W budynkach wielorodzinnych znajdują się często części wspólne, które nie są wykorzystywane przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Może to być podziemna hala garażowa lub piwnica. Sporna staje się wtedy kwestia podziału opłat eksploatacyjnych.
Masz wątpliwości dotyczące procedury zakupu lub najmu nieruchomości? Nie wiesz jak postąpić w sporze z deweloperem lub pośrednikiem? Jak się rozliczyć z Urzędem Skarbowym? Prześlij swoje pytania mailem: prawniknieruchomosci@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą radcy z trójmiejskich kancelarii. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisach Praca oraz Dom i Nieruchomości portalu Trojmiasto.pl
2019-05-27 12:06
U mnie koszty utrzymania hali ponoszą posiadacze pilotów do hali garażowej.
Nawr jak nie masz auta w garazu, a masz pilota do bramy to placisz
2019-05-27 13:26
A jakieś sprawdzone, ciekawe pomysły na sąsiadkę, która notorycznie nie mieści się swoim autem w miejscu parkingowym i utrudnia mi korzystanie z mojego?
2019-05-27 13:47
Jest to tez najtrudniejsza ze wszystkich dostepnych i znanych ludzkosci metod. Nazywa sie: Dialog. Sprobuj porozmawiac z sasiadka.
2019-05-27 14:03
lub kartki :D
2019-05-27 14:15
Ścianka ażurowa która spełnia wszystkie przepisy ppoż. Lub ograniczniki parkingowe na linii.
2019-05-27 13:56
Osoby, ktore nie maja, nie widze potrzeby (chyba ze jest wspolna rowerownia czy wozkarnia)
U nas zawsze byl z tym problem, dlatego tez przeprowadzilismy sie do domu jednorodzinnego i czlowiek odetchnal od wszelkich problemow :D czesci wspolnych
2019-05-27 16:14
czasami to trwa miesiącami, czy latami...Przecież administrator wypłaca sobie pensje, np. za prąd w częściach wspólnych trzeba zapłacić. Ok. zadłużenie Wspólnoty wzrasta, ale nie wierzę, że administrator nie wypłaca sobie wynagrodzenia. Kto utrzymuje dłużników?????????:)
2019-05-27 19:36
Co do niepłacących sąsiadów ma administrator? Ma za nich wyłożyć kasę?
Prawo mamy takie, że daje one socjal cwaniakom na koszt obywateli. Pierwszy raz przez programy pomocowe finansowane z podatków a drugi raz przez ochronę użytkownika mieszkania.
Wynajmiesz komuś mieszkanie a on nie płaci, to usunięcie go z mieszkania zgodnie z prawem jest praktycznie niemożliwe. Masz niepłacącego sąsiada to nim zlicytujesz mu lokal minie 8 lat. Przez ten czas nazbiera się ponad 50 tys długu który cały przepadnie bo pieniądze z licytacji pójdą na spłatę kredytu hipotecznego sąsiada.
A media dostarczać trzeba, bo jak odetniesz ogrzewania i sąsiad się rozchoruje to trzeba zapłacić odszkodowanie (prawo to oczywiście nie działa jak wspólnota nie zapłaci rachunku za gaz - wtedy po dwóch miesiącach PGNiG odcina dopływ gazu do bloku i ciepło już nie jest dobrem niezbędnym do życia). Takich absurdów jest więcej i chyba faktycznie jedynym wyjściem jest mieszkać samu ze sobą...
2019-05-28 03:08
na jednym miejscu postojowym mieści dwa auta. Jak go rozliczyć sprawiedliwie?
2019-05-28 08:23
Właściciele mają obowiązek uczestniczyć w kosztach utrzymania części wspólnych (Ustawa o własności lokali, Art 13.1), nie ma znaczenia czy z nich 'korzystają' czy nie. W tutejszej dyskusji nie poruszono, że grunt pod nieruchomością to też część wspólna. Jak ktoś twierdzi że ze wspólnego trawnika nie korzysta to też się może wypiąć?
Jeśli chodzi o same hale garażowe, to przecież przez te hale (najczęściej) idą też podłączenia mediów. Skoro więc ktoś twierdzi że nie korzysta... odciąć go?
2019-05-28 08:29
A u nas sąsiad prowadzi działalność we wspólnym garażu. Ciagle naprawia cudze samochody, zużywa prąd, światło swieci się na kilkuset metrach hali. Płacimy za to wszyscy. Ja więcej bo mam 2 miejsca.
2020-01-31 11:48
Nakaz montażu podlicznika. W ogóle działalność nielegalna w myśl prawa budowlanego.
2019-05-28 09:13
choć dziś miejsce w hali garażowej rozwiązuje sporo problemów. ja kupiłem takie miejsce razem z mieszkaniem, w bardzo rozsądnych cenach w promocji od robyga.
2019-05-29 03:01
Język pół prawniczy, pół googlowsko- pospolity. Straszne. Niby reklama pana prawnika, ale kto rozsądny po takim artykule zadzwoni do niego z pytaniem o poradę ??
2019-05-29 22:56
te kwestie są bardzo sensownie rozwiązane.
2019-09-02 16:35
Tych z półrocznym opóźnieniem w realizacji?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy