- 1 Tu jest najwięcej zadłużonych "komunałek" (117 opinii)
- 2 Był klub Pokład, będzie hotel (29 opinii)
- 3 Budynki jak doktor Jekyll i mister Hyde (105 opinii)
- 4 Romantyczne mieszkanie w Sopocie (11 opinii)
- 5 Kamienica piękna, ale prace uciążliwe (55 opinii)
- 6 Ile kosztuje sprzątanie klatek schodowych? (65 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Nowa zabudowa na Polskim Haku
Drugi etap zabudowy mieszkaniowej na Polskim Haku to początek gruntownych zmian tej części Gdańska.
W cyklu Trójmiasto w Budowie relacjonujemy jak zmieniają się eksponowane przestrzenie w Gdańsku, Gdyni i Sopocie. Ostatnio odwiedziliśmy plac Kaszubski w Gdyni, gdzie jedna z ostatnich wolnych działek uzupełniana jest nową zabudową. Dzisiaj wizytujemy budowę na Polskim Haku, gdzie realizowany jest kolejny etap nowej zabudowy mieszkaniowej.
Na Polski Hak spogląda każdy, kto spaceruje nabrzeżem od strony ulicy Wałowej czy też Muzeum II Wojny Światowej w kierunku terenów stoczniowych.
Jak dotąd tereny te nie stanowią widokowej równowagi dla Długiego Pobrzeża i Głównego Miasta Gdańska. Rozpadające się rudery, poprzemysłowe zabudowania, zamknięty dla spacerowiczów szczyt Polskiego Haka nie są wizytówką Gdańska. Szczęśliwie obszar ten włączony został niedawno do dyskusji o przyszłości terenów postoczniowych, co ma wspomóc włączanie go w kreowane na nowo przestrzenie tej części miasta.
Pierwszą inwestycją, która realnie odmienia oblicze Polskiego Haka jest Nadmotławie realizowane przez dewelopera Robyg.
Dwa etapy już widać, będzie jeszcze trzeci
Pierwszy etap tej inwestycji, na który składają się trzy budynki o funkcji mieszkaniowej i aparthotelowej, zrealizowany został do końca 2020 roku.
Projekt pracowni SIM Architekci to współczesna architektura nawiązująca do "ceglanego miasta", jakim jest Gdańsk. Cześć budynków wykończona została imitującymi cegłę okładzinami w kolorze czarnym, co podkreśla nowoczesną wymowę architektury. Materiał ten wykorzystano również do utworzenia dynamicznych płaszczyzn, które nawiązują do realizacji w nurcie ekspresjonizmu ceglanego, których przykłady znaleźć można w Gdańsku.
Podobne zabiegi wykorzystano w projekcie drugiego etapu inwestycji, chociaż tu przewidziano okładziny nawiązujące do czerwonej cegły z białymi wstawkami. Większa część elewacji wykańczana jest tu klinkierem elastycznym. Są to płytki wytwarzane z mieszanki piasków kwarcowych, łączonych żywicą polimerową, co sprawia, że płytki są elastyczne. Jeśli taką płytkę mielibyśmy okazję wziąć do ręki, to robi ona wrażenie kawałka imitującej cegłę gumy. Uszkodzenia na takim materiale naprawić można bez wymiany elementu - przy użyciu dopasowanej kolorem masy.
Fragmenty elewacji drugiego etapu wykończone będą także tynkiem mineralnym. Od strony Siennej Grobli przewidziano także fragmenty wykończone blachą core ten-ową.
Trójmiasto w Budowie. Zobacz budowy, które zmieniają oblicze miasta
Zaawansowaną budowę drugiego etapu, składającego się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków posadowionych na wspólnej hali fundamentowej, już podziwiać można zarówno z nabrzeża, jak i z wód Motławy.
Planowana jest także realizacja trzeciego etapu. Powstanie on bliżej koryta Martwej Wisły. Trwa projektowanie. Działka pomiędzy pierwszym a drugim etapem zabudowy nie należy do firmy Robyg.
Budowa między dwiema rzekami
Lokalizacja pomiędzy ujściem Motławy, a Martwą Wisłą przyszłym mieszkańcom i gościom części aparthotelowej pozwalać będzie na ciągły podgląd na ruch jednostek pływających poruszających się pomiędzy gdańską mariną i Długim Pobrzeżem, a wyjściem z portu Gdańsk Nowy Port.
Widoki te dostępne będą dla wszystkich użytkowników zabudowy, także tych posiadających lokale od strony Martwej Wisły. Od strony Motławy powstaje tu bowiem taras widokowy, który będzie dostępny dla każdego z mieszkańców i gości. Główna część patio, gdzie swoje małe ogródki będą mieli także mieszkańcy pierwszego pietra, rozplanowana została na poziomie +1, ale przewidziano tu też spacerowy "pomost" na wysokości trzeciego piętra. Zaplanowane tu zostały ażurowe przesłony z wyciętymi sylwetkami stoczniowych żurawi. Z tego miejsca doskonale widać jak żurawie wpisują się w przestrzeń i tożsamość Gdańska.
Odwodnienie obwodowe, jakie wykonano na etapie realizacji podziemnych części zabudowy, ułatwiło realizację palowania, ławy fundamentowej, samych fundamentów oraz podziemnego parkingu, co jest nie lada wyzwaniem na cyplu położonym pomiędzy dwoma rzekami. Parking ma dwa poziomy, ale tylko jeden z nich znajduje się na poziomie -1.
W ramach zabudowy drugiego etapu powstaną w sumie 324 lokale. Przewidziano tu zarówno małe metraże dostępne w części aparthotelowej, jak i ponad stumetrowe mieszkania z obszernymi tarasami. Hale mieszczą około 350 miejsc postojowych. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano także niewielki fitness oraz pokój zabaw dla dzieci. Parter od strony Motławy wypełnią oczywiście lokale usługowe.
Ich funkcjonalność w niedalekiej przyszłości, co przydatne będzie szczególnie latem, rozszerzona będzie o zagospodarowane nabrzeża. Pas pomiędzy ulicą Sienna Grobla, a wyremontowanymi przez Urząd Morski nabrzeżami zagospodarowany zostanie zielenią, ławeczkami, miejscami rekreacji. Zarówno remont ul. Sienna Grobla jak i urządzenie zielonych nabrzeży zrealizuje Robyg.
Według zapowiedzi dewelopera budowa ma być ukończona do końca 2022 roku. Codziennie pracuje nad tym od 200 do 250 osób. Z zieleni nabrzeży korzystać będzie można dopiero przyszłego lata. Obecnie trwają uzgodnienia do projektu tej realizacji.
W przyszłości większy ruch
Sienna Grobla i Polski Hak nieco wyłączone są w tej chwili z życia Śródmieścia. Aby tu dojechać, miasto okolić trzeba przejeżdżając przez Podwale Przedmiejskie. W przyszłości powstać ma jednak łączący Śródmieście z Polskim Hakiem tunel pod Motławą, który prowadził będzie z ulicy Wałowej. Został on zaplanowany, termin jego realizacji nie został jednak jeszcze określony.
Polski Hak. Budowa osiedla na końcu cypla ruszy w 2024 roku
Zapowiadana jest także zabudowa samego końca cypla. Obecnym właścicielem tego terenu jest spółka Capital Park. Przestawiła ona już projekt budowy osiedla mieszkaniowego składającego się z budynków o wysokości 30 metrów.
Inwestycje
Nadmotławie
20 ogłoszeń
Miejsca
Opinie (216) ponad 10 zablokowanych
-
2022-07-31 15:07
Masakra
No mieszkam w bloku na południu Gdańska, tak nie jest to prestiżowa lokalizacja. Ale szczerze 100x wole swój blok niż to co pokazano na filmie. To mi przypomina blok dla biedoty robotniczej aby tylko się przespała i dalej do tyry. ale jako że ceny dla nich nie są to nie wiem dla kogo jest ten kurnik ?
Pomijam że wygląd z zewnątrz jest słaby, to jeszcze warunki rodzinne gorsze niż w Borkowie, nawet tam są osiedla z głową zbudowane. W hotelu stoczniowym na Tuwima w latach 80 były lepsze warunki dla stoczniowców niż to co pokazano tutaj.- 11 3
-
2022-07-31 16:15
Szkoda tylko że aby tam dojechać trzeba najpierw wytrząść się na kocich łbach i uważać aby ci coś ze szczęki nie wypadło.
- 31 16
-
2022-07-31 18:33
Budowa tunelu pod Motławą wiąże się z bardzo wysokimi kosztami
zamiast tego lepiej myśleć o zbudowaniu "na przedłużeniu" ulicy Wałowej lekkiej zwodzonej kładki dla ruchu pieszego i rowerowego a wzdłuż kanału Raduni od jego ujścia do Motławy stworzyć atrakcyjny ciąg pieszo rowerowy do dworca PKP/SKM Gdańsk Główny. Tunel, jeśli będzie zbudowany również dla samochodów (a nie tylko dla tramwajów, pieszych i rowerzystów) zwiększy tylko skłonność do korzystania z samochodów, których ruch i tak jest w Gdańsku zbyt intensywny - wielu kierowców realizuje tzw. niepotrzebne przejazdy samochodem np. dowożąc dzieci do szkół w godzinach porannego szczytu, by uchronić je przed ryzykiem wypadku. Bez sensu.
- 2 6
-
2022-07-31 19:10
Czadowe osiedle, no, może tylko zamiast czadu nieustający hałas pobliskich zakładów przemysłowych. zwłaszcza Malteurop.
- 7 1
-
2022-07-31 19:39
Piękny Babilon zaprojektował Robyg..
Jeszcze te rozpadające się domki rybackie, których konserwator zabytków nie pozwolił się pozbyć.. a to wszystko za 18k za m2, masakra
- 6 3
-
2022-07-31 23:07
To samo żeście gadali
Jak zabudowali wyspę spichrzów, a teraz najbardziej uczęszczane miejsce, poza czyimś widzmisię jest jeszcze rachunek ekonomiczny, popyt i podaż i odpowiednie władze które dają pozwolenie zgodnie z wymogami wz
- 1 4
-
2022-07-31 23:31
Czy już można cumować w okolicach Polskiego Haka czy nadal jest jak było (1)
nabrzeże odnowione za nasze miliony, brak sondowań za nasze setki?
- 19 0
-
2022-08-01 13:52
można cumować
- 0 0
-
2022-08-01 03:06
Fundament halowy?
Kończyłam geotechnikę, ale to chyba było dawno, bo za cholerę nie wiem co to za nowy rodzaj posadowienia na hali fundamentowej . Jakieś nowatorskie rozwiązania
- 8 0
-
2022-08-01 05:59
kolejne miejsce nie do mieszkania dla gdańszczan
Lokalizacja na mieszkanie słaba, brak zaplecza typu sklepy szkoła ośrodek zdrowia itp. Hałas i zbyt duży ruch. Ja bym się za takie pieniądza ,dochodzące do 18 tys za m kw nie zdecydował
- 6 1
-
2022-08-01 08:41
znowu Robygg? Dziwne!
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.