• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • To koniec (4)

    Chyba po otworzeniu Forum w centru,m spadły im obroty :-)
    To oznacza że więcej centrów handlowych w Gdańsku nie potrzeba !

    • 232 12

    • (2)

      Biurowiec na 400 osób? W środku miasta ? Powodzenia .... najlepiej z 10 biurowców wtedy jescze więcej aut ściganie do centrum Wrzeszcza. I zrobic 2 buspasy w każdym kierunku na Żołnierzy Wyklętych ;)

      • 5 2

      • W okolicach Hali Olivii są biurowce na jakieś 40 tysięcy osób (1)

        nikt się nie liczy z mieszkańcami czy z wizją korków

        • 10 2

        • a wzrosły strasznie?

          Korki na grunwadzkiej były zawsze.

          • 1 1

    • cyrk

      Nie mozna głosowac, bo pokazuje, że już głosowałem, a to bzdura !!! zamkneli głosowania, bo im się nie podobają.

      • 3 0

  • Szkoda baru mlecznego i budy z piwem (3)

    Żuławski ponoć się przeniósł ale co z Panem podobnym do Kellera z Chłopaki nie płaczą to nie wiem...

    • 107 11

    • Szkoda fabryki czekolady.
      Kto jeszcze pamięta..

      • 7 0

    • może wrócą na miejsce po zakończeniu prac budowlanych?

      • 2 0

    • Nie było Kellera w Chłopakach....

      to był Psikutas bez 's'

      • 37 1

  • Wincyj biurowcuf! Wincyj!

    • 6 0

  • Morena także z nową galerią ?

    Biorąc pod uwagę to co się wyrabia na gdańskiej Morenie ,jest to bardzo prawdopodobne.Pełny opis sytuacji na morena moje miasto.Czy naprawdę takie działania pozostaną bez reakcji ze strony władz i mieszkańców ?

    • 4 1

  • co tu pisać (3)

    Kretynizm goni kretynizm w tym waszym mafijnym Gdańsku. Natomiast wszelakie galerie to pralnie pieniędzy i wszyscy o tym wiedzą ,ale nikt nic nie mówi.

    • 10 5

    • (2)

      A myślisz że w Wawie to nie ma galerii. d**il.

      • 0 1

      • dlaczego d**ilu? (1)

        napisałem wszystkie!!! Przeproś.

        • 1 1

        • kacperek podetrzyj nosek, nie dla ciebie powazne sprawy

          • 2 1

  • Pani Prezydent i Biuro Rozwoju Gdańska

    dbają o Wolne Miasto Betonu. Beton wszędzie, przy ZOO, wokół parku oliwskiego, Morena cała zalana a we Wrzeszczu tez wszędzie musi być beton. Po co płacić radnym, rozwiązać radę miasta i powołać Radę Deweloperów. Zarząd miasta też powinien składać się wyłącznie z deweloperów...

    • 6 2

  • a co z zalewaniem tamtego terenu ? Mają jakiś plan naprawczy ?

    • 6 1

  • I dobrze. Budować !

    • 1 3

  • Kolejny biurowiec?

    To ludzie w wiekszosci pracuja w biurach,ze az tyle miejsc potrzebnych? Moze jakies centrum rozrywki i kultury lepiej (ale bez kina!).

    • 5 4

  • (20)

    Dziwi mnie ze manhattan jeszcze istnieje bo tam nigdy nic ciekawego nie bylo. Teraz to wgl lipa tam jest. Jedynie Tiger i kręgielnia sa spoko.

    • 58 104

    • I sklep z kokainą z pod lady(dla zaufanych( (1)

      • 8 6

      • Konfi

        Z cuebie nuezly

        • 2 2

    • Jest Biblioteka (sic!) i kilka warsztatów artystycznych, Empik itp ale to nie dla wybrcy PO.... (5)

      • 21 31

      • "sic" oznacza "właśnie tak" (1)

        więc użyłeś to tu kompletnie bez sensu

        • 9 3

        • Przecież dobrze użył

          • 3 1

      • Wyborco nie-PO, przeczytaj sobie łaskawie wiersz Juliana Tuwima pod tytułem "Sik"

        może ci się wyjaśni, chociaż wątpię.

        • 5 1

      • ale dla establiszmentu PO już tak

        biura poselskie od zawsze - za ulokowanie miejskich jednostek, które płacą czynsz, zmianę MPZP, pozwolenie na budowę

        • 2 2

      • Suski i Waszczykowski

        Odwiedzają bibliotekę - dział historia i geografia !!! KC PIS intelektualiści spod znaku rydzyka

        • 19 6

    • + Biblioteka + Klockownia :))))) (1)

      • 6 1

      • i toalety

        • 2 1

    • (5)

      Zapomniales o bibliotece;)

      • 57 1

      • czytać???? (2)

        nie zapomniał, dla Niego jest nie istotna bo nie używa książek

        • 13 2

        • Z pewnością używa

          jak się ławeczka do ćwiczeń kiwa, to podkłada książki. Telefoniczne, bo innych w domu nie było.

          • 6 0

        • nieistotna

          molu książkowy

          • 4 1

      • szkole językowej i kilku fajnych sklepach

        to bardzo fajne miejsce, dużo przyjaźniejsze niż Galeria Bandycka

        • 40 3

      • co to biblioteka?

        • 39 5

    • Stoi bo w podatka płacisz za wynajem przestrzeni np. pod Bibliotekę.
      Taki dilll z tygrysem!

      • 4 2

    • 3 i 4 piętro to biura

      Z tego jest niezł hajc.

      • 3 1

    • Wynajem.

      W Manhatannie wynajmują sale na szkolenia i konferencje, więc pewnie z tego żyją.

      • 4 0

    • Więcej tam ludzi niż w Metropolii

      • 9 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane