- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 6 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Postawią szklane domy w Oliwie
Trójmiejski deweloper - firma Inpro - po niespełna roku od zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej w Oliwie ma przygotowaną koncepcję zabudowy, która niebawem zacznie tam powstawać. Będzie to osiedle mieszkaniowe Harmonia Oliwska, a od strony al. Grunwaldzkiej - biurowce.
Przyjęty plan zmienił w części terenu funkcję zabudowy jaka może się pojawić - z usługowej na mieszkaniową (do 26 m wysokości i 18 metrów wzdłuż Opackiej). Funkcję usługową realizować można jednak od strony al. Grunwaldzkiej - wysokości 15 metrów w obszarze najbliżej ul. Opackiej, potem dopuszczona została dominanta wysokości 40 metrów i dalej zabudowa wysokości 26 metrów. Ma ona pełnić funkcję ekranu akustycznego dla zabudowy mieszkaniowej. To rozwiązanie coraz częściej przyjmowane w zabudowach zlokalizowanych przy ruchliwych arteriach - tak jest w projekcie dla Garnizonu we Wrzeszczu czy w zrealizowanym już kompleksie Nowe Orłowo przy al. Zwycięstwa w Gdyni. Plan przewiduje zabudowę o płaskich dachach.
Będzie tak jak w nowym planie
Inpro ze swoją koncepcją idealnie wpisało się w nowy plan. Na należącej do firmy działce powstanie 30 tys. m kw. zabudowy mieszkaniowej (osiedle Harmonia Oliwska), która w trzech kwartałach (plus czwarty komponujący się z zabudową biurową) powstanie od strony budynku TVP.
- Budowę pierwszego kwartału mieszkaniowego planujemy rozpocząć na wiosnę przyszłego roku. Wcześniej, prawdopodobnie pod koniec tego roku, oferta zostanie wprowadzona do sprzedaży - informuje Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu w firmie Inpro. - Rozważamy umieszczenie w kompleksie części rekreacyjnej, z siłownią czy saunami. Mamy jednak świadomość, że taka lokalizacja zapewnia dostępność takiej infrastruktury w niewielkiej odległości od osiedla. Analizujemy więc czy ma sens podrażanie takimi funkcjami późniejszych kosztów eksploatacyjnych osiedla.
Projekt części mieszkaniowej powstaje w gdańskiej pracowni Proconcept. W sumie w ciągu kilku najbliższych lat powstać ma tu 550 mieszkań.
W ramach drugiej części zabudowy powstać ma 20 m tys. m kw. powierzchni biurowych. Wysokości budynków prawie idealnie pokrywają się z tym co dopuszcza plan miejscowy. Zabudowa będzie najniższa od strony ulicy Opackiej. Wiadomo już, że w parterze tego budynku planowane jest powstanie restauracji, która latem swoje stoliki wystawiałaby na dwór - od strony zabudowy mieszkaniowej. Dalej, w kolejnym budynku, wyrośnie wysoka na 40 metrów dominanta połączona z częścią siedmiopiętrową o wysokości 25 metrów. Pod budynkami biurowymi powstanie dwupoziomowa hala garażowa.
- Chcielibyśmy rozpocząć budowę biurowców równocześnie z zabudową mieszkaniową, ale ostateczna decyzja jeszcze nie zapadła - mówi Zdebski.
Żadna z części nie uzyskała jeszcze pozwolenia na budowę.
Otwarte osiedle i Nowa Opacka
Zgodnie z deklaracjami inwestora, cały teren ma być otwarty, nieogrodzony. Wewnątrz zabudowy nie będzie ruchu kołowego, ale mieszkańcy i goście będą mogli swobodnie się tutaj poruszać.
Zgodnie z zaleceniami planu miejscowego zachowana zostanie także zastana na działce zieleń.
- Na swoim miejscu pozostaną drzewa od strony al. Grunwaldzkiej i oczywiście szpaler wzdłuż Opackiej. Pomiędzy liniami zabudowy mieszkaniowej wprowadzone zostaną nasadzenia, które mają nawiązywać do tych, które znajdują się w Parku Oliwskim. W zamierzeniu chodzi o to, by park "wszedł" pomiędzy naszą zabudowę - tłumaczy Rafał Zdebski.
Warto zaznaczyć, że zmieniony plan uwzględnia powstanie ulicy Nowej Opackiej - równoległej do istniejącej Opackiej, z tym że prowadzącej z drugiej strony działki Inpro i TVP - miałaby ona łączyć Grunwaldzką i Czyżewskiego. Nie wiadomo jednak jeszcze czy powstanie ona równolegle z nową zabudową.
- Inpro na pewno będzie uczestniczyło w tworzeniu nowego układu komunikacyjnego wokół tego kwartału. Jednak to, jaki będzie zakres tych plac, podlega w tej chwili negocjacjom z ZDiZ - informuje Rafał Zdebski.
Po drugiej stronie Opackiej Korporacja Budowlana Doraco zbudowała kompleks biurowy - znajduje się on dosłownie w Parku Oliwskim, dlatego zabudowa jest stylizowana. Takie też będzie osiedle, które Doraco planuje postawić pomiędzy istniejącymi budynkami biurowymi, a przystankiem tramwajowym przy Opackiej.
Miejsca
Opinie (170) 1 zablokowana
-
2015-09-17 17:50
Kto kumu ?
