Najem mieszkania podlega opodatkowaniu. W styczniu tego roku zmieniły się przepisy dotyczące obowiązku posiadania kas fiskalnych. Jednak nadal, o ile obrót wynikający z najmu nie przekracza 20 tysięcy złotych rocznie, wynajmujący nie ma obowiązku używania kasy fiskalnej, powyżej tej kwoty konieczne jest wystawianie faktur VAT.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2015-05-02 10:42
Wynajmując mieszkanie część kosztów jest stała, a część jest zmienna. Załóżmy, że ktoś wynajmuje mieszkanie za 1000 zł + 400 zł czynsz (w skład czego wchodzi opłata za wodę i c.o). W tym przypadku jeśli najemca zużyje więcej wody niż wynosi ryczałt, to różnicę trzeba dopłacić. Co jeśli suma opłat w jednym roku wyniesie np. 19 tys., a w kolejnym np. 21 tys ?
2018-05-29 20:15
Musisz byc jasnowidzem wedlug US. Musisz przewidziec czy w roku twoj obrot przekroczy czy tez nie 20k
2015-05-05 00:41
KASA!
2015-05-02 16:13
A co mają koszty eksploatacyjne do opłaty za wynajem?
2015-05-03 12:57
Kasę dostałeś to płać podatek, VAT, ZUS itd !
a że wychodzisz na minus bo rata kredytu, po rachunki za wodę/prąd.
To mało bierzesz - 5000zł za kawalerkę miesięcznie, niech płacą ;-)
2015-05-02 17:46
Twoje koszty nie mają nic do rzeczy. Liczy się przychód czyli kasa którą płacą ci najemcy.
2015-05-02 11:58
"płacz i płać"
2015-05-02 10:29
20 tyś zł i kasa fiskalna, Vat , dwa mieszkania na wynajem i działalność gospodarcza(składki ZUS), o co chodzi ?
2015-05-02 14:47
zakup kasy fiskalnej odliczasz od podatku, więc de facto nie ponosisz jej kosztu. ZUS-u się płacić nie chce, ale na chorobowe się lata? Do lekarza się chodzi? Zasiłki dla bezrobotnych się pobiera? Na starość będzie jęczenie że emerytura czy renta za mała?
2015-05-02 19:01
Kto ci powiedział, że wynajmując dwa mieszkania, z tego właśnie się utrzymuje ? Ma etat i w jego ramach płaci składki zus, a wynajmem zajmuje się dodatkowo.
2015-05-02 20:30
"Do lekarza chodzi" - chyba czeka na lekarza po 6 miesięcy i hoduje raka. "Zasiłki dla bezrobotnych pobiera" ile? 600 zł miesięcznie? Tylko się nie spaś. Na starość emerytura? Żartujesz? Teraz ledwo wystarcza na emerytury. Im prędzej zlikwidują ZUS tym lepiej dla nas.
2016-05-05 11:12
Ci z zusu się nażarli, przyjdą nastepne młode zus-ki z większym apetytem, ci będą grabić!
2015-05-03 08:14
Kolejny który wierzy w emeryturę? Do lekarza i tak każdy chodzi prywatnie bo w kolejce można zdechnać wykonczonum przez chorobę. Komunistyczne świnie biorą od nas pieniądze a potem i tak placimy drugi raz.
Bo jest na to zgoda i podobno bezpieczenstwo
2015-12-29 18:18
Niestety - Polska. Ja mam kasę fiskalną od kilku lat z HoReCa Sklepu i przynajmniej już nie zastanawiam się czy powinienem z niej korzystać czy tez nie. Po prostu jest.
2015-05-05 14:57
Ludzie ! Nie rozumiem skąd taka ilość zjadliwych komentarzy pod tym artykułem. Pytanie od czytelnika było określone i w ramach tej KRÓTKIEGO artykułu została sformułowana odpowiedz. Nie można oczekiwać, że od razu będzie to jakaś szeroka opinia prawna gdzie zostaną opisane wszystkie warianty itp. To nie jest to miejsce !
2015-05-05 10:35
od 2015 wynajem korzysta ze zwolnienia z ewidencji na podst. Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 4.11.2014 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących - poz. 26 załącznika.
2015-05-04 18:36
Kombinuja - jak to upchnąć - i jeszcze dop.... Lić !! Szarakowi ! Chory kraj !! Całe szczeście, że wybory już wkrótce - tyle ,że jeśli sie nic nie zmieni .... To kuśwa.... Nawet "nocne wilki" nie pomogą ! Będzie dym !
2015-05-04 21:47
2015-05-04 21:46
2015-05-02 20:36
Mi się wydaje, że faktura wystarczy - bez dodatku VAT, są w sprzedaży, a czy do działalności nie musi być zgodnie z przeznaczeniem i prawem budowlanym lokal usługowy ??? przecież gdybyśmy założyli działalność gospodarczą wskazując " prywatne mieszkanie do najmu" to przyczepi się nadzór budowlany, bo zmiana przeznaczenia tj.lokal pod usługi !!! natomiast mieszkania nie przekształcisz bo trzeba spełnić inne warunki określone dla lokali usługowych . Prawo nasze ma wiele luk i dlatego nawet prawnicy maja problemy ... a jeden przepis wyklucza drugi ...
2015-05-04 16:26
zajmij się lepiej gotowaniem.
2015-05-04 16:25
to trochę tak, jakby pytali elektryka zamiast hydraulika... niby i to budowlaniec, i to, ale jednak...
2015-05-04 16:14
Przede wszystkim, aby osoba fizyczna mogła skorzystać ze zwolnienia z kasy fiskalnej należy wystawiać faktury ("faktura bez VAT" - druki do pobrania ), ewidencjonując w ten sposób obrót z wynajmu a zapłata musi być dokonana za pomocą poczty lub banku oraz tytuł zapłaty musi jasno wskazywać, że zapłata dotyczy wynajmu.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy