• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • (6)

    Masakra co w tym miescie się dzieje

    • 61 14

    • (3)

      A co sie takiego dzieje ?

      • 4 1

      • Odpisze jak uzupełnią przekaz dnia (1)

        • 1 2

        • dla tych co zyja tu i widza to niepotrzebne dokanczac.

          • 1 0

      • inwestorzy budowlani robia co chca w Gdansku A urzędasy tańczą, jak im zagraja.

        od 20 nikt nie moze uchwalic spojego i trwalego rozwoju bo nie ma dlugoletniego planu zagosodarowania.

        • 2 0

    • (1)

      to się wyprowadź. Gdzie jest teraz raj dla pisiorów - Podkarpacie?

      • 2 2

      • w gdansku bardziej system kastowy.podobny do tego w indiach.

        • 1 0

  • Z tresci artykulu wynika, ze inwestorzy budowlani robia co chca w Gdansku (2)

    A urzędasy tańczą, jak im zagraja.

    • 121 14

    • (1)

      Otoz to. Warto przypomniec sobie historie terenu przy Opackiej.

      • 24 3

      • Tam co sie palily zabytki meza posłanki pis?

        • 2 3

  • Szybko radni działają (2)

    szkoda, że w innych przypadkach już nie są tacy szybcy, a proste sprawy ciągną się wiele miesięcy.

    • 74 5

    • Pampers

      Uspokój się

      • 4 9

    • A przygotowane do uchwalenia plany leżą w szufladach...
      Nie ma koperty, nie ma planu?
      PS. Ciekawe kiedy wkońcu uchwalą MPZP na Kochanowskiego... pewnie analogicznie jak na Toruńską...
      Przypadek, nie sądzę.

      • 8 3

  • Opinia wyróżniona

    UWAGA (1)

    Zobaczymy czy miasto wykorzysta okazje i nakaze inwestorowi udzial w budowie centrum komunikacyjnego we wrzeszczu. Obawiam sie ze w Gdansku moze byc nawet odwrotnie, to miasto dostosuje sie do planow ece... a pseudopetelka autobusowa rodem z lat 80tych pozostanie nietknieta. Przypominam- ECE to firma co wybudowala nowy dworzec a w zasadzie hub komunikacyjny w Krakowie. A w Gdansku podpisza dlugopisem to co firma najtanszym kosztem podlozozy u jeszcze pocaluja w tylek. Szkoda ze zmarnowano potencjal dworca srodmiescie, oby ktos sie zreflektowal szybko z wrzeszczem.

    • 179 17

    • Chyba nie czytałeś artykułu. Inwestor chce zrezygnować z inwestycji, pewnie dlatego, że obawia się, że za dużo by na niej zarobił

      • 1 5

  • Popieram (2)

    Największy lunapar w Europie. To było by coś. Obsługa wysokiej klasy, dobre warunki sanitarne i w ogóle. To by dopiero był zastrzyk pieniędzy z turystyki.

    • 13 30

    • Jak już, to lupanar...

      • 8 1

    • pomysl jakie korki bedą

      • 0 0

  • Hostel a nie hotel

    Nigdy nie zatrzymalbym sie w hotelu/centrum h. W takim otoczeniu tylko tani hostel.

    • 40 9

  • A może by tak... (7)

    wybudować tam muzeum wojny polsko polskiej??

    • 51 15

    • Piewcy nienawisci mieliby odczyty

      • 5 1

    • Polsko - Wolskiej raczej... (1)

      • 6 1

      • POPIS-owskiej

        • 0 2

    • Po co ?

      • 1 1

    • w pierwszą rocznicę muzeum

      publiczna egzekucja Donalda i Jarosława, do tego wybatożenie pół miliona urzędasów i pociotków z miejskich spółek, pokuta będzie się ciągnęła tygodniami

      • 3 2

    • Wedle czyjej interpretacji? (1)

      • 1 0

      • Na przykład tego co zbiera datki na nowe auto. Za 5 baniek.

        • 1 1

  • Tylko w Gdańsku - Niemiecki Inwestor chce budować coś innego - nie ma problemu Miasto zmieni Plan Zagospodarowania (2)

    Aż się ciśnie pytanie. Czy to czasem nie powinno być tak, że istnieją Plany Zagospodarowania i deweloperzy/inwestorzy winni budować rodzaj zabudowy wymagany przez Miasto?

    Jak widać jest dokładnie odwrotnie, ale za to można się dowiedzieć, że dzieci z mostu skaczą w Gdańsku przez PiS. Kiedy Miasto zajmie się tym do czego jest powołane - czyli polityką przestrzenną w interesie mieszkańców?

    • 83 14

    • powiem ci wiecej. tu prezydent po wizycie w domu prywatnym pewnego Niemca

      wstawia na rade miasta uchwale jego autorstwa o nadanie gdanskiemu placowi patrona, przodka jego rodziny.

      Sam to przyznal w wywiadzie, ze zlozyl taka uchwale a adamowicz ja z kolegami przeglosowal i byla to formalnosc. Ciekawe?

      Tymczasem dla mieszkancow juz nie ma wejscia na rade miasta. Znajomek owszem. chocby i z Niemiec.

      • 6 2

    • Bo Niemcy robią swietne interesy z gdanskiem

      1) kupują od miasta gdanska miejska spółkę monopolistę - brak konkurencji! - która przynosi im duże zyski

      2) sprzedają stare autobusy i tramwaje które non stop się psują - tracą na tym mieszkańcy: stres spóźnienia itp

      • 4 0

  • Wiecej betonu wiecej i Gdank bedzie zalewany dalej. Ktos rzadzi tym miastem? cudów? (1)

    • 53 6

    • Tak, developer i producent betonu...

      • 3 1

  • Śmiało (7)

    Pod tym budynkiem jest taka komora że można by Galerię postawić. Leci tam pewien kabelek po przecięciu usłyszymy wszyscy nowinę w tvn24.

    • 26 4

    • Weź powiedz...

      • 12 1

    • Główny kabel do Moskwy?:)

      • 1 1

    • Główny światłowod do Moskwy?

      • 1 0

    • Powiedz proszę :) (2)

      • 2 2

      • Śmiało. (1)

        Zdradzę tylko rąbek tajemnicy. Są tam kable a jedna para z nich jest tak ważna ale tak mocno ważna że aż nie mogę tego tu napisać. Jak go uszkodzą to napiszę " A nie mówiłem'. Ale będzie już za późno na wszystko.
        A jako dowód że to prawda to za Zus przy locie w podziemiach pod parkingiem nie jest tak ważny ani w Urzędzie skargowym kabel łączący dwa budynki między centralą a szafą krosową też nie jest aż tak ważny jak ten pod tym budynkiem.

        • 1 1

        • juz nie zyjesz. nic nie napiszesz

          i wtedy nie powiesz. miales szanse. nie skorzystales,

          • 1 0

    • kabelek to sobie moze byc. Przewod to co innego.

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane