Kolejny rok z rzędu w Trójmieście nie maleje sprzedaż mieszkań, a ich ceny rosną - w tym roku szczególnie na rynku wtórnym. Wszystkim, którzy czekają na wielkie spadki i załamanie rynku analitycy zgodnie zapowiadają: będzie spowolnienie, ale ceny drastycznie nie spadną.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2018-12-31 08:39
Turyści do hoteli i hosteli!
2018-12-31 14:08
Ja na tym czochram całkiem niezłą kasę, a na mnie nieźle zarobił deweloper, tobie dokładam do 500+, a zyskują także moi goście otrzymując dobry standard za rozsądne poeniądze.
Wygląda, że większości to służy dobrze.
2019-01-01 19:59
To czste zasady rynkowe, dlatego państwo już chciałoby wsadzić paluszek, chociaż już doi wynajmujacych podatkiem...
2019-01-02 00:14
8,5% ryczałtem to akceptowalna kwota
2019-01-03 01:19
Chyba że masz działalności to 18%
2019-01-04 00:07
Najem długoterminowy 8.5% podatku.
Krótkoterminowy znacznie więcej I działalność.
Także, proponuję uważać.
2019-01-02 18:03
Wynajmujace niszcza zamki bo czesto nie wiedza jak np. ..przywolac nowoczesna winde.. Jak drzwi sie nie chca otworzyc bo wymaga to najpierw nacisnie na klawisza na scianie - to z kopa traktuja piekne stalowo-szklane drzw..Smieci firmy sprzatajace nie segreguja, wiec my stali mieszkancy placimy najwyzsza stawke..
Po nieruchomosci lataja stada sprzatajacych, nie maja ani identyfikatorow ani zadnych znakow zeby poznak kto jest skad- ochrona tez nie wie czy te toboly ktore ze soba taszcza to srodki do sprzatania czy np. Obrabowane jakies mieszkanie..To wszystko jest tragiczna farsa ,
2019-01-02 14:02
Nasza aglomeracja jest ceniona zarówno w kraju, jak i za granicą. Mamy piękne tereny, dobrą infrastrukturę i czyste powietrze.
Czytaj więcej na:
https://dom.trojmiasto.pl/Rynek-mieszkaniowy-w-Trojmiescie-Ceny-i-sprzedaz-w-2018-roku-n130547.html#tri
2018-12-31 13:16
a mieszkam w bloku, który w większości jest na wynajem krótkoterminowy. Nie ma problemu ze wścibskimi sąsiadami, z drącymi się wyjcami, nikt do mnie po sól nie przychodzi, mam gdzie zaparkować pod blokiem i przez większość roku na osiedlu praktycznie nikogo nie ma, tylko w święta i wakacje zjeżdżają się turyści, których i tak przez większość dnia nie ma w mieszkaniach.
2019-01-02 01:11
2018-12-31 08:46
A zwrócisz kasę ludziom, którzy w to zainwestowali?
2018-12-31 08:52
Ewentualnie też sprzedać i przerzucić się na giełdę... Każda inwestycja to ryzyko, trzeba być elastycznym.
Mieszkania są dobrem społecznym, ich zbyt wysokie ceny rodzą poważne problemy. Centra miast wyludniają się, zwykli ludzie jeśli mają szczęście (zdolność kredytową) muszą mieszkać na odległych przedmieściach (co generuje korki, wysokie koszty utrzymania infrastruktury), a pozostali gnieżdzą się u rodziców lub w wynajętych pokojach przez co nie moga założyć rodziny.
Ogół traci.
2018-12-31 10:23
Na szczęście komunizm jest uznany za ustrój wrogi i totalitarny. Jak tęsknisz za nim to chyba jeszcze tylko Kuba zaprasza. Adios...
2018-12-31 11:48
Twój kapitalizm rodem z ziemianki jest groteskowy, ale nie można mu odmówić pewnego rustykalnego uroku.
2018-12-31 15:55
Chcesz mieć dzielnie plebsu albo ortodoksów? Tak wyglada ta ue tfe. Wolę moją lepiankę
2019-01-01 22:20
Typowy PiSokatol !!!
2018-12-31 13:49
A co mnie obchodzi większość unii, skoro mieszkania kupuję w Polsce?
2019-01-01 19:45
2018-12-31 09:31
nie stać ciebie mieszkasz za miastem
2018-12-31 09:53
2018-12-31 20:09
żadna praca nie hańbi
2018-12-31 21:14
Ale nie każda chwałę przynosi.
2018-12-31 21:30
zdecydowana większość jednak pracuje nie dla chwały, lecz dla kasy
2018-12-31 08:54
Ale czym innym jest ryzyko inwestycyjne, a czym innym bolszewickie "delegalizacje".
2018-12-31 21:14
Każda inwestycja to ryzyko.
2018-12-31 09:10
A ktoś im coś gwarantować? Nie ma zabawy bez ryzyka.
2018-12-31 11:21
Ryzyko delegalizacji. Świetnie. Bolszewickie metody.
2018-12-31 10:42
z wami , małymi ludkami tutaj się nikt nie liczy, Nikogo nie obchodzi czy przeszkadza ci częsta zmiana lokatorów w sąsiednim mieszkaniu itd, itp, czy też ciułasz kilka groszy wynajmując krótkoterminowo.
To wojna pomiędzy deweloperką a hotelarzami, a jak myślisz kto z tych dwóch grup jest mocniejszy (ma więcej kasy)?
2019-01-01 19:56
To teraz tylko firmy wynajmują, nie zwykli turyści
2018-12-31 10:21
Przynosi dochód.
2019-01-01 16:32
Całe życie mieszkałam w gdańsku, zrobiło sie mało komfortowo, smród, korki, kolejki w sklepach, pełne napchane tramwaje i autobusy. Jak można normalnie funkcjonować w takim ścisku, gdzie kazdy zaglada sobie w okna...i jeszcze te ceny za ten budyniowy gród. Porażka.
2019-01-01 16:35
... od razu będzie Ci lepiej ;)
2019-01-01 16:46
To niech nam zapłacą jak w Hong Kongu
2019-01-01 17:12
... zgodzisz się mieszkać w klatce?
2019-01-01 20:32
Tu też mieszkam w klatce.
2019-01-01 20:49
to bardzo Ci współczuję. Koniecznie zgłoś ten fakt odpowiednim organom.
W Polsce prawo do pozbawiania lub ograniczania wolności mają tylko policja i sądy
2019-01-03 14:09
Głupiś i durnyś.
2019-01-03 16:06
Ciebie nie będę obrażał. Mogę tylko powiedzieć, że nie masz za grosz poczucia humoru ;)
2019-01-01 22:22
PiSokatolko idź do kościoła tam nie ma ścisku
2018-12-31 19:55
Jak mieszkać to tylko w Trójmieście. Nie żadna Rumia, Reda, czy z drugiej strony Pruszcz. Trójmiasto to Trójmiasto. Reszta to wiochy.
2019-01-03 11:06
W takim razie ogromne masy państwa z Trójmiasta zostało wiochmenami ..... Tak naprawdę aglomeracja jest zwyczajnie większa
2019-01-02 18:01
Zaledwie 3 dni od kiedy weszla tak dawno opisywana i oczekiwana ustawa o przeksztalceniu uzytkowania wieczystego we wlasnosc.. Z radoscia poszedlem dzis do UM Gdansk zeby dowiedziec sie szczegolow a dowiedzialem sie ze..... ul.Stara Stocznia i Brabank nie podlega pod najnowsza ustawe !!Gruntu na nowych warunkach nie moge kupic.. Mam placic dalej podatek od gruntu ktory bedzie co 3 lata aktualizowany..Fajnie, nie ?
2019-01-03 10:07
A czemu nie podlega? Kto jest właścicielem gruntu?
2018-12-31 15:32
To inny styl życia.
2019-01-03 10:07
Ja mam wybudowany dom na dzialce 2800m2 domek o pow.170m2 nie ma scisku jest duży ogród, dzieciaki zadowolone, zdała od sąsiadów, chce posłuchać głośniej muzyki? Proszę bardzo, chce głośno pierdnąć? Proszę bardzo:) i nikt mi nie halasuje nad głową, nie zatruwa życia... koszty utrzymania może i większe ale jakoś życia również :) pozdrawiam
2019-01-02 06:14
Nie opłaca się budować, lepiej kupić coś gotowego i odpicpwax
2018-12-31 18:15
Zgadza się, ale jeszcze trzeba kupić działkę, a to wychodzi o jakieś 150 tys drożej niż mieszkanie. Wiem, bo właśnie jestem na etapie kalkulacji :-/
2018-12-31 19:01
Szukaj w Chwaszczynie w okolicach ulicy Rewerendy. Masz blisko do Gdyni,m, a ceny o 50% niższe.
2018-12-31 18:22
To jeszcze uwzględnij koszty utrzymania - pieniądze jak i czas
2018-12-31 12:13
Nie rozumiem narzekania wszystkich ludzi że to tak drogo, że rata ogromna za mieszkanie. Słuchajcie skoro są takie ceny to ludzi stać na ratę po 3 kafle i więcej. W Gdańsku idzie zarobić i to naprawdę przyzwoite sumy, więc dlaczego skoro Was nie stać, od razu piszecie że to ukłąd, zmowa budynia, ukarcić najem krótkoterminowy? Kupiłem mieszkanie w 4 oceanach, fakt ratę mam sporą bo 2700 ale zaznaczam od razu wszystkich lewusów co myślą że dostałem pracę, kasę od rodziców, itd. Ciężko pracowałem żeby osiągnąć swoją pozycję w pracy dlatego razem z żoną mamy dobre wynagrodzenia, co niestety ludzi boli. Boli tych którzy musieli kupić mieszkanie na Kiełpinkach,Jasieniach,Rębowach,Szadółkach,Zakoniczynach,Borkowach, który twierdzą że to chore ceny. NIe są chore skoro Cię na nie stać, sąsiadów mamy również na stałe mieszkających. Przestańcie w końcu narzekać i przyznajcie się, że Was nie stać na mieszkanie w centrum, gdzie do pracy masz rzut bretem,tramwaj pod nosem i całą infrastrukturę. A nie same zasyfiałe oczka, do zatoki daleko, przyjazd do centrum busem godzinę. Za luksus i wygodę się płaci.
2019-01-03 10:04
Żal im d*pe ściska nawet nie chce otym pisać ile zawiści i zazdrości w ludziach
2018-12-31 12:29
wdychając spaliny aut tłumnie rozjeżdżających Przymorze to gratuluję. Mieszkam po sąsiedzku, w Marinie Primore i uciekam... na Kiełpinek! Dlaczego? Bo mam dość płacenia grubych pieniędzy za hotelowiec, gdzie większość mieszkań to wynajem krótkoterminowy. Latem, w weekendy i na Sylwestra co noc imprezy, ciągły harmider na klatkach i brak poczucia bezpieczeństwa, pomimo zamkniętego osiedla (bo kod do furtki ma każdy chętny wynajmujący mieszkanie nie 1 noc). Dlaczego Kiełpinek? Bo osiedle jet ciche, z niską zabudową, przy PKMce (a że pracuję we Wrzeszczu to dojazd będzie idealny). Do tego Auchan pod nosem, dojazd do obwodnicy w 3 minuty i coraz lepiej rozwijające się infrastruktura. Mieszkałam większość życia na Przymorzu, krótki epizod w Gdyni i ze względu na pracę 2 lata na WO na Kiełpinku i choć jestem emocjonalnie związana z Przymorzem, to mieszka mi się tu coraz gorzej. I stąd decyzja kupna własnego mieszkania na Kiełpinku, tak przez Ciebie pogardzanym.
2019-01-02 15:48
Luksusem jest to że mieszkasz nad morzem że nie ma tu smmogu. Że żyje się tu zupełnie inaczekj niż na przykąłd w warszawce. Że jest praca i że są mieszkania. To wszystko napędza rynek. I dobrze. I tak trzymać. A dzięki nowym inwestycjom dużych deweloperów są też i pozytywne zmiany - rewitalizacja dzielnic czy poniesione nakłady na nowe drogi. Koło osiedla lawednowe wzgórza na przykąd buduje się drogi i predszkole. wiem wiem zaraz powiesz że to za mało. Ale takkażdy może na wszystko powiedzieć. Nie ma co marudzić . Cieszmy się że mieszkamy w tym rejonie Polski.
2018-12-31 19:32
2019-01-01 23:38
Bez urazy, ale mieszkanie w bloku o którym mówisz to dla mnie osobiście porażka. Wyprowadzilem się z Przymorza do Borkowa i wcale nie uważam, że mam gorzej. Oczywiście dalej mam na plażę, chociaż bywam na niej teraz częściej niż mieszkając na Przymorzu. Bliżej mam np. na Stare Miasto. Mam 200 m dom na fajnej działce. Dzieci do szkoły mają 600 m. Dlatego fajnie, że się Tobie "udało", ale to jak piszesz o innych dzielnicach raczej nie stawia Cię w dobrym świetle. Pozdrawiam.
2018-12-31 21:37
Co to za zwrot "idzie zarobić". Jesteś wiejskim głupkiem.
2018-12-31 18:24
Ciężko pracowałeś i kupiłeś na kredyt... Geniusz...
2018-12-31 18:58
Dodam jeszcze, że rozmawiałem niedawno z pewnym znajomym o rynku mieszkaniowym, który chce kupić mieszkanie pod wynajem - kredytując się. Głównym jego problemem było to aby osiągnąć "zdolność" a nie "zarobić i kupić"... ludziom się pojęcia poje**ły totalnie...
W internecie czytają "poradnik jak zostać milionerem" - nie widzą tego co było w USA, w Hiszpanii... swego czasu w USA wszyscy robili pieniądze na giełdzie... teraz u nas zdaje się, że wszyscy robią pieniądze na wynajmie... Lampka powinna się zapalać w takich sytuacjach zawsze.
2018-12-31 13:44
masz na mysli tramwaje ZTM ??
2018-12-31 18:08
w wysokiej cenie oraz trudnej dostępności dla odbiorcy ze względu na wysoko cenioną, dogodną lokalizację.
O luksusie wykończenia mieszkań nie wspominam, gdyż jest to kwestia niezależna od lokalizacji mieszkania. Termin "dogodna lokalizacja" zawiera w sobie oczywiście, między innymi, doskonały dostęp do komunikacji masowej
2018-12-31 16:14
a co Ty Panie masz za luksus i wygodę w tych 4 oceanach? wystarczy jedna mała stłuczka i już są korki. popsuje ci się klapa zwrotna to nie jesteś w stanie zlokalizować, który sąsiad smaży ryby, średnio raz w tygodniu zmienia ci się sąsiad albo co lepsze jakiś "prawnik" wynajmuje swój lokal jako agencję, winda średnio co miesiąc popsuta, z okien masz widok na kolejny beton bo spectrum przejęło widok na zatokę, miejsca parkingowe ciasne i co chwilę chodzisz do ochrony by sprawdziła kto zarysował twój samochód, przegląd systemu p.poż nie pozwala ci spokojnie wypocząć, plac zabaw dla dzieci to jakaś pomyłka, na taras widokowy lepiej nie wychodzić bo wali kanalizą. mógłbym dłużej pisać o twoim luksusie ale wolę swój po za miastem
2018-12-31 17:48
"po za miastem" - gdzie to jest?
2018-12-31 08:10
Nowe prawo, nikt nie wie jakie do końca, żaden notariusz nie popisze.
d**ile z Wiejskiej jak zwykle odwalili fuszerkę.
2019-01-03 09:36
Czemu notariusz ma nie podpisać? Za nic nie odpowiada przecież , jest tylko od zabierania pieniędzy, podpisuje ale totalnie za to nie odpowiada w tym chorym kraju!
2018-12-31 20:59
2019-01-01 19:43
2018-12-31 09:11
Ludzie, mieszkania w Polsce są nie tylko w relacji do zarobków,ale też w ujęciu bezwzględnym kosmicznie drogie. Do tego dochodzi "stan developerski" gołe ściany bez podług, czyli coś niespotykanego w cywilizowanym świecie. To oznacza dodatkowo ok 1,5-2 tyś tyś na metr za wykończenie i wyposażenie. Co gorsza przy wskazniku 40 proc. sprzedaży na wynajem, oznacza to raz - co dwa dni mamy nowych sąsidów, dwa te mieszkania za dwa / 3 lata hurtem trafia na rynek ( inflacja) co oznacza załamanie cen ( min 30 proc.) i pewny kryzys.
2018-12-31 12:21
Ile klient jest w stanie zapłacić.
2019-01-03 04:47
zobaczysz, ile klient jest w stanie zapłacić i ile mieszkań pustych nawet trzymać, żeby z innych mieć dużą stopę zwrotu.
Więc nie do końca jest tak, jak mówisz, mieszkanie to towar pierwszej potrzeby - łakomy kąsek dla spekulantów.
2018-12-31 16:33
Tutaj siedzą imbecyle, dla których "mieszkanie jest prawem, a nie towarem"...
Banda ograniczonych, socjalistycznych imbecyli...
Jeżeli socjaliści dalej będą u władzy, to skończymy jak Wenezuela, gdzie bardziej opłaca podcierać się banknotami, niż papierem toaletowym...
2019-01-01 14:56
Ale onflacje stosuje sie do czego innego.
Tutaj amortyzacje i ew podaz.
Teoria na 30% powtarzana jest przrz ciebie od 2012.
Redukcja cen bedzie ale nie z tego powodu co piszesz, no i blizej 10%.
Dotknie apartamentowcow i smietnikowa czyli skrajnosci krotkoterminowej i smieciowych wygwizdowi bez dojazdy.
Doucz sie z kryztsow usa.
2018-12-31 10:25
Zobacz ile mieszkania kosztują na świecie a potem biadol.
2018-12-31 09:59
Chcesz innych szczerze ustrzec czy raczej sam nie masz kasy i chcesz odwieść innych od zakupu, żebyś nie miał tak źle i nie był z tym sam?
2019-01-02 19:27
Czy coś się zmieniło w temacie kredytów dla osób pracujących za granicą, bo ostatnio jak sprawdzałem to były tylko dwa banki co ewentualnie mogły dać w walucie i to z około min 20/30% wkładu własnego?
2019-01-02 23:57
sa trzy banki, reszta bez zmian. Jesli masz nieruchomosci za granica, to mozesz wziac krdyt w kraju gdzie pracujesz
2019-01-02 15:48
Pierwsza połowa roku to stabilizacja - na rynku pierwotnym developerzy z całą pewnością nie obniżą cen bo zarobili, jeść mają co i nie mają dużej oferty, są mocno wyprzedani nawet na 3 lata naprzód, na wtórnym część mieszkań może ulec kosmetycznym obniżkom, niestety wiele będzie drożało - na ten moment w ofercie jest trochę mieszkań w relatywnie atrakcyjnych (starych) cenach - one znikną i średnia będzie się dalej piąć do góry.
Druga połowa roku to... wyraźny wzrost kosztów kredytu. Ceny nominalne nie spadną z racji wyprzedania rynku ale zaczną mocno drożeć nowe kredyty (marże), w rezultacie jeszcze więcej będzie wynajmujących a dla wielu osób/rodzin wizja własnego mieszkania odjedzie w siną dal- w 2020r ruszy inflacja więc do wyższej marży dojdzie wzrost WIBORu, mieszkania też nie potanieją - rata znacząco wzrośnie i decyzja o zakupie będzie jeszcze trudniejsza niż obecnie.
Reasumując kto kupił dobrze zrobił, kto nie ten ma coraz trudniejszy orzech do zgryzienia a czekanie na wielkie spadki i promocje raczej skończy się rozczarowaniem - to nie 2008r, na razie wzrosty mają fundamenty
2019-01-02 15:54
J.w
2019-01-02 20:14
ja tym czasem kupuję nowe od robyga, nie ma na co czekać, od lat ceny u nas tylko rosną
2019-01-02 21:09
2019-01-02 19:27
1-1,5% to max, w ciagu najblizszego roku, poltora. Na pewno nie bedzie wzrostów do wyborów, wiec prawie rok jeszcze
2019-01-02 20:45
euro 4,7, usd 4,5
2019-01-02 16:08
Duża niewiadoma to co się stanie z mieszkaniami kupionymi inwestycyjnie a jest to kilkadziesiąt procent nowych mieszkań w dolnym tarasie. Rynek najmu się nasyca, ewentualny wzrost stóp uatrakcyjni lokaty, a wysokie ceny mieszkań korcą aby te inwestucje spieniężyć.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy