowe ale obok

zastanawiam się więc jakie jest podejście urzędasa skoro chce naliczać opłaty za hmmmmm zniknięcie tej wody???

dla zlewni nie ma większego znaczenia czy na jednym hektarze będzie mniej wody bo jest odprowadzona na kolejnym hektarze wokół tej hali... dana zlewnia nadal otrzymuje taką samą ilość wody... za pisanie przepisów znowu zabrał się jakiś osioł - cwaniak...

cwaniak bo chciał ściągnąć nowy podatek od dużych podmiotów a osioł bo zabrał się do tego od d. . .y strony

6 lat
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

jeśli na środku pola stoi hala o powierzchni 1 hektara to z jej dachu spływa woda i zasila grunt wokół hali, tym samym grunt nadal jest zasilany w wody deszczowe ale obok zastanawiam się więc jakie jest podejście urzędasa skoro chce naliczać opłaty za hmmmmm zniknięcie tej wody??? dla zlewni nie ma większego znaczenia czy na jednym hektarze będzie mniej wody bo jest odprowadzona na kolejnym hektarze wokół tej hali... dana zlewnia nadal otrzymuje taką samą ilość wody... za pisanie przepisów znowu zabrał się jakiś osioł - cwaniak... cwaniak bo chciał ściągnąć nowy podatek od dużych podmiotów a osioł bo zabrał się do tego od d. . .y strony
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 21:18

zbudowali skm gdańsk śródmieście

będzie 2 poziomowy parkimg, dawne technikum TME będzie dla urzędników.
więc centrum urzędników: urząd marszałkowski, sejmik województwa , urząd wojewódzki , urząd skarbowy się buduje teraz staramy się wymyśleć co ci urzędnicy mają robić ? więc czekamy na nowe idiotyczne pomysły...a niewolnicy nich za.....dalają

cholka33
6 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

będzie 2 poziomowy parkimg, dawne technikum TME będzie dla urzędników. więc centrum urzędników: urząd marszałkowski, sejmik województwa , urząd wojewódzki , urząd skarbowy się buduje teraz staramy się wymyśleć co ci urzędnicy mają robić ? więc czekamy na nowe idiotyczne pomysły...a niewolnicy nich za.....dalają
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 21:34

ten podatek placa wszyscy mieszkancy EU

otco
6 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-19 23:46

Nikt was tak nie wydoi jak PiS.

6 lat
- 3 2
Twoja opinia

Zmień treść

Nikt was tak nie wydoi jak PiS.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-02-20 21:51

W przyrodzie nic nie ginie,

6 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

W przyrodzie nic nie ginie,
Regulamin dodawania opinii