• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Przymorze. Mieszkania zamiast biurowca przy Jagiellońskiej

Ewa Budnik
18 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Dwunastopiętrowy budynek mieszkalny przy ulicy Jagiellońskiej został tak zakomponowany, by mógł przed nim powstać niewielki, zielony skwerek.
  • Mały biurowiec, na miejscu którego stanie nowa inwestycja, zniknie. W decyzji o warunkach zabudowy, która zezwala na budowę obiektu o wysokości do 40 metrów odwołuje się do sąsiedztwa falowca.

Mały biurowiec przy ulicy Jagiellońskiej zobacz na mapie Gdańska, w sąsiedztwie falowca i kortów tenisowych, zostanie rozebrany. Zastąpi go dwunastopiętrowy budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze. Z kolei na terenie kortów powstanie w przyszłości dwupiętrowy hotel.



Czy chciał(a)byś zamieszkać na Przymorzu?

Od lat nowe bloki powstają przy Obrońców Wybrzeża. Jest to ulica równoległa do Jagiellońskiej, na której do tej pory nowe inwestycje się nie pojawiły.

Niebawem się to zmieni za sprawą dwóch inwestycji, które zmienią oblicze tej części Przymorza.

Mały biurowiec Alba, na parterze którego działa m.in. oddział banku, zostanie zastąpiony budynkiem mieszkaniowym. Właścicielem terenu jest NDI Development, które w Trójmieście realizuje inwestycje o podwyższonym standardzie. Chociaż dla terenu, gdzie powstać ma inwestycja nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a więc nie było nakazu rozpisania konkursu architektonicznego na projekt planowanej inwestycji, deweloper i tak go przeprowadził.

- Zaprosiliśmy do konkursu renomowane pracownie architektoniczne, aby wybrać najlepszą koncepcję, która zgodnie z naszymi wytycznymi ma łączyć przestrzeń miejską z otaczającą przyrodą. Zależało nam na wyłonieniu najlepszego pomysłu - mówi Arkadiusz Zalaszewski, kierownik ds. inwestycji NDI Development. - Zwycięska koncepcja inwestycji jest zgodna z naszym wyobrażeniem zagospodarowania tego miejsca.

Nowy skwerek przy Jagiellońskiej i taras widokowy na budynku



Skwerek przed budynkiem będzie ogólnodostępny. Zaprojektowana tutaj zieleń ma nawiązywać do sąsiedztwa parku Reagana i plaży. Skwerek przed budynkiem będzie ogólnodostępny. Zaprojektowana tutaj zieleń ma nawiązywać do sąsiedztwa parku Reagana i plaży.
Konkurs wygrała pracownia Roark Studio z Sopotu. Koncepcja przewiduje realizację budynku z 13 kondygnacjami nadziemnymi. Zaprojektowano w nim łącznie 160 mieszkań oraz sześć lokali usługowych na parterze - pięć z nich będzie dwukondygnacyjnych, dzięki czemu parter będzie miał nowoczesne, wysokie przeszklenia. W dwukondygnacyjnej hali garażowej zaprojektowano 199 miejsc, kolejne 17 powstanie na zewnątrz.

- Koncepcja powstała w oparciu o otrzymaną decyzję o warunkach zabudowy, która przewiduje, że budynek nie może mieć więcej niż 40 metrów wysokości. Będzie miał on tyle samo kondygnacji, co znajdujący się po drugiej stronie Jagiellońskiej falowiec - tłumaczy Arkadiusz Zalaszewski.

Czytaj także: nowy biurowiec obok SKM Oliwa



- W decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej działki przy Jagiellońskiej 13 ustalono, że może być ona zabudowana w 43 procentach, a sama wysokość budynku nie może przekraczać 13 kondygnacji, czyli 39,9 metra - potwierdza Alicja Bittner z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Szczególne uznanie dewelopera w zwycięskim projekcie zyskały dwa rozwiązania: zaplanowany przed budynkiem skwerek, który ma być wypełniony zielenią i stać się nową, otwartą przestrzenią dzielnicy oraz docelowo dostępny dla wszystkich mieszkańców zielony taras widokowy.

- W konkursie wyłoniona została koncepcja, prace nad właściwym projektem dopiero się rozpoczynają, ale zakładamy realizację mieszkań o większych metrażach, dla rodzin z dziećmi, dla których lokalizacja przy parku Reagana jest bardzo wygodna - mówi Arkadiusz Zalaszewski.

Widok na Zatokę Gdańską dla każdego



Ogólnodostępny taras widokowy ma być wypełniony zielenią. To nawiązuje do ogrodu zimowego w lobby oraz zieleni na skwerku przed budynkiem. Ogólnodostępny taras widokowy ma być wypełniony zielenią. To nawiązuje do ogrodu zimowego w lobby oraz zieleni na skwerku przed budynkiem.
- Budynek ma nietypową bryłę z "wcięciem". W tym miejscu, od strony ulicy Jagiellońskiej, zaprojektowaliśmy plac, wokół którego skupione będą usługi oraz wejście główne do budynku. Charakter tej przestrzeni nawiązywać ma do pobliskiego parku Reagana oraz wydmowej nadmorskiej roślinności - opowiada prowadzący projekt Jakub Bladowski z pracowni Roark Studio.
Kształt budynku spowoduje również, że widok na zatokę dostępny będzie aż z 82 mieszkań położonych powyżej czwartej kondygnacji, także tych zlokalizowanych w części budynku położonej dalej od parku i plaży. Osoby, które ze swojego mieszkania nie będą widzieć Zatoki, będą mogły podziwiać rozległą panoramę z dostępnego dla wszystkich mieszkańców tarasu na dachu - inwestor i projektant analizują kwestię jego wykonalności. Projekt koncepcyjny przewiduje także powstanie dostępnej dla mieszkańców bawialni i salonu wypoczynkowego. W holu przewidziano ogród zimowy.

Każde mieszkanie będzie miało loggię, która dodatkowo posiada "boks", który może posłużyć za miejsce na jednostkę klimatyzacji lub meble tarasowe. Dla każdej loggii przewidziano także możliwość instalacji szklanych przesłon przesuwnych.

Hotel na terenie kortów



Zdjęcie z 2015 roku. Na terenie, gdzie znajduje się kompleks sportowy powstanie niewysoki hotel. Ze względu na położenie na terenie kompleksu sportowego i niedaleko plaży prawdopodobnie będą tu organizowane obozy sportowe. Zdjęcie z 2015 roku. Na terenie, gdzie znajduje się kompleks sportowy powstanie niewysoki hotel. Ze względu na położenie na terenie kompleksu sportowego i niedaleko plaży prawdopodobnie będą tu organizowane obozy sportowe.
Ta część ulicy Jagiellońskiej zmieni się jeszcze bardziej, bowiem krystalizują się plany budowy hotelu przy ulicy Jagiellońskiej. Realizację od kilku lat planuje wrocławska firma Sport Halls, która w Gdańsku działalność prowadzi jako Sport Park Przymorze.

- Do urzędu złożony został wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dwupiętrowego hotelu na terenie naszego kompleksu sportowego. Budynek miałby stanąć na naszym terenie, bliżej ulicy Jagiellońskiej - potwierdza Radosław Słaba z firmy Sport Halls.
Według planów hotel dostępny byłby dla wszystkich gości, ale ze względu na położenie na terenie kompleksu sportowego miałby być profilowany pod organizację obozów sportowych. Docelowo nie będzie zatem kategoryzowany wyżej niż dwie lub trzy gwiazdki.

Miejsca

Opinie (195) ponad 20 zablokowanych

  • (5)

    czekam na narzekania mieszkanców wszystkich osiedli porozrzucanych nie wiadomo gdzie czyt. Kiełpinek,Jasień,Rębowo,Szadółki,Zakoniczyn i wszystkich pobliskich miejscowości, że na pewno będzie drogo, że dla kogo te ceny, że wszystkie jest złe i niedobre, bo nas nie stać.
    Przypominam - jak się ma dobrą pracę to stac na ratę powyżej nawet 3 tysięcy miesięcznie. A w trójmieście można naprawdę dobrze zarobić. Tylko trzeba mieć w głowie poukładane, a nie tylko roszczeniowość ' mi się należy, daj mi bo tak '

    • 75 108

    • Ja dostanę mieszkanie komunalne w dolnym Sopocie. (1)

      I fakt, trzeba umieć się zakręcić. A ty płać sobie to 3 tys miesięcznie, haha.

      • 13 9

      • Racja:)

        I Twoje dzieci czy nawet wnuki będą mogły mieszkać-sorki- po Tobie.Ja też nie jestem za kredytami.Kredyty są dla... nie będę pisać,bo nie zamierzam obrazić.Ale taki jest fakt i bezczelność władz dużych miast co zmuszają do zaciągania kredytów,poprzez nieprzydzielenie swoim podatnikom mieszkań z zasobów komunalnych.

        • 1 0

    • I do tego "dej 500+"

      • 2 1

    • Bueheh

      Tak, można dobrze zarobić, i wtedy pracujesz tylko 3 miesiące na JEDEN metr kwadratowy

      • 17 4

    • Na pewno będzie drogo, że dla kogo te ceny, że wszystkie jest złe i niedobre, bo nas nie stać!

      • 21 5

  • Czyli zamiast kortow hotel. Nic tylko pogratulowac tym co wydali na to zgode...

    Za duzo kortow w Gdansku?? Nie, jest ich za malo !

    • 5 2

  • :( (8)

    tragedia. wiezowiec na wiezowcu. klimatu nadmorskiego tutaj zaraz nie bedzie w ogole

    • 102 33

    • (4)

      jedż na podkarpacie do "swoich"
      W końcu pińcet plus możesz pobierać wszędzie

      • 9 14

      • (1)

        Dziwne, bo ostatnio był artykuł, że to właśnie w Gdańsku jest złożonych najwięcej wniosków o 500+ na pierwsze dziecko, więc mam rozumieć, że hipokryzja kodomitów sięgnęła zenitu?

        • 3 6

        • Pis za swoje nie rozdaje bo swoich nie ma

          • 2 0

      • Dokładnie zgadzam się w 100%

        wal w Bieszczady

        • 8 1

      • moze ty jedz na podkarpacie i tam zbuduj choc jeden biurowiec zamiast tu macić.

        • 6 5

    • (1)

      No ale Falowca nie zburzą, więc o co chodzi ?

      • 5 3

      • Na szczęście- poważnie, bardzo dobrze się mieszka, spokój, wszędzie blisko, tani czynsz

        • 6 4

    • JA zapamietam GDansk takim jaki był w 2000/2001 roku

      Ostatnie dwa lata normalnego zycia tutaj.

      • 7 10

  • korki (17)

    czy ktoś w końcu pomyśli o rozwoju dróg w tym regionie? Co chwilę powstają i mają powstawać nowe mieszkania, zwiększa się ilość ludzi zamieszkałych w tym rejonie, a ktoś pomyślał, jak się poruszać po drogach w okolicy? Już teraz zaczynają się duża problemy z korkami, o braku miejsc parkingowych nie wspominając...

    • 85 22

    • W miescie (5)

      Jezdzi sie transportem miejskim
      Proste?

      • 16 9

      • (3)

        Transport miejski po czym jeździ? Uprzedzam tramwaju/SKM tam nie ma.

        • 10 8

        • Tramwaj przecież jest na Chłopskiej (2)

          Człowieku to 3-4 minutowy spacer. Obudź się.

          • 17 4

          • I jadąc na Stogi na 7 rano, mam jechać naokoło tramwajem, do ktorego idę 10 minut ? (1)

            • 6 3

            • Wpisz sobie w googla jak dojadę

              • 1 1

      • autobusy stoją w korkach

        • 5 1

    • Przecieź powstała nowa ulica, Lecha Kaczyńskiego... (1)

      • 9 1

      • omijam! tfu! na psa urok!

        • 5 1

    • korki cymbale są przez tych co z tunelu robią sobie transfer na Gdynie!Trzeba zrobic lepszą komunikacje miejską (1)

      i wszędzie buspasy i drogi rowerowe pociągnąć linie tramwaju!

      • 3 5

      • Dużo większe korki są w stronę tunelu - rano część może i z Gdyni, po południu są także dużo większe w stronę tunelu

        niż z tunelu w stronę Przymorza.

        • 4 1

    • (1)

      Po co jeździć samochodem w mieście? Nonsens!

      • 8 2

      • Jeżdżę autem, gdyż autobusy się ciągle spóźniają w odnisieniu do tego co na rozkładzie,

        tramwaje- częste awarie, ktoś liczył, ponad 1 dziennie średnio, a wtedy prawie wszystkie linie stoją , SKM częste awarie- mnie nie po drodze trasa SKM.
        W aucie- drożej, ale czysto, latem chłodno, zimą ciepło czyli odwrotnie niż w ZTM/ZKM.

        • 5 2

    • (3)

      Budyń mial plany aby domknąć drogę zieloną i dalej tunel pod pachołkiem. Ale też podniósł się krzyk.... to teraz macie.
      Budyń wróć!

      • 9 9

      • (1)

        domknięcie zielonej do ergo jest możliwe ale pachołek to sorry ale za dużo kasy - pewnie skończy się na dorobieniu buspasa na spacerowej

        • 10 0

        • domknięcie zielonej do ergo nie ma żadnego sensu.

          a z pachołkiem to wyjdzie tranzyt.

          • 8 4

      • zaraz wracam

        jak wowsiak szybko wrocę skoro domagaja się. ;)

        • 5 2

    • Droga zielona - plany były

      • 12 4

  • Albo porządnie albo wcale

    Wszystko fajnie ale nie powinno być zgody na taki malutki hotel. 2 piętra? Nie powinno być zgody na baraki w takim miejscu

    • 2 2

  • zakomponowany?

    • 3 0

  • Ceny mieszkan w Gdańsku juz najwyzsze w Polsce dzieki mafi deweloperskiej to zabudują w dzielnicy kazdy wolny skrawek (1)

    Nastawiają betonowych klocków najbliżej jak się da. KIedys Przymorze było najładniejszym osiedlem w Gdańsku najbardziej zielonym .A obcnie od kilku lat tylko betonuja wszystkie trawniki ,albo stawiaja betonowe wysokie klocki!
    Zaspa ma 100 razy wiecej miejsc rekreacyjnych dla swoich mieszkanców nam wszystko zabieraja pod deweloperkę.Dla złodziejów co kupują na wynajem by wyprac kase z przekrętów vatowskich !!

    • 21 13

    • ci co wybierali go sa wspolwinni

      • 1 1

  • Teraz narzekacie, widać tylko to potraficie. (1)

    Gdy przedsiębiorcy coraz chętniej finansowali sport amatorski na obiekcie Dąbrowszczaków 13, którym zarządzał TKKF"Przymorze" a zajęcia dla dzieci za darmo były od rana do wieczora, to jak przyszłą poprzeć tę organizację przed pazerna Radą (dzielnicy, miasta i spółdzielni) schowaliście głowy w piasek, aby przypadkiem się nie narazić. Owym radom nie podobało się, że to nie z ich nadania i finansowania stowarzyszenie może tak wspaniale działać i być niezależne.
    - Amatorzy z Towarzystwa Krzewienia Kultury Fizycznej uprawiają sport za własne pieniądze, dlatego muszą być przez wszelkie władze, organizatorów imprez szanowani i rozpieszczani bardziej niż profesjonaliści. A wy mycielińskie, że Pana Boga złapiecie zaa nogi odbierając obiekt TKKF-owi i przekazując MOSiR-owi. Ten ostatni postawił tam szkodliwe dla zdrowia a do tego komercyjne korty-balony :)))
    Obecnie życzę powodzenia

    • 10 6

    • Jedno co na pewno pozytywne w tym roku to brak opasłego Pawła na Jarmarku Dominika. Jarmark na nowo.

      • 1 1

  • Skwerek!

    Zrobią skwerek! Ale szał!

    • 11 1

  • Z widokiem na morze

    Hihihi to chyba już 5 licząc od le clercka wieżowiec z widokiem na morze jaki sprzedają tam deweloperzy, a jak widać nie powiedzieli ostatniego słowa

    • 7 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane