• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów

Ewa Budnik
3 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (234)

Na Wyspie Spichrzów kończą się prace konstrukcyjne - niebawem zabudowa dojdzie do najwyższego puntu. Wewnątrz trwają prace wykończeniowe.

W cyklu Trójmiasto w Budowie uwieczniamy powstawanie nowych, ciekawych ze względu na lokalizację i charakter zabudowy fragmentów Trójmiasta. Ostatnio odwiedziliśmy powstający tuż obok mostu na Wyspę Sobieszewską kompleks hotelowo-mieszkaniowy z powstającymi wewnątrz lądu marinami. Tym razem relacjonujemy postępy na dużej budowie, która toczy się na północnym cyplu Wyspy SpichrzówMapka, w samym Śródmieściu Gdańska.



Jak często bywasz na Wyspie Spichrzów?

Budowa inwestycji Granaria, ze względu na lokalizację i konieczność połączenia reliktów historycznej zabudowy z nową, żelbetową tkanką, to jedna z najbardziej skomplikowanych realizacji, jakie toczyły się w Gdańsku. Codziennie pracuje tu 120-150 osób.

Obecnie ustawionych jest tu sześć żurawi wieżowych. Lokalizacja budowy na otoczonej wodą wyspie wymusiła ustawienie części z nich wewnątrz powstających kwartałów zabudowy. Dopiero kiedy zakończą się prace konstrukcyjne, żurawie zostaną usunięte, a pozostałe po nich otwory w stropach zostaną uzupełnione.  

Prace konstrukcyjne mają się ku końcowi, więc podział nowej kubatury na kwartały stał się widoczny. Na budowie przejść się już można odtworzonymi uliczkami:
  1. Ciesielską (na tyłach hotelu Puro),
  2. Basztową (jak widać na infografice pomiędzy IV i V kwartałem zabudowy),
  3. Pożarniczą (najbliżej hotelu Holiday Inn).

Podział na takie kwartały wynika z otworzenia w tej części wyspy układu, jaki niegdyś tu istniał. Zachowane fragmenty spichlerzy i nowa zabudowa osadzone są na dawnych parcelach ponad 50 spichlerzy, które tu kiedyś stały.

Widoczne (w połączeniu w nową zabudową) będą te, z których zostało najwięcej: spichlerz Steffen, Kamienny Niedźwiedź, Żołądź, Turek, drobne fragmenty spichlerza Jedność. Ale tak naprawdę było ich tu kilkadziesiąt, a nazwy, takie jak np. Mała Jerozolima, Niemiecki Chłop, Beczka Dziegciu czy Kardynalski Kapelusz, zostały zapomniane przez mieszkańców Gdańska.

Jak wyglądała Wyspa Spichrzów w XVIII w.?



Dawne podziały zobaczymy na elewacjach



O dawnych spichlerzach pamiętają jednak historycy i służby konserwatorskie, dlatego zachowany został dawny układ zabudowy, a podziały będą widoczne także na elewacjach, które będą wykończone różnymi materiałami (najpierw powstaje próbka, którą oceniają architekci i konserwator).

Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50. Zróżnicowane wykończenie elewacji nowej zabudowy upamiętni dawny podział kwartałów na niezależne spichlerze. Było ich tutaj ponad 50.
- Dla każdego budynku, w porozumieniu z konserwatorem zabytków, dobierane są stosowne materiały. Będzie to między innymi cegła pełna, płytki ceglane i klinkierowe w różnych kolorach, płyty betonowe wielkowymiarowe barwione w masie w różnych kolorach. Jeden z budynków będzie także wykończony tynkiem z imitacją muru pruskiego - tłumaczy, stojąc przy próbce ceglanej okładziny elewacyjnej, Jarosław Ptaszyński z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci, w której powstał projekt realizowanego obecnie etapu zabudowy.
Elewacje fragmentów zabytkowych zostaną odnowione i pozostawione w oryginalnej formie.



Połączenie starego z nowym



Oczywiście zachowane i wyeksponowane zostaną nie tylko elewacje zabytkowych spichlerzy, ale wszystkie ich elementy, które przetrwały do dzisiaj. Właśnie ze względu na rodzaj i ilość zabytkowych fragmentów, które wkomponowano w nową tkankę, projekt ten jest tak trudny.

Na etapie budowy szczególnie widoczne jest to w spichlerzu Steffen, gdzie kompilacja starych ceglanych ścian, zagrzybiałych i pieczołowicie konserwowanych przez firmę Gedanica drewnianych elementów konstrukcji oraz wpierających to wszystko żelbetowych podpór, daje wrażenie odbytej w tym jednym budynku podróży w czasie.  

Właśnie w Steffenie znajdowała się kultowa tawerna Zejman. Jej bywalcy za dwa lata usiąść będą mogli pod tymi samymi drewnianymi belkami stropowymi co przed laty. Właśnie przechodzą one fachową renowację - są ręcznie oczyszczane oraz chemicznie zabezpieczane przed dalszym niszczeniem biologicznym.

Rok temu spichlerze Kamienny Niedźwiedź i Żołądź "wisiały w powietrzu"



W podłodze tego spichlerza już przygotowane są także tzw. fosy archeologiczne, czyli zagłębiania w posadzce, które przykryte zostaną szklaną podłogą (tak jak uczyniono to np. w podłodze hali targowej w Gdańsku), przez którą oglądać będzie można fragmenty zabytkowych fundamentów Steffena.

Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje. Wizualizacja obrazuje, w jaki sposób zabytkowy spichlerz Steffen został "przeszyty" nową konstrukcją dla wzmocnienia starej struktury oraz w celu nadbudowy spichlerza o kolejne kondygnacje.

Parter trzech kwartałów będzie pasażem



Parter spichlerza Steffen zaadaptowany zostanie oczywiście na lokal usługowy, więc można się spodziewać, że w przyszłości powstanie tu raczej restauracja.

Takich przestrzeni w tym etapie Granarii będzie więcej, bowiem zgodnie z zapowiedziami inwestora w parterze wszystkich trzech będących w budowie kwartałów powstał pasaż handlowo-usługowy. To w sumie około 2,5 tys. m kw. powierzchni na restauracje, sklepy, lokale usługowe (nie ma jeszcze informacji o tym, co dokładnie tu powstanie).

Wejście do niego prowadziło będzie od ulicy Stągiewnej w głąb zabudowy. Poruszając się nim, po drodze pokonać trzeba będzie pod gołym niebem ulice Ciesielską oraz Basztową.

Zgodnie z harmonogramem



Przedstawiciele firmy Doraco, generalnego wykonawcy inwestycji, zgodnie przyznają, że mimo zawirowań na rynku budowlanym prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Logistyka na tej budowie jest bardzo dużym wyzwaniem, bo toczy się ona w samym Śródmieściu, nie ma dodatkowego placu na magazynowanie jakichkolwiek materiałów, a na tę dużą budowę jest tylko jeden wjazd od ul. Motławskiej.  

- W tej chwili równolegle realizowane są prace konstrukcyjne na trzech kwartałach zabudowy. W przyszłym tygodniu rozpoczną się prace przy konstruowaniu więźby dachowej na kwartale V, a potem sukcesywnie na kolejnych kwartałach - opowiada Szymon Poźniak z firmy Doraco.- Równolegle realizowany jest montaż stolarki aluminiowej i balustrad. Samych okien aluminiowych jest tu około 2200.

Park Kulturowy w Śródmieściu. Można zgłaszać uwagi



Wewnątrz trwają z kolei prace wykończeniowe, głównie układanie instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji, a także prace murarskie i tynkarskie, trwają przygotowania do prac posadzkarskich.

- Jest zima, zatem w szczególny sposób musimy zająć się stworzeniem takich warunków na budowie, które umożliwią kontynuację prac budowlanych w niskich temperaturach - podkreśla Szymon Poźniak.

Budowa potrwa do połowy 2024 roku



Zakończenie inwestycji planowane jest w II kw. 2024 roku.

Sprzedaż apartamentów i lokali usługowych została zakończona. W sumie powstanie tu około 500 jednostek mieszkaniowych o powierzchni od 25 do 161 m kw., przy czym tych ponad stumetrowych jest zaledwie kilka. Przeważają mniejsze metraże.

Hotel od ulicy Stągiewnej z 325 pokojami działał będzie pod stworzoną przez Mariott marką Moxy.

Stan na budowie pod koniec września 2021 r.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
w budowie
Realizacja

Miejsca

Opinie (234) 5 zablokowanych

  • Wyspa Bookingcom (1)

    czyli brak mieszkańców.
    Warto przeczytać https://www.onet.pl/styl-zycia/architekturaibiznespl/mieszkanie-do-mieszkania-to-przezytek-teraz-sie-juz-od-tego-odchodzi-felieton/31f5nv5,30bc1058

    • 7 6

    • Znowu te bzdury

      Powinni te mieszkania w centrum miasta za darmo rozdawać?
      Sorry każdy może je kupić, nawet niejaki Bubu

      • 1 0

  • Ruiny zastąpiono rumowiskiem. (1)

    • 3 7

    • Podaj czym zastąpiłeś swój mózg,ciekawy jestem jako miłośnik nauki

      Jak duże pis daje dofinansowanie do takich biotechnologii dla swoich trolli piszących absurdalne teksty zrównujące ruiny do nowoczesnej odbudowy

      • 1 0

  • to nie wsypa spichrzów, tylko bookingcom

    strefa martwego miasta, wspaniale udalo sie odbudwac historyczne centrum Gdanska jako lunapark dla turystów, jeszcze pare lat, wymra ostatni tu jeszcze mieszkajacy i bedzie juz tylko cisza i spokoj dla turystów

    • 4 6

  • Skandal wcześniej była tam ,,syf kiła i mogiła" i było dobrze,a teraz jakaś betonoza. (1)

    Zamiast ,,kurnych"drewnianych chat z wychodkami na zewnątrz i parku dla ludzi ta przeklęta anty pis stawia na cywilizacyjny rozwój miasta.Teraz nie możemy już pisać że te stare ruiny tam były symbolem antypisu,straszne,czekam aż nasza tvpis zrobi absurdalną kampanię ośmieszającą używanie betonu w budownictwie,nasza ,,ciemna masa pis"wszystko kupi jak mawiał,szczery
    i prawdomówny ex prezes tvpis Kurski

    • 6 1

    • Syf kiłę i mogiłę utrzymywała tam twoja partia czyli PZPR, z napisem "Nie zapomnimy, nie przebaczymy". Ale czego się nie zrobi za parę marek. Można się przefarbować na zielonego komunistę albo liberalnego demokratę. Wtedy nie mieli kasy na odbudowę to zasłaniali się pamięcią o krzywdzie doznanej od wroga czyli Niemiec. Teraz Niemiec to przyjaciel razem ze swoim najbliższym przyjacielem czyli Rosją. Ale jaki to ma wpływ na sposób zabudowy? Po co do tego mieszać politykę? Tu tylko chciwość odgrywa znaczenie. A Niemcy są najbardziej chciwym narodem na świecie, wielokrotnie sięgali po cudzą własność. Dziś robią to tylko innym metodami.

      • 1 1

  • Piękny pomysł na miasto: z najlepszych terenów w centrum zrobić turystyczny lunapark (3)

    z knajpami hotelami krótkoterminowymi bookingami bez mieszkańców, a mieszkańcom budować osiedla za śmietniskiem na krańcach miasta. Super! Brawo Gdańsk!

    • 5 7

    • Każdy mieszkaniec ma prawo kupić tam mieszkanie, gdzie twój ból? (2)

      I jest tak jak na całym świecie stać cię na mieszkanie w centrum.... kupujesz.
      Ja biorę kredyt i kupuję na Kowalach, bo tylko na to mnie stać.

      A tak przy okazji, jak wyobrażasz sobie zasiedlanie tzw "mieszkańcami" ?

      • 4 0

      • Problem nie w cenie tylko w tym co tam się powstało i dla kogo. Mieszkać w patoturystycznym lunaparku klitek booking com, hotel

        Tylko szaleniec by się podjął. Zye bano ten rejon kompletnie przy założeniu pierwotnym - turystyczny lunapark a nie dzielnica miesta

        • 1 5

      • W życiu nie chciałbym mieszkać na Kowalach . Całe szczęście ,że mieszkam na Niedźwiedniku .

        • 0 0

  • jprdl co za patodeweloperka. szuflady dla patoturystyki. na scianach wzdłuż uliczek to nie ma sensu montować okien

    tak ciasno pobudowane budynki. Nie ma szans na oświetlenie i tak czy inaczej będą zasłonięte roletami. co za masakra. jjjaaaa....prdl kto to wszystko 'klepał'?

    • 2 8

  • Dzięki za ten materiał

    Dzięki za super materiał. Zostanie dla następnych pokoleń. Super!

    • 4 1

  • czy spec od tego wszystkiego może wyjaśnić jaka jest realna korzyść dla takiego kowalskiego zwykłego jak ja ?

    co zwykły mieszkaniec ma z tego ? marina - zabawka dla bogaczy, hotele , resteuracje ? Jedyną korzyść jaką widzę to ,że można tanią siłę roboczą zatrudniać w tych resteuracjach i hotelach

    • 2 3

  • Ciaśniej Ciaśniej Ciaśniej

    Ciaśniej te budynki

    • 4 2

  • Ja jestem za pełnym odtwarzaniem pierwotnych funkcji, powinny być prawdziwe spichlerze z sianem, do tego konie, kowal, targ kupiecki, bednarze itd. Wielu mieszczan mogłoby się realizować w zapomnianych zawodach bo na co dzień tylko tabelki, raporty i dedlajny, a taka żmudna fizyczna praca jest jednak zgodna z ich tożsamością. Ile lat jeszcze potrzeba aby prezesi firm i dyrektorzy uwięzieni w szklanych domach zrozumieli, że lekiem na ich osowiałość i marazm jest np zbiór ziemniaków, połów dorsza czy lepienie garnków. Należy życ w zgodzie z samym sobą.

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane