- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (130 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (456 opinii)
- 3 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (170 opinii)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (266 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (83 opinie)
Stare Przedmieście. Coraz więcej nowych inwestycji
Okolice południowego cypla Wyspy Spichrzów, ulicy Toruńskiej i Kamienna Grobla od lat są intensywnie zabudowywane przez deweloperów. Część inwestycji wprost sprzedawana jest na wynajem, inne - częściowo do mieszkania, częściowo pod wynajem. Lokale w tym obszarze mają śródmiejskie ceny.
Przy Toruńskiej
Zupełnie nowa budowa przy Toruńskiej rozpoczyna się obok mostu nad Nową Motławą - w miejscu, gdzie na początku tego roku wyburzony został budynek CEZAL-u. Realizuje ją Marvipol Development. Dwie Motławy to pierwsza inwestycja w Trójmieście tego ogólnopolskiego, notowanego na giełdzie, dewelopera z Warszawy.
W budynku w kształcie litery L w sprzedaży będą trzy rodzaje lokali: apartamenty na wynajem i do zamieszkania oraz dwa lokale usługowe w parterze budynku, od strony ulicy Toruńskiej.
Sprzedaż apartamentów na wynajem oraz lokali usługowych na parterze już się rozpoczęła. Apartamenty usługowe powstaną na piętrach od pierwszego do czwartego. 62 lokale będą miały powierzchnię od 25 do 58 m kw. Ceny zaczynają się od 12 tys. zł netto za m kw. Ciekawe mieszkania powstaną na parterze i ostatnim - piątym - piętrze. Wszystkie będą miały antresole, które biorąc pod uwagę duże przeszklenia o industrialnej stylistyce, będą dobrze doświetlone. Do mieszkań na parterze przynależeć będą ogródki. Z kolei mieszkania na ostatniej kondygnacji z balkonami będą miały widok na rzekę. Apartamenty z antresolami deweloper planuje wprowadzić do sprzedaży wiosną 2019 roku, będzie ich 41.
Za architekturę budynku odpowiada biuro projektowe KD Kozikowski Design. Kolorystyka elewacji ma nawiązywać do otaczającej zabudowy. W narożniku od strony mostu budynek zaakcentowany będzie wyniesionym nieco ponad dach budynku przeszkleniem loggii.
- Okolice Wyspy Spichrzów, gdzie powstaje nasza inwestycja Dwie Motławy to fragment Gdańska, który obecnie przechodzi rewitalizację i przyciąga kolejnych inwestorów. Z tego powodu przewidujemy, że oferowane przez nas apartamenty szybko znajdą nabywców - podkreśla Mariusz Poławski, wiceprezes zarządu Marvipol Development S.A.
Zakończenie inwestycji i oddanie lokali planowane jest w IV kwartale 2020 roku.
Kolejne dwie inwestycje przy Toruńskiej są w trakcie przygotowywania. Pierwsza z nich to niewielka kamienica o nazwie Nowa Toruńska, którą w sąsiedztwie Dwóch Motław od dłuższego czasu realizować planuje PB Górski. W budynku powstanie około 20 apartamentów, a deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji na przyszły rok.
Dużą, wieloetapową inwestycję w tej części miasta od kilku lat planuje także Invest Komfort. Działka pomiędzy ulicą Toruńską a Grodzą Kamienną jest przygotowana do rozpoczęcia inwestycji. Deweloper przyprowadził konkurs architektoniczno-urbanistyczny na zagospodarowanie tego terenu (wszystkie prace prezentowaliśmy w naszym portalu), wykonane są także prace archeologiczne. Szczegóły projektu nadal są jednak dopracowywane, a wszystkie dostępne dotąd wizualizacje prezentują tylko koncepcje.
