W sytuacjach, kiedy problemem jest osoba, która nie płaci odpowiednich kwot za zamieszkiwanie w danej nieruchomości, konieczne jest podjęcie kroków w celu wyegzekwowania opłat. Najpierw jednak ustalić trzeba, w oparciu o jaki tytuł prawny ta osoba zamieszkuje.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2019-07-21 17:48
2019-07-21 20:51
Dokładnie. Coś nie podpasi wynajmującemu i masz podwyżkę opłat x3 albo wylatujesz na bruk. Jesteś wolna!
2019-07-23 03:29
Zgodnie z prawem.
2019-07-25 06:45
i czekasz na wizytę panów bez szyi.
2019-07-22 19:03
Żadnych umów przy wynajmie, w razie niepłacenia zawierasz umowę z karkami, płacisz im kilka stówek, skrzynka wódki i zagrycha i się wprowadzają , wyrzucają szanowne towarzystwo na bruk, policja wezwana widzi aktualna umowę z karkami a niepłacący lokatorzy nie mają nic, wystarczy stwierdzić że nigdy tu nie mieszkali i chcą się włamać .tyle w temacie
2019-07-23 11:02
swoje mądrości.
2019-07-22 22:19
Przychodzisz po miesiącu do mieszkania, a tam puste ściany. Lodówki brak, piekarnika brak, zmywarki brak, telewizora brak, pralki brak, nawet kaloryfery zdemontowane i szukaj wiatru w polu :)
2019-07-21 10:22
Brak umowy - wypad;
brak płatności przez miesiąc - wypad i komornik ściąga zaległości;
brak czynienia nakładów koniecznych na lokal - jw.
Dewastacja mieszkania - wypad i sprawa karna;
bezumowny podnajem - wypad i odszkodowanie;
prowadzenie działalności gospodarczej w lokalu mieszkalnym - wypad i zgłoszenie do US.
We wszystkich powyższych przypadkach komornik w asyście policji powinien natychmiast zajmować rzeczy należące do lokatorów, na poczet przyszłych należności.
Nagle zdziwienie, że bez minimalnych zarobków (przedstawienie rozliczenia PIT i obowiązującej umowy o pracę) coraz trudniej jest wynająć interesujący lokal. Będzie jak na zachodzie, gdzie już w ogłoszeniu jest zapisek konieczności udokumentowania dochodów.
Lokale zastępcze, okresy ochronne, konieczność wzywania do łaskawego wyprowadzenia się z nielegalnie zajmowanego lokum to przecież nieśmieszny żart.
2019-07-22 09:27
Tu się chyba lekko rozbrykałeś.
2019-07-22 11:31
Być może wstawił zapis o remoncie w zamian za niższe opłaty, dokonywaniu bieżących napraw, itp.
2019-07-23 07:34
żaden zapis o remoncie nie jest ważny, to reguluje kodeks cywilny.
2019-07-22 17:41
Ściętej głowy.
2019-07-21 18:23
Odprowadza z tego tytułu podatki , a ilu całą kasę bierze do własnej kieszeni?
Za 50 m2 2000 pln plus czynniki typu gaz , prąd gdzie przykładowo czynsz wynosi niewiele ponad 1000 pln i to z wodą , prądem i gazem
2019-07-21 18:55
Nawet gdybym miał oszukiwać państwo na podatkach, to nadal każdy lokal jest moją własnością i jako samoistny właściciel powinienem mieć nad tym co się z nim dzieje pełną kontrolę. Mogę się spodziewać wezwania do złożenia dokumentów 6 lat wstecz i regulowanie zaległości względem US byłoby niezwykle kosztowne. Żaden problem zgłosić wszystkie umowy.
Mogę się zgodzić, że w przypadku najmu "na czarno" równocześnie z eksmisją niepłacących mieszkańców, powinno być wezwanie do zapłaty należnego podatku z odsetkami przez właściciela lokum
Między innymi przez niesolidnych lokatorów ceny najmu idą w górę. Dziesiątki tysięcy osób są już na czarnych listach, którymi wymieniają się najemcy (oczywiście nieoficjalnie). Umowa to rzecz święta, tak jak prawo własności. Każda strona zobowiązana jest do jej przestrzegania, a u nas pasożyt ma pozycję uprzywilejowaną.
2019-07-22 08:37
najemca mieszka w czyimś mieszkaniu
wynajmujący pozwala mieszkać innej osobie w swoim
2019-07-22 12:32
Masz rację oczywiście.
2019-07-21 23:07
i płacę od tego podatek. zdziwiony?
2019-07-21 13:24
Różnego rodzaju socjalizmy mają głęboko własność prywatną czy wolność osobistą, bo człowiek powinien był całkowicie oddany i podległy jedynemu słusznemu systemowi, gdzie każdy ma swój parytet i ściśle jest określone co wolno a co nie.
A te chore prawo to efekt między innymi manipulacji mediów, które zawsze przedstawiają eksmisje jako zło, zawsze dobre i uczciwe staruszki z milusińskimi wnusiami są wywalane na zbity pysk przez obrzydliwie bogatych i złych hacjenderów i tak dalej i tym podobne - jak patologię wywalają albo komuś zdemolują i rozkradną mieszkanie to jakoś nigdy nie pokazują. Bo to się przecież nazywa "społeczna wrażliwość", "polityczna poprawność", "pozytywna dyskryminacja" i inne takie puste frazesy.
2019-07-22 12:16
procesy trwają od kilku lat, policja nic nie może zrobić, nie mamy prawa wejść do lokalu, wyłączyć mediów itp. W sądzie ludzie ci przedstawiają się, jako biedni, poszkodowani przez los bezrobotni, a MY jesteśmy przestępcami, którzy próbują nielegalnie odzyskać swoją własność. Prawo w tym kraju nie chroni właścicieli!!!!! To na naszych barkach jest utrzymywanie lokatorów, zapewnianie im dachu nad głową i płacenie podatków, w ten sposób minimalizujemy bezdomność. Na ostatniej rozprawie dotarło do mnie, że dość, iż czuję się jak okradany i**ota, to jeszcze reszta osób na sali rozpraw( sędzia, adwokat itd.) także trwają w tej dziwnej i**otycznej komedii i wszyscy udają, że działają w majestacie prawa. Przecież to kpina. Lokator robi z nas durniów, wykorzystuje system, nieudolność prawa, a my siedzimy i wysłuchujemy tych bredni. Koło absurdu toczy się na koszt podatnika!!!Mój koszt, adwokatów, sędziów itp. ludzi - a taki bezrobotny, z wiecznymi długami, ma to w poważaniu, w życiu nie zapłacił do skarbówki złotówki. A jak go ścigają, to z czego ściągną? z koszt w Szwajcarii?
2019-07-23 04:07
Czy mają dzieci?
2019-07-22 17:44
Nie ma innej rady ale lepiej by was targali a nie wy ich.
2019-07-21 14:30
Najemca np. zalega z płatnościami, ale to nagle właściciel lokalu dowiaduje się, że nie może swobodnie dysponować własnością. Ustawodawca przezajączkował tu i ówdzie.
2019-07-22 21:47
2019-07-22 17:40
Sprawe załatwi łysy w 30 minut. Ejamisja calkowicie legalna. W przeciwnym wypadku papugi zgarna krocie na lata wymiany papuerkow.
2019-07-22 12:31
1. Usunięcie z nieruchomości lokatora trwa latami
2. Jeżeli Gmina/Sąd uzna, że lokatorce należy się lokal socjalny, to nie znaczy, że ona się wyprowadzi. Przyznanie lokalu, przydzielenie, a następnie podpisanie umowy i przeprowadzka lokatorki to jest długoletni proces.
3. Nowa umowa najmu, z wyższą kwotą nie daje pani gwarancji, że lokator zapłaci lub wyprowadzi się.
4. Każdy adwokat podejmie się tej sprawy, ale proszę pamiętać o jednym: czy stać Panią na wiele lat procesowania się?
5. Proszę sprzedać dom z lokatorką, to jedyne rozwiązanie. Szkoda zdrowia i straconych lat życia.
6. Policja, sąd, adwokaci nie pomogą Pani, a media mogą przedstawić taki obraz sytuacji, jaki im będzie aktualnie odpowiadał.
2019-07-22 12:27
Nasz sąsiad nie płaci we wspólnocie za części wspólne i media ( woda,ciepło) od dwóch lat. I ma się świetnie! I nic nie zrobisz! Sąd, wyrok, komornik i tak w kółko.
2019-07-22 06:57
a jak się robi dym to każdy na każdego ma haka...
a zaczęło się od tego że miła starsza pani chciała wyrwać kilka zeta na płaceniu podatku...
2019-07-22 00:30
Chyba autor tego listu nie dodał czego dotyczy to 250 zł o wydaje mi się ze synowa płaci cześć opłat miesięcznych typu prąd, woda, gaz etc. Jeśli jest tak, to po co zgłaszać to do urzędu skoro są to opłaty
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy