- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (203 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Sprawa trójmiejskich spółdzielni doprowadzi do zmian w prawie?
Przybywa informacji o nieprawidłowościach w działaniu spółdzielni mieszkaniowych. Coraz wyraźniej widać, że konieczne są zmiany w prawie, które chronić mają interesy spółdzielców. Do Senatu trafiła petycja w sprawie wprowadzenia takich zmian. W uzasadnieniu podane są przypadki niejasnych sytuacji w dwóch gdańskich spółdzielniach: Ujeścisko i Morena.
Podobny problem dotyczy LWSM Morena, gdzie w czasie zebrania głosowały osoby, które najpierw uzyskały pełnomocnictwa do głosowania od starszych członków spółdzielni, a następnie głosowały według otrzymanych wytycznych. Dowody na to przedstawia w swojej publikacji Radio Gdańsk.
Potrzebne zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
Powyższe sytuacje spowodowały, że radny Miasta Gdańska, Kacper Płażyński, przygotował petycję do Senatu RP, w której postuluje zmiany w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Najważniejsze z nich to:
- ograniczenie katalogu osób mogących zostać pełnomocnikami członków spółdzielni do małżonków, wstępnych, zstępnych oraz innych członków spółdzielni mieszkaniowej (teraz może to być dowolna osoba);
- obowiązek informowania o zebraniach spółdzielni na głównej stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 oraz wprowadzenie kar za niewłaściwe poinformowanie (to w nawiązaniu do zaniedbań na Ujeścisku, które spowodowały, że informacja o zebraniu w ogóle nie dotarła do części członków);
- wprowadzenie kary ograniczenia wolności za nieudostępnienie członkom spółdzielni kopii dokumentów, do których dostęp jest im gwarantowany przez prawo oraz za nierozliczanie kosztów budowy w terminie;
- zakaz piastowania funkcji zarządczych i nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych przez osoby skazane prawomocnym wyrokiem za powyższe czyny.
Nastolatkowie wyposażeni w pełnomocnictwa
- W kwietniu br. na prośbę mieszkańców osobiście uczestniczyłem w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "LWSM Morena" i byłem świadkiem, jak grupa niezwiązanych w żaden sposób ze spółdzielnią nastolatków, wyposażonych w pełnomocnictwa do występowania na zgromadzeniu, skutecznie zdominowała wszystkie głosowania, forsując rozwiązania zgodnie z otrzymaną wcześniej od niewiadomych osób instrukcją - napisał w uzasadnieniu swojej petycji Kacper Płażyński. - Mimo, że jest to zgodne z prawem, to możemy się tylko domyślać, z jakich względów ok. 200 bardzo młodych osób zdecydowało się przybyć w sobotę o godzinie 8 rano na zgromadzenie spółdzielni. Żadnych wątpliwości nie pozostawiały odpowiedzi owych pełnomocników na pytania zadawane w kuluarach - mówili oni wprost, że otrzymali gratyfikacje finansowe za odpowiednie zachowanie podczas zgromadzenia. Efektem była sytuacja, w której około 50 rzeczywistych członków spółdzielni, mieszkańców osiedla zainteresowanych jego codziennym funkcjonowaniem, którzy przybyli na walne zgromadzenie, zostało de facto pozbawionych wpływu na jego przebieg i wybór organów spółdzielni.
O podobnych sytuacjach od lat opowiadają członkowie Spółdzielni Ujeścisko, którzy dodatkowo próbują uzyskać dostęp do dokumentacji. Członkowie spółdzielni, którzy mieli zamieszkać w domkach z opóźnionej o dwa i pół roku inwestycji Płocka Park uzyskali nawet wydany przez sąd rejonowy nakaz w tej sprawie. Mimo odwołania spółdzielni postanowienie w tej sprawie prawie w całości zostało podtrzymane przez sąd. Dokumentacja nie została jednak nadal wydana.
- Innym przykładem niezgodnego z prawem działania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Ujeścisko", którego sam byłem świadkiem, jest odmowa udostępniania członkom spółdzielni dokumentów, co do których zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dostęp powinien być zagwarantowany. Mam tu na myśli m.in. umowy zawierane z wykonawcami kolejnych inwestycji spółdzielni oraz rachunków z wykonywanych przez te firmy zleceń - pisze w uzasadnieniu Kacper Płażyński. - Takie działanie zagrożone jest niską sankcją karną, co zachęca do nagminnego łamania prawa. Podobnie jest w przypadku niewłaściwego trybu zwoływania i przeprowadzania zgromadzeń. W tym przypadku członkowie spółdzielni mogą liczyć jedynie na dochodzenie swych praw na drodze cywilnej, co biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność postępowania, właściwie mija się z celem. Tym bardziej, że mimo zapadających wyroków cywilnych na korzyść skarżących, zarządy później nadal postępują w dokładnie ten sam sposób.
Sprawy spółdzielni w prokuraturze
Przypomnijmy, że w przypadku obu spółdzielni toczą się postępowania. Aktualnie prokuratura prowadzi dwa postępowania w sprawie Spółdzielni Ujeścisko - jedno z nich, dotyczące nieuprawnionego przejęcia zarządu i działania na szkodę spółdzielni toczy się aż od 2015 roku. Drugie wszczęte zostało w kwietniu tego roku na podstawie dwóch publikacji w mediach (w tym jednej w portalu Trojmiasto.pl) i dotyczy nadużycia uprawnień przez zarząd SM Ujeścisko.
Postępowania dotyczące nieprawidłowości przy organizacji zgromadzeń członków są w toku także w przypadku LWSM Morena.
- Śledczy umorzyli postępowanie, ale ja się nie poddaję i już złożyłem odwołanie. Prokuratura zdecydowała się przyjrzeć mojej sprawie jeszcze raz. Sądzę, że wpływ na to miała inna sprawa dotycząca spółdzielni, ale prowadzona przez Centralne Biuro Antykorupcyjne - powiedział Radiu Gdańsk Ryszard Kłos, członek LWSM Morena.
Kacper Płażyński ma nadzieję, że "doprecyzowanie przepisów pozwoli na wyeliminowanie możliwości nadmiernej ingerencji w działalność spółdzielni mieszkaniowej osób z nią niezwiązanych (a być może podstawionych), a jednocześnie zachowa w mocy słuszną ideę możliwości działania członków spółdzielni poprzez pełnomocników."
- Petycja została złożona do komisji w Senacie z bardzo pragmatycznych powodów, tam takich spraw wpływa mniej. Liczę na to, że w ciągu miesiąca będzie konkretna odpowiedź, czy petycja może liczyć na kontynuację - mówi Kacper Płażyński.
Miejsca
Opinie (264) ponad 50 zablokowanych
-
2019-07-19 21:41
Kolejny przykład postkomuny to Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa której sama nazwa jest już kpiną w obecnych czasach a głosowania nad zmianą statutu spółdzielni odbywają się przy frekwencji 150 członków na chyba 7000 członków. Kpina i kolejny temat dla prasy
- 7 0
-
2019-07-19 19:02
Ile milionów spółdzielców jest w Polsce obdzieranych z kasy ?Zajmijcie się tym a wygracie wybory (1)
Spółdzielnie n i e są powołane do tego żeby mieć zysk..te które wykazują zysk oszukują Was na zawyżonym czynszu, często biorącym się z fikcyjnych kosztów, kreatywnej księgowości i innego złodziejstwa, Wyjaśniam: zysk z najmu lokali użytkowych powinien o b n i ż a ć Twoj czynsz, tak czynsz a nie jakieś bzdurne opłaty eksploatacyjne podzielone na zależne i niezależne(wszystkie są zależne od spółdzielni ..od tego co liczą i jak liczą, i czy maja p r a w o liczyć
- 17 1
-
2019-07-19 20:57
ilu podatniko jest obdzieranych, zeby fundowac pincet plus?
- 2 5
-
2019-07-19 18:51
gsm , gsm, gsm tam dobrze szukajcie , a znajdziecie w s z y s t k o o czym tu jest mowa (1)
gsm , gsm, gsm tam dobrze szukajcie , a znajdziecie w s z y s t k o o czym tu jest mowa + dużo, dużo za dużo innych rzeczy
- 3 5
-
2019-07-19 20:55
wal do prokuratury, nie czekaj az inni zalatwia to za ciebie!
- 5 1
-
2019-07-19 15:56
(1)
A prezes RSM budowlani co sprzedał działkę za 400 tyś.? Przy głównej ulicy Grunwaldzkiej, teraz już stoi na niej okazały budynek i co? Nic mi nie zrobili.
- 6 5
-
2019-07-19 20:46
kto ci mial cos zrobic?
- 1 0
-
2019-07-19 14:56
Spółdzilnie zlikwidować i zmienić prawo by sądy nie były bezsilne (1)
Jasne, że spółdzielnie jako patologie należy zlikwidować, ale jeśli przedstawiciel partii władzy pan Kacper mówi, że droga sądowa nic nie da to to jest kpina. Bo prawo powinno być tak skonstruowane, że jak ktoś je notorycznie łamie to idzie siedzieć, a jak nie chce wydać dokumentów to go zmusza policja. Panie Kacprze! Złe prawo procesowe/karne/cywilne? To je zmieńcie! Macie większość i rządzicie już 4 lata. Czasu było aż nadto.
- 13 1
-
2019-07-19 20:43
tylko czy jest wola? niestety tu chodzi tylko o to by zawlaszczyc kolejny obszar
- 1 0
-
2019-07-19 13:50
Relikt komuny. (1)
- 9 6
-
2019-07-19 20:33
reliktem komuny jest to ze obecnie krajem zarzadza jeden osobnik
- 1 3
-
2019-07-19 13:03
Niektóre spółdzielnie wynaturzyły sie w samowładcze mini państewka (1)
Ujeścisko, Morena, na Morenie kilka lat temu udało się mieszkańcom odwołać takiego prezesa samowładcę, bój był potężny.
- 18 3
-
2019-07-19 20:24
jaka bedzie mial pensje, taka jak poprzednik?
- 0 0
-
2019-07-19 20:16
jak zwykle błąđ ortograficzny w tytule miniaturki
to normalne na tym portalu, gdzie pismakami są gimbusy
- 2 0
-
2019-07-19 09:10
Z wczoraj.. (3)
Na Polsat News program "Państwo w państwie" sprawa z Koszalina. Masakra, państwo powinno przejąć wszystkie spółdzielnie mieszkaniowe. Lata 80- te, spółdzielnia morena i jedna działaczka która najpierw szwendała się z prezesem za komuny a teraz dalej szczeka i szczuje.
- 14 5
-
2019-07-19 10:52
(2)
nie wyjezdzaj na forum z twoja prywata
- 1 4
-
2019-07-19 14:08
(1)
Boli..to dobrze.
- 3 2
-
2019-07-19 20:11
boli chyba tego powyzej co mu prezes laske odbil, lata leca a nieszczesnikowi wciaz serce kwawi
- 1 0
-
2019-07-19 08:52
Prawo (1)
MAM nadzieję że w XXI wieku już nie będzie chamstwa w biały dzień i okradanie ludzi zgodnie z prawem.
- 13 2
-
2019-07-19 20:07
sadzisz ze pisiory zostana odeslane do lamusa?
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.