Zakup nowego mieszkania oznacza dla kupującego niższe koszty transakcji, bo jest ona zwolniona z konieczności odprowadzenia 2 proc. podatku od czynności cywilno-prawnych. Nie zawsze jednak ta oszczędność jest taka, jak sobie wyobrażamy... - przekonała się o tym nasza czytelniczka, pani Ela.
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
2013-04-14 10:03
Bo to taki kraj gdzie za byle świstek płacisz jak za zboże.
2013-04-14 16:00
2013-04-15 00:41
i już polskie narzekanie i stękanie, żałosne ;)
2013-04-14 10:06
Płacisz za każdy akt, każdy aneksik i kaska leci. A pani notariusz tempem tysiąca słów na sekundę wypluwa z siebie treść umowy, biorąc niewspółmierną do tego zadania kasę.
2013-04-14 22:14
płacisz za 5 lat studiów na państwowej uczelni , 3 lata aplikacji i 2 lata wdrożenia się do pracy a to i tak mało, żeby się przebić...
2013-04-15 14:28
..czujesz to czy jesteś poprostu pasożytem
2013-04-14 11:09
Bo pan notariusz to panisko i nie ma kasy fiskalnej.
2013-04-15 00:43
a po co mu kasa fiskalna jak cena każdej usługi jest określona w ustawie ;) o
2013-04-15 13:18
Powtarzasz opinie nie rozumiejąc ich sensu. Co innego adwokaci i radcowie, którzy nie rozliczają się z podatku pcc i ich przychody nie są w żaden sposób ewidencjonowane. Notariuszy stać na płacenie podatków i kasy nie są im do niczego potrzebne. Ale 60 osób już Ci przyklasnęło bo czerpią swoją rzetelną fachową wiedze z faktu i czerwone gały świecą a ręce świerzbią.
2013-04-14 11:14
Płać i płacz
2013-04-14 11:33
2013-04-14 20:59
za przedwstępną zapłaciłem teraz ponad tysiąc a to niby tanio było jak porównywałem
2013-04-14 21:20
W zeszłym tygodniu zostawiliśmy u notariusza 500,- jednak jest to połowa kwoty jaką on dostanie, ponieważ taką samą część musi zapłacić developer u którego kupiliśmy mieszkanie
2013-04-14 12:29
Dla mnie to zwykli stawiacze pieczątek, którzy powinni być zwyklymi urzędasami. Tylko w tak chorym kraju jak Polska państwo uczyniło z nich elitę finansową. Z autopsji wiem, że intelektualnie często przedstawiciele tej grupy zawodowej prezentują żenująco niski poziom intelektualny i merytoryczny.Klecą te akty notarialne niczym powieści sensacyjno - kryminalne. A wiadomo każda stroniczka aktu kosztuje. Zwykłe złodziejstwo i cwaniactwo !!!
2013-04-14 12:43
to nim zostań pajacu a nie swoje żale na forach wylewasz
2013-04-14 14:49
pobieranie poborów niewspółmiernych do wkładu pracy to złodziejstwo! gdyż nie ma wolnego rynku i nie można takiemu notariuszowi wypasować takiego kopa, aż by zrobił placka z bulu! wg prezydenta o podobnym co notariusze poziomie
2013-04-15 00:47
notariusz bierze tyle ile musi wziąć wszystko jest określone w ustawie i wędruje do budżetu państwa taki system ;)
2013-04-14 13:21
Jednak ich opłaty w porównaniu ze złodziejskimi prowizjami, które ZA NIC pobierają pośrednicy, to śmiech na sali.
Notariusz bierze ok.1000-1500PLN brutto za akt zbycia nieruchomości, a pośrednik od sprzedającego bierze ok.3,5% wartości nieruchomości + VAT.
Notariusz ponosi odpowiedzialność, pośrednik praktycznie żadnej (ich obowiązkowe policy OC na ok.10.000PLN to śmiech).
Notariusz musi wysłać akt do sądu o wpis do kw, przygotować jego treść, poinformować strony o prawnych obowiązkach podatkowych etc., pośrednik o prawie wie guzik i co najwyżej z łaską przyniesie z sądu wypis z kw niezbędny do sporządzenia aktu notarialnego (1h pracy).
Jedyna praca pośrednika polega w 95% przypadków na daniu bezpłatnego ogłoszenia na trojmiasto.pl (2 minuty pracy) oraz ewentualnym przyprowadzeniu "oglądacza" do sprzedającego. Potem są co najwyżej same problemy, zwłaszcza w komunikacji stron na zasadzie głuchego telefonu z pośrednikiem jako zbędnym ogniwem środkowym.
Apel - ludzie dawajcie bezpłatne ogłoszenia sami, a kupujący niech sami śledzą Internet w ich poszukiwaniu, bo pośrednicy to tylko zbędne obciążenie waszych kieszeni i balast w czasie negocjacji cenowych.
2013-04-14 14:52
i nie możesz nie zapłacić.
2013-04-14 17:52
sprzedającemu do niczego nie jest potrzebny i narzuca się namolnie telefonami, a potem płaczą że do ceny jest doliczona prowizja pośrednika. A kto niby ma ją płacić?
To chyba oczywiste, że ten który zamiast sam znaleźć bezpośrednie ogłoszenie w Sieci dane przez sprzedającego woli przychodzić nie wiadomo po co z pośrednikiem.
2013-04-15 00:50
haha zabawni jesteście ;) najwięcej weźmie bank w odsetkach i opłatach za wasz kredyt (mniej więcej tyle ile kosztuje to wasze mieszkanko)
2013-04-16 16:00
i biorących kilkanaście tysięcy PLN za nic? Nie sądzę.
A co do kredytów, jedni biorą - inni przychodzą z gotówką. W latach 90-tych nikt kredytów nie brał, a mieszkania ludzie kupowali. Obecnie też różnie bywa, a na szczęście ilość kredytów hipotecznych jest na tyle niska w Polsce w stosunku do ilości nieruchomości, że kryzys na miarę "subpraimowych" państw, nam nie grozi.
2013-04-14 19:24
U Notariusza nie płacisz za stronniczkę tylko za akt. Taksa notarialna jest jawna i możesz z Notariuszem negocjować cenę, więc nie pisz bzdur. Ja współpracuję z takimi notariuszami, z którymi cena podlega negocjacjom i w dodatku dają mi pewność rzetelności. Niestety, deweloperzy wybierają - z wiadomych względów - takich notariuszy, którzy im pasują nie tylko ceną, ale i spolegliwośćią. Dlatego uważam, że lepiej popytać znajomych lub zasięgnąć informacji w jakiejś kancelarii prawniczej o opinie o Notariuszach i nawet zapłacić trochę więcej, niż tanio i do du.....
A swoją drogą jak długo Pani Frąckowska jest notariuszem?
Dlaczego nikt nie zapytał o opinię Notariusza z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem, jak choćby Pani Marii Paszkiewicz, czy Pana Zbigniewa Kundo?
2013-04-14 23:31
A co sądzicie o takich notariuszach:pan Tomasz Binkowski,pani Działakiewicz Posiła oraz notariusz Mordaszewski.
Spóldzielnię Mieszkaniową Ujeścisko obsługiwali.Ludzie mają nieziemskie kłopoty.......
2013-04-14 12:36
wszelkie te pseudo działania typu "uwolnienie" zawodów prawniczych to mydlenie oczu.
Oczywiście skoro nabywasz jednocześnie 4 takie "lokale" każdy z własną księgą wieczystą to mimo to nie możesz zameldować się w najmniejszym z nich i płacić za śmieci od metrażu tego pomieszczenia. Tak więc działa to tylko w jedną stronę - kiedy można wydoić nabywcę.
Księga wieczysta na komórkę lokatorską - by żyło się lepiej, notariuszom
Co za kreatywność w wymyślaniu takich absurdów. Nawet różni okupanci Polski w dziejach jej historii nie potrafili wymyślać takich rzeczy jakie wprowadzają w życie nasze rodzime urzędy i elity z zawodów prawniczych.
2013-04-14 16:56
Przed i po 2011 też można było kupić mieszkanie z ujętą w akcie notarialnym komórką lokatorską lub piwnicą bez potrzeby odrębnych ksiąg wieczystych.
Takie działania plus wskazywanie konkretnego notariusza są niczym innym jak zmową dewelopera i zainteresowanego notariusza.
2013-04-14 19:28
Słusznie napisał wyżej Prawnik, co o tym myśli. Od kiedy komórka lokatorska jest lokalem? Ciekawe, z jakim deweloperem kolaboruje ta zacna Pani Notariusz od siedmiu boleści.
2013-04-14 12:37
2013-04-15 00:53
w tym jak i w każdym innym...
2013-04-14 15:44
Czyżby Pani Ela kupiła mieszkanie od PB Górski? Jeżeli tak to serdecznie Pani współczuję- to dopiero początek Pani problemów.
2013-04-14 19:31
Jak śmiesz sugerować coś takiego o ulubionym deweloperze Ministerstwa Sprawiedliwości i Budynia!!!!!!
Toż to istny wzór cnót biznesowych III RP, krynica uczciwości, tylko tej inaczej
2013-04-14 21:21
Nie straszcie ludzi którzy wydają swoje ciężko zarobione pieniądze
2013-04-14 17:47
notariusz wypowiadający się w artykule nie chciał usadzic kolegi po fachu, w jednym dokumencie można
2013-04-14 19:36
Wyobraźcie sobie, że ich na szczęście też już dopadł kryzys (za dużo się ich bidaczków porobiło) i płaczą, że bida Panie, bida. Jak nastała miłościwie nam panujaća jedynie śsuszna partia, to notariusze pluli się na Ziobrę, że chciał zawody uwolnić i że ludzie bez kwalifikacji i etyki prxzyjdą.
A co mamy teraz? Ludzi z quasi kwalifikacjami (patrz wypowiedź tej notariuszki od siedmiu boleści) o etyce słynnego "Leszka 10 minut". Ludzie z branży prawniczej wiedzą, o kogo chodzi i jak skończył.
2013-04-15 18:04
Oczywiście, że można w jednym akcie i w czasie boomu nikt nie myślał o robieniu odrębnych aktów na miejsca komórki czy drogi. Wszystko było w jednym. Teraz kryzys, to Klientów trzeba krócej strzyc.
2018-05-29 10:12
Nie pytać notarisza , tylko mu zlecić , że ma ująć w jednym akcie, bo można, (jeśli jest odrębność lokali, to przyłączasz komórkę , garaż do mieszkania, i ewentalnie kiedyś sprzedajesz razem z mieszkaniem - tak będzie w akcie, Możliwość póżniej rozłączenia istnieje, ale znowu trzeba zapłącić za rozłączenie notariuszowi, ksiegi wieczyste itd.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy