O zmianach dotyczących rynku najmu krótkoterminowego mówi się od dawna. Projekt nowego prawa powstaje na szczeblu rządowym, a w jego tworzenie zaangażowane jest miasto Sopot. Współpracują z nim sopockie agencje zajmujące się obsługą najmu krótkoterminowego, które otwarcie mówią, że potrzebne jest wprowadzenie szczegółowych regulacji dla właścicieli nieruchomości.
Ogłoszenia Trojmiasto.pl Oferty najmu dla turystów
2019-05-13 13:06
Dlaczego nie mogę odciąć prądu jeżeli ktoś nie płaci? Dlaczego nie mogę wejść do swojego domu, mieszkania, lokalu i wyrzucić z niego niepłacącego lokatora? Dlaczego wezwana policja nie interweniuje? dlaczego wspólnota musi utrzymywać niepłacących lokatorów? dlaczego sprawy w sądach trwają latami? dlaczego w Polsce nie można wywalić kogoś na bruk jeżeli nie płaci? dlaczego MY podatnicy musimy przeciwdziałać bezdomności, a państwo dodatkowo ma nas w poważaniu i obarcza dodatkowymi podatkami oraz prawnymi restrykcjami. Dlaczego właściciel nieruchomości musi tłumaczyć się na policji, że chciał wejść do własnego mieszkania i porozmawiać z najemcą, który nie płaci i nie ma tytułu prawnego do nieruchomości???Dlaczego Sąd skazuje właściciela za siłowe wyprowadzenia z lokalu lokatora, który zadłużył nieruchomość na kilkadziesiąt tysięcy????
2019-05-13 13:01
W mojej kamienicy są 4 mieszkania na wynajem krótkoterminowy. Wszystkich mieszkań jest 8. Prawda jest taka, że to właśnie w mieszkaniach wynajmowanych przez zorganizowane agencje jest kompletna samowolka i upychanie po 6 osób do 40-metrowego mieszkania. Goście nie są przyjmowani tylko wchodzą do mieszkań bez obsługowo (elektroniczny zamek, klucz w skrzynce itd). Tego rodzaju hurtownicy nie liczą się kompletnie z wspólnotami mieszkaniowymi. Z reguły w ogóle nie wiedzą nawet kto jest w zarządzie. Następnie przychodzi wynajęta Pani do sprzątania, pralnia zabiera pościel itd.
Sąsiedzi, którzy wynajmują swoje własne mieszkania dbają o relacje z wspólnotą bo z reguły znają wszystkich i sami są rozpoznawalni. Przyjmują osobiście gości i pozostają do ich dyspozycji 24/h.
Awantury i libacje czasem się zdarzają, ale niestety tylko w mieszkaniach ogarnianych przez agencje. Nawet nie ma do kogo się zwrócić z problemem. Policja nie reaguje, często nawet nie potrafi słowa po angielsku powiedzieć więc ich interwencje są nie skuteczne.
Cała ta regulacja jest wymierzona w najmniejsze płotki aby zagarnąć cały rynek przez agencje. Problem nie zniknie, za to kasa będzie się zgadzać....
Hotelarze już wiedzą, że całego rynku nie uda się zagarnąć i trzeba będzie się podzielić z agencjami...
2019-05-12 10:47
1. To jest problem kiepskiego prawa podatkowego, kiepska wykonywalność prawa czy nieodpowiednia polityka podatkowa to nie jest wina najmu.
2. To jest problem wszystkich miast, gdzie jest dużo festiwali, imprez, studentów i turystów - nie widzę tu związku z najmem.
3. To też nie dotyczy najmu a ogólnie budowlanki i egzekwowania prawa.
4. Nie widzę związku z najmem, we wszystkich centrach miast masz korki, hałas, drożyznę itp.
5. To już czysty populizm i demagogia, jak grupa Openerów wykupi pokój w akademiku 40 PLN za osobę to bez tego pokoju nagle będzie ich stać na hotel 180 PLN za osobę? Kto ma kasę ten ładuje się do hoteli/ośrodków full service a kto nie ma ten kombinuje, jak nie uda się zakombinować to się nie jedzie.
6. Tu też nie widzę związku, w miastach mało turystycznych też jest drogo, jest to kwestia podaży mieszkań i cen gruntów, siły nabywczej pensji a nie najmu.
Wg mojej opinii regulacje nie rozwiążą żadnych problemów a stworzą kilka nowych - i oczywiście za te parę tysięcy dodatkowych urzędników to zgadnijcie kto zapłaci? Boję się też, że regulacje obniżą próg opłacalności więc ceny wzrosną - a już są wysokie.
2019-05-12 10:54
Skoro nie umiesz dodać 2+2 to masz problemy poznawcze. Chodzi o masowe wpuszczanie turystów między stałych mieszkańców, kiedyś te dwie grupy były od siebie oddzielone, a teraz się je miesza
2019-05-12 14:54
Postawisz na granicy miasta kordon i będziesz sprawdzał, kto ma przewodnik i aparat fotograficzny? XD Powodzenia w dzieleniu ludzi na turystów i zwykłych. I kto za to wszystko ma płacić?
I nie śmierdzi wam choćby to, że np. Barcelona tak walczy z turystami a jednocześnie wydaje miliony na promocje miasta? A jak skończyło się licencjowanie/koncesjowanie dla taksówkarzy? Sam mieszkam teraz blisko morza i jakby mi turyści przeszkadzali, tobym się przeprowadził gdzie indziej - ale rozumiem też ludzi, których kiedyś budził kogut a teraz pijani Angole, ale dlatego mamy wybór, gdzie chcemy mieszkać. Fajnie byłoby mieć ze sto metrów zatoki dla siebie ale niestety to niemożliwe :)
2019-05-12 15:16
I przeprowadzisz się ze swojej ulubionej lokalizacji tylko dlatego, że ktoś chce zarabiać na dziko w miejscu do tego nieprzeznaczonym? Gratuluję asertywności
2019-05-12 20:33
Rodzinie pociągnęli Nową Słowaka tuż pod oknami, znajomym wysoki apartamentowiec 20m naprzeciwko okien a w mieszkaniu gdzie się wychowałem zbudowano obok linię tramwajową. Jak ktoś sobie wybiera na miejsce zamieszkania Monciak a potem chce przeganiać turystów to trochę słabo. Ja doskonale wiedziałem z czym się wiąże mieszkanie tu czy tam - ale znalezienie kozłów ofiarnych i nałożenie regulacji można zrobić łatwo i szybko, gorzej rozwiązać jakiś realny problem.
2019-05-12 20:37
Ciągle mylisz użytkowanie zgodne z funkcją miejsca i nie. Budowa dróg czy turyści imprezujący na monciaku (ulicy) to norma i każdy się tego spodziewa. Nawet ten apartamentowiec po siąsiedzku jakoś można przewidzieć. Natomiast przeznaczenie mieszkania nad tobą na hotel to użytkowanie niezgodne z funkcją lokalu, one nie były budowane i nie są zarejestrowane do celów turystycznych i są ku temu powody.
2019-05-12 21:52
Mieszkanie wynajmowane na doby to nie żadne hotel, ani nie bar , dyskoteka itd. to cały czas mieszkanie przeznavzone do zamieszkania. Jeśli ktoś przerobił mieszkanie na hotel (chociaż to fizycznie nie możliwe) to jak na każdą działalność potrzeban jest zgoda wspolnotu, ale temay dotyczy wynajmu mieszkań na doby a nie żdanych hoteli. Nie manipiluj, nie twórz czegoś co nie istnieje.
2019-05-13 11:10
Właśnie o to chodzi, że tego typu działalność, prowadzona w sposób regularny i zorganizowany (ogłoszenia na booking.com, pobieranie opłat) to są już usługi noclegowe, a nie funkcja mieszkaniowa.
2019-05-13 12:44
nie wytłumaczysz tego temu tępakowi
2019-05-13 01:08
Czemu w tej komisji brak przedstawicieli mieszkańców ???
Wilki ustalają reguły nadzoru stadka owieczek ?
Domy mieszkalne są do mieszkania a nie do hotelowania !
Najkrótszy okres najmu to 3 miesiące ! Kto ponosi dodatkowe koszta związane związane
z takim najmem ? Złodziejstwo, prostytucja, zarzygane korytarze i windy, nocne ryki i wycie,
to owoce najmu krótkoterminowego !!!
2019-05-12 10:57
To pozbierane z forów wpisy hotelowych troli i zwykłych zawistników, którym wszystko przeszkadza, ale jak jehonpies s*a na klatce to już jest ok
2019-05-12 14:59
... jakieś liczby, bo teraz to wygląda jak zwykły populizm, turysto-fobia czy też prawdziwa plaga polskiego rynku nieruchomości, którą są tak zwani "licencjonowani" pośrednicy nieruchomości. Podejrzewam, że to oni za tym stoją - naciągają właścicieli i najemców oraz korumpują urzędników - bo do tego się sprowadza esencja ich działalności.
2019-05-11 20:03
Chodzi o sprawność działania organów państwa. Jeśli ktoś nie płaci podatków, to żadna ustawa tego nie zmieni czy żadna licencja. Po prostu urzędy skarbowe powinny działać sprawniej. Plus powinno się tak pisać prawo, by nie było wątpliwości, jak te podatki płacić. Dziś często nie tylko obywatel ma dużą wątpliwości, ale również pracownicy urzędów skarbowych czy prawnicy. Jeśli ktoś hałasuje, to nie ważne czy stały lokator czy turysta na kilka dni, powinna od razu przyjechać policja i władować tak wysoki mandat, by nie chciało mu się hałasować. Bezpieczeństwo? Nie żartujmy. Skoro w budynku mogą na stałe mieszkać ludzie, to dlaczego nie mogliby przyjechać turyści na kilka dni. Zamiast rozwiązać źródło problemu, robi się działania pozorowane pod pozorem kolejnej ustawy i kolejnego komplikowania prawa. A jeśli komuś opłaca się wynajmować taniej, to dlaczego ma tego nie robić. W końcu na tym polega kapitalizm i wolny rynek, że różne podmioty konkurują ze sobą i wygrywa ten, który lepiej potrafi się dostosować do oczekiwań klienta. Już nie mówiąc, że jeśli ktoś kupił mieszkanie i wziął kredyt na 20 lat z myślą o mini biznesie i wynajmie krótkoterminowym, to teraz nagle "ubija" mu się ten biznes. I co on ma zrobić z tym kredytem. Jak nagle na rynku znajdzie się mnóstwo mieszkań na wynajem długoterminowy (przesunięcie z krótko- na długoterminowy), to też nie będzie je tak łatwo wynająć. Mówiąc krótko polskie państwo po raz kolejny pokazuje, że nie jest miejscem w którym warto prowadzić biznes i nie jest państwem, które działa sprawnie.
2019-05-13 12:34
następny d**il który nie rozumie ze mieszkanie to mieszkanie a hotel to hotel
2019-05-13 12:16
Kto przy zdrowych zmyslach wynajmujac mieszkaniedla turystow i i majac przy tej dzialalnosci duze koszty (kupno i wymiana wyposazenia, pranie poscieli, sprzatanie rozlicza sie ryczaltem? W takim wynajmie tylko dzialalnosc wchodzi w gre, gdyż koszty sa ogromne. I jak ktos juz tu pisal, wcale nie ma z tego kokosow. Szczegolnie, że Trójmiasto atrakcyjne jest w trakcie ładnej pogody...
A że nie ma mieszkań na najem dlugoterminowy? No cóż, niech będzie prawo chroniące właściciela, a nie jak dziś, jeżeli masz pecha i lokator nie chce się wyprowadzić, to płacz i płać za niego...
2019-05-13 10:42
wezmą do napisania regulacji
2019-05-13 10:28
Zazdrosne ludziska czepiają się a sami brudzą niemniej.Latem siedzą w swoich starych niewyremontowanych kątach a dacze nad jeziorami wynajmują.A z resztą co kogo obchodzi jak ktoś się awanturuje to jest od tego policja a nie właściciel.
2019-05-13 10:12
do roboty nieroby sie zabrac przawdziwej
2019-05-13 09:05
60 %.glosow maja wla na wynajem mieszkający przeważnie w Warszawie i na nic się nie zgadzają co wspolnota z40 % może zrobić nic a budynek robi się ruina.
2019-05-13 10:05
2019-05-13 09:37
...obiekty obsługiwane przez pośredników.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy