- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (149 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Sprawa trójmiejskich spółdzielni doprowadzi do zmian w prawie?
Przybywa informacji o nieprawidłowościach w działaniu spółdzielni mieszkaniowych. Coraz wyraźniej widać, że konieczne są zmiany w prawie, które chronić mają interesy spółdzielców. Do Senatu trafiła petycja w sprawie wprowadzenia takich zmian. W uzasadnieniu podane są przypadki niejasnych sytuacji w dwóch gdańskich spółdzielniach: Ujeścisko i Morena.
Podobny problem dotyczy LWSM Morena, gdzie w czasie zebrania głosowały osoby, które najpierw uzyskały pełnomocnictwa do głosowania od starszych członków spółdzielni, a następnie głosowały według otrzymanych wytycznych. Dowody na to przedstawia w swojej publikacji Radio Gdańsk.
Potrzebne zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
Powyższe sytuacje spowodowały, że radny Miasta Gdańska, Kacper Płażyński, przygotował petycję do Senatu RP, w której postuluje zmiany w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Najważniejsze z nich to:
- ograniczenie katalogu osób mogących zostać pełnomocnikami członków spółdzielni do małżonków, wstępnych, zstępnych oraz innych członków spółdzielni mieszkaniowej (teraz może to być dowolna osoba);
- obowiązek informowania o zebraniach spółdzielni na głównej stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 oraz wprowadzenie kar za niewłaściwe poinformowanie (to w nawiązaniu do zaniedbań na Ujeścisku, które spowodowały, że informacja o zebraniu w ogóle nie dotarła do części członków);
- wprowadzenie kary ograniczenia wolności za nieudostępnienie członkom spółdzielni kopii dokumentów, do których dostęp jest im gwarantowany przez prawo oraz za nierozliczanie kosztów budowy w terminie;
- zakaz piastowania funkcji zarządczych i nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych przez osoby skazane prawomocnym wyrokiem za powyższe czyny.
Nastolatkowie wyposażeni w pełnomocnictwa
- W kwietniu br. na prośbę mieszkańców osobiście uczestniczyłem w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "LWSM Morena" i byłem świadkiem, jak grupa niezwiązanych w żaden sposób ze spółdzielnią nastolatków, wyposażonych w pełnomocnictwa do występowania na zgromadzeniu, skutecznie zdominowała wszystkie głosowania, forsując rozwiązania zgodnie z otrzymaną wcześniej od niewiadomych osób instrukcją - napisał w uzasadnieniu swojej petycji Kacper Płażyński. - Mimo, że jest to zgodne z prawem, to możemy się tylko domyślać, z jakich względów ok. 200 bardzo młodych osób zdecydowało się przybyć w sobotę o godzinie 8 rano na zgromadzenie spółdzielni. Żadnych wątpliwości nie pozostawiały odpowiedzi owych pełnomocników na pytania zadawane w kuluarach - mówili oni wprost, że otrzymali gratyfikacje finansowe za odpowiednie zachowanie podczas zgromadzenia. Efektem była sytuacja, w której około 50 rzeczywistych członków spółdzielni, mieszkańców osiedla zainteresowanych jego codziennym funkcjonowaniem, którzy przybyli na walne zgromadzenie, zostało de facto pozbawionych wpływu na jego przebieg i wybór organów spółdzielni.
O podobnych sytuacjach od lat opowiadają członkowie Spółdzielni Ujeścisko, którzy dodatkowo próbują uzyskać dostęp do dokumentacji. Członkowie spółdzielni, którzy mieli zamieszkać w domkach z opóźnionej o dwa i pół roku inwestycji Płocka Park uzyskali nawet wydany przez sąd rejonowy nakaz w tej sprawie. Mimo odwołania spółdzielni postanowienie w tej sprawie prawie w całości zostało podtrzymane przez sąd. Dokumentacja nie została jednak nadal wydana.
- Innym przykładem niezgodnego z prawem działania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Ujeścisko", którego sam byłem świadkiem, jest odmowa udostępniania członkom spółdzielni dokumentów, co do których zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dostęp powinien być zagwarantowany. Mam tu na myśli m.in. umowy zawierane z wykonawcami kolejnych inwestycji spółdzielni oraz rachunków z wykonywanych przez te firmy zleceń - pisze w uzasadnieniu Kacper Płażyński. - Takie działanie zagrożone jest niską sankcją karną, co zachęca do nagminnego łamania prawa. Podobnie jest w przypadku niewłaściwego trybu zwoływania i przeprowadzania zgromadzeń. W tym przypadku członkowie spółdzielni mogą liczyć jedynie na dochodzenie swych praw na drodze cywilnej, co biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność postępowania, właściwie mija się z celem. Tym bardziej, że mimo zapadających wyroków cywilnych na korzyść skarżących, zarządy później nadal postępują w dokładnie ten sam sposób.
Sprawy spółdzielni w prokuraturze
Przypomnijmy, że w przypadku obu spółdzielni toczą się postępowania. Aktualnie prokuratura prowadzi dwa postępowania w sprawie Spółdzielni Ujeścisko - jedno z nich, dotyczące nieuprawnionego przejęcia zarządu i działania na szkodę spółdzielni toczy się aż od 2015 roku. Drugie wszczęte zostało w kwietniu tego roku na podstawie dwóch publikacji w mediach (w tym jednej w portalu Trojmiasto.pl) i dotyczy nadużycia uprawnień przez zarząd SM Ujeścisko.
Postępowania dotyczące nieprawidłowości przy organizacji zgromadzeń członków są w toku także w przypadku LWSM Morena.
- Śledczy umorzyli postępowanie, ale ja się nie poddaję i już złożyłem odwołanie. Prokuratura zdecydowała się przyjrzeć mojej sprawie jeszcze raz. Sądzę, że wpływ na to miała inna sprawa dotycząca spółdzielni, ale prowadzona przez Centralne Biuro Antykorupcyjne - powiedział Radiu Gdańsk Ryszard Kłos, członek LWSM Morena.
Kacper Płażyński ma nadzieję, że "doprecyzowanie przepisów pozwoli na wyeliminowanie możliwości nadmiernej ingerencji w działalność spółdzielni mieszkaniowej osób z nią niezwiązanych (a być może podstawionych), a jednocześnie zachowa w mocy słuszną ideę możliwości działania członków spółdzielni poprzez pełnomocników."
- Petycja została złożona do komisji w Senacie z bardzo pragmatycznych powodów, tam takich spraw wpływa mniej. Liczę na to, że w ciągu miesiąca będzie konkretna odpowiedź, czy petycja może liczyć na kontynuację - mówi Kacper Płażyński.
Miejsca
Opinie (264) ponad 50 zablokowanych
-
2019-07-19 07:30
SM Chełm (7)
Tu też dzieją się dziwne rzeczy. Myślę że czas już na zmianę prezesa i jego zastępcy, panowie trochę się zasiedzieli.....
- 58 5
-
2019-07-19 10:31
tak (2)
Budowa kilku niepotrzebnych już centrów handlowych - o dziwo przez jedną firmę - mamy już 4 Biedronki na terenie SM. Ostatni "pomysł" na największego w GDA Lidla - przy czym mieli wyburzyć świeżo wyremontowany budynek, na górze miałaby być siedziba SM - nie przeszło, LIDL mniejszy za to jest.
O tym że koszenie terenów zielonych zaczynają jak chwasty mają 1m wysokości nie wspomnę. O przycinaniu żywopłotów również zapominają. Szary mieszkaniec się nie liczy, za to w deweloperkę jest zabawa przednia.- 6 3
-
2019-07-20 14:21
A na miejscu starej biedronki i tak powstanie nowy blok...
jw
- 3 0
-
2019-07-19 10:52
A niby dlaczego centra handlowe są niepotrzebne?Wolisz trzy razy drożej kupować w małych sklepach? I nie dotyczy to tylko żywności,ale także artykułów przemysłowych i części zamiennych.
- 2 5
-
2019-07-19 10:27
Ta sama mafia co Morena i Suchanino i Orunia
- 8 3
-
2019-07-19 07:53
to prawda... niektórzy mają po kilka mieszkań (1)
- 17 3
-
2019-07-19 10:18
Marzysz o powrocie PRL i przydziałów?
- 3 6
-
2019-07-19 07:34
Jakieś konkrety?
- 3 13
-
2019-07-19 17:19
(4)
Kacperek oddaj dotację dla bezrobotnych, którą ci wypłacono swego czasu..
- 6 15
-
2019-07-19 18:35
a niby dlaczego miałby to zrobić? (3)
- 2 3
-
2019-07-19 20:50
(2)
oczywiscie, jemu sie przeciez nalezy!
- 1 1
-
2019-07-20 07:06
(1)
Jak każdemu uprawnionemu.
- 0 3
-
2019-07-20 13:52
nie znam ani jednego pisiora ktory by wiedzial co to przyzwoitosc
- 0 5
-
2019-07-19 21:05
Na Ujeścisku od dawna lewe fakturki idą (1)
Za usługi niewykonane
- 10 3
-
2019-07-20 12:48
To,że okradają spółdzielców nikogo z rządzących i kontrolujących nie obchodzi.A jak wygląda rozliczenie z podatkiem Vat?
- 3 0
-
2019-07-19 22:53
SM Suchanino (1)
Na Suchaninie też tak się głosuje, a jak wynik nie pomyśli prezesa to zwołuje się kolejne spotkanie i ponownie głosuje a poprzednie wyniki unieważnia...
- 8 2
-
2019-07-20 09:07
Kiedy taka sytuacja miała miejsce? I w jakiej sprawie ? anonimowo łatwo się wypowiadać a tym bardziej bezpodstawnie oskarżać
- 0 3
-
2019-07-19 13:27
Czemu PO-PSL przez 8 lat nic z tym nie robily, czemu... (4)
- 21 5
-
2019-07-20 08:38
POtolgia
- 2 0
-
2019-07-19 17:17
(1)
A dlaczego PiS przez 4 lata nie zmienił tego chorego prawa?
- 3 3
-
2019-07-19 20:27
moze dziala wspolnie razem z mafiami deweloperskimi, w koncu uchalili noca lex deweloper
- 2 1
-
2019-07-19 15:31
a dlaczego miały robic skoro działaja wspólnie razem z mafiami deweloperskimi.
- 5 3
-
2019-07-19 11:29
Panie Kacprze - zapraszamy na Rozstaje! (4)
Tam to dopiero jest Sycylia - pod kierownictwem bufetowej Mieczysławy:)
- 23 1
-
2019-07-19 11:53
(1)
Chciałoby się być na miejscu Mieczysławy, no nie :)
- 5 6
-
2019-07-20 07:08
Ty pewnie bywasz w Mieczysławie.
- 3 0
-
2019-07-19 19:40
Pan Kacper woli medialny PR, (1)
a w rzeczonej SM wszystko jest bardziej zawiłe i poukrywane
- 1 3
-
2019-07-19 22:13
W Rozstajach potrzeba detonacji...
Trzeba zakończyć ten teatr z miernymi aktorzynami w roli głównej. W reżyserii dennej zarządzającej...
- 6 0
-
2019-07-19 23:40
Ludzie!!!
Przecież te dewelopery razem z prawnikami jadą na jednym wozie.Doradzają im we wszystkim,wykorzystując dziury w kiepskim polskim prawie.No i to :) w świetle prawa.Współczuję.Nigdy z rynku pierwotnego,ja tylko wtórny.
- 9 0
-
2019-07-19 08:12
Pani Ewo, dziękujemy bez Pani nic by się nie zadziałało (2)
Wzruszony z podziękowanien
- 10 5
-
2019-07-19 09:08
Brawo Pani Ewo, takich nam ludzi potrzeba na Ziemi. (1)
W górę serca prawe.
- 4 1
-
2019-07-19 23:27
prawackie?
- 0 0
-
2019-07-19 23:24
Zebrania dla członków spółdzielni organizowane są o godz 15.00 np.w poniedzalek, wiec przychodzą podstawieni lub brat szwagra
- 6 1
-
2019-07-19 22:25
To samo Sm żabianka
Tutaj to samo, rada nadzorcza stoi murem nie idzie nic na rękę mieszkanca
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.