• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sprawa trójmiejskich spółdzielni doprowadzi do zmian w prawie?

Ewa Budnik
19 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Członkowie SM Ujeścisko, którzy oczekują na wydanie mieszkań budowanych z dużym opóźnieniem (na zdjęciu budynek Przy Oczkach, którego budowa jest opóźniona o 22 miesiące) do dzisiaj nie uzyskali dostępu do dokumentów finansowych spółdzielni. Nawet pomimo tego, że nakaz w sprawie dokumentacji opóźnionej inwestycji Płocka Park orzekł sąd rejonowy i prawie w całości podtrzymał sąd okręgowy. Członkowie SM Ujeścisko, którzy oczekują na wydanie mieszkań budowanych z dużym opóźnieniem (na zdjęciu budynek Przy Oczkach, którego budowa jest opóźniona o 22 miesiące) do dzisiaj nie uzyskali dostępu do dokumentów finansowych spółdzielni. Nawet pomimo tego, że nakaz w sprawie dokumentacji opóźnionej inwestycji Płocka Park orzekł sąd rejonowy i prawie w całości podtrzymał sąd okręgowy.

Przybywa informacji o nieprawidłowościach w działaniu spółdzielni mieszkaniowych. Coraz wyraźniej widać, że konieczne są zmiany w prawie, które chronić mają interesy spółdzielców. Do Senatu trafiła petycja w sprawie wprowadzenia takich zmian. W uzasadnieniu podane są przypadki niejasnych sytuacji w dwóch gdańskich spółdzielniach: Ujeścisko i Morena.



Czy potrzebne są zmiany w prawie spółdzielczym?

Trojmiasto.pl opisywało sprawę opóźnień na budowach prowadzonych przez Spółdzielnię Ujeścisko. W tym roku opisywaliśmy także kontrowersyjny sposób przygotowania zebrania członków spółdzielni, podczas którego m.in. zmieniony został statut spółdzielni oraz przyjęte sprawozdanie finansowe.

Podobny problem dotyczy LWSM Morena, gdzie w czasie zebrania głosowały osoby, które najpierw uzyskały pełnomocnictwa do głosowania od starszych członków spółdzielni, a następnie głosowały według otrzymanych wytycznych. Dowody na to przedstawia w swojej publikacji Radio Gdańsk.

Potrzebne zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych



Powyższe sytuacje spowodowały, że radny Miasta Gdańska, Kacper Płażyński, przygotował petycję do Senatu RP, w której postuluje zmiany w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Najważniejsze z nich to:

  • ograniczenie katalogu osób mogących zostać pełnomocnikami członków spółdzielni do małżonków, wstępnych, zstępnych oraz innych członków spółdzielni mieszkaniowej (teraz może to być dowolna osoba);
  • obowiązek informowania o zebraniach spółdzielni na głównej stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 oraz wprowadzenie kar za niewłaściwe poinformowanie (to w nawiązaniu do zaniedbań na Ujeścisku, które spowodowały, że informacja o zebraniu w ogóle nie dotarła do części członków);
  • wprowadzenie kary ograniczenia wolności za nieudostępnienie członkom spółdzielni kopii dokumentów, do których dostęp jest im gwarantowany przez prawo oraz za nierozliczanie kosztów budowy w terminie;
  • zakaz piastowania funkcji zarządczych i nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych przez osoby skazane prawomocnym wyrokiem za powyższe czyny.


Nastolatkowie wyposażeni w pełnomocnictwa



- W kwietniu br. na prośbę mieszkańców osobiście uczestniczyłem w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "LWSM Morena" i byłem świadkiem, jak grupa niezwiązanych w żaden sposób ze spółdzielnią nastolatków, wyposażonych w pełnomocnictwa do występowania na zgromadzeniu, skutecznie zdominowała wszystkie głosowania, forsując rozwiązania zgodnie z otrzymaną wcześniej od niewiadomych osób instrukcją - napisał w uzasadnieniu swojej petycji Kacper Płażyński. - Mimo, że jest to zgodne z prawem, to możemy się tylko domyślać, z jakich względów ok. 200 bardzo młodych osób zdecydowało się przybyć w sobotę o godzinie 8 rano na zgromadzenie spółdzielni. Żadnych wątpliwości nie pozostawiały odpowiedzi owych pełnomocników na pytania zadawane w kuluarach - mówili oni wprost, że otrzymali gratyfikacje finansowe za odpowiednie zachowanie podczas zgromadzenia. Efektem była sytuacja, w której około 50 rzeczywistych członków spółdzielni, mieszkańców osiedla zainteresowanych jego codziennym funkcjonowaniem, którzy przybyli na walne zgromadzenie, zostało de facto pozbawionych wpływu na jego przebieg i wybór organów spółdzielni.
O podobnych sytuacjach od lat opowiadają członkowie Spółdzielni Ujeścisko, którzy dodatkowo próbują uzyskać dostęp do dokumentacji. Członkowie spółdzielni, którzy mieli zamieszkać w domkach z opóźnionej o dwa i pół roku inwestycji Płocka Park uzyskali nawet wydany przez sąd rejonowy nakaz w tej sprawie. Mimo odwołania spółdzielni postanowienie w tej sprawie prawie w całości zostało podtrzymane przez sąd. Dokumentacja nie została jednak nadal wydana.

- Innym przykładem niezgodnego z prawem działania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Ujeścisko", którego sam byłem świadkiem, jest odmowa udostępniania członkom spółdzielni dokumentów, co do których zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dostęp powinien być zagwarantowany. Mam tu na myśli m.in. umowy zawierane z wykonawcami kolejnych inwestycji spółdzielni oraz rachunków z wykonywanych przez te firmy zleceń - pisze w uzasadnieniu Kacper Płażyński. - Takie działanie zagrożone jest niską sankcją karną, co zachęca do nagminnego łamania prawa. Podobnie jest w przypadku niewłaściwego trybu zwoływania i przeprowadzania zgromadzeń. W tym przypadku członkowie spółdzielni mogą liczyć jedynie na dochodzenie swych praw na drodze cywilnej, co biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność postępowania, właściwie mija się z celem. Tym bardziej, że mimo zapadających wyroków cywilnych na korzyść skarżących, zarządy później nadal postępują w dokładnie ten sam sposób.

Sprawy spółdzielni w prokuraturze



  • Pełna treść petycji
  • Pełna treść petycji
  • Pełna treść petycji

Przypomnijmy, że w przypadku obu spółdzielni toczą się postępowania. Aktualnie prokuratura prowadzi dwa postępowania w sprawie Spółdzielni Ujeścisko - jedno z nich, dotyczące nieuprawnionego przejęcia zarządu i działania na szkodę spółdzielni toczy się aż od 2015 roku. Drugie wszczęte zostało w kwietniu tego roku na podstawie dwóch publikacji w mediach (w tym jednej w portalu Trojmiasto.pl) i dotyczy nadużycia uprawnień przez zarząd SM Ujeścisko.

Postępowania dotyczące nieprawidłowości przy organizacji zgromadzeń członków są w toku także w przypadku LWSM Morena.

- Śledczy umorzyli postępowanie, ale ja się nie poddaję i już złożyłem odwołanie. Prokuratura zdecydowała się przyjrzeć mojej sprawie jeszcze raz. Sądzę, że wpływ na to miała inna sprawa dotycząca spółdzielni, ale prowadzona przez Centralne Biuro Antykorupcyjne - powiedział Radiu Gdańsk Ryszard Kłos, członek LWSM Morena.
Kacper Płażyński ma nadzieję, że "doprecyzowanie przepisów pozwoli na wyeliminowanie możliwości nadmiernej ingerencji w działalność spółdzielni mieszkaniowej osób z nią niezwiązanych (a być może podstawionych), a jednocześnie zachowa w mocy słuszną ideę możliwości działania członków spółdzielni poprzez pełnomocników."

- Petycja została złożona do komisji w Senacie z bardzo pragmatycznych powodów, tam takich spraw wpływa mniej. Liczę na to, że w ciągu miesiąca będzie konkretna odpowiedź, czy petycja może liczyć na kontynuację - mówi Kacper Płażyński.

Miejsca

Opinie (264) ponad 50 zablokowanych

  • SM Chełm (7)

    Tu też dzieją się dziwne rzeczy. Myślę że czas już na zmianę prezesa i jego zastępcy, panowie trochę się zasiedzieli.....

    • 58 5

    • tak (2)

      Budowa kilku niepotrzebnych już centrów handlowych - o dziwo przez jedną firmę - mamy już 4 Biedronki na terenie SM. Ostatni "pomysł" na największego w GDA Lidla - przy czym mieli wyburzyć świeżo wyremontowany budynek, na górze miałaby być siedziba SM - nie przeszło, LIDL mniejszy za to jest.
      O tym że koszenie terenów zielonych zaczynają jak chwasty mają 1m wysokości nie wspomnę. O przycinaniu żywopłotów również zapominają. Szary mieszkaniec się nie liczy, za to w deweloperkę jest zabawa przednia.

      • 6 3

      • A na miejscu starej biedronki i tak powstanie nowy blok...

        jw

        • 3 0

      • A niby dlaczego centra handlowe są niepotrzebne?Wolisz trzy razy drożej kupować w małych sklepach? I nie dotyczy to tylko żywności,ale także artykułów przemysłowych i części zamiennych.

        • 2 5

    • Ta sama mafia co Morena i Suchanino i Orunia

      • 8 3

    • to prawda... niektórzy mają po kilka mieszkań (1)

      • 17 3

      • Marzysz o powrocie PRL i przydziałów?

        • 3 6

    • Jakieś konkrety?

      • 3 13

  • (4)

    Kacperek oddaj dotację dla bezrobotnych, którą ci wypłacono swego czasu..

    • 6 15

    • a niby dlaczego miałby to zrobić? (3)

      • 2 3

      • (2)

        oczywiscie, jemu sie przeciez nalezy!

        • 1 1

        • (1)

          Jak każdemu uprawnionemu.

          • 0 3

          • nie znam ani jednego pisiora ktory by wiedzial co to przyzwoitosc

            • 0 5

  • Na Ujeścisku od dawna lewe fakturki idą (1)

    Za usługi niewykonane

    • 10 3

    • To,że okradają spółdzielców nikogo z rządzących i kontrolujących nie obchodzi.A jak wygląda rozliczenie z podatkiem Vat?

      • 3 0

  • SM Suchanino (1)

    Na Suchaninie też tak się głosuje, a jak wynik nie pomyśli prezesa to zwołuje się kolejne spotkanie i ponownie głosuje a poprzednie wyniki unieważnia...

    • 8 2

    • Kiedy taka sytuacja miała miejsce? I w jakiej sprawie ? anonimowo łatwo się wypowiadać a tym bardziej bezpodstawnie oskarżać

      • 0 3

  • Czemu PO-PSL przez 8 lat nic z tym nie robily, czemu... (4)

    • 21 5

    • POtolgia

      • 2 0

    • (1)

      A dlaczego PiS przez 4 lata nie zmienił tego chorego prawa?

      • 3 3

      • moze dziala wspolnie razem z mafiami deweloperskimi, w koncu uchalili noca lex deweloper

        • 2 1

    • a dlaczego miały robic skoro działaja wspólnie razem z mafiami deweloperskimi.

      • 5 3

  • Panie Kacprze - zapraszamy na Rozstaje! (4)

    Tam to dopiero jest Sycylia - pod kierownictwem bufetowej Mieczysławy:)

    • 23 1

    • (1)

      Chciałoby się być na miejscu Mieczysławy, no nie :)

      • 5 6

      • Ty pewnie bywasz w Mieczysławie.

        • 3 0

    • Pan Kacper woli medialny PR, (1)

      a w rzeczonej SM wszystko jest bardziej zawiłe i poukrywane

      • 1 3

      • W Rozstajach potrzeba detonacji...

        Trzeba zakończyć ten teatr z miernymi aktorzynami w roli głównej. W reżyserii dennej zarządzającej...

        • 6 0

  • Ludzie!!!

    Przecież te dewelopery razem z prawnikami jadą na jednym wozie.Doradzają im we wszystkim,wykorzystując dziury w kiepskim polskim prawie.No i to :) w świetle prawa.Współczuję.Nigdy z rynku pierwotnego,ja tylko wtórny.

    • 9 0

  • Pani Ewo, dziękujemy bez Pani nic by się nie zadziałało (2)

    Wzruszony z podziękowanien

    • 10 5

    • Brawo Pani Ewo, takich nam ludzi potrzeba na Ziemi. (1)

      W górę serca prawe.

      • 4 1

      • prawackie?

        • 0 0

  • Zebrania dla członków spółdzielni organizowane są o godz 15.00 np.w poniedzalek, wiec przychodzą podstawieni lub brat szwagra

    • 6 1

  • To samo Sm żabianka

    Tutaj to samo, rada nadzorcza stoi murem nie idzie nic na rękę mieszkanca

    • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane