W 2019 r. weszła w życie ustawa dotycząca przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności z mocy prawa. Na jej podstawie właściciele nieruchomości w użytkowaniu wieczystym stali się właścicielami działek, pod warunkiem że są one wykorzystane na cele mieszkaniowe. Jak wygląda kwestia przekształceń aktualnie?
2022-06-04 14:56
Opinia wyróżniona
Jak dostaniecie odmowę bonifikaty to lecieć dowiedzieć się czemu... odmowa przychodzi nawet jak zalegasz kilka groszy z opłatami.
2022-06-05 10:09
Opinia wyróżniona
To może jeszcze raz wytłumaczę na przykładzie. Moi rodzice mają mieszkanie we wspólnocie, są właścicielami mieszkania i gruntu pod blokiem, mają tzw. częściowy udział w gruncie. Nie robią nic, płacą jak do tej pory podatek od nieruchomości. Ja trochę podobnie, jestem właścicielem mieszkania w bloku, tyle, że byłam wieczystym użytkownikiem gruntu, a
To może jeszcze raz wytłumaczę na przykładzie. Moi rodzice mają mieszkanie we wspólnocie, są właścicielami mieszkania i gruntu pod blokiem, mają tzw. częściowy udział w gruncie. Nie robią nic, płacą jak do tej pory podatek od nieruchomości. Ja trochę podobnie, jestem właścicielem mieszkania w bloku, tyle, że byłam wieczystym użytkownikiem gruntu, a nie właścicielem, czyli płaciłam podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu. Na mocy ustawy stałam się włascicielem gruntu "w zamian" za wniesienie w wysokości 20 krotnosci opłaty za wieczyste użytkowanie. W Gdańsku mogłam wystąpić o bonifikatę. Ponieważ bonifikata w Gdansku wynosiła 95%, to roczną opłatę za 2020 rok zaliczono mi na poczet przekształcenia. Opłata ta dla każdego jest inna, zależy o wielkosci udziału w gruncie. Każdy kto był wieczystym użytkownikiem do tej pory płacił ją na podstawie deklaracji w UM, po zgłoszeniu nabycia nieruchomości, nie przychodziły żadne decyzje jak przy podatku, opłatę tą wnosiło się na mocy uchwały miasta. Niektorzy mogli nawet nie wiedzieć, że mają z tego tytułu zaległości. Ja nie miałam, więc bez problemu dostałam bonifikatę. Tylko niespmakiem jest oplata 250 zł w sądzie za wykreślenie wpisu o tym, że gdybym nie wystąpiła o bonifikatę musiałabym wnieść pozostałe 19 opłat rocznych.
2022-06-07 20:47
2022-06-05 10:17
Dodam tylko, że przekształcenie dokonało się na mocy ustawy. Urząd miasta przesyłał zaświadczenia, a w księgach wieczystych pojawiły się wpisy, także w spółdzielnie przy mieszkaniach własnosciowych, ale gdzie spółdzielnia była wieczystym użytkownikiem. Jesli ktoś nie dostał korespondencji a w kw nie ma wpisów to znaczy, że jego to nie dotyczyło przekształcenie. Bonifikata to osobny temat
2022-06-05 10:09
Opinia wyróżniona
To może jeszcze raz wytłumaczę na przykładzie. Moi rodzice mają mieszkanie we wspólnocie, są właścicielami mieszkania i gruntu pod blokiem, mają tzw. częściowy udział w gruncie. Nie robią nic, płacą jak do tej pory podatek od nieruchomości. Ja trochę podobnie, jestem właścicielem mieszkania w bloku, tyle, że byłam wieczystym użytkownikiem gruntu, a nie właścicielem, czyli płaciłam podatek od nieruchomości i opłatę za wieczyste użytkowanie gruntu. Na mocy ustawy stałam się włascicielem gruntu "w zamian" za wniesienie w wysokości 20 krotnosci opłaty za wieczyste użytkowanie. W Gdańsku mogłam wystąpić o bonifikatę. Ponieważ bonifikata w Gdansku wynosiła 95%, to roczną opłatę za 2020 rok zaliczono mi na poczet przekształcenia. Opłata ta dla każdego jest inna, zależy o wielkosci udziału w gruncie. Każdy kto był wieczystym użytkownikiem do tej pory płacił ją na podstawie deklaracji w UM, po zgłoszeniu nabycia nieruchomości, nie przychodziły żadne decyzje jak przy podatku, opłatę tą wnosiło się na mocy uchwały miasta. Niektorzy mogli nawet nie wiedzieć, że mają z tego tytułu zaległości. Ja nie miałam, więc bez problemu dostałam bonifikatę. Tylko niespmakiem jest oplata 250 zł w sądzie za wykreślenie wpisu o tym, że gdybym nie wystąpiła o bonifikatę musiałabym wnieść pozostałe 19 opłat rocznych.
2022-06-07 20:47
2022-06-05 10:17
Dodam tylko, że przekształcenie dokonało się na mocy ustawy. Urząd miasta przesyłał zaświadczenia, a w księgach wieczystych pojawiły się wpisy, także w spółdzielnie przy mieszkaniach własnosciowych, ale gdzie spółdzielnia była wieczystym użytkownikiem. Jesli ktoś nie dostał korespondencji a w kw nie ma wpisów to znaczy, że jego to nie dotyczyło przekształcenie. Bonifikata to osobny temat
2022-06-04 17:30
A co z gruntami na których stoi garaż
2022-06-05 06:37
Garaż wolnostojący, to nie mieszkanie, więc ustawa nie dotyczy takiego garażu
2022-06-07 15:01
To wiem , pytam kiedy i grunt pod garażem będzie jakaś ustawa umożliwiała przejąć
2022-06-05 08:00
W wielu miastacg mozna przeksztalcic grunt pod garazem, tylko trzeba w pore zlozyc wniosek!
2022-06-06 10:35
W Gdansku nie dotyczy garażu,pytałam.Ustawa objęła tylko mieszkania.
2022-06-04 13:54
Szkoda tylko, że na samym końcu wniosek do sądu o wykreślenie z księgi wieczystej wpisu dotyczącego roszczenia o opłatę kosztuje 250zł, powinno być mniej
2022-06-06 11:23
że zmiana wpisu kosztuje 250 i trwa w Gdańskim sądzie ......około roku
2022-06-07 11:14
2022-06-06 10:59
Muszą sobie na czymś odbić.
2022-06-04 23:13
2022-06-05 02:14
75zł, tak jak w pozostałych przypadkach
2022-06-04 14:44
i nawet milion minusów tego nie zmieni.
2022-06-04 19:14
że wypowiadający je jest totalnym ciemniakiem.
- Opłata przekształceniowa, wynosząca tyle co 20 wpłacanych co roku opłat za wieczyste użytkowanie gruntu w wysokości określonej w roku wejścia w życie ustawy, może być wpłacana jednorazowo, co wiąże się z bonifikatą.
- W Gdańsku bonifikata w wysokości 95 proc. obowiązywała do końca 2021 r., w Sopocie natomiast zależała od terminu wpłaty po przekształceniu i zmniejszała się z roku na rok - w 2020 r. wynosiła 80 proc., w 2021 - 70 proc., a w tym roku - 60 proc.
2022-06-05 09:41
2022-06-06 11:02
250 zł za wpis w sądzie i tyle.
2022-06-05 11:09
żal mi cie
2022-06-05 10:03
procencie wcielony a leki brałeś ?
2022-06-05 09:52
I stwierdzić nic?
2022-06-06 06:20
2022-06-04 14:25
Nic nie rozumiem dotyczy to ogródków przy mieszkaniach parterowych? Właściciel mieszkania ma składać o takie zaświadczenie?
2022-06-05 07:59
Dotyczy to udziału właściciela w gruncie , wpisanego w księdze wieczystej przy odrębnej własności. Jeżeli właścicielem jest spółdzielnia, to ona załatwia sprawę.
2022-06-05 10:30
Nie jestem pewna, raczej spółdzielnia załatwi tylko sprawę za części wspólne. Ja dostałam decyzję dotycząca mieszkania własnościowego w spółdzielni, gdzie miałam udział w wieczystym użytkowaniu
2022-06-04 19:39
Nie,to dotyczy mieszkań.
2022-06-04 14:54
Każdego mieszkania, nawet tych na 17 piętrze. Oczywiście tych których dotyczy użytkowanie wieczyste a to już nie każdy wie że miał coś takiego.
2022-06-05 09:37
A co gdy lokal jest własnością przedsiębiorcy? Albo jest własnością prywatna ale jest wynajmowany? Wtedy prywatny właściciel jest traktowany jak przedsiębiorca i opłata niejedyny naliczana na 20 lat ale na 99 lat
2022-06-04 11:04
Nic z tego nie rozumiem.
2022-06-04 21:32
Bełkot prawniczy jest pisany językiem w taki sposób, abyś nie wiedział czy masz płacić czy nie.
A powinno być zwięźle i logicznie, z punktami. 1. Dowiedz się w UM czy jestes właścicielem gruntu. 2. Jeśli tak, end of story. 3. Jeśli nie, wypełnij kwit, który znajdziesz tu (link). 4. Sposób wypełnienia kwitu jest taki, a taki, tu przykład. 5. Zanieść kwit tu i tu po uiszczeniu opłaty tu i tu, na podane konto.
2022-06-04 16:32
2022-06-04 11:51
o intelekcie
2022-06-04 14:45
2022-06-04 19:13
2022-06-04 19:37
A co z garażami na gruncie miasta,kiedy będzie można przekształcić we własność?
2022-06-04 17:51
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy