- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (12 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 4 Jak i kiedy czyścić sprzęty AGD? (14 opinii)
- 5 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (238 opinii)
Postawią szklane domy w Oliwie
Trójmiejski deweloper - firma Inpro - po niespełna roku od zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej w Oliwie ma przygotowaną koncepcję zabudowy, która niebawem zacznie tam powstawać. Będzie to osiedle mieszkaniowe Harmonia Oliwska, a od strony al. Grunwaldzkiej - biurowce.
Przyjęty plan zmienił w części terenu funkcję zabudowy jaka może się pojawić - z usługowej na mieszkaniową (do 26 m wysokości i 18 metrów wzdłuż Opackiej). Funkcję usługową realizować można jednak od strony al. Grunwaldzkiej - wysokości 15 metrów w obszarze najbliżej ul. Opackiej, potem dopuszczona została dominanta wysokości 40 metrów i dalej zabudowa wysokości 26 metrów. Ma ona pełnić funkcję ekranu akustycznego dla zabudowy mieszkaniowej. To rozwiązanie coraz częściej przyjmowane w zabudowach zlokalizowanych przy ruchliwych arteriach - tak jest w projekcie dla Garnizonu we Wrzeszczu czy w zrealizowanym już kompleksie Nowe Orłowo przy al. Zwycięstwa w Gdyni. Plan przewiduje zabudowę o płaskich dachach.
Będzie tak jak w nowym planie
Inpro ze swoją koncepcją idealnie wpisało się w nowy plan. Na należącej do firmy działce powstanie 30 tys. m kw. zabudowy mieszkaniowej (osiedle Harmonia Oliwska), która w trzech kwartałach (plus czwarty komponujący się z zabudową biurową) powstanie od strony budynku TVP.
- Budowę pierwszego kwartału mieszkaniowego planujemy rozpocząć na wiosnę przyszłego roku. Wcześniej, prawdopodobnie pod koniec tego roku, oferta zostanie wprowadzona do sprzedaży - informuje Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu w firmie Inpro. - Rozważamy umieszczenie w kompleksie części rekreacyjnej, z siłownią czy saunami. Mamy jednak świadomość, że taka lokalizacja zapewnia dostępność takiej infrastruktury w niewielkiej odległości od osiedla. Analizujemy więc czy ma sens podrażanie takimi funkcjami późniejszych kosztów eksploatacyjnych osiedla.
Projekt części mieszkaniowej powstaje w gdańskiej pracowni Proconcept. W sumie w ciągu kilku najbliższych lat powstać ma tu 550 mieszkań.
W ramach drugiej części zabudowy powstać ma 20 m tys. m kw. powierzchni biurowych. Wysokości budynków prawie idealnie pokrywają się z tym co dopuszcza plan miejscowy. Zabudowa będzie najniższa od strony ulicy Opackiej. Wiadomo już, że w parterze tego budynku planowane jest powstanie restauracji, która latem swoje stoliki wystawiałaby na dwór - od strony zabudowy mieszkaniowej. Dalej, w kolejnym budynku, wyrośnie wysoka na 40 metrów dominanta połączona z częścią siedmiopiętrową o wysokości 25 metrów. Pod budynkami biurowymi powstanie dwupoziomowa hala garażowa.
- Chcielibyśmy rozpocząć budowę biurowców równocześnie z zabudową mieszkaniową, ale ostateczna decyzja jeszcze nie zapadła - mówi Zdebski.
Żadna z części nie uzyskała jeszcze pozwolenia na budowę.
Otwarte osiedle i Nowa Opacka
Zgodnie z deklaracjami inwestora, cały teren ma być otwarty, nieogrodzony. Wewnątrz zabudowy nie będzie ruchu kołowego, ale mieszkańcy i goście będą mogli swobodnie się tutaj poruszać.
Zgodnie z zaleceniami planu miejscowego zachowana zostanie także zastana na działce zieleń.
- Na swoim miejscu pozostaną drzewa od strony al. Grunwaldzkiej i oczywiście szpaler wzdłuż Opackiej. Pomiędzy liniami zabudowy mieszkaniowej wprowadzone zostaną nasadzenia, które mają nawiązywać do tych, które znajdują się w Parku Oliwskim. W zamierzeniu chodzi o to, by park "wszedł" pomiędzy naszą zabudowę - tłumaczy Rafał Zdebski.
Warto zaznaczyć, że zmieniony plan uwzględnia powstanie ulicy Nowej Opackiej - równoległej do istniejącej Opackiej, z tym że prowadzącej z drugiej strony działki Inpro i TVP - miałaby ona łączyć Grunwaldzką i Czyżewskiego. Nie wiadomo jednak jeszcze czy powstanie ona równolegle z nową zabudową.
- Inpro na pewno będzie uczestniczyło w tworzeniu nowego układu komunikacyjnego wokół tego kwartału. Jednak to, jaki będzie zakres tych plac, podlega w tej chwili negocjacjom z ZDiZ - informuje Rafał Zdebski.
Po drugiej stronie Opackiej Korporacja Budowlana Doraco zbudowała kompleks biurowy - znajduje się on dosłownie w Parku Oliwskim, dlatego zabudowa jest stylizowana. Takie też będzie osiedle, które Doraco planuje postawić pomiędzy istniejącymi budynkami biurowymi, a przystankiem tramwajowym przy Opackiej.
Miejsca
Opinie (170) 1 zablokowana
-
2015-09-17 22:59
Co za durny pomysł z ta dominanta ? (1)
Oczywiście budyń i radni poszli na Rękę deweloperowi, ciekawe czy tak za darmo ? G.. Ich obchodzi jaka wielka maszkarę wystawia...
- 6 1
-
2015-09-18 08:04
grzelak ma kwity na Pablo
- 1 1
-
2015-09-17 23:26
Cóż (1)
pora na szukanie banku z dobrym kredytem. Lokalizacja przednia
- 3 0
-
2015-09-18 08:04
dla Pawła
- 2 1
-
2015-09-17 13:01
na tak to jeszcze jedno mieszkanie do kolekcji (1)
a w tej okolicy jeszcze nie mniałem
- 9 2
-
2015-09-18 07:14
miałem
Ale już przepisałem
- 1 1
-
2015-09-18 06:19
pierzeja dominanta
- 1 0
-
2015-09-17 11:50
ol (1)
Biurowce - dlaczego nie przy obwodnicy lub w okolicach lotniska. Zapchajcie POwcy całkowicie szlaki komunikacyjne co biurowiec to 2 światła!! Brawo Budyń!
- 12 9
-
2015-09-18 05:07
Bo (...) biurowce buduje sie w centrach miast zeby ludzie mieli łatwy dojazd transportem publicznym , na rowerze lub o zgrozo
na piechotę . No i to oszczędność dla pracownikow bo po co ma blachosmrod za 50 tys stać pod biurem 8 godz dziennie- 4 1
-
2015-09-18 00:50
Ale koszmar !!!
Patrz jak wyżej :-(((
- 3 3
-
2015-09-17 17:59
Gdańsk coraz piękniejszy... (1)
... a polaki jak zwykle niezadowolone...
- 5 9
-
2015-09-17 23:12
Przykro mi, że do okulisty potrzeba skierowania
- 2 1
-
2015-09-17 14:33
(2)
na ten problem należy spojrzeć z innej strony. Pierzeja ul. Grunwaldzkiej świeci pustkami i wolnymi terenami, popada w zaniedbanie i nie mówię tu o kamienicach, tylko o przestrzeni publicznych całej dzielnicy. Zeby to się zmieniło, należy przeprowadzić dużą inwestycję, która 'dźwignie' wizerunek i tak też może się stać...za tymi zmianami mogą pójść inne inwestycje, bazujące już na historycznej tkance Oliwy. Więc zamiast hejtować każdą nową inwestycję, należałoby się przyjrzeć co perspektywicznie może przynieść, bo bilans zysków i strat jest w tej sytuacji wyrównany...
- 12 4
-
2015-09-17 21:23
Nie drapacze chmur, na litość boską.
Komuś z planistów i decydentów wyłączyło się poczucie estetyki i ładu architektonicznego.
- 3 3
-
2015-09-17 17:24
Zapomniałeś użyć słów : dominanta, substancja, rozbudowa do wewnątrz. Pozostały belkot wopanowany perfekt.
- 4 3
-
2015-09-17 21:17
BŁAGAM. Tylko nie w tym miejscu Oliwy, obok Parku i Cmentarza
Są lepsze lokalizacje i nie tak dewastujące krajobraz.
- 8 3
-
2015-09-17 11:10
(2)
W Gdańsku budują - ludzie narzekają.
W Gdyni brak jakichkolwiek tego rodzaju inwestycji - 80% poparcia, prezydent i jego partia rządząca są ubóstwiani.- 20 6
-
2015-09-17 18:46
rysio
W gdyni odwalili lotnisko dla labedzi !! Mistrz
- 4 0
-
2015-09-17 12:47
Homosovieticusy nie lubią zmian. Boją się ich. Lepiej niech będzie beznadziejnie ale to będzie nasza beznadzieja która znamy. No i jak powstanie coś nowego to nie daj Boże ktoś obok będzie miał lepiej niż my...
- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.