Zabudowanie wszystkich śmietnikowych chaszczy, z których jedynie pijaczkowie mają korzyść, jest pomysłem z gruntu dobrym.
Można się zastanowić, czy wszystko musi zostać zajęte pod gęstą zabudowę.
Generalnie jestem za.
Tylko dlaczego mam wrażenie, że autorka artykułu niekoniecznie ma rację, pisząc, że to "Inpro ze swoją koncepcją idealnie wpisało się w nowy plan"?
To wygląda jakby gdańscy Radni idealnie wpisali się w potrzeby Inpro.
Po co było zmieniać istniejący plan? Inpro działkę kupiło w jasno określonej sytuacji i zrealizowałoby zabudowę dopuszczoną istniejącym planem, a tu Radni taki prezencik inwestorowi. Teraz dopiero będzie mógł osiągnąć zyski.
Ot taka filantropia. Gratuluję.- 11 0
-
2015-09-17 17:40
Biurowce i biurowce
Co to za firmy są w tych biurowcach jak w Polsce jest takie wielkie bezrobocie
- 4 3
-
2015-09-17 17:03
Drapacze chmur!
- 2 2
-
2015-09-17 16:56
Szklane domy... jak w "Przedwiośniu" :)
- 3 2
-
2015-09-17 16:55
..."Inpro ze swoją koncepcją idealnie wpisało się w nowy plan"...
Dobre, chyba wlasciwszym byloby stwierdzenie, ze plan idealnie dopasowal sie do koncepcji Inpro.
- 11 3
-
2015-09-17 10:44
szok że ktoś coś (1)
tak wysokiego zaakceptował w tym miejscu - jak to możliwe?? Rany.
Czy urzędnicy już do końca powariowali?
Po przeciwnej stronie Doraco ma zabudowę niską nawiązującą do zabudowy Oliwy, a tutaj jakieś mega wielkie szklane budowle które nijak się wpisują w zabudowę Oliwy - jak tak można?- 36 7
-
2015-09-17 16:09
jak dostaniesz mieszkanie + kase to też już nic nie będzie Ci przeszkadzać.
- 3 3
-
2015-09-17 10:07
(7)
Ktoś postawi budynki i na tym zarobi, jako typowy Andrzej muszę zaprotestować!!!!!!
- 70 38
-
2015-09-17 10:10
Super! (3)
Budować i na mrudy sie nie oglądać!
- 14 10
-
2015-09-17 10:13
budować, ale ładniej, nie tak tandetnie jak inpro (2)
- 13 6
-
2015-09-17 12:28
dlaczego nie kupiłeś działki i nie zbudujesz ładniej? (1)
- 6 5
-
2015-09-17 15:53
bo nie stać mnie aby oddac jedno z tych mieszkan budyniowi
- 6 6
-
2015-09-17 12:26
Czy Andrzeju nosisz tez klapki i biale skarpety ?
tak pytam ) Joanna
- 5 1
-
2015-09-17 10:50
nie andrzej
tylko janusz
- 9 2
-
2015-09-17 10:16
W lipcu sprzedali, a w sierpniu zmienili warunki...to b ciekawe!
- 9 2
-
2015-09-17 11:36
Spoglądam na Politechnikę... (5)
W głowie się dziś nie mieści, że pierwotny kampus wybudowano w 4 lata, z porządnych materiałów, z takim poziomem detalu, ponad wiek temu.
Spójrzmy prawdzie w oczy - dziś, mimo XXI wieku, CAD-ów i wszystkich innych cudowności, oraz dyplomu mgr dla każdego, nie znalazłby się nikt, kto byłby w stanie coś takiego zaprojektować tak, żeby nie wyszła gargamelka. Nie mówiąc już o wybudowaniu w 4 lata z klasycznej cegły.
Cofamy się.- 29 4
-
2015-09-17 12:01
(3)
Racja, dzisiejsze historyzmy sa kiczowate, bez proporcji, elegancji. Zwykla tandeta jak np hotel w Sopocie kolo dworca.
- 4 4
-
2015-09-17 15:08
Żeby gustownie projektować historyzująco...
...trzeba znać i czuć historię sztuki. Żeby wprowadzać alegoryczne elementy detalu, trzeba mieć jakąś wyobraźnię i rozległą wiedzę ogólną (w tym humanistyczną). Dawniej uważano, że to po prostu przystoi człowiekowi wykształconemu. Dziś student politechniki nie czuje się nawet w obowiązku poprawnie pisać w ojczystym języku "bo przecież nie studiuje filologii".
Smutek ogólnie.- 7 1
-
2015-09-17 13:49
(1)
Są tacy architekci. Leon Krier, Q.Terry, bracia Smith... tylko lobby zwolenników tanich szklanych szkaradztw nie daje im wypłynąć.
- 0 4
-
2015-09-17 13:49
Bracia Adams, przepraszam ;)
- 1 1
-
2015-09-17 13:52
jak to nie widzialeś najnowszej świątyni rydzyka ? ;p
- 2 0
-
2015-09-17 14:43
Bardzo dobrze. Troche wiecej miasta w miescie nikomu nie zaszkodzi:)
- 8 6
-
2015-09-17 14:17
nikt nie kupi za 10k (1)
za 10k to doraco wystawi
- 3 4
-
2015-09-17 14:33
10 k? jakaś nowa waluta?kretynoponglisze?
- 4 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.