Kolejny rok z rzędu w Trójmieście nie maleje sprzedaż mieszkań, a ich ceny rosną - w tym roku szczególnie na rynku wtórnym. Wszystkim, którzy czekają na wielkie spadki i załamanie rynku analitycy zgodnie zapowiadają: będzie spowolnienie, ale ceny drastycznie nie spadną.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2018-12-31 08:06
W 2019 ceny zaszokują wszystkich. Dlaczego tak uważam? Rosnące wynagrodzenia, lawinowy napływ słoików i rozdmuchana przez PISowski rząd inflacja.
2019-01-08 06:25
A potem to juz tylko szybko ceny w doł
2018-12-31 09:32
Gdzie masz te rosnace wynagrodzenia ? Z 2000 zl na 2200 zl ?
2018-12-31 12:18
10% to mało?
2018-12-31 12:52
I wyjdzie, że zarabiamy o 10% mniej
2019-01-02 07:59
2019-01-03 15:36
2018-12-31 13:20
A to już swoją drogą :D
2018-12-31 11:16
Przy rosnacej inflacji skończą się kredyty hipoteczne które napędzają koniunkturę. Także ceny mieszkań zaczną wtedy spadać.
2019-01-01 08:00
Słyszę te bajania odkąd tylko zainteresowałem się mieszkaniami. A prawda jest taka że kiedy jeszcze moi rodzice zmieniali mieszkanie w 2006r to płacili niecałe 2000zł za metr kwadratowy, rok czy dwa lata później ceny podskoczyły na 4000zł i od tamtej pory czyli dobrze ponad 10 lat żadnych zauważalnych obniżek nie zauważyłem. Sam kupowałem za ponad 4500/m2 w 2011r pocieszając się tylko tym że cena zawierała podziemne miejsce garażowe i piwnicę. Dzisiaj na moim osiedlu cena dochodzi do 7000/m2 i chociaż uważam że to cena z kosmosu to widzę że banery „Na sprzedaż” wiszą zwykle maksymalnie kilka tygodni. Życzę wszystkim udanego zakupu wynarzonego mieszkania w dobrej cenie ale patrząc na temat realnie to taniej już nie będzie i cieszyć się można jak cena się utrzyma zamiast wzrastać.
2019-01-01 13:16
to chyba słabo obserwujesz
2019-01-02 10:41
Tak była obniżka ok 9%, ale w 2015 mieszkania odzyskały ponownie swoją wartość. Sam kupowałem w 2011 za 330tyś i jak w przeciągu 3 lat cena mieszkania spadła byłem wykurzony.
Jednak w 2014 i 2015 mieszkania zaczęły drożeć i dziś moje mieszkanie jest więcej warte niż przy moim zakupie, bo chodzą one po 360tyś.
A gdy kupowałem ofert z podobnym metrażem w moich okolicach było 10-20, a teraz jest max 2-3 i na blokach nie ma żadnych ogłoszeń, a tylko ogłoszenia deweloperów, że chętnie kupią.
2019-01-02 11:31
Kupując w 2011 kupiłeś już po górce. Szczyt cenowy przypadał 2007-2008, od szczytu spadek w stosunku do dołku był o minimum 30%
2019-01-03 10:11
Kupiłem mieszkanie w Gdańsku w 2002 roku. Cena 2000 zł za metr.
Następne kupiłem w 2013 r - nowe od dewelopera po 4.700 zł za metr.
Następne w 2016 r - używane na Dolnym Mieście po 5000 zł za metr.
W 2017 r kupiłem też używane po 5800 zł za metr. To ostatnie to za pieniądze ze sprzedaży tego pierwszego. Jeszcze trochę kasy na przepał zostało !
Cel - wynajem długoterminowy. Przez jedne wakacje bawiłem się w krótkoterminowy. Ale efekt finansowy nie powala. Długi termin lepszy.
Jak na razie miałem szczęście w tej zabawie. Ale każda inwestycja obciążona jest ryzykiem.
2019-01-01 21:04
Nie zauważyłem bo były niezauważalne. Nawet jeśli średnia cena spadła to o ile? Kilka procent? Pewnie że fajnie jest zapłacić 5% taniej przy zakupie za powiedzmy 300.000zł ale czy o takim „pęknięciu bańki” tutaj mówimy? Nie sądzę. Mamy zwyczajnie duże grono któremu się wydaje że ceny spadną o połowę, a to się raczej nigdy nie stanie. Mało tego, pół roku temu poleciłem teściom stolarza do wykonania zabudowy kuchni w nowym domu i po raz kolejny bardzo mocno się zdziwiłem. W porównaniu do roku 2011 kiedy zamawiałem swoją kuchnię cena poszła w górę o prawie 50% a termin wykonania nawet „po znajomości” ponad 2 miesiące gdzie kiedyś to były dwa tygodnie. Choćby mieszkania potaniały to trzeba też liczyć się że wykończenie coraz droższe.
2019-01-02 16:12
2019-01-02 10:11
Inflacja ponizej 2 procent. Obudz sie. Deweloperzy chca sie szybko dorobic i tyle.
2018-12-31 08:11
Nie każdy musi mieć własne mieszkanie, idziemy w model niemiecki gdzie 60% obywateli przez całe życie wynajmuje. Mieszkania zostawmy bogatym z domu i dobrze urodzonym.
2018-12-31 17:28
to co za różnica czy na zaspie czy w berlinie..... tzn różnica jest... w berlinie zostaje więcej euro na koniec mca - wybór wydaje się prosty.
2019-01-01 07:52
Wybór masz jak język znasz. Polska to nadal kraj w którym większość dzieciaków po skończeniu szkoły angielskim posługuje się miernie a „drugim językiem” już praktycznie wcale. Z taką wiedzą w Berlinie można zamiatać liście przez pierwsze lata aż się nauczy języka.
2019-01-01 21:10
G prawda. Tam ludzie są przyzwyczajeni do braku znajomości języka a wymagania dla pracowników mają dużo niższe niż Polsce. Zarabia się dużo więcej no i kwota wolna od podatku jest drastycznie wyższa
2019-01-01 21:50
Taa, wszędzie dobrze gdzie nas nie ma. Jednym się udaje a inni posiedzą i wracają. Gdyby było tak wspaniale to by wyjechali wszyscy a nie procent.
2018-12-31 15:00
2018-12-31 10:49
bo Polacy w większości dbają o swój pozorny status społeczny, którego wyznacznikiem jest pozorne posiadanie. Do zmiany mentalności jeszcze trochę czasu minie i będzie parę zawirowań na rynku.
2018-12-31 09:05
2018-12-31 14:01
co spowoduje,
- spadek oplacalnosci inwestycji w mieszkania zakupione na kredyt pod wynajem,
- spadek atrakcyjnosci stop zwrotu z mieszkan zakupionych w celach inwestycyjnych (przez ostatnie 2 lata 50% nowo budowanych mieszkań bylo kupowane za gotówkę - moim zdaniem nie jest to w celach mieszkalnych a czysto inwestycyjnych),
- wzrost atrakcyjnosci lokat bankowych.
Radze przypomnieć rok 2008 jak ceny się zatrzymały i zaczęły spadać w kolejnych latach. W Polsce krachu nie bylo a jedynie spowolnienie gospodarcze na skutek zawirowań w USA. W przypadku znaczącego wzrostu stop procentowych najbardziej ucierpią osoby które kupiły mieszkania na kredyt w celu zarabiania na wynajmie. Gdyż kredyt będzie duzo droższy od najmu i wpadna w spirale zadluzenia.
W ekonomii nic nie jest pewne wiec z takimi sformułowaniami że coć na pewno będzie szlo w góre albo w dol byłbym daleki.
Podpowiem że argumentem za dalszym wzrostem cen: jest rosnąca liczba gospodarstw domowych (rosnąca liczba singli) oraz rosnące potrzeby mieszkalne (nadal duzo osob zamieszkuje z rodzicami bo ich nie stac aby kupic wlasne na kredyt) i rosnące ceny materiałów budowlanych.
2019-01-01 08:03
Materiałów jak materiałów. Bardziej wpływa brak ludzi do pracy w sektorze budowlanym. Mało kto jest zainteresowany lataniem z łopatą a już szczególnie od jesieni do wiosny. Kiedyś na zimę budowy stawały a teraz trwają w najlepsze. Efekt taki że trzeba dużo więcej zapłacić żeby znaleźć pracownika i przełożyć to na cenę metrów.
2018-12-31 20:18
Wiec o c ciebie sie rozczodzi ?
2018-12-31 09:52
2018-12-31 08:04
wybrałam Gdańsk.
2019-01-08 06:22
A co w Gdansku niby taniej, he he oferty zaporowe. 45 m Lastadia grubo ponad 500 000zl. Zycze szczescia w sprzedazy oraz wspolczuje jeleniowi ktory kupi. Ale racy tez musza byc bez nich interes by die nie krecil.
2019-01-02 20:11
warto rzucić okiem na ofertę robyga, jest w czym przebierać a ceny jeszcze nie odjechały
2019-01-03 19:44
chyba najsłabsza architektura jaka może być
2019-01-02 21:31
jednak zaczekam, aż odjadą ... w dół
2018-12-31 14:48
Nakręcają ludzie co mają kasę i inwestują w wynajem pod Ukraińców oraz słoiki
2018-12-31 20:30
a zarobki cztery wieksze
2019-01-01 18:37
Cztery razy większe dla niewykwalifikowanego pracownika bez znajomosci języka ???? 4x2250 zł bo tyle wynosi minimalna teraz u nas . Ciekawe rzeczy piszesz ....
2019-01-02 19:28
2000€brutto z palcem w D dostaną.
2019-01-01 21:06
Oczywiście
2019-01-01 12:48
Ukraińcy? Słoiki? Jedni i drudzy nie maja kasy. Ceny nakręcają turyści.
2018-12-31 09:45
Nie kazdego stac na Gdynie
2018-12-31 21:11
To tak, szkoda życia na Gdynię.
2019-01-02 15:18
2018-12-31 14:46
Normalnie uśmiałem się , gorące może dla nieświadomych słoików
2018-12-31 19:26
z dojazdem z południa, Osowej albo Oruni Górnej to pryszcz. Dojazd tramwajem do skm łatwy. Dojazd na plażę rowerem lub tramwajem. Jedyny minus, zasypane popiołami jezioro Zaspa.
Niedługo obok stadionu zbudują Aquapark.
2019-01-02 06:07
Syfiate powietrze. Lepiej za tą cenę dojeżdżac pkm i mieszkać w ludzkim miejscu
2019-01-01 11:53
Dla letników w sam raz
2018-12-31 09:09
buliła co miesiąc majątek
2018-12-31 11:03
Sporo moich znajomych jak i ja wyemigrowaliśmy na przedmieścia - właśnie przez ceny. Mieszkanie w Gdyni 40m2 potrafi kosztować 250 tys, a w np dom od dew. Lokum w bliźniaku 70m2 w Tokarach 285 tys, wiec dla nas odpowiedź była prosta. Oczywiście koszty dojazdów itp są, ale mieszkając w meiście też bym jeździła, a duży metraż i kawałek własnego ogródka jest bardziej zadowalający.
2019-01-08 06:17
Tokary to raczej wies z ktorej jeszcze kawal drogi do przedmiesc miasta, nie oszukujmy sie, piszmy jak jest i bez obrazy.
2019-01-01 11:24
Pomieszkasz 5 lat i będziesz chciała/ł wrócić zobaczysz.
2019-01-02 08:22
miałem doysc dojazdów, za daleko, mam mieszkanie na nowym osiedlu morenova, świetnie zresztą skomunikowanym
2019-01-02 06:20
Sory,ale Tokary to nie przedmiescia,kawal drogi do Trojmiasta.
2019-01-02 06:11
Tokary to już za daleko
2018-12-31 12:21
Ale to z całym szacunkiem jest wiocha.
2018-12-31 14:55
Ludzie kto tam był to wie , toż to wieś jakich mało
2018-12-31 10:09
Przeglądając ostatnio ogłoszenia natknąłem się na mieszkania na Zaspie, Przymorzu za około 8 - 9 tys. za metr. Bloki stare, klatki z lat 80 a na podwórku jedyna atrakcja był trzepak. Czy ktoś kto kupi takie coś ma rozum? Żenujące sa te ceny. A ludzie, którzy chcą takie pieniądze to Zaspę opuszczają chyba tylko na święta. Śmiech mnie ogarnia.
2019-01-08 06:14
Przeginka po calosci z tymi cenami. Developerka bedzie prognozowac wzrosty cen w przyszlosci bo jest to w jej interesie nakrecanie sprzedazy, sprzedaja to czego jeszcze nie ma terminy realizacji odlegle, nawet jak bedzie obsuwa na rynku ti mieszkania juz zakontraktowane wiec nie ma problemu pojda po starych cenach. Trzeba zachecic niezdecydowanych, wahajacych i obawiajacych sie tego ze jak teraz sie nie zdecyduja to potem bedzie juz tylko zapozno.
2019-01-02 19:25
To nie kupuj.
2018-12-31 21:04
Wykończone mieszkanie na Zaspie w nowym budownictwie ceni się po 12 tys zł/m2.
Aktualna cena za mieszkanie w wielkiej płycie na Zaspie to 8-9 tys zł/m2
2019-01-01 15:02
Transakcyjne to -2 tys/m2
2019-01-01 16:15
Za 10 tys zł/m2, to możesz kupić nowe mieszkanie w stanie deweloperskim, a nie wykończone. Jeżeli twierdzisz, że te same mieszkania są ogłaszane do sprzedaży od miesięcy, to znaczy, że nikt ich nie kupił o 2 tys zł/m2 mniej.
2019-01-02 08:45
te mieszkania na wtórnym powystawiane za 12tys/m2 zostały kupione za 5-7 tys /m2.
Nie widziałem ofert z ostatniego rzutu czyli zakupionych po 9tys/m2 i do tego wykończonych pod klucz i wystawionych za 12 tys/m2
2019-01-02 08:51
o czym Ty piszesz? co kogo obchodzi z którego rzutu i za ile ktoś kupił mieszkanie? Równie dobrze mógł dostać za darmo. Dzisiaj ceny są takie, a nie inne
2019-01-02 08:59
masz rację, ale mój post to odpowiedź na post sugerujący , że cena 12 tys za m2 wynika z faktu, że sprzedający zapłacili 10tys/m2 za stan deweloperski, a to nie jest prawdą.
Cena ofertowa 12tys/m2 to czysta spekulacja.
2019-01-02 09:08
Chyba źle zinterpretowałeś ten komentarz, bo mim zdaniem nic takiego z tego postu nie wynika. Po prostu na rynku sa mieszkania w nowym budownictwie wykończone po 12 tyś zł/m2, albo w stanie deweloperskim po 10 tyś zl/ m2
2019-01-02 09:19
tu nie ma co interpretować, gościu napisał wprost.
a fakt jest taki, że są albo mieszkania w stanie deweloperskim za niecałe 10tys/m2 albo z wtórnego w nowym budownictwie za około 10tys/m2 ( 12 tys/m2 to ceny z ogłoszeń)
2019-01-02 09:32
super biznes, ... sprzedać nowe, wykończone mieszkanie za 10 tys zł/za m2 i kupić obok, nowe, niewykończone mieszkanie za tę samą cenę :)
2019-01-02 09:57
aha i jeszcze jedno, płacenie 10tys/m2 na przymorzu czy zaspie już samo w sobie nie jest żadnym biznesem i aktualnie rozpatrywanie zakupu w kategoriach biznesu nie ma sensu,
2019-01-02 11:43
to Twoje zdanie, do którego masz prawo
2019-01-02 09:49
ci co faktycznie chcą sprzedać to nie po to aby kupić to samo obok. Sprzedają za 10tys/m2 na przymorzu i kupują za te pieniądze większe 5 km dalej lub budują dom za obwodnicą.
2019-01-02 10:14
bo "uczciwi ludzie", nie biznesmeni (według Ciebie spekulanci) powinni być gotowi oddać swoje mieszkanie po niżej ceny rynkowej. "Uczciwi ludzie" mają prawo tylko do straty, ... broń Boże do zarobku ... hi hi
2019-01-02 10:39
nie pisałem, że spekulacja jest nieuczciwa, mamy wolny rynek. Spekulacja to po prostu zakup z zamiarem odsprzedania drożej i tyle. Poza tym cena 12tys za m2 nie jest ceną rynkową (bo za tyle te mieszkania się nie sprzedają), a ci co taka cenę trzymają liczą na nadmierny zarobek (złowienie łosia), Nie mówię, że nie mają do tego prawa, nazywam tylko rzeczy po imieniu.
2019-01-02 09:48
no! .... I podatku do skarbowego nie trzeba odprowadzać :)
2019-01-01 16:26
10k za m2 to średnia cena transakcyjna dla małych mieszkań, może to być mniej lub więcej w zależności od piętra, strony świata, standardu.
Za mieszkania 60m2 i większe taka cena jest ( może poza jakimiś wyjątkami) nie osiągalna.
Większość mieszkań tzw wykończonych , jest wykończone w marnym standardzie (po taniości) a te powyżej 5 lat nadają się w większości do remontu.
Jak ktoś jest gotowy zapłacić za 2 pkojowe mieszkanie 500tys to nie chce mieszkać w zniszczonym mieszkaniu wykończonym za 20tys.
2019-01-01 17:17
Wykończenie dwupokojowego mieszkania po taniości dzisiaj wymaga min 50 tys zł. W tym tani sprzęt agd, rtv i tanie meble
2019-01-01 19:00
Mebli, rtv i pralki nie liczyłem. 20 tys to łazienka z armaturą, kuchnia z najtańszym agd, podłogi i malowanie. Przy czym proste prace takie jak malowanie i panele samemu i 20tys to realna kwota. Zakładam, że na ścianie jest gładź co nie jest standardem.
Dla szpechlików od robienia mieszkań na wynajem to realna kwota na doprowadzenie mieszkania do stanu pod klucz.
2019-01-02 02:04
Same (tanie) podłogi z paneli i przeciętnej terakoty to 10 tys zł
Ściany,sufity + armatura łazienka i kuchnia - ok 10 tys zł
Pozostałe ściany i sufity 3-4 tys zł
agd, rtv min 10 tys zł (indukcja 1500, piekarnik 1500, zmywarka 1500zł, sensowny okap min 1000zł, lodówka min 1000zł, pralka 1500zł, TV nie dla babci 2000zł o extrasach typu głośniki, kino domowe, radio czy blender, mikser, żelazko sokowirówka nie wspomnę)
Drzwi wewnętrzne ok 4-5 tys zł (komplet z klamkami itp i montażem ok 1000zł/szt)
Meble i wyposażenie (kanapy, szafy, lampy, stół krzesła) ok 10 tys zł chyba że z demobilu
Jakieś niby pierdoły typu drobna przeróbka, jakieś prace na balkonie, meble balkonowe kolejne setki i tysiące - same "głupie" oświetlenie w mieszkaniu to koszt min 1500-2000zł.
======================
50 000zł jak nic. I to wersja oszczędna.
20 tys to wersja mega biedna z 2 miesiącami pracy własnej i złomem od rodziny/ z olx "przyjmę kanapę" itp. Wszystko się da - szwagier sam robił meble kuchenne ale realnie to 50 tys to min.
2019-01-02 08:37
proponuję wyszukiwarkę sprzętu agd i sortowanie od najtańsze, ceny agd ponad 30% niższe niż podałeś.
Co do podłogi w małym mieszkaniu (ostatnio robiłem) panele 30m2 1200zł + 1 dzień własna robota, kafle 15m2 1500zł (materiał + robocizna). w sumie 2700zł a nie 10000zł.
Ponadto mowa u mieszkaniach używanych, zamortyzowanych to dlaczego całe wyposażenie liczysz po cenach sklepowych? Spróbuj pozbyć się starych (5 lat +) mebli i agd. Jak chcesz to zrobić szybko to jedynie opcja "oddam za darmo na olx" , jak chcesz uzyskać 20-30% wartości sklepowej to czekają cie tygodnie bujania się na olx. Wiem bo temat przerabiałem.
Ludzie sprzedający mieszkania na wtórnym subiektywnie przeceniają koszt wykończenia i wyposażenia.
I mówię tu tylko o nowym budownictwie bo wielkiej płyty to nie ma co nawet komentować.
2019-01-02 09:00
Moim zdaniem, to Ty się mylisz. Na rynku są 3 rodzaje wykończonych mieszkań:
1- robione dla siebie; 2- robione pod wynajem; 3 - robione na sprzedaż. Tylko ten trzeci rodzaj mieszkania może być wykańczany za przysłowiową złotówkę i jest od razu rozpoznawalny. W pozostałych mieszkaniach używane są zazwyczaj przynajmniej przyzwoite, a więc nie najtańsze materiały i wyposażenie. Mieszkania robione na sprzedaż po taniości mogą ewentualnie dotyczyć tylko starego budownictwa. W nowoczesne budynki nie opłaca się wbudowywac badziewia ... szkoda ponoszenia kosztów na robocizne
2019-01-01 19:43
Meble, rtv, pralka to ok 10 tys zł.
Uważam, że za 20 tys zł nie wyposażysz kuchni (meble kuchenne ze sprzętem agd) i łazienki. Doliczyć trzeba koszty podłóg, drzwi wewnętrznych + malowanie ścian i sufitów, oświetlenia, żaluzji/rolet w oknach. Moim zdaniem za 20 tys zł mieszkanie nie będzie w pełni wykończone, ... chyba że wszystkie prace wykonasz samodzielnie, to być może
2019-01-01 07:24
Najlepsze jest to że to są ponad 40 letnie bloki że starzeją się elektryka i czynszem na poziomie tysiąca złotych
2019-01-01 14:58
Mam na przymorzu. Stare . place 400. Moja kol ma taki sam metraz w apartamentach i placi juz 470 a dopiero za rok bedzie pelna stawka f.remontowego.
Ps obydwoje mamy nowe windy elewacje i monitoring....
2018-12-31 12:23
al na morenie też takie ceny
2018-12-31 18:23
Ja wynajme tobie ty mi a inny juz nie !
2019-01-08 06:01
Kiedys dobra passa sie konczy, nic nie rosnie bez konca prawa popytu i podazy. Mozna je co prawda lekko nagiac co czyni japital spekukacyjny. On nir zaniza cen. On je zawyza tworzac banke i sztuczny popyt nastepnie realizuje zyski by pizniej znowu wejsc w interes przy niskich cenach. Ale mowa tu o zawidowcach a nie o ci*laczach bioracych na kredyt mieszkanie lub nawet kilka liczac ze zarobia nie tylko na wzroscie cen ale tez i na wynajmie. Kto to bedzie wynajmowal a jezeli juz to nie za takie ceny jak teraz sobie zycza
2019-01-01 14:11
Tak więc myślę, że jeśli chodzi o zakupy inwestycyjne to nastąpi znaczny spadek. Dodatkowo duże prawdopodobieństwo wzrostu stóp % (a tym samym oprocentowania lokat) sprawie że liczba zakupów typowo inwestycyjnych będzie minimalna.
2019-01-08 05:50
Po prostu kapital trzeba spieniezyc i ulokowac w czym innym. Kase z banki na runku mieszkan ulokowac niedlugo w akcjach ktore beda tanie po spadkach na gieldach, ktore beda od swoich minimow tylko rosly. Straca gieldy to i straca banki, problem tylko dla kredyciarzy i wynajmijacych ktorzy zistana bez lokatorow a z kredytem.Puste mieszkanie za kredyt tez mi interes.
2019-01-01 14:26
na wynajem. Wystarczy przewinąć ogłoszenia
2019-01-01 16:31
2019-01-04 23:14
Trend cen jest rosnący z roku na rok. Nawet minimalne przyrosty to przyrosty więc ceny rosną. Atrakcyjnych nieruchomosci brakuje, ceny wysokie i dlatego jest mniej transakcji. Tym bardziej w 4 kwartale czyli zimą. Ludzie oprzytomnieją że nie ma już większego wyboru i znów się mocno ruszy. Duży popyt mała podaż. A słoików na wiosnę przybędzie, dostaną umowy na stałe i wykupią całe okolice wysypiska.
2019-01-08 05:37
Latwiej jest zrobic sztuczna banke nie? Jak kapital spekulacyjny zacznie realizowac zyski poprzez sprzedac to bedzie juz za pozno, tylko kazdu nedzie sie zastanawial czy nedzie to lawina lub tez o ile bedzie korekta, modlac sie przy tym aby okazalo sie ze to tylko korekta. Biznes to naczynia polaczone
2019-01-03 10:57
Tymczasem indeks popytu na kredyty mieszkaniowe spadł w grudniu 2018r prawie 25% r/r i prawie o 50% w stosunku do listopada. Najniższy popyt od wielu lat.
2019-01-08 05:30
Ciekawe co to moze oznaczac, szykuje sie pewoen przesyt i korekta ? Bitcoin tez zarl zarl az sie przezarl, kto mial zarobic to zarobil bo zdawal sobie z tego dobrze sprawe ze jakby nie patrzec pomijajac ze to kryptowaluta to jest przeszacowany i jest lowienie jeleni wiec zaraz bedzie strzyzenie. Ktos muai stracic aby mogl ktos zyskac. Moze ten domek z kart nie runie tak nagle
2019-01-03 14:26
Kredyty wciąż brane w dużych ilościach
2019-01-03 21:47
Ludzie pracujący w nieruchomościach i kredytach niestety mają spaczone spojrzenie, z jednej strony jesteście blisko i wiecie więcej ale później zauważacie fakty i ulegacie błędnym przeświadczeniom (reinforcement). To taka specyfika pracy bycia blisko .
2019-01-06 23:03
tia ... zaraz kupują od robyga, jakby nie było lepszych deweloperów.
2019-01-04 20:06
JW Construction podało sprzedaż za 4kw2018 - gdzieś o połowę mniej sprzedanych lokali niż planowali. 215 vs ~500 rok wcześniej (i we wszystkich kw 2017).
czekam na kolejne dane od spółek giełdowych :)
2019-01-05 05:43
Jesteś pewny, że planowali większą sprzedaż? Deweloperzy w tym roku generalnie wystawili mniej mieszkań do sprzedaży, stąd między innymi mniej transakcji. Popyt na mieszkania utrzymuje się nadal wysoki, ale podaż jest nieco mniejsza. Ceny nie spadną
2019-01-03 21:14
2019-01-06 20:02
słuchać o tym coraz częściej, byłam w biurze obsługi klienta robyga i handlowiec mówił mi że ma sporo takich klientów gotówkowych. Takie przyzwoite mieszkania od tej firmy kupują na pniu.
2019-01-03 13:25
2019-01-03 15:05
mniej kredytów to :
1. mniejsza liczba bezwzględna sprzedawanych lokali
2. mniejsza liczba bezwzględna zakupów gotówkowych, a dlaczego? bo część tych zakupów to środki ze sprzedaży komuś na kredyt
3.to co może wzrosnąć to procentowy udział zakupów gotówkowych we wszystkich transakcjach (których liczba bezwzględna spadnie)
2019-01-03 14:52
za gotówkę już tak nie idą to było 2016-17, 18 to już kredyt
2019-01-03 14:00
25% to spadek co do wnioskowanych kwot, jeśli chodzi o liczbę to ten wskaźnik to 37%.
Jeśli to się utrzyma w bieżącym kwartale to chyba nie trzeba mówić co to oznacza dla rynku nieruchomości.
2019-01-08 05:21
Ceny powoli sie beda stabilizowaly, a ewentualna korekta bo raczej nie dramatyczny spadek cen jest calkiem prawdopodobna vide sytuacja na ameryjanskim rynku domow i mieszjan co za jakis czas bedzie mialo przelozenie na nasz rynek gdzie wiekszosc to zakupy inwestycyjne ktore w przypadku czesci spekulacyjnej nalezy spieniezyc w dogodnej sytuacji tzn w momencie tzw. gorki i rozdmuchanej banki. Ceny przystopuja lub lekki tylko wzrisna by zaczac spadac. Spadek bedzie uzalezniony od ilosci kapitalu spekulacyjnego na rynku sorzedawanych mieszkan, wiec bedzie, tyle ze mize nie wywola az takiej lawiny jak kiedys. Pytanie klucz kiedy to dokladnie nastapi. Pozyjemy zobaczymy.
2018-12-31 09:31
To dopiero bedzie szalenstwo na rynku nieruchomosci :-D
2019-01-04 23:01
Aby przekroczyć dochód 100 tys rocznie z wynajmu. Codziennie przez cały rok za 273 zł za dobę. Chory jesteś? To nic nie zmieni. A to jest lekarstwo tych pajaców dla Ciebie aby ten ból d*py uleczyć. stolec zrobią jak do tej pory
2018-12-31 10:01
Nie ma to jak życzyć komuś źle i cieszyć się z cudzych porażek.
2019-01-02 14:44
Pomoeszkasz sobie w bloku gdzie są mieszkania do wynajęcia na doby, to pogadamy. Słusznie, niech się zabiorą za d*py tym co wynajmują turystom robiącym imprezy do 4 w nocy, z każdego hotelu by chciał wywali, dlatego wynajmują te nory, a nie jak ludzie, normalny hotel. To bydło i tyle.
2018-12-31 12:23
2018-12-31 13:39
strach towarzyszy dużej części społeczeństwa od dnia wyboŕow, kiedy wybraliśmy nieobliczalna władze, zwaną "dojną zmianą"
2018-12-31 17:47
2018-12-31 19:26
2018-12-31 10:20
teraz opodatkowanie jest jak przy każdej innej działalności, przy czym sama wartość zakupu w praktyce nie jest kosztem (amortyzacja 1,5% rocznie czyli żart), tak więc nie wiem do czego jeszcze tutaj mogłaby się dobrać dobra zmiana.
Chyba, że masz na myśli dowalanie jakichś niestandardowych podatków specjalnie dla najmuj krótkoterminowego , które byłby wyższe niż dla pozostałych działalności?
Idąc taką drogą można dyskryminować kolejne gałęzie gospodarki, np tam gdzie Ty pracujesz.
2018-12-31 10:31
Opłata licencyjna 10procent przychodu obowiązkowy przegląd urzędniczy 5tysia itd. Lobby hotelowe czuwa i pracuje... lepiej nie kracz bo wykraczesz. Podatki są już i tak wysokie i moi znajomi je płacą.
2018-12-31 10:37
zgadza się, że pomysłów na wykończenie branży (tej jak i każdej innej) może być wiele, tylko, że ten wątek dotyczy jak rozumiem "dobrania się do zysków" .
2018-12-31 17:52
I zrobią to bez skrupułów ponieważ nie kierują sie takimi wartosciami jak dobro panstwa, długofalowe korzysci itp, tylko sa nastawieni na doraźne pozyskiwanie wyborcow by dalej byc przy korycie. Własciciele mieszkan na wynajem to nie jest grupa docelowa o którą walczą wiec będą ja wykorzystywać bo jest to łatwe i efektywne. Trzeba gdzieś znalezc kase na różne Programy+
2018-12-31 20:23
I grupy interesów. Podają im do podpisu przygotowane kwity. Tak było i jest. Wzamian oferują świety spokój.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy