Od 1 stycznia grunty w użytkowaniu wieczystym pod budynkami mieszkalnymi z mocy prawa stały się własnościowe. Choć brzmi to bardzo prosto, w praktyce nowe prawo zrodziło wiele komplikacji. Do redakcji Trojmiasto.pl spływa coraz więcej pytań o procedurę. Zebraliśmy odpowiedzi na większość z nich.
2019-02-14 10:07
Warunkiem jest m.in. brak zaległości w opłatach podatków od nieruchomości i opłat za użytk.wiecz. i wywóz śmieci.
Jeśli na wiele lokali na jednej nieruchomości znajdzie się jeden, którego właściciel zalega z podatkami miejskimi, to czy wówczas pozostali będą mogli swoje udziały przekształcić i skorzytać z bonifikaty? Bo jest wspomniane o przekształcaniu całej nieruchomości
2019-03-01 17:39
Niezaleganie z podatkami dotyczy jedynie możliwości skorzystania z bonifikaty, ale tylko względem określonego lokalu. Nie ma to wpływu na możliwość skorzystania z bonifikaty przez innych właścicieli, niezalegających z podatkami.
Przekształcają się natomiast wszyscy w bloku, niezależnie, czy zalegają z czynszem lub innymi opłatami.
2019-02-27 21:40
Kilka dni temu dostałem zaświadczenie (zapłaciłem 50 zł), teraz tylko wniosek o bonifikatę i jestem pełnym właścicielem, brawo PiS. Czy dobrze zrozumiałem, że nie muszę składać wniosku o aktualizację księgi wieczystej?
2019-03-01 17:35
Wpisy w księgach wieczystych (zamiana użytkowania na prawo własności) będą dokonywane automatycznie, nie trzeba nic robić.
2019-02-14 15:42
zarówno grunty jak i budynki . Od zawsze płacę Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni podatek za wieczyste użytkowanie gruntu a Urzędowi Miasta podatek od ( tej samej ? ) nieruchomości. Czy jako właściciel mieszkania i gruntu nadal będę podwójnie opodatkowany i będę musiał wnieść dwudziestoletnią opłatę tym dwóm poborcom ? Od kogo otrzymam propozycję wykupu od AMW czy UM ?
2019-03-01 17:32
Podatek od nieruchomości będzie płacony jak dotychczas Urzędowi Miasta, ponieważ jest to podatek lokalny zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych. Opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu AMW będzie płatna jeszcze przez 20 lat od dnia przekształcenia, bo nie jest to podatek, a opłata za uwłaszczenie.
2019-02-15 17:01
Należy złożyć wniosek o zaświadczenie z AMW, albo czekać aż przyślą decyzję. Podatek od nieruchomości będzie płacony do urzędu. Użytkowanie wieczyste to co innego i właśnie znika na rzecz własności, czyli będzie jeden podatek od nieruchomości.
2019-02-14 21:35
Opłata z tytułu użytkowania wieczystego nie jest podatkiem. Przy wykupie lokalu zapłacił Pan 25% wartości udziału w gruncie, a następnie co roku 1% wartości udziału w gruncie. Przekształcenie nastąpiło z mocy ustawy z dniem 01-01-2019. Wniesienie opłaty przekształceniowej jest czynnością wtórną i nie musi Pan nic robić. Wystarczy cierpliwie poczekać na zaświadczenie. Pozdrawiam.
2019-02-15 00:07
za wyjaśnienia ale wątpliwości pozostały bo i materia zawiła . Marnym pocieszeniem jest fakt ,że nie muszę nic robić tylko .... płacić , płacić , płacić . Pozdrawiam.
2019-02-14 12:41
posiadam dom jednorodzinny na gruncie w użytkowaniu wieczystym. Dostałam już z urzędu miasta podatek do zapłacenia taki sam jak w poprzednich latach. Czy ta ustawa mnie się tyczy? Jakie kroki powinnam podjąć? Czy urząd miasta będzie mnie informował o możliwości zmiany na prawo własności? Bo rozumiem że jeżeli zrobię to w tym roku to skorzystam z 90% ulgi a jak w następnym to 80%? Jakoś wszystko to jest niejasne
2019-03-01 17:27
Domy jednorodzinne na gruncie w użytkowaniu wieczystym również podlegają przekształceniu. Proszę złożyć w mieście wniosek o wydanie zaświadczenia o przekształceniu. Wtedy miasto ma 4 miesiące na wydanie zaświadczenia o przekształceniu. Jak je Pani otrzyma to będzie można wystąpić o bonifikatę.
Napisała Pani o podatku, rozumiem, że chodzi o opłatę z tytułu wieczystego użytkowania? Póki Pani nie otrzyma zaświadczenia to trzeba płacić opłaty jak dotychczas. Jeśli miasto stwierdzi, że Pani dom się przekształcił w 2019 r. (a już Pani wniosła za ten rok opłatę) to będzie miała już ją Pani zaliczona na poczet opłat przekształceniowych.
Miasto nie będzie informować o możliwości przekształcenia. Jeśli nie złoży Pani wniosku to wówczas organ powinien z urzędu przesłać Pani w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia zaświadczenie o przekształceniu (jeśli grunt spełnił warunki przekształcenia)
2019-02-15 20:03
Podatek od nieruchomości płacą wszyscy właściciele nieruchomości,natomiast dzierżawa wieczysta to opłata od gruntu od użytkownika wieczystego ,nie właściciela.
2019-02-14 18:36
I tez nie piszą tu dokładnie, wręcz wprowadzani są wszędzie ludzie w błąd bo wykup liczy się od przyszłego roku!
do konca 2019r Urzędy mają czas aby zweryfikować czy w ogóle można dokonać przekształcenia, wystarczy że w budynku właścicielem mieszkania będzie ktoś z poza UE i NIKT nie będzie przekształcony :) wszyscy dalej będą płacić wieczyste i to nie przez 20 lat tylko całe życie :)
2019-02-14 14:14
2019-02-14 12:54
Jakie rządy taką ustawa.Nikt nic nie wie.Najważniejszy jest sondaż i kto wygra wybory
2019-02-14 09:36
Gdynia - tu się żyje!!
2019-02-18 11:06
jak ja sobie obliczyłam 20 rocznych opłat a z tego 10% to mi wyszło do zapłacenia tyle co kot napłakał. Raptem kilkaset złotych.
2019-02-18 11:05
chyba nie znasz definicji słowa bonifikata. Na terenach skarbu państwa dostanie się 60% czyli zapłaci się 40% całej sumy. A w Gdyni dostaje się 90% bonifikaty, czyli zapłacisz 10% wartości. Raczej powinni się Gdynianie cieszyć. W innych miastach są mniejsze bonifikaty
2019-02-14 09:41
Nie szasta nieuzasadnionymi bonifikatami na prawo i lewo. 90% zniżki to i tak jest bardzo dużo, zniżka powinna wynosić 30, max 50%.
2019-02-14 11:34
2019-02-14 12:15
Chcę tylko się dowiedziec co pokolei zeby dostac bonifikate.. nadal nie wiem... albo wiem jeszcze mniej.
2019-02-17 20:43
Ten tekst jest tak napisany że nawet wyuczony młodzian po studiach mało z tego rozumie ,a co dopiero pokolenie urodzone p wojnie .Starsze kobiety i dziadkowie co ledwo 7 klas pokończyli na pewno wszystko z tego zrozumią.Dalej ogłupiają naród,co to będzie jak niedługo wprowadzą podatek kwartalny,to dopiero ludzie wszystko będą rozumieć
2019-02-17 10:37
A oni juz na dzien dobry stwierdzili ze sie w tym roku nie wyrobia
2019-02-15 22:13
Wiecie jaką niespodziankę przygotował dla Was ustawodawca ... każdy z Was przy zmianie wpisu w księdze wieczystej z użytkowania wieczystego na własność dostanie extra wpis "roszczenie o zapłatę za przekształcenie"- za wykreślenie tego ostrzeżenia zapłacicie 250 zł i zasilając w ten sposób Skarb Państwa ... :(
2019-02-15 17:02
2019-02-14 22:08
jak ja się cieszę że nie musze przejmować się takimi sprawami. Kupuję mieszkanie od robyga, który jest właścicielem gruntu, a nie użytkownikiem wieczystym.
2019-02-15 12:44
Podatkiem katastralnym
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy