- 1 Open House Gdynia: 90 lokalizacji (8 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 3 Dwa osiedla obok siebie bez wspólnej drogi (237 opinii)
- 4 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
- 5 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (129 opinii)
- 6 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (194 opinie)
Urbaniści proponują kolejny wieżowiec we Wrzeszczu
Budowa Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oraz ryzyko utraty pozwolenia na budowę dla tej inwestycji wymusiło na Gdańsku błyskawiczne przygotowanie planów zagospodarowania, ujmujących to przedsięwzięcie. Jednocześnie planuje się zezwolić na budowę 90-metrowego wieżowca we Wrzeszczu.
Czytaj też: PKM-ka walczy z czasem. Zdążyć przed wyrokiem sądu
Dla odcinka wrzeszczańskiego wraz z PKM-ką próbuje się jednak przy okazji usankcjonować dodatkową potencjalną zabudowę. To pomysł wzniesienia budynków wzdłuż torów kolejowych "na zapleczu" Kolonii Abegga . Nie jest on nowy, bo już raz trwały "przymiarki" do uchwaleniu planu, zezwalającego na tego typu formę zagospodarowania. Dokument utknął jednak w szufladzie prezydenta miasta przed skierowaniem go na sesję Rady Miasta.
Czytaj też: Planiści chcą kolejnych wieżowców we Wrzeszczu
Teraz pomysł wraca za sprawą PKM-ki, bo oprócz regulacji infrastruktury kolejowej, planuje się zabudowę usługową (w tym biura i handel o pow. sprzedaży nie większej niż 2 tys. m kw.) właśnie wzdłuż torów kolejowych wraz z możliwością wzniesienia wieżowca w miejscu złomowca . Obecny projekt planu nie obejmuje swoim zasięgiem wieżowca przy budynku klubu Żak .
Lokalizacja wieżowca w miejscu złomowca jest zdaniem urbanistów najlepsza, bo podkreśla rangę miejsca, będącego na skrzyżowaniu osi północ-południe (al. Grunwaldzka) i wschód-zachód (Trasa Słowackiego/al. Żołnierzy Wyklętych), a przy tym znajduje się w pobliżu węzła kolejowego Gdańsk Wrzeszcz. Taka zabudowa jest także dopuszczona w Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych.
- Projekt planu zezwala na realizację wieżowca o maksymalnej wysokości 90 metrów i rzucie kondygnacji 800 m kw. Dodatkowo zezwala się na zabudowę do 22 metrów wysokości i rzucie kondygnacji 500 m kw. na zwieńczeniu ulic Kolonii Abegga - dodaje Tomasz Lewandowski, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Dla terenów najbliżej Kolonii Abegga maksymalna wysokość maleje do 12 m, ale stopniowana jest w stronę torów kolejowych do 18 metrów z dominantami do 22 metrów, o których mówi Lewandowski.
Jednak nie zabudowa najbliżej Kolonii Abegga, a 90-metrowy wieżowiec budzi sporo kontrowersji. Jego lokalizacja jest bowiem wprowadzona w oś widokową ul. Kościuszki , która cechuje kameralny charakter zabudowy, jak szerokości samej jezdni (po jednym pasie ruchu w każdą stronę plus wydzielone w niektórych miejscach pasy do skrętu w lewo, bądź prawo).
Jeszcze na etapie przed wyłożeniem planu do publicznego wglądu, Rada Dzielnicy Wrzeszcz Górny wnioskowała o rezygnację z jego potencjalnej realizacji lub "przesunięcie" wieżowca bardziej na północ. W piśmie wystosowanym do Biura Rozwoju Gdańsku, jako organu tworzącego plany z ramienia prezydenta miasta, radni komisji ds. inwestycji i planowania przestrzennego RDWG piszą:
Proponowane przez nas rozwiązanie uchroni przed wprowadzeniem dominanty w oś widokową niskiej, kameralnej oraz przedwojennej zabudowy ul. Kościuszki, ale jednocześnie nie powinno wpłynąć znacznie na ograniczenie możliwości kubaturowych realizacji nowego obiektu wysokościowego. "Przeniesienie" OW w stronę północną (...) sprawi, że OW będzie znajdował się w osi nowej i szerokiej Trasy Słowackiego, dla której tego typu wysokość będzie stanowić adekwatne zwieńczenie. Dodatkowo OW będzie nadal świetnie wyeksponowany z wiaduktów Trasy Słowackiego nad torami kolejowymi, a jego odsunięcie od wiaduktów sprawi, że będzie możliwe jeszcze lepsze uchwycenie jego wysokości w całości od podstawy do możliwie najwyższych pięter.
Jak łatwo się domyślić, wniosek ten został w całości odrzucony i na miejscu złomowca został podtrzymany pomysł dopuszczenia wieżowca. Biuro Rozwoju Gdańska jest także przeciwne "przeniesieniu" wieżowca jeszcze bardziej na północ, aby wpisać go w oś Trasy Słowackiego z wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego , a jednocześnie wizualnie z al. Grunwaldzkiej stworzyć wraz z biurowcem Office Island zespół zwartej, nowej zabudowy biurowej.
Skąd ta niechęć, skoro własność gruntu na całym terenie jest niezmienna - należy do Skarbu Państwa i kolei, a jedyną wytyczną dla lokalizacji dominanty są założenia kreowania panoramy miasta?
- Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Warto pamiętać, że w osi Trasy Słowackiego "górnego" odcinka jest także planowany wieżowiec na wysokości skrzyżowania z ul. Partyzantów. Kolejny wieżowiec może stanąć w narożniku skrzyżowania z al. Grunwaldzką w ramach zagospodarowania terenów dawnych koszar wojskowych przez dewelopera Hossa.
Oprócz wieżowca, plan narzuca tzw. pierzeje eksponowane od strony torów kolejowych, gdzie między nową zabudową a torami zlokalizowana będzie nowa ulica, tzw. Nowa Dmowskiego. To ona będzie służyła obsłudze nowych budynków. Pozostaje w mocy też pomysł stworzenia wglądu na zabudowę kolonii domków robotniczych z przystanku SKM i PKM Zaspa, o ile te kiedykolwiek zostaną zbudowane po południowej stronie wiaduktu w ciągu ul. Braci Lewoniewskich .
Z projektem planu "PKM - odcinek Wrzeszcz", bo taką oficjalną nazwę nosi, można zapoznać się poprzez stronę internetową Biura Rozwoju Gdańska. Czas na wniesienie uwag mija 14 października br.
Miejsca
Opinie (210) ponad 10 zablokowanych
-
2014-09-29 11:05
,,Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski,, (1)
To jest w tym wszystkim najlepsze i najciekawsze
- 22 1
-
2014-09-29 11:39
i pokazuje dokładnie w jaki sposób zapadaja decyzje
nie demokracja, tylko autokracja!
- 7 0
-
2014-09-29 11:26
RÓBTA CO CHCETA
Cały czas obowiązuje
- 10 0
-
2014-09-29 11:22
stan techniczny budynków kolonii abegga (1)
Mnie natomiast zastanawia, czy te kamienice nie runą jak zaczną się prace fundamentowe wzdłuż torów :)
już teraz budynki pękają od normalnego ruchu ulicznego oraz kolejowego.. z roku na rok coraz więcej pęknięć powstaje.- 7 1
-
2014-09-29 11:25
Chiński minister budownictwa
PĘK-TYNK
- 4 0
-
2014-09-29 11:22
następny biurowiec "szkło i aluminum" dla pierdzistołków (1)
- 12 9
-
2014-09-29 11:24
Ten ma być mieszkalny :P
- 3 0
-
2014-09-29 10:52
A co ze "złomowcem" i ludźmi tam pracującymi? (2)
- 4 8
-
2014-09-29 11:23
otowrzą punkt skupu na 90 piętrze
- 6 1
-
2014-09-29 10:55
heniek zostanie dyrektorem wiezowca
a stefan jego zastepcą
- 4 1
-
2014-09-29 11:17
I tu pytanie
Ile jest demokracji w demokracji
- 10 2
-
2014-09-29 11:12
- Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
- 8 3
-
2014-09-29 11:11
Proponuje postawić wysokościowce we wszystkich czterech rozważanych lokalizacjach
I nie jakieś karły po 90 metrów tylko min 200
- 21 2
-
2014-09-29 10:57
wiecej! (2)
Pragne betonu w nowoczesnej formie, ktora bedzie idealnie wspolgrala z otoczeniem rozpadajacych sie kamienic statego wrzeszcza. Starocie trzeba niszczyc a nie ladowac kase w rewitalizacje.
- 0 20
-
2014-09-29 11:06
na pewno? (1)
Powiedz to swojej starej ... będzie zachwycona
- 2 2
-
2014-09-29 11:09
Lyknales jak pelikan
Sarkazm czlowieku- 2 0
-
2014-09-29 09:15
(1)
godzina 9, pierwsza kawusia w urzędach i od razu wyniki ankiety zmieniły się na wariant miejski :)
- 26 1
-
2014-09-29 11:06
Nie, już przed 8-ma było klepanie łapek.
Z reguły po 10-tej zaczyna się praca na serio i nie mają już czasu.- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.