Południowy cypel Wyspy Spichrzów
Ten fragment miasta w ostatnich latach został już niemal w całości zabudowany. Największą nowością, która co prawda nie znajduje się na samej wyspie (ale na nią "patrzy"), jest Rezydencja Wintera firmy Ekolan. To pierwsza inwestycja klasy premium tego dewelopera, który do tej pory specjalizował się w projektach z segmentu popularnego. Projekt inwestycji powstał w pracowni BJK Architekci. Otoczenie budynku jeszcze nie robi wrażenia, bo dopiero po uzyskaniu odpowiednich uzgodnień od miasta Ekolan urządzi zielenią skrawek między swoim budynkiem a nabrzeżem . W trakcie przygotowywania jest także projekt rewitalizacji Targu Maślanego, nie jest on jeszcze znany. Zaawansowane są natomiast prace przy remoncie dwóch zabytkowych budynków, które wraz z Rezydencją Wintera tworzą otoczenie targu.
Czytaj więcej na temat historii Starego Przedmieścia
Przejście bramne, które powstało w budynku od strony Motławy, pozwala przechodzić pomiędzy targiem a nabrzeżem. Sufit i ściany przejścia niemal w całości wyłożone zostały lustrami, co daje bardzo ciekawy efekt przebywania jednocześnie w przestrzeni przed, za i wewnątrz budynku. Elewacja wykończona jest tylko jednym rodzajem materiału - cegłą, dzięki czemu bardziej odczuwalna jest bryła budynku z łamanym dachem. Odzwierciedlenie tego kształtu znajduje się w lokalach na najwyższym piętrze - powstały tam niebanalne wnętrza, w których na otoczenie patrzy się nie tylko przez okna dachowe, ale także okna sięgające podłogi. Dzięki temu spichlerze po drugiej stronie rzeki wydają się być dosłownie na wyciągnięcie ręki. W sprzedaży została jeszcze około połowa apartamentów, dostępne są także takie z których oglądać można targ, Główne Miasto i rzekę. Ceny w promocji zaczynają się od 9 150 zł za m kw.
Na samym południowym cyplu Wyspy Spichrzów nie można już znaleźć lokali z rynku pierwotnego. Stosunkowo nowe inwestycje Nowa Motława (Dekpol) i Chmielna Park (Inpro) są dawno wyprzedane. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku trzeciego etapu inwestycji Aura Gdańsk (Mill-yon Gdańsk), który nadal jest w budowie od strony łączącego obie Motławy kanału wzdłuż Toruńskiej . Chociaż zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2019 roku, to od wielu miesięcy lokali w sprzedaży już nie ma. Ostatni apartament na wynajem (hotelowy) został tylko w inwestycji Waterlane Island, która pozwolenie na użytkowanie uzyskała na początku tego roku. Za 53,4 m kw. na trzecim piętrze zapłacić trzeba 695 tys. zł (do wyboru są ewentualnie dwa lokale usługowe na parterze po 10 tys. zł netto za m kw.).
U zbiegu Jaglanej i Chmielnej w przygotowaniu jest kolejna inwestycja dewelopera Marvipol, który działkę w tym miejscu kupił nieco ponad rok temu. Projekt ani dokładna funkcja budynków nie jest jeszcze znana, ale inwestor podkreśla, że trwają intensywne prace nad przygotowaniem budowy i sprzedaży.
Przy Kamiennej Grobli
Chociaż inwestycje po tej stronie Nowej Motławy formalnie powstają na Dolnym Mieście, to jednak ze Starym Przedmieściem sąsiadują.
Pomiędzy Kamienną Groblą oraz ulicami Śluzy i Jałmużniczą powstaje tu Riverfront Apartments. Deweloperem jest Opus Investment - to jedyny projekt, jaki deweloper realizuje na terenie Trójmiasta. Projekt powstał w pracowni Forma Architekci, a sprzedaż lokali prowadzą pośrednicy z biura Emmerson.
W sześciokondygnacyjnym budynku zaprojektowano 84 lokale dwu-, trzy- oraz czteropokojowe oraz pięciopokojowy apartament usytuowany na czwartym piętrze (nadal można go kupić). Pod budynkiem powstała dwupoziomowa hala garażowa. Zielony dziedziniec za budynkiem będzie ogrodzony od strony ulicy Jałmużniczej. Sprzedaż lokali jest na półmetku. Ceny zaczynają się 7 900 zł za m kw.
W bezpośrednim sąsiedztwie na rozpoczęcie inwestycji czeka stara fabryka. Deweloper (Intuo), choć wystąpił już o pozwolenie na budowę, nie chce póki co ujawnić wizualizacji. Elewacja frontowa od strony Kamiennej Grobli objęta jest ochroną konserwatorską, więc tu wielkich zmian nie będzie. Wiadomo, że w budynku powstaną lofty, a część zostanie przeznaczona na hotel lub aparthotel.
Nieopodal od dawna powstaje też budynek przy Toruńskiej 22 . Obecnie za realizację odpowiada firma Veroni. Inwestor deklaruje, że budowa zakończy się w pierwszym kwartale 2019 roku. Wtedy też rozpocznie się sprzedaż mieszkań i znane będą ich ceny.
Inwestycje
Opinie (136) ponad 10 zablokowanych
-
2018-12-09 16:18
Projekt kozikowskiego gorszy od poprzednich (3)
Te brzydkie projekty kozikowskiego z każdym kolejnym są jeszcze gorsze. Naprawdę nie ma innych architektów?
- 27 6
-
2018-12-09 19:53
Fajny chłop z ciebie Rysiu, ale zajmij się czymś innym, ... może tym, na czym się znasz?
- 5 6
-
2018-12-10 09:30
Uprzedzenie (1)
Nie zgadzam się, jego projekty są różne i dobrze łączą dawną zabudowę Wyspy ze współczesnością. Gdyby były podobne to byś pisał, że na jedno kopyto. Widać nie da się ciebie zadowolić ale tacy już są wieczni malkontenci. Chciałabym móc tam zamieszkać ale mnie nie stać.
- 5 3
-
2018-12-10 10:40
jego projekty są jak jedem mąż wykąpany w sedesie
odium tego kalectwa i nieuctwa ma ogon kilkudziesięciu następnych lat
- 2 4
-
2018-12-09 16:32
Bloki, bloki, bloki (2)
Syf, kiła o mogiła. Kozikowski dizajn.
- 14 6
-
2018-12-09 20:54
Najgorsze jest to, że jego wizualizacje i tak wyglądają 10x lepiej niż finalna realizacja..
- 3 3
-
2018-12-10 09:37
Krytyka dla krytyki
A niby co maiłoby tam powstać, pawilony, lidle, szklarnie ? Syfiaste warsztaty już tam były. Niech budują takie budynki jak widać, może tylko nie ten z Kamiennej Grobli ale pozostałe w tym K. dizajna mnie się podobają. Widać nie pamiętasz jaki syf , kiła i mogiła tam były jeszcze kilka lat temu
- 5 1
-
2018-12-09 16:55
Bloki. (4)
Tak wielu gdańszczan to widzi - ale czemu godzą się gdańszczanie na niszczenie miasta? Czemu nie ma tu determinacji, siły, organizacji aby to zmienić, zatrzymać? Do końca tej kadencji - będzie po Gdańsku. Właściwie - już jest, ale teraz może dało by sie jeszcze coś połatać, posklejać, nadać jakiegoś sensu jeszcze....
- 6 6
-
2018-12-09 17:14
(1)
nikomu nie przeszkadza widać - miasto bez wyrazu, bez tożsamości, ze zniszczonym obliczem, pamięcią - zamknięte i na przeszłość i na przyszłość. Zakorkowane. Aż kiedyś wybuchnie....
- 6 4
-
2018-12-09 22:21
wybuchnie jak szambo z pedofilią
bo tu wszyscy na górce kradną, ale na razie każdy u każdego z ręką w
- 2 0
-
2018-12-10 08:52
65% nie widzi i jest zadowolonych.
- 0 1
-
2018-12-11 00:53
juz jest
- 0 0
-
2018-12-09 17:31
ale to nie wszystkie inwesytycje (2)
od północy dopełnieniem będzie nadmotlawie - bardzo eleganckie osiedle od robyga. fajnie że gdansk otwiera się na wodę
- 4 5
-
2018-12-10 09:05
Dwa przeciwstawne slowa robyg i ładnie
- 4 1
-
2018-12-13 06:59
Trzeba wykazać się olbrzymią wyobraźnią i dużą dozą dobrej woli, żeby dostrzec plusy tego osiedla w całości. Jeden budynek, usytuowany nad Motławą będzie ok, a reszta, ...
- 1 0
-
2018-12-09 18:02
kiedy wyjdzie przekręt Kozikowskiego z Bielawą i Budyniem skończy się jak z Jankowskim
wszyscy wiedzieli, ale nikt nic nie zrobił i usta na karpia
- 8 7
-
2018-12-09 18:48
Tak a potem, turysci imprezy , wymioty i gzic sie
... przepraszam sasiedze pozycz pan gumki, i jakis bialy klej z balkonu u gory kapie
- 6 1
-
2018-12-09 19:11
Kupujcie kupujcie przed spadkami
ceny są już tak nadmuchane ze kupując teraz na sporej górce jest pewne że straci się kasę.
Ile może być mieszkań na wynajem ? 1000-3000-600000 ? już rynek się powoli nasycił nieuniknione jest dalesze budowanie ceny musza spaść jak popyt jest mniejszy albo zasycony rynek.
Ekonomi nie oszukasz przeciagną tą prosperite ile jeszcze rok dwa trzy i będą spadki dlatego tak budują i na siłę sprzedają szybko frajerom jak już zaczną się spadki poleci to na łeb na szyję.
sztucznie to można uśmiechac się ale nie ceny trzymać przez lata. już teraz Robyg obniża ceny albo daje gratisy mieszkania już gorzej się sprzedają a to początek wyprzedaży- 12 1
-
2018-12-09 19:15
Ceny najmu spadną to kwestia roku dwóch
Za dużo się buduje pod wynajem - kiedyś turysta miał do wyboru hotel 600zł za noc albo apartament których było mało za 200zł doba. Dziś tyle tego jest że szok niech turyści zaczną omijać Gdańsk i zostana puste mieszkania dla studentów w centrum za 1800zł miesiąc - a kredyt często to 2-3 tys zł miesięcznie dobrego mieszkania. Spadki pciągną kolejne spadki i zacznie się panika "inwestorów" kórzy myśleli że ceny będą rosły w nieskończoność bo deweloper obiecał 7% w skali roku hahaha . Dewelopera już wtedy nie będzie zostaną wasze kredyciki i mieszkania 2 pokoje 43 metry za 600 tys zł pod inwestycje
- 15 0
-
2018-12-09 19:18
Szukanie jeleni po mega cenach przed spadkami cen
powodzenia
- 14 1
-
2018-12-09 21:38
Wracajcie na ziemię! (2)
Portal Trójmiasto.pl bardzo usilnie reklamuje nowe inwestycje deweloperskie w Gdańsku, ceny za metr zupełnie nie przystają do zarobków. Nawet jeśli młody po studiach dostanie dobrą pracę w biurze na poziomie 4-6tys netto, mieszkanie za 700tys wciąż będzie poza zasięgiem i zdrowym rozsądkiem.
- 12 2
-
2018-12-10 06:09
Te mieszkania są dla turystów (1)
Dla Gdańszczan jest przewidziane Żukowo.
- 4 3
-
2018-12-10 08:08
kto broni Gdańszczanom stać się właścicielami apartamentów na wyspie?
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.