Kolejny rok z rzędu w Trójmieście nie maleje sprzedaż mieszkań, a ich ceny rosną - w tym roku szczególnie na rynku wtórnym. Wszystkim, którzy czekają na wielkie spadki i załamanie rynku analitycy zgodnie zapowiadają: będzie spowolnienie, ale ceny drastycznie nie spadną.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2019-01-01 09:28
Czyli na wzrost stóp procentowych. Deweloperka już swoje dostała, teraz kolej na banki. Tak to działa.
Już wkrótce zaznie się strzyżenie kredyciarzy.
2019-01-02 19:11
oni maja swoja prowizje , a stopy kredytowe to ich koszt
2018-12-31 14:24
bo pewnie już wiecej niż połowa mieszkań jest kupowana inwestycyjnie przez ludzi głównie z poza trójmiasta. Sporo jest kupowane przez "przyjezdnych" którzy pracują w biurowcach.
Poza tym w Oliwie i nie tylko, powstało sporo biurowców gdzie jest spora osób wynajmują do tego studenci uniwerku który produkuje tysiące studentów rocznie.
Sam też kupowałem inwestycyjnie mieszkanie 2 pok. aby w nim pomieszkać i potem kupić docelowe a potem wynająć 2pok. Cena tego mieszkania w ciągu 6 lat tego mieszkania wzrosła o z 6300 do conajmniej 9000tys zł.
Tylko problem jest taki że obecnie przy niezłych zarobkach mnie nie stać na kupno mieszkania w sensownym miejscu np. w Oliwie bo jest to wydatkiem 700tys + koszt urządzenia mieszkania - czyli kolejne 150tys.
Problem jest jeszcze inny gęstość zabudowy jest tragiczna - vide to co buduje Inpro przy parku Oliwskim lub Euro Styl na terenie po byłych Targach Gdańskich.
Ale tam też są chętni do kupienia w takim "ścisku" bo kolega z Kętrzyna nie miał tego problemu że jest gęsto :)
Ale wiem i widać po rynku że są ludzie których na to stać, bo mają nadmiar gotówki i inwestują w mieszkania nawet wiedząc że bądą puste, bo lepiej tak niż trzymać na koncie gdzie oprocentowanie 1-2%.
A ci którzy się dziwia tym cenom to tacy jak ja którzy już nie chcą za taka cene kupić lub zwyczajnie ich nie stać. Ceny i tak docelowo rosna. Taka gadanie że "spadną" już była w 2006-2010 a w tym czasie ceny nie spadły tylko były na tym samym poziomie a potem znowu poszły do góry.
2019-01-02 19:09
proszę pochwal się, jaki kolega skończył kierunek i uczelnie, chciałbym wiedzieć, gdzie jest taki poziom
2018-12-31 18:41
nawet nie chce mi się odnosić do poszczególnych fragmentów tych wypocin, konfabulacji, półprawd i czystych kłamstw
2018-12-31 18:56
i do tego styl, pisownia i podpis "inżynier" ... trochę obciach :)
2018-12-31 17:46
2018-12-31 12:15
Od lat wiadomo ze POlitycy siedzą w kieszeniach deweloperów i widać to wyraźnie po cenach właśnie.
2019-01-02 02:16
Tylko dlatego że jest duża podaż (a raczej była bo devi są wyprzedani) ceny nie wzrosły bardziej - niestety dużo inwestycji jest wyprzedanych więc ceny dalej w górę.
2019-01-02 08:24
naprawdę dużo buduje, jego mieszkania cieszą się wzięciem bo mają ok lokalizację i jakość, i mimo to ceny nadal rosną, i będą rosnąc
2019-01-02 17:04
Wszystko byłoby ok, gdybyś nie wspomniał o jakości. To wiedza powszechna, że robygowe bloki budowane w popularnym standardzie są marnej jakości
2018-12-31 18:31
... bo mieszkania są co raz droższe w całej Polsce, a nawet w Europie
2018-12-31 20:57
Powinno być "coraz", ale niestety wyraz został rozdzielony wbrew mojej woli.
Uprzedzam, bo znowu ktoś poleci mi zakup słownika ortograficznego, a jednym z moich postanowień noworocznych jest większa oszczędność w zakupach :)
2018-12-31 12:20
Tobie pajacu kto mieszkanie wybudował. Może Pinokio? Ta nagonka na deweloperów przestaje być śmieszna. Jak drogo to mieszkaj u mamusi darmozjadzie!
2018-12-31 15:06
Ale czego oczekiwać od wyborców bezmózgowiec sam niczego nie wymyśli.i jeszcze używasz pojec których nawet znaczenia nie znasz ale wydaje ci się ze są obraźliwe wiec jak nie potrafisz dopasować bo w koncu bezmózgiem jesteś to się kogos zapytaj.Nagonka na biednych deweloperów haha normalnie spadłem z krzesła :)
2018-12-31 14:22
a jak by nie wybrali Budynia to by nie pozwolono developerom tyle budować i mieszkania byłby tańsze. Logiczne.
2019-01-02 15:42
No właśnie spadku to u nas nie będzie. A ta nowa Letnica to nieźle wygląda
2019-01-02 15:58
Z ta nowa letnicą
2019-01-01 15:19
blisko centrum (tramwajem lub nawet na piechotę ( np. rejon ul. Chałubińskiego i Cienistej), relatywnie tanie mieszkania z wysoką stopą zwrotu z zainwestowanego kapitału.
2019-01-02 15:53
ja z myślą o inwestycji to Nadmotławie
2019-01-02 15:23
2019-01-01 17:25
Masz jakieś noworoczne postanowienie czy tak wypaliłeś jak fajerwerk?
2019-01-01 21:44
Dzielę się moimi spostrzeżeniami opartymi na faktach.
2019-01-01 16:24
I po co gadasz, właśnie sprzedaję 2 mieszkania na Przymorzu i chcę za to kupić mieszkania w tej okolicy póki są tak tanie.
2019-01-01 16:56
Chętnie kupię
2019-01-02 09:58
to albo nie umie liczyć, albo pierze kasę poprzez nieruchomości - innej możliwości nie ma!!!!!
2019-01-02 12:06
Jeżeli koszty zakupu i wykończenia mieszkania wynoszą 500 tys zł, a zysk z najmu (po odliczeniu kosztów) = 30 tys zł rocznie (2500zł miesięcznie), to stopa zwrotu wynosi 6% ... chyba lepiej niż w banku na lokacie?
2019-01-02 12:27
Jeśli liczysz na stopę zwrotu 6% netto to good luck! W rzeczywistości jak osiągniesz 5% brutto to będzie to dobry wynik.
2019-01-02 13:31
najem długoterminowy 5% - niech tak będzie, ... a przy krótkoterminowym w dobrej lokalizacji chyba można liczyć na więcej
2019-01-02 14:24
500 tys, to pozostają zaspa, przymorze a to nie są rewelacyjne lokalizacje na najem krótkoterminowy (chociaż ujdą). Biorąc pod uwagę wyższe koszty i wyższy podatek wg mnie netto najem krótkotwrminowy może wyjść słabiej, od dwóch lat rynek został zalany takimi mieszkaniami i jest problem aby za sensowne pieniądze obsadzić nawet całe wakacje. Dodatkowo dużo zachodu.
2019-01-02 14:38
Przymorze i Zaspa według Ciebie nie są zbyt dobrymi lokalizacjami do wynajmu krótkoterminowego, a w innym wątku jeden z internautów przedstawia sytuację w 4-Oceanach, jako katastrofalną ze względu na ciągle zmieniających się lokatorów, wynajmujących mieszkania na doby ... Gdzie jest prawda?
2019-01-02 15:09
Napisałem, że ujdzie, porównuję do mieszkań w pasie nadmorskim i dolnym sopocie.Nie twierdzę też, że się nie wynajmują. Kwestia stawek.
Moje doświadczenie pokazuje, że turyści wolą dopłacić kilka zł i być bliżej plaży niż dochodzić 15-20min.
Nie rozumiem też na czym polega katastrofa ze względu na zmieniających się lokatorów, chyba ktoś nie zna znaczenia tego słowa.
2019-01-02 15:24
cytat z innego wątku: "mam dość płacenia grubych pieniędzy za hotelowiec, gdzie większość mieszkań to wynajem krótkoterminowy. Latem, w weekendy i na Sylwestra co noc imprezy, ciągły harmider na klatkach i brak poczucia bezpieczeństwa"
2018-12-31 13:50
tam - to mieszkam tam. Sasiad kiepski - zmieniam mieszkanie. Zmienilem prace ? - przeprowadzam sie bliżej. Rura cieknie? Wzywam landlorda. Za male mieszkanie - wynajmuje wieksze. Nie mam kredytu, nie mam rat, nie mam pętli, nie mam stresu, robie co mi sie podoba. Moje rzeczy mieszcza sie w 3 duzych walizkach, laptopie i sieci. Nie zbieram kryształów i obrusów. Moim hobby jest wolność.
2018-12-31 14:57
Wszystkiego najlepszego z wynajmowaniem na emeryturze i za emeryturę... Gdy inni kupowali wcześniej i już spłacą kredyty to do płacenia będą mieli tylko rachunki. A Ty rachunki + za wynajem. Nie ma co, super przyszłość cię czeka... Płać dalej landlordowi za jego raty kredytowe.
2019-01-02 15:20
2018-12-31 17:29
2019-01-01 07:38
Zobaczymy co ci z tych pieniędzy zostanie na starość
2019-01-01 14:00
2018-12-31 14:18
2019-01-01 20:54
A jak stracisz pracę lub zdrowie w połowie okresu spłacania kredytu?
2018-12-31 15:30
2019-01-01 11:28
I nic nie masz i nie będziesz miał to jest wasze teraźniejsze pokolenie Y.
2019-01-01 16:07
2018-12-31 15:51
Przecież zawsze co miesiąc płacisz pieniądz za mieszkanie, i to duży - no chyba że chcesz spać pod mostem.
Tyle że po latach spłacania czyjegoś kredytu zostajesz z niczym :)
2018-12-31 17:28
albo w ostatecznosci w nim mieszkać. Gdybym chcial placic malo za mieszkanie to mieszkalbym tam gdzie rodzice albo wynajął kawalerke w Rudzie Śląskiej. Tylko po co tak przepuszczac zycie?
2019-01-01 01:25
Jak zawsze w przypadku takich wypowiedzi - wszyscy, którzy sami chcą na coś zarobić i coś mieć są głupi bo biorą kredyt - JA jestem mądry bo dostałem mieszkanie w spadku :D Klasyk
czyli dalej jesteś gołodupcem, tyle że coś po innych dostałeś, wielkie osiągnięcie doprawdy
2019-01-01 14:02
z zadnego worka tylko normalny stan i nie oznacza ze ktos jest golodupcem. nie patrz po sobie oceniajac innych.
2018-12-31 14:14
2018-12-31 15:29
2018-12-31 15:39
Np Niemcy - najem ok 65% społeczeństwa
2019-01-01 07:36
Ale tam jest rynek przystosowany do najmu a nie do spłacania właścicielowi kredytu
2018-12-31 14:20
Na Zachodzie i Pln Ameryka już nie.
2018-12-31 19:44
No tak, bo w Stanach stawiają na domy. Tam średnia klasa robotnicza ma domy.
2018-12-31 18:27
Takich jak Ty potrzebujemy :) Liczę na to że wielu pójdzie w Twoje ślady. Dzięki za to myślenie i pozdrawiam
2018-12-31 16:42
Znam takie wolne ptaki. I wiem, że źle zrobili.
2018-12-31 17:25
2018-12-31 11:17
Przeprowadziłam się z rodziną z Krakowa 2 lata temu. To była najlepsza decyzja jak mogła nam się przytrafić. Różnorodność Trójmiasta, klimat, możliwość relaksu, super, super, super.
2019-01-02 12:03
My przeprowadziliśmy się ponad 4 lata temu z południa a tak na prawdę jesteśmy z Łodzi i nie żałujemy ani jednego dnia my kupiliśmy mieszkanie i syn tež kupił mieszkanie jeszcze còrka się przeprowadzi z Łodzi tylko sprzeda tam mieszkanie niedługo Tròjmiasto a zwłaszcza Gdańsk będzie alternatywą dla Warszawy Gdańsk w ciągu tych 4 lat bardzo się rozwinął
2019-01-01 12:29
Witamy :)
2019-01-02 11:30
2019-01-02 11:43
2019-01-02 09:43
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy