• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów

Ewa Budnik
3 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (234)

Na Wyspie Spichrzów kończą się prace konstrukcyjne - niebawem zabudowa dojdzie do najwyższego puntu. Wewnątrz trwają prace wykończeniowe.

W cyklu Trójmiasto w Budowie uwieczniamy powstawanie nowych, ciekawych ze względu na lokalizację i charakter zabudowy fragmentów Trójmiasta. Ostatnio odwiedziliśmy powstający tuż obok mostu na Wyspę Sobieszewską kompleks hotelowo-mieszkaniowy z powstającymi wewnątrz lądu marinami. Tym razem relacjonujemy postępy na dużej budowie, która toczy się na północnym cyplu Wyspy SpichrzówMapka, w samym Śródmieściu Gdańska.



Jak często bywasz na Wyspie Spichrzów?

Budowa inwestycji Granaria, ze względu na lokalizację i konieczność połączenia reliktów historycznej zabudowy z nową, żelbetową tkanką, to jedna z najbardziej skomplikowanych realizacji, jakie toczyły się w Gdańsku. Codziennie pracuje tu 120-150 osób.

Obecnie ustawionych jest tu sześć żurawi wieżowych. Lokalizacja budowy na otoczonej wodą wyspie wymusiła ustawienie części z nich wewnątrz powstających kwartałów zabudowy. Dopiero kiedy zakończą się prace konstrukcyjne, żurawie zostaną usunięte, a pozostałe po nich otwory w stropach zostaną uzupełnione.  

Prace konstrukcyjne mają się ku końcowi, więc podział nowej kubatury na kwartały stał się widoczny. Na budowie przejść się już można odtworzonymi uliczkami:
  1. Ciesielską (na tyłach hotelu Puro),
  2. Basztową (jak widać na infografice pomiędzy IV i V kwartałem zabudowy),
  3. Pożarniczą (najbliżej hotelu Holiday Inn).

Podział na takie kwartały wynika z otworzenia w tej części wyspy układu, jaki niegdyś tu istniał. Zachowane fragmenty spichlerzy i nowa zabudowa osadzone są na dawnych parcelach ponad 50 spichlerzy, które tu kiedyś stały.

Widoczne (w połączeniu w nową zabudową) będą te, z których zostało najwięcej: spichlerz Steffen, Kamienny Niedźwiedź, Żołądź, Turek, drobne fragmenty spichlerza Jedność. Ale tak naprawdę było ich tu kilkadziesiąt, a nazwy, takie jak np. Mała Jerozolima, Niemiecki Chłop, Beczka Dziegciu czy Kardynalski Kapelusz, zostały zapomniane przez mieszkańców Gdańska.

Jak wyglądała Wyspa Spichrzów w XVIII w.?



Dawne podziały zobaczymy na elewacjach



O dawnych spichlerzach pamiętają jednak historycy i służby konserwatorskie, dlatego zachowany został dawny układ zabudowy, a podziały będą widoczne także na elewacjach, które będą wykończone różnymi materiałami (najpierw powstaje próbka, którą oceniają architekci i konserwator).

Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50. Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50.
- Dla każdego budynku, w porozumieniu z konserwatorem zabytków, dobierane są stosowne materiały. Będzie to między innymi cegła pełna, płytki ceglane i klinkierowe w różnych kolorach, płyty betonowe wielkowymiarowe barwione w masie w różnych kolorach. Jeden z budynków będzie także wykończony tynkiem z imitacją muru pruskiego - tłumaczy, stojąc przy próbce ceglanej okładziny elewacyjnej, Jarosław Ptaszyński z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci, w której powstał projekt realizowanego obecnie etapu zabudowy.
Elewacje fragmentów zabytkowych zostaną odnowione i pozostawione w oryginalnej formie.



Połączenie starego z nowym



Oczywiście zachowane i wyeksponowane zostaną nie tylko elewacje zabytkowych spichlerzy, ale wszystkie ich elementy, które przetrwały do dzisiaj. Właśnie ze względu na rodzaj i ilość zabytkowych fragmentów, które wkomponowano w nową tkankę, projekt ten jest tak trudny.

Na etapie budowy szczególnie widoczne jest to w spichlerzu Steffen, gdzie kompilacja starych ceglanych ścian, zagrzybiałych i pieczołowicie konserwowanych przez firmę Gedanica drewnianych elementów konstrukcji oraz wpierających to wszystko żelbetowych podpór, daje wrażenie odbytej w tym jednym budynku podróży w czasie.  

Właśnie w Steffenie znajdowała się kultowa tawerna Zejman. Jej bywalcy za dwa lata usiąść będą mogli pod tymi samymi drewnianymi belkami stropowymi co przed laty. Właśnie przechodzą one fachową renowację - są ręcznie oczyszczane oraz chemicznie zabezpieczane przed dalszym niszczeniem biologicznym.

Rok temu spichlerze Kamienny Niedźwiedź i Żołądź "wisiały w powietrzu"



W podłodze tego spichlerza już przygotowane są także tzw. fosy archeologiczne, czyli zagłębiania w posadzce, które przykryte zostaną szklaną podłogą (tak jak uczyniono to np. w podłodze hali targowej w Gdańsku), przez którą oglądać będzie można fragmenty zabytkowych fundamentów Steffena.

Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje. Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje.

Parter trzech kwartałów będzie pasażem



Parter spichlerza Steffen zaadaptowany zostanie oczywiście na lokal usługowy, więc można się spodziewać, że w przyszłości powstanie tu raczej restauracja.

Takich przestrzeni w tym etapie Granarii będzie więcej, bowiem zgodnie z zapowiedziami inwestora w parterze wszystkich trzech będących w budowie kwartałów powstał pasaż handlowo-usługowy. To w sumie około 2,5 tys. m kw. powierzchni na restauracje, sklepy, lokale usługowe (nie ma jeszcze informacji o tym, co dokładnie tu powstanie).

Wejście do niego prowadziło będzie od ulicy Stągiewnej w głąb zabudowy. Poruszając się nim, po drodze pokonać trzeba będzie pod gołym niebem ulice Ciesielską oraz Basztową.

Zgodnie z harmonogramem



Przedstawiciele firmy Doraco, generalnego wykonawcy inwestycji, zgodnie przyznają, że mimo zawirowań na rynku budowlanym prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Logistyka na tej budowie jest bardzo dużym wyzwaniem, bo toczy się ona w samym Śródmieściu, nie ma dodatkowego placu na magazynowanie jakichkolwiek materiałów, a na tę dużą budowę jest tylko jeden wjazd od ul. Motławskiej.  

- W tej chwili równolegle realizowane są prace konstrukcyjne na trzech kwartałach zabudowy. W przyszłym tygodniu rozpoczną się prace przy konstruowaniu więźby dachowej na kwartale V, a potem sukcesywnie na kolejnych kwartałach - opowiada Szymon Poźniak z firmy Doraco.- Równolegle realizowany jest montaż stolarki aluminiowej i balustrad. Samych okien aluminiowych jest tu około 2200.

Park Kulturowy w Śródmieściu. Można zgłaszać uwagi



Wewnątrz trwają z kolei prace wykończeniowe, głównie układanie instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji, a także prace murarskie i tynkarskie, trwają przygotowania do prac posadzkarskich.

- Jest zima, zatem w szczególny sposób musimy zająć się stworzeniem takich warunków na budowie, które umożliwią kontynuację prac budowlanych w niskich temperaturach - podkreśla Szymon Poźniak.

Budowa potrwa do połowy 2024 roku



Zakończenie inwestycji planowane jest w II kw. 2024 roku.

Sprzedaż apartamentów i lokali usługowych została zakończona. W sumie powstanie tu około 500 jednostek mieszkaniowych o powierzchni od 25 do 161 m kw., przy czym tych ponad stumetrowych jest zaledwie kilka. Przeważają mniejsze metraże.

Hotel od ulicy Stągiewnej z 325 pokojami działał będzie pod stworzoną przez Mariott marką Moxy.

Stan na budowie pod koniec września 2021 r.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (234) 5 zablokowanych

  • Opinia wyróżniona

    Tam ruch samochodowy powinien być ograniczony do minimum a parkowanie tylko w podziemnym parkingu (5)

    Na tym obszarze powinien być całkowity zakaz na powierzchni, strefa tylko dla pieszych

    • 272 20

    • strefa dla pieszych z dopuszczeniem ruchu rowerów (i hulajnóg - choć użytkownicy tych ostatnich bywają nieuważni) (4)

      • 12 21

      • Rowery wypad do lasu! (3)

        • 22 16

        • Nic nie wypad pieniaczu antyrowerowy ! Do lasu to ty się nadajesz dziki człowieku. (2)

          • 9 19

          • Brawo Doraco kawał dobrej roboty. (1)

            Brawo Doraco obserwuję jak pracują od świtu do nocy, widać że to fachowcy budują.

            • 7 5

            • Bauhaus

              Zdajesz sobie sprawę, że widoczne w tym momencie postępy prac konstrukcyjnych są wykonywane przez firmę Bauhaus, a Doraco zajmuje się wykończeniem i pracami wewnątrz?

              • 7 0

  • (2)

    Wszystkich rodowitych mieszkańców wykurzono a oddano pijanym turystom ! Nie da się tam mieszkać na stałe ! Kochałem to miejsce powojenne ruiny były moim miejscem zabaw .A teraz komercja i prywata !

    • 40 34

    • Byłeś jedynym który kochał te menelskie ruinu

      • 12 6

    • Ty też powinieneś się wyprowadzić skoro ruiny i krzaczory w sercu Gdańska były dla Ciebie wzorcem.

      • 10 1

  • Zagarniety i zniszczona wyspa jest idealnym przykładek korupcji niekompetencji urzedników i władz miasta oraz potwierdzeniem (1)

    Niema tam nic czym mozna sie pochwalc a no tak najbardziej chwalono sie teczowym sklepem z goframi w kształcie penisa dotowanymi pewnie z kasy miasta . Bo gdy trabi sie ze knajpy bankrutują to oni pozatym ze nic wiecej nie sprzedaja to otwieraja kolejne tekie miejsca placąc kosmiczny czynsz.Wiec Albo piorą kase albo dostaja dotacje!!

    • 25 19

    • 10/10 w sedno

      • 4 10

  • (1)

    Czesc Gdańska - czyli Wyspa Spichrzów została niestety zagospodarowana dokładnie tak, żeby wydoić z tych lokali jak najwiecej czyli - wynajem!! Krótko, długo-terminowy, ale tylko wynajem. Proszę sprawdzić jakie lokale znajdują sie na parterach tych apartamentowców - biura nieruchomosci, biura deweloperskie itd., Gdzie sklepy (no chyba, ze ŻABKA), uslugi, ogródki , zieleń To miejsce ma przynosić ZYSK, tu nie ma mowy o nowej, fajnej, pro-ludzkiej dzielnicy.Paskudne miejsce!

    • 44 17

    • ogródki, zieleń i proludzkość

      jest sprzeczna z dominującym tu postulatem "odbudowy tak jak było na zdjęciach sprzed wojny".

      Zaś co do tego, że miejsce ma przynosić zysk... a gdzie ma nie przynosić?

      • 6 0

  • Jak pieknie wszedzie beton !!!! (1)

    • 34 12

    • No tak, w Polsce należy budować z gałęzi i liści, ewntualnie ze sklejki i dach z eternitu

      • 11 1

  • Wreszcie ruiny straszące od czasów wojny zostaną zastąpione czymś przyzwoitym (4)

    Disneyland możecie oglądać gdzieś indziej - jeden taki PIS już tworzy na miejscu Grobu Nieznanego Żołnierza

    • 46 22

    • A ja wolałem te ruiny bo to byl (3)

      symbol barbarzyństwa niemiecko-sowieckiego ku przestrodze ich zwolenników!

      • 2 10

      • symbolem to jest grób Nieznanego Żołnierza, szkoda że PIS wszystko psuje, ale tacy patridioci (1)

        ruiny w Gdańsku to był porośnięty trawą śmietnik, a nie symbol

        Ruiny symbole można zachowywać, ale z głową - jest pozostałość katedry w Berlinie, jest budynek w Hiroszimie, ale one są wyeksponowane i zadbane

        • 5 1

        • To, ze w Gdańsku zawsze rządzili szkodnicy

          to wiadomo. Ale czego symbolem jest katedra i budynek w krajach gdzie były zawsze zapędy imperialne? Może mają im przypominać żeby nie być barbarzyńcą?

          • 0 2

      • powinieneś się leczyć chyba

        • 1 0

  • Apropos Wyspy Sobieszewskiej (2)

    Nie wiem kto pozwolił, aby postawić tam wieżowiec-apartamentowiec skoro na terenie całej Wyspy jest niska zabudowa.

    • 28 14

    • No to akurat nie Dulkiewicz wina

      To inna gmina jest

      • 8 0

    • na Wyspie Sobieszewskiej nie ma tego wieżowca, nie kłam

      • 7 0

  • Opinia wyróżniona

    (8)

    No i super! Mieszkam na Długich Ogrodach i często bywam w knajpkach na Wyspie.

    • 80 36

    • (4)

      Ci minusujący to całe życie na kanapie? Wyrazy współczucia! A może bardziej podobały im się ruiny straszące blisko 80 lat?

      • 21 12

      • Lepsze ruiny na wyspie niż rujnowanie sobie żołądka w premium cenie. (3)

        Jeżeli jako mieszkaniec nie znasz żadnej lepszej alternatywy niż ta banalna masówka pod turystów, to składam Ci szczere wyrazy współczucia.

        • 21 22

        • cwaniactwo

          wpierw sprzedali mieszkania frajerom, a teraz wybudowali im w oknach drugi rząd mieszkań - sznurki rozwieście między mieszkaniami, na suszenie gaci, co za chłam

          • 9 15

        • Ruiny oczywiście są lepsze racja wszyscy to wiedzą w psychiatryku! (1)

          Masz rację uzywanie logicznego myślenia powinno być karane czyżby u was w pisie już dostaliscie te ,,nowe,,wytyczne od centrali prezesa!pisząc takie bzdury?Idąc tym tokiem myślenia odbudowa po wojnie kraju przez PRL była bezsensowna..

          • 4 2

          • Świat nie jest jednowymiarowy, jak się tobie wydaje w tym twoim psychiatryku. I nie zasłaniaj się tokiem myślenia, bo zwyczajnie u ciebie go brak.

            • 0 0

    • Na Długich Ogrodach? (1)

      Raczej przy ulicy Długie Ogrody,jeśli faktycznie...

      • 5 6

      • Gdańszczanie potocznie mówią "na Długich Ogrodach". Luzik.

        • 0 0

    • Ale żeby molochy zaraz nazywać knajpkami?

      • 0 0

  • (1)

    Jest ok. A na malkontentów nie ma sensu zwracać uwagi. Tego typu ludziom nic się nie podoba poza własnym wizerunkiem!

    • 25 21

    • Nie mają lustra i nie wiedzą jacy są brzydcy

      • 3 2

  • Zejman 2 (1)

    W lokalu smierdzialo bo jego użytkownikiem był zbieracz. Na zapleczu i na górnych kondygnacjach było pełno śmieci. Po jego wyprowadzce pozostało ok. 50 ton śmieci. Aby było śmieszniej żeby go z stamtąd wyprowadzić dostał kolejny lokal zabytkowy w Dolnej Bramie aby mógł to zdewastowac.

    • 15 5

    • On jest z pisu jemu się to należało

      • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane