Wiadomości

stat

Rynek nieruchomości. Czy opłaca się wynająć mieszkanie bez mebli?

Mieszkania na wynajem bez mebli zwykle mają wykonaną zabudowę kuchenną oraz kuchenne AGD.
Mieszkania na wynajem bez mebli zwykle mają wykonaną zabudowę kuchenną oraz kuchenne AGD. fot. 123 rf/ hanohiki

Większość mieszkań na wynajem oferowanych jest z pełnym umeblowaniem. Polacy nie funkcjonują w modelu amerykańskim, gdzie rodziny przeprowadzają się często i z całym dobytkiem. Warto jednak zauważyć, że lokale bez mebli mają ważną zaletę: niższą cenę. Sprawdziliśmy, czy opłaca się wynająć w Trójmieście mieszkanie bez mebli, po to, by je samodzielnie wyposażyć. Rocznie można w ten sposób zaoszczędzić kilka tysięcy złotych.



Czy zdecydowałbyś się na najem mieszkania bez mebli?

tak, zamieszkałem w takim 24%
tak, o ile chciałbym mieszkać tam wiele lat 19%
tak, ale tylko w przypadku, gdyby brakowało tylko części mebli 10%
tak, o ile właściciel pokrywałby koszty wypożyczenia mebli 2%
raczej nie 13%
nie 20%
trudno powiedzieć, nigdy nie byłem w takiej sytuacji 12%
zakończona Łącznie głosów: 586
Rynkowi praktycy przyznają, że największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania całkowicie umeblowane i wyposażone.

- W sytuacji, kiedy mieszkanie jest umeblowane skromnie klienci najmujący mieszkanie bardzo często proszą o jego doposażenie. Bardzo mało osób poszukuje mieszkań nieumeblowanych, więc wynajęcie mieszkania nieumeblowanego zajmie właścicielowi więcej czasu, na rynku trójmiejskim nie pojawia się wiele takich ofert - mówi Monika Strzałkowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Specyfika Trójmiasta jest taka, że najczęściej mieszkania wynajmują ludzie młodzi, rozpoczynający pracę i nieposiadający jeszcze środków na zakup własnego mieszkania, ani umeblowanie mieszkania na wynajem. Najchętniej wynajmowane są mieszkania dwupokojowe położone w dobrze skomunikowanych dzielnicach.
Ofert wynajmu mieszkań bez wyposażenia lub częściowo wyposażonych jest niezbyt wiele ze względu na czas oczekiwania na potencjalnego najemcę.

- Najemcy, którzy decydują się na wynajem nieumeblowanego lokalu oczekują niższych stawek czynszu. Owszem zdarza się, że klienci poszukują mieszkań bez wyposażenia, jednak są to sytuacje sporadyczne i  zazwyczaj związane z przeprowadzką z jednego lokum do drugiego. Nieruchomość mieszkaniowa przeznaczona do wynajmu i nie umeblowana wynajmuje się zdecydowanie dłużej, a często też kończy się doposażeniem lokalu przez właściciela. Zupełnie inaczej jest na rynku lokali komercyjnych, tu standardem są lokale nieurządzone, a nawet takie w stanie deweloperskim - potwierdza Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.

Ogłoszenie. Znajdź mieszkanie na wynajem w Trójmieście



Wynajem na lata - może być bez mebli



Mieszkań na wynajem poszukują często osoby, które nie planują mieszkać w nich zbyt długo. Natomiast jeśli ktoś decyduje się na wynajęcie domu albo dużego mieszkania dla całej rodziny, raczej planuje spędzić tam więcej czasu.

- Rynek mieszkań na wynajem długoterminowy jest podzielony jeżeli chodzi o wynajem długoterminowy. Pierwsza grupa to rodziny bądź młode pary czy single, którzy w najbliższych latach nie planują zakupu nieruchomości, a wynajem mieszkania na lata jest dla nich w tym momencie najlepszym rozwiązaniem. Ta grupa osób w większości poszukuje lokali nieumeblowanych, gdzie oczywiście znajdują się zabudowy stałe - wyjaśnia Mateusz Dettlaff, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Tacy najemcy decydują się na umeblowanie całego mieszkania oraz minimalne zmiany kolorystyki ścian czy niewielkich remontów. Ten model coraz częściej zaczyna przypominać wynajem mieszkań "czynszowych" znanych z zachodu Europy: Niemiec, Hiszpanii, Francji, gdzie mieszkania wynajmuje się zawsze puste.
Do drugiej grupy najemców zaliczamy studentów, kadrę kierowniczą czy ludzi przyjeżdżających na określony czas do pracy oraz osoby, które planują zakup swojego mieszkania w najbliższej przyszłości.

- W tym przypadku klienci szukają mieszkań w całości umeblowanych. Bywa nawet, że sugerujemy właścicielowi mieszkania, żeby dodać w treści ogłoszenia informację o możliwości doposażenia mieszkania - koszty mogą być w takiej sytuacji delikatnie wyższe, ale też wyższy przychód. W zasadzie to wszystko zależy od dogadania się między stronami - dodaje Mateusz Dettlaff.

Oferty nieumeblowanych mieszkań na wynajem w Trójmieście


Bez mebli jest taniej



Stawki czynszu za wynajem mieszkania bez mebli umeblowanego różnią się. Z serwisu ogłoszeniowego Trojmiasto.pl wybraliśmy dwa przykłady porównywalnych metrażowo i lokalizacyjnie mieszkań, by sprawdzić, ile zaoszczędzić można wynajmując mieszkanie bez mebli.

Przykładowo, w centrum Gdyni za umeblowane mieszkanie o powierzchni 52 m kw. zapłacimy 2200 zł miesięcznie. Z kolei za mieszkanie o identycznym metrażu znajdujące się w zbliżonej lokalizacji, ale bez mebli płacić trzeba według ogłoszenia 2076 zł miesięcznie.
Oznacza to miesięczną oszczędność o 124 zł, roczną w wysokości 1500 zł.

W przypadku większych nieruchomości różnice są jeszcze bardziej zauważalne. W Oliwie za 82-metrowe wyposażone mieszkanie zapłacimy 3400 zł miesięcznie, podczas gdy w tej samej lokalizacji możemy znaleźć ofertę mieszkania o powierzchni 90 m kw., które kosztuje miesięcznie 3000 zł. W takim przypadku oszczędzamy 400 zł miesięcznie i 4800 zł rocznie.

Wyposażenie można wypożyczyć



Oferta mieszkania na wynajem powinna się wyróżniać atrakcyjnością i jakością wyposażenia. Z pomocą przychodzą wypożyczalnie mebli, dzięki którym możliwe jest pogodzenie interesów wynajmującego i najemcy.

Brakuje Ci mebli? Możesz je wypożyczyć. Miejsca i ceny w Trójmieście.



Kompleksowe wyposażenie mieszkania na rok oscyluje w granicach około tysiąca złotych miesięcznie, ale to zależy od liczby i jakości wybranych mebli. W przypadku krótszego okresu wynajmu mebli powinniśmy się liczyć z wydatkiem około kilkuset złotych miesięcznie. Do ceny wynajmu dochodzi koszt transportu.

Opinie (141) 2 zablokowane

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

STOP Hejt! Przemyśl swoją opinię

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.