Nieruchomości to zazwyczaj najbardziej wartościowe składniki majątku, jakie mamy. Bywa, że chcemy, by po naszej śmierci trafiły w ręce wybranych członków naszej rodziny. Zaczynamy się zatem zastanawiać, w jaki sposób najkorzystniej spisać testament.
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
2016-10-02 10:12
2016-10-06 12:54
razem 68 złotych.
fajnie byłoby być prawnikiem o jakich piszecie w komentarzach... tylko nie wiem gdzie oni są.
2016-10-04 19:24
Około 60zł.... z vatem
2016-10-02 10:25
2016-10-02 22:32
2016-10-03 09:08
2016-10-05 17:08
Dlatego lepiej jest przekazac nieruchomosci umowa dozywocia. Oczywiscie strony moga podnosic pozornosc takiej umowy - jednak jesli faktycznie opiekujemy sie kims i mamy na to dowody/swiadkow to jest to najbezpieczniejsza forma zbycia. Umowa taka podlega opodatkowaniu 2% pcc i musi zawarta byc w formie aktu notarialnego.
Prosze tez nie powielac bzdur o terminie 10 lat. Dotyczy on tylko darowizn dla osob ktore w rozumieniu ustawy nie dziedzicza po spadkodawcy. Bedzie to np. przypadek wnuczka /babcia jesli w dniu smierci zyje (syc/corka tejze babci, ktory jest rodzicem obdarowanej wnuczki).
2016-10-02 15:54
Można zrobić to u notariusza, Warto w akcie darowizny zaznaczyć, że darczyńca ma prawo do śmierci korzystać z całego mieszkania. Ten zapis znajdzie się w księdze wieczystej. A przy okazji zapis taki obniży wartość mieszkania i opłata notarialna będzie mniejsza.
Jeśli darczyńca przeżyje 10 lat to obdarowany nie będzie zobowiązany do wypłaty zachowku spadkobiercom ustawowym.
Proste?
2016-10-03 16:13
Proponowane przez spadkobiercę sposoby obchodzenia przepisów są sposobami typu pomysły Kubusia Puchatka. Proponowałbym po prostu wczytać się w przepisy i orzecznictwo, zanim zacznie się dzielić takimi mądrościami. Najciekawszy jest pomysł ustanawiania jak rozumiem służebności mieszkania jako sposobu na ... obniżenie taksy notarialnej! Zainteresowanym wyjaśniam, że ustanowienie takiej służebności nie tyle zmniejsza,co zwiększa wysokość taksy, bo będzie ona mogła być pobrana juz nie tylko od darowizny ale i od ustanowienia słuzebnosci. Co do pomysłu zaś na obchodzenie zachowku, to istnieje duża różnica między zwolnieniem z obowiązku zaliczenia na schedę spadkową (tam 10 letni okres ma znaczenie) a wyłączeniem roszczeń o zachowek, bo te skutecznie znosi tylko umowa o zrzeczenie się dziedziczenia. Proste? NIe do końca ...
2016-10-04 16:33
skutkiem wydziedziczenia dzieci może być dziedziczenie przez wnuki czyli dzieci dzieci wydziedziczonych i jak są małoletnie to nawet więcej sie im należy niz gdyby dziedziczyły dzieci
2016-10-03 13:24
Nie do końca, bo taki zapis w niektórych przypadkach mógłby spowodować, że ktoś zacznie czyhać na życie spadkodawcy. Oj, spadł ze schodów ;)
2016-10-03 21:22
Najlepiej zrobić u notariusza umowę dożywocia wtedy nie trzeba płacić zachowku dla innych spadkobierców.
2016-10-03 18:21
Nie piszcie testamentów. Już teraz róbcie akt darowizny na konkretną osobę. na syna, córkę. Akt spiszcie ze służebnością. To słowo oznacza, że macie do śmierci prawo korzystać z całego mieszkania.
2016-10-03 21:18
Po co służebność jak trzeba będzie potem zachowek płacić? Lepiej umowa dożywocia wtedy nie trzeba płacić zachowku.
2016-10-03 11:23
Dobrze że jest dział porad prawnych w portalu "Trójmiasto". Dziękuję.
2016-10-02 14:45
Wszystko co mialem, roztwonilem
2016-10-02 20:21
2016-10-02 10:40
Każdy testament można poważyć, takie mamy prawo w Polsce.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy