• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Urbaniści proponują kolejny wieżowiec we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
29 września 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat 148-metrowe wieżowce powstaną w Letnicy
  • Widok na planowane i istniejące wieżowce w obrębie pasa kolejowego we Wrzeszczu. Na wizualizacji nie ma wieżowca na terenie dawnych koszar wojskowych.
  • Koncepcja, jak teoretycznie mogłaby wyglądać zabudowa po uchwaleniu planu - widok z góry.
  • Na zwieńczeniu kilku ulic Kolonii Abegga dopuszcza się podwyższenie zabudowy do 22 metrów.
  • Z nowych przystanków SKM i PKM po drugiej stronie wiaduktu w ciągu ul. Braci Lewoniewskich zaplanowano lukę w zabudowie, pozwalającą na wgląd w zabudowę Kolonii Abegga.

Budowa Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oraz ryzyko utraty pozwolenia na budowę dla tej inwestycji wymusiło na Gdańsku błyskawiczne przygotowanie planów zagospodarowania, ujmujących to przedsięwzięcie. Jednocześnie planuje się zezwolić na budowę 90-metrowego wieżowca we Wrzeszczu.



W której osi powinien być zlokalizowany wieżowiec?

Przygotowanie planów zagospodarowania dla terenów objętych pozwoleniem na budowę Pomorskiej Kolei Metropolitalnej to efekt możliwości utraty pozwolenia na budowę dla tego przedsięwzięcia. Miasto w ten sposób nastawia się na najgorszy wariant, który zakłada wszczęcie procedury nowego pozwolenia na budowę - tym razem w oparciu o plan zagospodarowania przestrzennego.

Czytaj też: PKM-ka walczy z czasem. Zdążyć przed wyrokiem sądu

Dla odcinka wrzeszczańskiego wraz z PKM-ką próbuje się jednak przy okazji usankcjonować dodatkową potencjalną zabudowę. To pomysł wzniesienia budynków wzdłuż torów kolejowych "na zapleczu" Kolonii Abegga zobacz na mapie Gdańska. Nie jest on nowy, bo już raz trwały "przymiarki" do uchwaleniu planu, zezwalającego na tego typu formę zagospodarowania. Dokument utknął jednak w szufladzie prezydenta miasta przed skierowaniem go na sesję Rady Miasta.

Czytaj też: Planiści chcą kolejnych wieżowców we Wrzeszczu

Teraz pomysł wraca za sprawą PKM-ki, bo oprócz regulacji infrastruktury kolejowej, planuje się zabudowę usługową (w tym biura i handel o pow. sprzedaży nie większej niż 2 tys. m kw.) właśnie wzdłuż torów kolejowych wraz z możliwością wzniesienia wieżowca w miejscu złomowca zobacz na mapie Gdańska. Obecny projekt planu nie obejmuje swoim zasięgiem wieżowca przy budynku klubu Żak zobacz na mapie Gdańska.

Lokalizacja wieżowca w miejscu złomowca jest zdaniem urbanistów najlepsza, bo podkreśla rangę miejsca, będącego na skrzyżowaniu osi północ-południe (al. Grunwaldzka) i wschód-zachód (Trasa Słowackiego/al. Żołnierzy Wyklętych), a przy tym znajduje się w pobliżu węzła kolejowego Gdańsk Wrzeszcz. Taka zabudowa jest także dopuszczona w Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych.

- Projekt planu zezwala na realizację wieżowca o maksymalnej wysokości 90 metrów i rzucie kondygnacji 800 m kw. Dodatkowo zezwala się na zabudowę do 22 metrów wysokości i rzucie kondygnacji 500 m kw. na zwieńczeniu ulic Kolonii Abegga - dodaje Tomasz Lewandowski, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.

Dla terenów najbliżej Kolonii Abegga maksymalna wysokość maleje do 12 m, ale stopniowana jest w stronę torów kolejowych do 18 metrów z dominantami do 22 metrów, o których mówi Lewandowski.

Jednak nie zabudowa najbliżej Kolonii Abegga, a 90-metrowy wieżowiec budzi sporo kontrowersji. Jego lokalizacja jest bowiem wprowadzona w oś widokową ul. Kościuszki zobacz na mapie Gdańska, która cechuje kameralny charakter zabudowy, jak szerokości samej jezdni (po jednym pasie ruchu w każdą stronę plus wydzielone w niektórych miejscach pasy do skrętu w lewo, bądź prawo).

Jeszcze na etapie przed wyłożeniem planu do publicznego wglądu, Rada Dzielnicy Wrzeszcz Górny wnioskowała o rezygnację z jego potencjalnej realizacji lub "przesunięcie" wieżowca bardziej na północ. W piśmie wystosowanym do Biura Rozwoju Gdańsku, jako organu tworzącego plany z ramienia prezydenta miasta, radni komisji ds. inwestycji i planowania przestrzennego RDWG piszą:

Proponowane przez nas rozwiązanie uchroni przed wprowadzeniem dominanty w oś widokową niskiej, kameralnej oraz przedwojennej zabudowy ul. Kościuszki, ale jednocześnie nie powinno wpłynąć znacznie na ograniczenie możliwości kubaturowych realizacji nowego obiektu wysokościowego. "Przeniesienie" OW w stronę północną (...) sprawi, że OW będzie znajdował się w osi nowej i szerokiej Trasy Słowackiego, dla której tego typu wysokość będzie stanowić adekwatne zwieńczenie. Dodatkowo OW będzie nadal świetnie wyeksponowany z wiaduktów Trasy Słowackiego nad torami kolejowymi, a jego odsunięcie od wiaduktów sprawi, że będzie możliwe jeszcze lepsze uchwycenie jego wysokości w całości od podstawy do możliwie najwyższych pięter.

Jak łatwo się domyślić, wniosek ten został w całości odrzucony i na miejscu złomowca został podtrzymany pomysł dopuszczenia wieżowca. Biuro Rozwoju Gdańska jest także przeciwne "przeniesieniu" wieżowca jeszcze bardziej na północ, aby wpisać go w oś Trasy Słowackiego z wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego zobacz na mapie Gdańska, a jednocześnie wizualnie z al. Grunwaldzkiej stworzyć wraz z biurowcem Office Island zobacz na mapie Gdańska zespół zwartej, nowej zabudowy biurowej.

Skąd ta niechęć, skoro własność gruntu na całym terenie jest niezmienna - należy do Skarbu Państwa i kolei, a jedyną wytyczną dla lokalizacji dominanty są założenia kreowania panoramy miasta?
- Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Warto pamiętać, że w osi Trasy Słowackiego "górnego" odcinka jest także planowany wieżowiec na wysokości skrzyżowania z ul. Partyzantów. Kolejny wieżowiec może stanąć w narożniku skrzyżowania z al. Grunwaldzką zobacz na mapie Gdańska w ramach zagospodarowania terenów dawnych koszar wojskowych przez dewelopera Hossa.

Oprócz wieżowca, plan narzuca tzw. pierzeje eksponowane od strony torów kolejowych, gdzie między nową zabudową a torami zlokalizowana będzie nowa ulica, tzw. Nowa Dmowskiego. To ona będzie służyła obsłudze nowych budynków. Pozostaje w mocy też pomysł stworzenia wglądu na zabudowę kolonii domków robotniczych z przystanku SKM i PKM Zaspa, o ile te kiedykolwiek zostaną zbudowane po południowej stronie wiaduktu w ciągu ul. Braci Lewoniewskich zobacz na mapie Gdańska.

Z projektem planu "PKM - odcinek Wrzeszcz", bo taką oficjalną nazwę nosi, można zapoznać się poprzez stronę internetową Biura Rozwoju Gdańska. Czas na wniesienie uwag mija 14 października br.

Miejsca

Opinie (210) ponad 10 zablokowanych

  • Dewastacja Gdańska trwa (8)

    Biuro Niedorozwoju Miasta to banda układowców siedzących w kieszeniach developerów. Niech CBA sprawdzi gdzie dzieci urzędników ,,kupowały" mieszkania i za ile.

    • 129 50

    • (1)

      Budowa nowych budynków to dewastacja?

      • 14 7

      • tak! go to jest ulubione parkingo-złomowisko-wysypisko całego gdanka i wara wam od niego!

        • 1 2

    • (4)

      Marek P. mieszka w Oliwie, wicedyrektor Barbara P. we Wrzeszczu, a Wiesław B. pod Tczewem :) Skitrali sie po kątach, jak mogą.

      • 18 3

      • Skoro Pan Wiesław mieszka w Tczewie (2)

        to może niech wróci skąd przyszedł i degraduje Tczew, czego serdecznie życzymy zarówno jemu, jak i mieszkańcom Gdańska. A Panią Basię i Pana Mareczka zapraszamy w ślad za Panem Wiesławem.

        • 19 4

        • a co ci Tczew zawinił? To GDAŃSK go sobie wybrał na decydenta. (1)

          • 7 0

          • Gdańsk nie wybierał go w ŻADNYCH!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! wyborach (tak jak Lisickiego, jako radnego) to decyzja wyłącznie Budynia.
            Budyń na szczęście to nie Gdańsk.

            • 9 4

      • Niemal pół Urzędu Miasta w Gdańsku, mieszka w ościennych gminach.
        To nasze podatki idą na ich pensje, natomiast PIT z ich pensji czyli naszych podatków, zasila tamtejsze budżety. Jaki my gdańszczanie mamy w tym interes, by dopłacać do ościennych gmin oraz na co możemy liczyć u urzędnika nie związanego terytorialnie i podatkowo z moim miastem.

        • 12 5

    • Będą wybory

      Będą wybory - możecie to zmienić

      • 18 2

  • Kolejna fikcja !!!

    znaczy BRG i Budyn = sie to co chca zrobic, z jednej i z drugiej strony interes spoleczny sie nie liczy, tak wladza tego miasta w postaci namaszczonego budynia realizuje swoja misje nie majaca nic wspolnego z interesem mieszkancow

    • 4 3

  • Wstyd (1)

    Tak niszczyć miasto mogą tylko ludzie przybyli z prowincji - nie czują piękna Wrzeszcza

    • 37 7

    • ot prawdę człowiek napisał...

      • 3 2

  • zniszczyliście stocznie, tam budujcie molochy wielopiętrowe (4)

    od niskiej zabudowy starego Wrzeszcza się odp....e
    te szklane gie powodują tylko generowanie korków i zaburzają charakterystykę niskiej zabudowy tej kameralnej do niedawna dzielnicy

    • 40 10

    • (1)

      To będzie najlepiej skomunikowane miejsce w Trójmieście. Węzeł SKM, PKM, ZKM w odległości paru kroków piechotą.
      Po co pchać się tam samochodem?

      • 6 0

      • chyba nie wierzysz w to że krawaciarze i tipsiary będą się z motłochem w komunikacji miejskiej bujać?

        • 1 1

    • Sami chcieliście Centrum (1)

      Centrum to korki.
      niska zabudowa może być tylko na przedmieściach.

      • 7 10

      • to Wy w urzędach "chcieliście"
        nie my uczciwi ludzie

        • 8 3

  • oj te wsiochy

    Przybyli z małych prowincjonalnych miasteczek lub z goła ze wsi i marzy im sie decydowanie o kształcie miasta . Oj żeby było takie wielkie i wysokie. Urbaniści ! wy wsiochy przeklęte No i razem z wami decydenci , takie same wsiochy.

    • 10 6

  • (2)

    po drugiej stronie wiaduktu wzdłuż torów kolejowych vis-à-vis Galerii Bałtyckiej też powinien być biurowiec

    • 68 19

    • a nawet trzy (1)

      • 19 0

      • Zmieszczą się cztery...

        • 3 0

  • Budować jak najszybciej. Przynajmniej nie bedzie widac tyle tego syfu jaki jest w Gdansku

    .

    • 10 10

  • Przy Neptunie na Grunwaldzkiej (9)

    Jest taki przeciąg, że rowerzystów spycha na jezdnię lub wciąga pod budynek, w zależności od kierunku wiatru, a budynek wyje jak opętany. Ku rozwadze urbanistów

    • 105 36

    • Może wiatraki zamontować na elewacji i z tego wiatru choć prąd bedzie ... (4)

      • 24 0

      • GENIUSZ! (1)

        Jakby powstały to usprawiedliwiam przeciągi...

        Na każdym wieżowcu u góry robić tunel z wiatrakami... Prądu może niewiele ale zawsze... A ptaki??? Gołębie nie są mi potrzebne do życia :)

        • 13 2

        • na parterze zrobi się kebab:) wszystko przemyślane

          • 13 1

      • (1)

        Taki jeden wiatrak o mocy 2 MW jest większy od tego budynku. A prądu realnie tyle co kot napłakał. Sam wiatrak też kosztuje

        • 4 4

        • Dokładnie. Choć same w sobie wiatraki to ekelogiczne "elektrownie" , jednak prąd z nich jest niewielki.

          Ciekawostka z pytaniem.
          Każdy wiatrak musi być ogrzewany zimą. Oczywiście ogrzewanie jest na prąd.
          Jak myślicie skąd pochodzi prąd do nagrzania ?
          Ile wtedy wiatrak produkuje prądu ?
          Ile wiatrak produkuje prądu jak nie ma wiatru w zimę ? :D

          • 5 2

    • A byłeś w NY?
      Tam tak wiatr zapimpala że pan Batman tylko pelerynkę
      rozkłada i już leci. U nas to jest pikuś nie przeciąg.
      Na serio.

      • 9 1

    • To nie budynek wyje.

      To wyją dusze potępionych.

      • 19 0

    • to prawda

      tamtedy teraz aż niemiło się przechodzi

      • 9 3

    • ojtam ojtam, miał być wieżowiec, bo chciał deweloper, to się zrobiło plan, a że mieszkańcy narzekają... phiii, to się ich przesiedli, a na ich miejsce da się galerię handlową.

      • 39 6

  • Uszczęśliwianie na siłę wywołuje torsje.......mieszkancow.

    Uszczęśliwianie na siłę czyli prawa silniejszych. Satrapa gdanski podjal juz decyzje wiec wszelkie protesty mieszkancow nic juz nie zmienia. Oto nasza wywalczona przez Solidarnosc tzw. "demokracja" w wolnym przeciez kraju.

    • 8 8

  • nie ma dnia bez lania betonu w Trójmieście.. (12)

    jak można zmusić urzedasow do czegoś? kasą? szok. developer ma sposoby.

    • 108 157

    • w tym kraju tylko ryba nie bierze... (3)

      • 29 12

      • (1)

        W tym kraju jak gdziekolwiek mają zbudować coś innego niż park to zaczyna się lament...

        • 17 4

        • W tym kraju cokolwiek zaczynają budować i pojawiasz się Ty.

          • 8 5

      • w tym mieście tylko prezydent jest czysty

        przecież razem ze swoim sprytnym zastępcą wykrył korupcję w komunałkach. Co sie czepiacie.

        • 16 1

    • to gdzie oodawać tzw. złom, skoro coraz mniej jest takich punktów?

      • 3 4

    • Kurde, to jest miasto. Co mają lać? Dlaczego wychodzisz z założenia że celem urzędasów jest rzucanie kłód pod nogi inwestorom?

      • 14 4

    • raczej:

      nie ma dnia bez lania budyniu w Gdańsku.

      • 12 5

    • Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkierozważania Marek Piskorski , dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. (1)

      a prężydęt to zna się znaczy, urbanista itp?

      • 53 15

      • Prezydent m wizję!

        Japy w ciup mieszkańcy, bo prezydent wie lepiej. Brawo demokracja

        • 32 6

    • wiadomo jakie deweloper ma sposoby

      zawsze takie same

      • 12 3

    • nie ma dnia bez lania wody w komentarzach.

      • 19 9

    • Gdańsk prywatnym folwarkiem, mieszkańcy wasalami...

      • 64 25

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane