• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów

Ewa Budnik
3 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (234)

Na Wyspie Spichrzów kończą się prace konstrukcyjne - niebawem zabudowa dojdzie do najwyższego puntu. Wewnątrz trwają prace wykończeniowe.

W cyklu Trójmiasto w Budowie uwieczniamy powstawanie nowych, ciekawych ze względu na lokalizację i charakter zabudowy fragmentów Trójmiasta. Ostatnio odwiedziliśmy powstający tuż obok mostu na Wyspę Sobieszewską kompleks hotelowo-mieszkaniowy z powstającymi wewnątrz lądu marinami. Tym razem relacjonujemy postępy na dużej budowie, która toczy się na północnym cyplu Wyspy SpichrzówMapka, w samym Śródmieściu Gdańska.



Jak często bywasz na Wyspie Spichrzów?

Budowa inwestycji Granaria, ze względu na lokalizację i konieczność połączenia reliktów historycznej zabudowy z nową, żelbetową tkanką, to jedna z najbardziej skomplikowanych realizacji, jakie toczyły się w Gdańsku. Codziennie pracuje tu 120-150 osób.

Obecnie ustawionych jest tu sześć żurawi wieżowych. Lokalizacja budowy na otoczonej wodą wyspie wymusiła ustawienie części z nich wewnątrz powstających kwartałów zabudowy. Dopiero kiedy zakończą się prace konstrukcyjne, żurawie zostaną usunięte, a pozostałe po nich otwory w stropach zostaną uzupełnione.  

Prace konstrukcyjne mają się ku końcowi, więc podział nowej kubatury na kwartały stał się widoczny. Na budowie przejść się już można odtworzonymi uliczkami:
  1. Ciesielską (na tyłach hotelu Puro),
  2. Basztową (jak widać na infografice pomiędzy IV i V kwartałem zabudowy),
  3. Pożarniczą (najbliżej hotelu Holiday Inn).

Podział na takie kwartały wynika z otworzenia w tej części wyspy układu, jaki niegdyś tu istniał. Zachowane fragmenty spichlerzy i nowa zabudowa osadzone są na dawnych parcelach ponad 50 spichlerzy, które tu kiedyś stały.

Widoczne (w połączeniu w nową zabudową) będą te, z których zostało najwięcej: spichlerz Steffen, Kamienny Niedźwiedź, Żołądź, Turek, drobne fragmenty spichlerza Jedność. Ale tak naprawdę było ich tu kilkadziesiąt, a nazwy, takie jak np. Mała Jerozolima, Niemiecki Chłop, Beczka Dziegciu czy Kardynalski Kapelusz, zostały zapomniane przez mieszkańców Gdańska.

Jak wyglądała Wyspa Spichrzów w XVIII w.?



Dawne podziały zobaczymy na elewacjach



O dawnych spichlerzach pamiętają jednak historycy i służby konserwatorskie, dlatego zachowany został dawny układ zabudowy, a podziały będą widoczne także na elewacjach, które będą wykończone różnymi materiałami (najpierw powstaje próbka, którą oceniają architekci i konserwator).

Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50. Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50.
- Dla każdego budynku, w porozumieniu z konserwatorem zabytków, dobierane są stosowne materiały. Będzie to między innymi cegła pełna, płytki ceglane i klinkierowe w różnych kolorach, płyty betonowe wielkowymiarowe barwione w masie w różnych kolorach. Jeden z budynków będzie także wykończony tynkiem z imitacją muru pruskiego - tłumaczy, stojąc przy próbce ceglanej okładziny elewacyjnej, Jarosław Ptaszyński z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci, w której powstał projekt realizowanego obecnie etapu zabudowy.
Elewacje fragmentów zabytkowych zostaną odnowione i pozostawione w oryginalnej formie.



Połączenie starego z nowym



Oczywiście zachowane i wyeksponowane zostaną nie tylko elewacje zabytkowych spichlerzy, ale wszystkie ich elementy, które przetrwały do dzisiaj. Właśnie ze względu na rodzaj i ilość zabytkowych fragmentów, które wkomponowano w nową tkankę, projekt ten jest tak trudny.

Na etapie budowy szczególnie widoczne jest to w spichlerzu Steffen, gdzie kompilacja starych ceglanych ścian, zagrzybiałych i pieczołowicie konserwowanych przez firmę Gedanica drewnianych elementów konstrukcji oraz wpierających to wszystko żelbetowych podpór, daje wrażenie odbytej w tym jednym budynku podróży w czasie.  

Właśnie w Steffenie znajdowała się kultowa tawerna Zejman. Jej bywalcy za dwa lata usiąść będą mogli pod tymi samymi drewnianymi belkami stropowymi co przed laty. Właśnie przechodzą one fachową renowację - są ręcznie oczyszczane oraz chemicznie zabezpieczane przed dalszym niszczeniem biologicznym.

Rok temu spichlerze Kamienny Niedźwiedź i Żołądź "wisiały w powietrzu"



W podłodze tego spichlerza już przygotowane są także tzw. fosy archeologiczne, czyli zagłębiania w posadzce, które przykryte zostaną szklaną podłogą (tak jak uczyniono to np. w podłodze hali targowej w Gdańsku), przez którą oglądać będzie można fragmenty zabytkowych fundamentów Steffena.

Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje. Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje.

Parter trzech kwartałów będzie pasażem



Parter spichlerza Steffen zaadaptowany zostanie oczywiście na lokal usługowy, więc można się spodziewać, że w przyszłości powstanie tu raczej restauracja.

Takich przestrzeni w tym etapie Granarii będzie więcej, bowiem zgodnie z zapowiedziami inwestora w parterze wszystkich trzech będących w budowie kwartałów powstał pasaż handlowo-usługowy. To w sumie około 2,5 tys. m kw. powierzchni na restauracje, sklepy, lokale usługowe (nie ma jeszcze informacji o tym, co dokładnie tu powstanie).

Wejście do niego prowadziło będzie od ulicy Stągiewnej w głąb zabudowy. Poruszając się nim, po drodze pokonać trzeba będzie pod gołym niebem ulice Ciesielską oraz Basztową.

Zgodnie z harmonogramem



Przedstawiciele firmy Doraco, generalnego wykonawcy inwestycji, zgodnie przyznają, że mimo zawirowań na rynku budowlanym prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Logistyka na tej budowie jest bardzo dużym wyzwaniem, bo toczy się ona w samym Śródmieściu, nie ma dodatkowego placu na magazynowanie jakichkolwiek materiałów, a na tę dużą budowę jest tylko jeden wjazd od ul. Motławskiej.  

- W tej chwili równolegle realizowane są prace konstrukcyjne na trzech kwartałach zabudowy. W przyszłym tygodniu rozpoczną się prace przy konstruowaniu więźby dachowej na kwartale V, a potem sukcesywnie na kolejnych kwartałach - opowiada Szymon Poźniak z firmy Doraco.- Równolegle realizowany jest montaż stolarki aluminiowej i balustrad. Samych okien aluminiowych jest tu około 2200.

Park Kulturowy w Śródmieściu. Można zgłaszać uwagi



Wewnątrz trwają z kolei prace wykończeniowe, głównie układanie instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji, a także prace murarskie i tynkarskie, trwają przygotowania do prac posadzkarskich.

- Jest zima, zatem w szczególny sposób musimy zająć się stworzeniem takich warunków na budowie, które umożliwią kontynuację prac budowlanych w niskich temperaturach - podkreśla Szymon Poźniak.

Budowa potrwa do połowy 2024 roku



Zakończenie inwestycji planowane jest w II kw. 2024 roku.

Sprzedaż apartamentów i lokali usługowych została zakończona. W sumie powstanie tu około 500 jednostek mieszkaniowych o powierzchni od 25 do 161 m kw., przy czym tych ponad stumetrowych jest zaledwie kilka. Przeważają mniejsze metraże.

Hotel od ulicy Stągiewnej z 325 pokojami działał będzie pod stworzoną przez Mariott marką Moxy.

Stan na budowie pod koniec września 2021 r.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (234) 5 zablokowanych

  • Lepiej jak tam było gruzowisko... (1)

    Pomnik niemieckiego i sowieckiego szowinizmu i nacjonalizmu!

    • 12 15

    • Raczej socjalizmu

      • 0 0

  • Tak powinna wyglądać zabudowa od strony długiego pobrzeża. (1)

    Zupełnie inna, lepsza jakość architektury niż ten badziew jaki zrobił Kozikowski od strony bardziej prestiżowej. Takie poplątanie tylko w Gdańsku.

    • 24 10

    • Wracaj do Bartoszyc.

      • 6 6

  • Ten najbardziej wyeksponowany, szklany budynek Kozika to jest dramat, za każdym razem jak tam przechodzę to mam odruch wymiotny, dobrze, że nie wybudowali w takiej formie Lotu.

    • 19 6

  • wielka szkoda że nie odbudowano spichrzów wyspa straciła swój umikalny wyglad !!!!!!!! (1)

    • 27 13

    • Jeżeli już to wygląd...

      unikatowy. Ty kogoś unikasz?

      • 4 2

  • Życzę państwu

    takich inwestycji, by było was stać na zakup apartamentu w tym pięknym miejscu, w naszym pięknym mieści

    • 17 3

  • Opinia wyróżniona

    a trollnia swoje - pomijam że o gustach się nie dyskutuje (31)

    ale wzdychanie do kolejnej odbudowy wedle rycin z renesansu wskazuje, ze nie przystajecie kompletnie do obecnej rzeczywistości

    Nigdzie nie tworzy się Disneylandów, poza nimi samymi, co innego zachowanie istniejącej tkanki miejskiej, a co innego odbudowa czy zabudowa miejsc, które zostały zniszczone

    Radze czasem pojechać w świat, nawet do bliskiej architektonicznie Holandii, to moze cokolwiek zrozumiecie

    • 96 84

    • Oni jak prezes nie rozumieją zachodniego świata (18)

      Prezesowi Wiedeń też się nie podobał, czuł się tam obco. Ich świat się zatrzymał w 60 latach ubiegło wieku!!

      • 31 28

      • właśnie przeczytałem, ze promotorem prezesika był zagorzaly stalinowiec

        stąd te jego poglądy

        • 27 13

      • (12)

        Po co wrzucasz każdego kto nie lubi kiczu do worka z pisowcami? Wszystko ok pod kopułą? Architektura nowoczesna nawet nie ma z tym nic wspólnego, bardziej jest to szablonowe, geometryczne g...no, które w baaaaardzo symboliczny sposób nawiązuje do tego co było tam wcześniej, totalnie gryząc się z pięknym krajobrazem Długiego Pobrzeża. Atrakcyjne to najwyżej dla lodowych panienek i wieśniaków z głębi kraju. Dla mnie to architektoniczny kicz, porównywalny do budynku Amber Gold z początku Długich Ogrodów... Poza tym poczytaj sobie w jakich okolicznościach zatwierdzono ostateczny projekt(najtańszy do zrealizowania i najłatwiejszy dla inwestora, byle wycisnąć z tego jak najwięcej M2), jest to wałek dziesięciolecia. A że jest tam kilka modnych lokalów dla lanserki, to ludzie dostają z tego powodu podnietę godną małpiego rozumu. Idźcie sobie oglądać swoich "mędrców" z TikToka i dajcie spokój...

        • 43 16

        • przecież ty lubisz kicz, czyli nie powinieneś być dotknięty jego uwagą (6)

          odbudowa wedle wzorca z jakiegoś konkretnego wieku to jest kicz, nawet sami tak nazywacie odbudowane stare miasto w Gdańsku

          ...no bo chyba wiesz, że tam były ruiny?

          • 7 21

          • A teraz są przywymiarowane apartamentowce przeznaczone na wynajem krótkoterminowy, (5)

            które zdominowały całą okolicę. W formie kiczu, który nie udaje niczego, no jest czystą maksymalizacją zysków przy minimalizacji kosztów. Więc jesteśmy do tyłu.

            • 20 13

            • A co ma tam stanac? (1)

              Magazyny zbożowe?

              • 8 7

              • Takim jak ty w zupełności by wystarczyły. I tak nie jesteś w stanie odróżnić magazynu zbożowego od cepelii.

                • 0 0

            • typowa mowa trawa pseudointelektualisty (2)

              na starym mieście tez są wynajmowane mieszkania, po to by zarabiać kasę - w twoim żargonie maksymalizować zyski, często żerując na innych mieszkańcach, bo to mieszkania przydzielane przez UM

              • 1 7

              • mieszkania przydzielane przez UM w latach piędziesiątych

                według klucza: funkcjonariusze UB i milicji, funkcyjni pzpr , przodownicy pracy w/g listy zatwierdzonej prze komitet wojewódzki pzpr .Wróg klasy robotniczej nie miał szans.

                • 4 0

              • To jakiś argument miał być?

                I gdzie to stare miasto?

                • 3 0

        • Kiczem byloby odbudowanie tych spichrzow w skali 1:1 (4)

          Ze współczesnych materiałów, tak jak odbudowa zamku w Poznaniu.

          • 5 6

          • (2)

            No tak, najlepiej to gdyby była tam wielka betonowa galeria z neonami na elewacji, żebyś miał sens życia i miejsce gdzie możesz chodzić bez celu cały dzień;)

            • 9 7

            • powinieneś się leczyć (1)

              • 4 2

              • Zacznie od siebie.

                • 0 0

          • nikt tego nie proponował. sprowadzanie to absurdu to taki znany argument deweloperskich władz miasta Gdańska.

            Taki w sam raz wyrażający ich poziom intelektualny i zdanie o publice. widać ma to wielu swoich amatorów.

            • 0 0

      • Jeżeli Wyspa Spichrzów jest symbolem tego, co dobre w zachodnim świecie,

        to ten prezes, o którym piszesz musiał mieć rację.

        • 20 9

      • Zachodni swiat dobre (2)

        Tego świata już nie ma tylko to nie dotarło do niektorych

        • 10 7

        • Przeslanie z Kremla (1)

          Ruskij mir lepszy

          • 0 3

          • Zazdroszczę ci tego prostego (prostackiego) pojmowania świata.

            • 0 0

    • (1)

      Masz rację. Dla mnie jest pięknie. A odzywają się głównie znawcy którzy Świata nie widzieli.

      • 18 28

      • Widać że świata znasz tylko takie turystyczne pseudomodne knajpy i komercyjną architekturę.

        A więc bardzo mało i po łebkach widziałeś , choćbyś pół świata zwiedził.

        • 16 12

    • (6)

      Od kiedy zamiłowanie do tandety i kiczu to oznaka "nowoczesności"? Nikt nie wychwalał ruin, ale Wyspę Spichrzów można było zagospodarowac zdecydowanie lepiej. A to że ktoś dostał w łapę i nagle zmieniono plan pod inwestora, to już zostawię do przemyślenia... Tak samo pewnie podniecasz się rownie paskudnym Forum Gdańsk- obleśnym sarkofagiem, który zdominowal panoramę vis a vis Głównego Miasta na lata. Ani jedno, ani drugie nie ma nic wspólnego z dobrą architektura nowoczesna, bardziej z kiczem i wyciśnięciem tyłu metrów kwadratowych ile się da. A ty zaobaczysz plastikowe elewacje, kilka modnych knajp dla smartfoniwrzy i już podniecony jakby odkrył Amerykę... Słoje, słoje...

      • 39 21

      • nie wiem co ciebie podnieca, ale tylko PISowiec wie co innych podnieca, co mają robić, jak myśleć (5)

        dzięki że się odpowiednio przedstawiłeś

        • 14 18

        • (4)

          Jesteś tak głupi czy takiego udajesz? Dadzą tam kilka modnych klubów na krzyż to Włocławki, Koszalina i Olsztyn dostają zaraz małpiego rozumku.

          • 11 12

          • Jakie to poczucie... (1)

            ... dyskutować z młodym wykształconym z dużego miasta, mieć rację, i być zakwalifikowanym jako miłośnik prezesa?

            • 5 3

            • Gdyby to od tak kategorii zależało, to wszystko wyburzono by pod galerie i kołchozy na wynajem. Na szczęście są jeszcze normalnie ludzie na tym świecie.

              • 4 3

          • już ci w paru miejscach radziłem udanie się do psychiatry na przegląd (1)

            twoje wpisy są wyjątkowo głupie, bezsensowne i wręcz patologiczne

            • 2 3

            • Napisał nasz ulubiony, etatowy pacjent oddziałów zamkniętych:)

              • 0 0

    • Dalej nie zrozumiałem jak przewymiarowaną brzydotę stawianą bez ładu i składu można szpecić miasto. (2)

      • 22 13

      • (1)

        Może tak to postawili, jak kiedyś Wieżę Eiffla, a jednak stoi do dzisiaj... i wzbudza kontrowesje. Kążdy budynek musi się jakoś utrzymać ostatecznie. Nie wszystko może wisieć na kieszeni podatnika bo pujdzie z torbami. Dbajmy o zabytki tam gdzie są a tam gdzie już ich nie ma to trzeba coś zaproponować. Zawsze można i lepiej i łatniej, ale kiedy się tam pójdzie to widać, że żyje i to tu i teraz. Oby nowa część też była żywa. Wynajem krótkoterminowy mi nie przeszkadza. Sam z niego korzystam w czasie urlopu i jeśli mnie nie oskubią do końca inflacją to będę dalej korzystać.

        • 2 5

        • bielawski, to znowu ty?

          • 0 0

  • A chodniki i drogi rowerowe w całym Gdańsku zasypane śniegiem tylko ulice oczyscicli! Tak dbaja o mieszkanców!! (4)

    • 8 21

    • Wypad z rowerem do lasu!

      • 7 2

    • Współczuję jazdy (1)

      Rowerem w zimie.Gdzie kto to widział?

      • 3 1

      • w wielu miejscach, jak patrzył bez uprzedzeń antyrowerowych

        • 0 0

    • Nie pierdz.

      • 0 0

  • Kupiłem tam alartament

    Za 2500000 że stopą zwrotu za wynajem krótko i długo terminowy 50000 rocznie.

    • 3 8

  • śliczny nasz Gdańsk

    i z każdym dniem pięknieje coraz bardziej

    • 17 14

  • Betonu nawalone tyle, że ledwo co widać zza tych bunkrów. (2)

    Uliczki ciasne i ciemno jak na Manhattanie w NY :(

    • 27 14

    • Jedź na Zaspę i pooddychaj pełną piersią w przestrzeni (1)

      • 7 1

      • ha, ha, ha... w punkt

        • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane