• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów

Ewa Budnik
3 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (234)

Na Wyspie Spichrzów kończą się prace konstrukcyjne - niebawem zabudowa dojdzie do najwyższego puntu. Wewnątrz trwają prace wykończeniowe.

W cyklu Trójmiasto w Budowie uwieczniamy powstawanie nowych, ciekawych ze względu na lokalizację i charakter zabudowy fragmentów Trójmiasta. Ostatnio odwiedziliśmy powstający tuż obok mostu na Wyspę Sobieszewską kompleks hotelowo-mieszkaniowy z powstającymi wewnątrz lądu marinami. Tym razem relacjonujemy postępy na dużej budowie, która toczy się na północnym cyplu Wyspy SpichrzówMapka, w samym Śródmieściu Gdańska.



Jak często bywasz na Wyspie Spichrzów?

Budowa inwestycji Granaria, ze względu na lokalizację i konieczność połączenia reliktów historycznej zabudowy z nową, żelbetową tkanką, to jedna z najbardziej skomplikowanych realizacji, jakie toczyły się w Gdańsku. Codziennie pracuje tu 120-150 osób.

Obecnie ustawionych jest tu sześć żurawi wieżowych. Lokalizacja budowy na otoczonej wodą wyspie wymusiła ustawienie części z nich wewnątrz powstających kwartałów zabudowy. Dopiero kiedy zakończą się prace konstrukcyjne, żurawie zostaną usunięte, a pozostałe po nich otwory w stropach zostaną uzupełnione.  

Prace konstrukcyjne mają się ku końcowi, więc podział nowej kubatury na kwartały stał się widoczny. Na budowie przejść się już można odtworzonymi uliczkami:
  1. Ciesielską (na tyłach hotelu Puro),
  2. Basztową (jak widać na infografice pomiędzy IV i V kwartałem zabudowy),
  3. Pożarniczą (najbliżej hotelu Holiday Inn).

Podział na takie kwartały wynika z otworzenia w tej części wyspy układu, jaki niegdyś tu istniał. Zachowane fragmenty spichlerzy i nowa zabudowa osadzone są na dawnych parcelach ponad 50 spichlerzy, które tu kiedyś stały.

Widoczne (w połączeniu w nową zabudową) będą te, z których zostało najwięcej: spichlerz Steffen, Kamienny Niedźwiedź, Żołądź, Turek, drobne fragmenty spichlerza Jedność. Ale tak naprawdę było ich tu kilkadziesiąt, a nazwy, takie jak np. Mała Jerozolima, Niemiecki Chłop, Beczka Dziegciu czy Kardynalski Kapelusz, zostały zapomniane przez mieszkańców Gdańska.

Jak wyglądała Wyspa Spichrzów w XVIII w.?



Dawne podziały zobaczymy na elewacjach



O dawnych spichlerzach pamiętają jednak historycy i służby konserwatorskie, dlatego zachowany został dawny układ zabudowy, a podziały będą widoczne także na elewacjach, które będą wykończone różnymi materiałami (najpierw powstaje próbka, którą oceniają architekci i konserwator).

Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50. Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50.
- Dla każdego budynku, w porozumieniu z konserwatorem zabytków, dobierane są stosowne materiały. Będzie to między innymi cegła pełna, płytki ceglane i klinkierowe w różnych kolorach, płyty betonowe wielkowymiarowe barwione w masie w różnych kolorach. Jeden z budynków będzie także wykończony tynkiem z imitacją muru pruskiego - tłumaczy, stojąc przy próbce ceglanej okładziny elewacyjnej, Jarosław Ptaszyński z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci, w której powstał projekt realizowanego obecnie etapu zabudowy.
Elewacje fragmentów zabytkowych zostaną odnowione i pozostawione w oryginalnej formie.



Połączenie starego z nowym



Oczywiście zachowane i wyeksponowane zostaną nie tylko elewacje zabytkowych spichlerzy, ale wszystkie ich elementy, które przetrwały do dzisiaj. Właśnie ze względu na rodzaj i ilość zabytkowych fragmentów, które wkomponowano w nową tkankę, projekt ten jest tak trudny.

Na etapie budowy szczególnie widoczne jest to w spichlerzu Steffen, gdzie kompilacja starych ceglanych ścian, zagrzybiałych i pieczołowicie konserwowanych przez firmę Gedanica drewnianych elementów konstrukcji oraz wpierających to wszystko żelbetowych podpór, daje wrażenie odbytej w tym jednym budynku podróży w czasie.  

Właśnie w Steffenie znajdowała się kultowa tawerna Zejman. Jej bywalcy za dwa lata usiąść będą mogli pod tymi samymi drewnianymi belkami stropowymi co przed laty. Właśnie przechodzą one fachową renowację - są ręcznie oczyszczane oraz chemicznie zabezpieczane przed dalszym niszczeniem biologicznym.

Rok temu spichlerze Kamienny Niedźwiedź i Żołądź "wisiały w powietrzu"



W podłodze tego spichlerza już przygotowane są także tzw. fosy archeologiczne, czyli zagłębiania w posadzce, które przykryte zostaną szklaną podłogą (tak jak uczyniono to np. w podłodze hali targowej w Gdańsku), przez którą oglądać będzie można fragmenty zabytkowych fundamentów Steffena.

Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje. Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje.

Parter trzech kwartałów będzie pasażem



Parter spichlerza Steffen zaadaptowany zostanie oczywiście na lokal usługowy, więc można się spodziewać, że w przyszłości powstanie tu raczej restauracja.

Takich przestrzeni w tym etapie Granarii będzie więcej, bowiem zgodnie z zapowiedziami inwestora w parterze wszystkich trzech będących w budowie kwartałów powstał pasaż handlowo-usługowy. To w sumie około 2,5 tys. m kw. powierzchni na restauracje, sklepy, lokale usługowe (nie ma jeszcze informacji o tym, co dokładnie tu powstanie).

Wejście do niego prowadziło będzie od ulicy Stągiewnej w głąb zabudowy. Poruszając się nim, po drodze pokonać trzeba będzie pod gołym niebem ulice Ciesielską oraz Basztową.

Zgodnie z harmonogramem



Przedstawiciele firmy Doraco, generalnego wykonawcy inwestycji, zgodnie przyznają, że mimo zawirowań na rynku budowlanym prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Logistyka na tej budowie jest bardzo dużym wyzwaniem, bo toczy się ona w samym Śródmieściu, nie ma dodatkowego placu na magazynowanie jakichkolwiek materiałów, a na tę dużą budowę jest tylko jeden wjazd od ul. Motławskiej.  

- W tej chwili równolegle realizowane są prace konstrukcyjne na trzech kwartałach zabudowy. W przyszłym tygodniu rozpoczną się prace przy konstruowaniu więźby dachowej na kwartale V, a potem sukcesywnie na kolejnych kwartałach - opowiada Szymon Poźniak z firmy Doraco.- Równolegle realizowany jest montaż stolarki aluminiowej i balustrad. Samych okien aluminiowych jest tu około 2200.

Park Kulturowy w Śródmieściu. Można zgłaszać uwagi



Wewnątrz trwają z kolei prace wykończeniowe, głównie układanie instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji, a także prace murarskie i tynkarskie, trwają przygotowania do prac posadzkarskich.

- Jest zima, zatem w szczególny sposób musimy zająć się stworzeniem takich warunków na budowie, które umożliwią kontynuację prac budowlanych w niskich temperaturach - podkreśla Szymon Poźniak.

Budowa potrwa do połowy 2024 roku



Zakończenie inwestycji planowane jest w II kw. 2024 roku.

Sprzedaż apartamentów i lokali usługowych została zakończona. W sumie powstanie tu około 500 jednostek mieszkaniowych o powierzchni od 25 do 161 m kw., przy czym tych ponad stumetrowych jest zaledwie kilka. Przeważają mniejsze metraże.

Hotel od ulicy Stągiewnej z 325 pokojami działał będzie pod stworzoną przez Mariott marką Moxy.

Stan na budowie pod koniec września 2021 r.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (234) 5 zablokowanych

  • Gdynia

    A w Gdyni nic się nie dzieje. Gdynia centrum umiera a w Gdańsku życie tętni

    • 8 3

  • brak zielenii (2)

    Tylko dlaczego nie uwzględniono żadnych terenów zielonych?! Mieszkam na południowej Wyspie Spichrzów i od lat walczę, żeby wyspa była zielona. Obecna Gospodyni Gdańska w ogóle nie dba o to, żeby nasze miasto miało parki, drzewa, tereny rekreacyjne. Problem jest nawet z posadzeniem kilku drzew. Ze smutkiem stwierdzam, ze Gdansk cechuje betonoza. pani Prezydent, proszę spojrzeć jak wyglada Paryż, Londyn czy nawet Nowy Jork- tak jest posadzonych dużo drzew, są piekne ogólnodostępne parki. Proszę brać z tych miast przykład! Zacznijmy narzekać na wszechobecny beton i mówić o tym głośno, tylko w ten sposób uda nam się coś zmienić!!

    • 16 11

    • Zielen

      Zieleń będzie jak zakwitną rzesy w wodach Motlawy

      • 8 2

    • odtwarzany jest historyczny układ zabudowy, tam ne było żadnych parków więc po co to trollowanie

      • 3 4

  • (2)

    Troche wąskie te nowe uliczki. Ciężko będzie się tam przecisnąć rowerem.

    • 6 8

    • a co tam ma być wyścig pokoju czy knajpy do nachlania się?Kup sobie psa.

      • 4 0

    • Odtworzono przedwojenny układ uliczek i chwała im za to.

      Przejdź się po Głównym Mieście. Boczne uliczki Długiej, Piwnej, Chlebnickiej, Mariackiej są podobnej (często mniejszej) szerokości

      • 2 0

  • gęsciej sie nie dało (1)

    zabudują kazdy skrawek, sam beton, uliczki wąskie a przy Motławie wręcz mało bezpiecznie

    • 10 10

    • tak jak było oryginalnie, jakby były odbudowane jak przed wojną to tez byś narzekała, czy wtedy byłoby OK?

      • 3 1

  • Booking.com Island (6)

    Książkowy przykład jak bezmyślnie budując zniszczyć najlepszy rejon miasta. Dzielnica zombie - wydmuszka turystyczna z samymi klitkami krótkoterminowymi i żabkami co 200 m. 90% parterów przygotowana wyłącznie na zaspokojenie dwóch potrzeb obsługi klitek krótkoterminowych oraz aby turysta mógł się natrzaskać procentami przed snem, jeżeli czuje niedosyt po maratonie po lokalach w sąsiedniej turystycznej Strefie Śmieci. Zero mieszkańców.

    • 20 8

    • nudne (1)

      • 3 5

      • ale niestety prawdziwe

        • 6 3

    • (3)

      Takie miejsce jest z góry skazane na porażkę dla mieszkańców, bo zbyt wiele jest tam dookoła miejsc dla turystów. Zaraz byłby raban że hałasy i nie da się spać, gdzie wolne miejsce dla auta mojego szwagra, jak dojechać do pracy i przedszkola w tym tłoku i zgiełku, proszę tu nie parkować itd itp. I zapewne pojawiłyby się zaraz szlabany, ochrona i nikt poza mieszkańcami nie miałby tam wstępu. Tyle w temacie.

      • 1 0

      • Nono powiedzial deweloper (2)

        • 0 0

        • (1)

          A chciałbyś mieszkać wsród tłumu turystów ?

          • 0 0

          • no właśnie w tym problem że chyba nikt o zdrowych zmysłach by nie chciał. ALe tem tłum turystów

            nie wziął się znikąd. Wziął się z budowanych tam niby mieszkań a tak de facto bazy hotelowej. A miała być niby mieszkaniówka

            • 0 1

  • Dziękuję włodarzom...

    Za zabetonowanie nam hotelami wyspy spichrzów.... Już się bałem że będzie to zielony zakątek z roślinami,drzewami i ławeczkami dla mieszkańców i turystów, ale to kasy nie przyniesie...

    • 19 7

  • Zmarnowany potencjal i tyle

    • 8 6

  • a jakieś miejsca parkingowe? (1)

    czy to całkiem nieistotne?

    • 2 9

    • dla rowerów na pewno by się przydały

      • 0 0

  • To nie jest Wyspa Spichrzów, tylko Booking_com Island. (1)

    Tam nie ma mieszkańców. Są tylko mieszkania na wynajem krótkoterminowy i kluby oraz restauracje, a rano widać najpierw panie w pończochach wsiadające do Taxi o 6 rano, po czym o 10 wkraczają panie z mopami by o 16 zawitali kolejni goście.
    I tak oto dobowy cykl życia wyspy się zamyka.

    • 14 4

    • no niestety.. tak wyszło.

      • 0 0

  • Szkoda ze to tylko dekoracja i atrakcja dla turystów (2)

    A nie żywe miasto

    • 10 8

    • gdański disneyland

      • 0 3

    • Konia z rzędem jeśli pokażesz mi ścisłe centrum jakiegoś przynajmniej półmilionowego europejskiego starego miasta, które jest dziś "żywe" (cokolwiek to znaczy) a nie dekoracją

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane