• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

W Gdańsku powstaną mikrokawalerki

Ewa Budnik
30 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Zdjęcie pokazowej kawalerki we wrocławskim Starterze. Ma 12,54 m kw. Zdjęcie pokazowej kawalerki we wrocławskim Starterze. Ma 12,54 m kw.

We Wrocławiu, w ramach przebudowy akademika, powstał budynek z mieszkaniami o powierzchniach od 11,5 do 27,5 m kw. Lokale, w standardzie pod klucz, rozeszły się jak świeże bułeczki. Inwestor rozważa powstanie takiego obiektu także w Gdańsku. Potwierdza się, że to "chodliwy towar".



Wizualizacja drugiej części tego pomieszczenia. W dzień łóżko zamyka się do szafy, po otwarciu opiera się je na stojących przy stoliku pufach. Wizualizacja drugiej części tego pomieszczenia. W dzień łóżko zamyka się do szafy, po otwarciu opiera się je na stojących przy stoliku pufach.

Czy kupiłbyś mieszkanie mniejsze niż 20 m kw.?

Wrocławski pomysł narodził się dzięki inspiracji brytyjskiego modelu kameralnych mieszkań Student Castle. W tamtejszych akademikach młodzi ludzie (nie tylko studenci) aktywnie spędzają czas na siłowni, w klubokawiarni jak i w swoich wielofunkcyjnych mikroapartamentach. Takie rozwiązania cieszą się coraz większą popularnością także m.in. w Chinach i USA. Jednak wrocławski projekt dedykowany jest nie tylko studentom, ale także inwestorom, którzy mieszkania takie kupują na wynajem oraz osobom, które poszukują pierwszego niewielkiego mieszkania - własnego M. Stąd nazwa projektu: Starter.

W pierwszej chwili pomysł życia na tak małej powierzchni wydaje się szalony. Rozwiązanie dedykowane jest jednak osobom, które żyją aktywnie i w domu spędzają niewiele czasu. Nie gotują skomplikowanych posiłków, nie mają rodziny, nie organizują w domu wieloosobowych przyjęć. Niedogodności wynikające z małego metrażu rekompensuje w pewien sposób standard budynku i zastosowane w nim udogodnienia.

W Starterze powstało 149 mieszkań. Wszystkie są klimatyzowane. Budynek jest monitorowany, ma portiera, samoobsługową pralnię, która do użytkowników wysyła SMS-y oraz kawiarenkę. Klucze zastępują tu karty magnetyczne, jak w hotelach. Lokale oddawane są klientom w standardzie "pod klucz". We współpracy z firmą Kler, w oparciu o szczegółowo przemyślane aranżacje tych niewielkich pomieszczeń, powstała nawet specjalna oferta mebli pasujących do tych niewielkich pomieszczeń. Według deklaracji inwestora, razem ze sprzętem AGD nie kosztowały one więcej niż 13,7 tys. Łóżka w takich mieszkaniach składane są "na ścianę", umieszczone w wysuwanych podestach lub ukryte na garderobie.

Opisywany budynek jest przebudową byłego dziesięciokondygnacyjnego uniwersyteckiego hotelu asystenta, ale wrocławski inwestor zachęcony sukcesem już zapowiada kolejne realizacje polegające na przebudowie lub budowie budynków w podobnym standardzie w różnych uniwersyteckich miastach w Polsce, również w Gdańsku.

- Dolnośląskie Inwestycje są zainteresowane Gdańskiem. Odbyła się już wstępna rozmowa z jedną z gdańskich uczelni wyższych. Ale nie zapadły jeszcze żadne decyzje. Nie możne jeszcze powiedzieć czy miałaby to być gruntowna przebudowa istniejącego budynku czy może inwestycja realizowana od podstaw
- mówi Marek Guzowski z biura prasowego Dolnośląskich Inwestycji.

Czytaj także: Ciasne, ale własne. Gdzie w Trójmieście kupić można mieszkanie poniżej 18 m kw.

Co na to pośrednicy nieruchomości?

- Bardzo chętnie zajęlibyśmy się sprzedażą takiej inwestycji, bo takie metraże cieszą się dużym zainteresowaniem. Klienci kupują takie mieszkania jako inwestycje - żeby je wynajmować, ale też na własne potrzeby - na przykład dla dziecka, które przez najbliższe lata studiowało będzie w Trójmieście. Szesnastometrowe mieszkania w budynkach z lat 70. czy 80. sprzedają się bardzo dobrze, nawet pomimo tego, że nie mają takiego standardu jak lokale z rynku pierwotnego - wyjaśnia Aneta Pogorzelska, kierownik oddziału agencji Pepper House w Gdańsku.

Tymczasem w ostatnim czasie w Sopocie, przy ul. 23 marca, w budynku 11-to kondygnacyjnym, mieszkanko o pow. 16 m kw. "sprzedało się" za ok. 130 tys. zł, a kawalerka o podobnym standardzie w śródmieściu Gdańska - za 105 tys.

Zobacz ogłoszenia o sprzedaży mieszkań o powierzchni poniżej 20 m kw.

Czy deweloperzy zaczną dostrzegać taką niszę i budować "kawalerkowce"? W Trójmieście jeszcze nie, ale w Warszawie firma Polnord niebawem rusza z tego rodzaju projektem. W Wilanowie powstać ma docelowo 6 budynków z lokalami w standardzie pod klucz, o powierzchni ok. 20 m kw. W pierwszym etapie powstaną dwa budynki z 96 takimi lokalami każdy. Tam powstają one jako lokale hotelowe, których sprzedaż kierowana jest do inwestorów prywatnych lub firm, które potrzebują zakwaterowania na dłuższy pobyt dla swoich pracowników. Jeśli sprzedaż się powiedzie być może deweloper będzie rozpatrywał takie inwestycje w innych miastach, być może również w Trójmieście.

  • Rzut aranżacyjny mieszkania o powierzchni 11,59 m kw. (lokal 301 w Starterze).
  • Wizualizacja aranżacji tego wnętrza. Łóżko zostało tu umieszczone na pojemnej garderobie.
  • Biurko znajduje się pod oknem. Obok zmieszczą się półki na książki, notesy...
  • Kuchnia we wnęce za drzwiami wejściowymi.

Opinie (186) 2 zablokowane

  • no Polaki pokazali wam ile mozecie kupic metrow

    • 5 0

  • Mini ANKIETA... (2)

    Studentko Studencie : Wolisz wynajmować pokój w 3 pokojowym ''studenckim'' mieszkaniu czy mieć własne mini cztery kąty... ?

    • 5 0

    • Mi odpowiada pokój w studenckim, ale takie pokojo-mieszkanie też będzie miało wielu zwolenników. W akademikach na takiej powierzchni ludzie potrafią zmieścić 3 łózka, rzeczy 3 osób i 1-2 lodówki, więc nie widzę żadnego problemu ze zmieszczeniem się w takim pokoiku ze wszystkim. Tylko trochę trzeba by pokombinować i sprytnie rozplanować.

      • 0 0

    • Studentów na to nie stać, gdyż nie mają pieniędzy i zdolności kredytowej pracując na umowy smieciowe.

      • 3 1

  • (1)

    wynajęcie takiego metrażu to 600 zł netto. Kwota 120.000 za budowe takiego cuda zwrciłaby się po 17 latach. Wolę wynajmowac mieszkanie, niż bulic taka kase i barc na to kredyt. Tak w każdej chwili moge jechac do innego miasta za pracą, lub wyjechac za granice.

    • 5 2

    • Za 600 to ty pokój wynajmiesz

      gdzie będziesz miał wspólną łazienkę, kuchnie z innymi, a nie samodzielne mieszkanie, nawet o tak małym metrażu..

      • 3 2

  • Prosty rachunek: (2)

    synowi - studentowi kupuję taki lokal (nie musi wynajmować i płacić właścicielowi za wynajem + opłaty), po 5 latach studiów odsprzedaję to mieszkanko, nawet chyba z zyskiem...

    • 13 20

    • Po pięciu latach studiów... (1)

      to będzie tam taki syf że trzeba będzie dopłacić za remont.

      • 11 2

      • A syn jeszcze podnajmie koledze

        miejsce narysowane na ścianie. Sama chatka się spłaci

        • 3 0

  • A teraz wyobraźcie sobie 30 równoległych imprez w tym budynku w każdy weekend (1)

    W co piątym mieszkaniu impreza. I to bez ikogo "na wejściu". Te mikroapartamentowce będa melinowcami za kilka lat.

    • 8 0

    • Wszędzie gdzie masz za dużo mieszkań na małej powierzchni robią się melinowce, zobacz sobie falowce bardzo małe mieszkania, w okolicy brak z dużym metrazem, przez co jest za wysokie zaludnienia w jednym miejscu, jedna wielka melina, jak sąsiad balange robi, to niesie się przez ściany, do tego jeszcze nowy sposób budownictwa, gdzie masz ściany jak z gumy i słyszysz jak sąsiad siedzi na kiblu.

      • 1 0

  • zaczęło się (3)

    plebs do klatek, "Pany" do pałaców. oczywiście nic siłą, wystarczy klatki ogłosić modnymi i sami w nie wlezą :) nadmienię jeszcze, że status plebsu niekoniecznie wiąże się ze statusem majątkowym, to są mentalne rozgrywki. :)

    • 34 2

    • To chyba oczywiste. A co, chcialbys zeby plebs i nieudacznicy mieszkali w palacach?? (1)

      • 0 0

      • Boże broń, tylko gdzie jest klasa średnia, która stanowi zwykle trzon społeczeństwa?

        • 1 0

    • to zaczęło się wcześniej...

      kiedy plebs w imię Boga, ojczyzny i wolności dał namówić się do zmiany ustroju który go hołubił na ustrój wyzysku feudalnego.

      • 1 5

  • to powinno być ustawowo zakazane, a deweloperzy za coś takiego powinni być karani. (10)

    • 122 40

    • A ja uważam, że to głupie nie jest. Głupia jest cena, która powinna wynosić jakieś 50-70 tysięcy maks. Za 100 i więcej niech sobie sami tam mieszkają

      • 5 0

    • to rynek dyktuje zapotrzebowanie (7)

      podaj mi sensowny argument dlaczego być zakazał?
      jeśli ktoś nie chce nie musi kupować,
      ja bym zakazał głosowania na PiS i mogę dać wiele argumentów ale co z tego bo to i tak nie ma sensu.

      • 30 27

      • (5)

        gdyż jest to całkowite odhumanizowanie sposobu na mieszkanie, a egzystencja w takich warunkach nie może być korzystna dla psychiki człowieka

        • 38 17

        • całymi dniami w domu siedzisz? (4)

          to współczuję. Ja przychodzę tam tylko spać, mam tyle ciekawych zajęć poza nim :)

          • 14 24

          • tu tylko w domu spisz... (1)

            A dla niektorych wlasne sciany to oaza spokoju i relaksu kazdy jest inny

            • 7 1

            • wiec, jak ktos potrzebuje przestrzeni to nie zamieszka w takim miejscu

              gdzie jest miesjca na problem?

              • 2 1

          • na razie, zobaczymy za 20 lat

            • 2 2

          • a lekcje odrobiłeś/aś dziecko?

            • 17 5

      • rynek dyktuje? to po co program wspierania baku i dewelopera

        mieszkanie na swoim, mieszkanie dla młodych. Skoro rynek ma kształtować popyt i podaż to bez takich socjalistycznych programów

        • 17 5

    • Czyli lepiej aby sprzedawali mieszkania po 70 metrów których prawie nikt nie kupi

      niż żeby sprzedawali mniejsze mieszkania gdzie młodzi ludzie mogliby zamieszkać?

      Idźmy dalej - wprowadźmy minimalną krajową na poziomie 10 tys. zł netto, żeby dać ludziom dobrą płacę. Efekty będą niezmiernie ciekawe.

      • 12 4

  • Wchodzę w ten biznes (6)

    Wybudję na Wybrzeżu kilka nowoczesnych kompeksow z mikroapartamentami. Zobaczycie ,że ta koncepcja jest po prostu genialna i jakie cuda można dzisiaj stworzyć przy obecnych mozliwosciach technicznych.

    • 6 13

    • (5)

      taa jasne, ale najpierw odrób lekcje bo jutro znowu szkoła...

      • 4 3

      • (4)

        Co za wredny narod, lepiej go zaciekle niszczyc niz mu cos wybudować

        • 1 6

        • (3)

          Taka pisownia to dziś normalka, przykład biorę od redakcji Trójmiasto.pl .

          Ty też na powtórkę do szkoły, zdanie rozpoczyna się z dużej litery !!!!!!!

          • 2 3

          • nie z "dużej", tylko z "wielkiej" litery (2)

            a poza tym internet rządzi się swoimi prawami i na forach nie jest istotna forma tekstu pisanego, bo tutaj zbytni formalizm jest po prostu rażący

            • 3 1

            • chyba nigdy w życiu netykiety nie czytałeś...

              najpierw poczytaj i potem pyskuj na forum...

              • 0 0

            • Nie z wielkiej litery tylko wielką literą ;)

              • 2 1

  • (7)

    dramat, społeczeństwo zarabiające 1,5 tys netto w "mikroapartamentach" 11m2...niewolnicy w Europie XXIw a śmiejecie się z Chińczyków...

    • 184 12

    • ja nie narzekam (1)

      nie mialem zadnych znajomosci, pochodze z - chyba - najmniejszej wsi w Polsce. \

      Przyjechalem na studia do Gdanska dobrych kilka lat temu. Politechnika. Latwo nie byo, ale skonczylem w czasie z dobrym wynikiem. Po drodze pracowalem, na studiach utrzymywalem sie sam z wlasnych pieniedzy zarobionych z pracy za granica.

      Teraz mam dobra praca i bardzo przyzwoite zarobki.

      Da sie w Polsce. Trzeba tylko z glowa robic, a nie wiecznie marudzic, ze sie nie da i ze zlodzieje z rzadu kradna.

      Aha, po politolgii pewnie jest trudniej. Nie wykluczam jednak, ze nadal da rade.

      • 14 1

      • niestety nie każdy ma szczęcie do nauczycieli lub talent do fizyki

        szkoda, że za granicą wystarczy być, chcieć i próbować aby coś osiągnąć...

        • 4 2

    • (4)

      Był socjalizm było źle, jest kapitalizm, też jest źle.
      Jedynie co potraficie to narzekać, zero rozwiązań.
      Kupujecie chińszczyznę, wspieracie portugalskie sklepy i narzekacie, że pracy nie ma. Myśleć!!!

      • 24 11

      • gdzieś ty kolego kapitalizm w Polsce widział? (1)

        socjalizm, rozdzielnictwo, rozdawnictwo, przydziały, zakazy, koncesje i regulacje!

        • 15 3

        • a myślisz, że w Ju Es end Ej jest inaczej?

          pomieszkaj i wtedy się wypowiadaj

          • 2 2

      • (1)

        Jaki kapitalizm?

        • 16 6

        • FEUDALIZM

          to jest odpowiednie określenie ustroju panującego od 25 lat w Polsce

          • 15 0

  • O matko...

    Cela w "mieście" Gdańsk za ponad 100 tysi :D hahahahahahha pozdro "miastowi"

    • 12 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane