• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: 750 wniosków o Mieszkanie Plus w kilka godzin

Ewa Budnik
26 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
aktualizacja: godz. 13:21 (26 października 2018)
Kacze Buki, ul. Puszczyka. Pierwsze rodziny do budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus wprowadzą się w styczniu. Kacze Buki, ul. Puszczyka. Pierwsze rodziny do budynków powstałych w ramach programu Mieszkanie Plus wprowadzą się w styczniu.

Od dzisiaj poprzez stronę mieszkanieplusgdynia.pl chętni do wynajmu mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus mogą składać wnioski. O inwestycji realizowanej w Gdyni przy ulicy Puszczyka zobacz na mapie Gdyni rozmawiamy z Tomaszem Górnickim, członkiem zarządu inwestującej w tym miejscu spółki BGK Nieruchomości.



Aktualizacja, godz. 13:21 Jak informuje BGK Nieruchomości, do godz. 12 złożonych zostało już 750 wniosków.


Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości. Tomasz Górnicki, członek zarządu BGK Nieruchomości.
Dzisiaj rozpoczyna się w Gdyni nabór wniosków na wynajem mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus. Ile tych mieszkań powstało i kiedy zostaną one zasiedlone?

W ramach programu Mieszkanie Plus przy ulicy Puszczyka w Gdyni nasza spółka wybudowała 172 lokale. Są to mieszkania w układzie od jednego do pięciu pokoi. Na zgłoszenia od potencjalnych mieszkańców czekamy do 30 listopada. W grudniu miejscy urzędnicy, którzy zajmują się naborem, badać będą zdolność czynszową i zdolność do uzyskania dopłat zainteresowanych najemców. Nowi mieszkańcy, którzy podpiszą umowę najmu i zdecydują się na odbiór lokalu w stanie deweloperskim, klucze otrzymają już w styczniu przyszłego roku, tuż po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.

Nasza spółka oferuje również mieszkania wykończone w podstawowym zakresie - mają one podłogi, drzwi, wykończoną łazienkę. Klucze do tych mieszkań będzie można odebrać trzy-cztery miesiące po podpisaniu umowy najmu, czyli około maja przyszłego roku.

Czym się różni najem lokalu w ramach Mieszkania Plus od najmu mieszkania komunalnego czy też od osoby prywatnej?

W ramach naszego programu jest możliwość podpisania dwóch typów umów najmu: na czas określony - przy czym jest to minimum 24 miesiące lub z tak zwanym dojściem do własności. W tym drugim przypadku okres najmu po którym mieszkanie stanie się własnością najemcy może wynosić 15, 20, 25 lub 30 lat. Oczywiście w tym drugim przypadku stawka czynszu najmu jest wyższa, ale po określonym czasie najemca staje się właścicielem nieruchomości. W pewnym sensie to podobne do zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. To ogromna zaleta w porównaniu do najmu mieszkania komunalnego czy też wynajmu od prywatnej osoby. Zasady najmu instytucjonalnego z dojściem do własności określa tzw. specustawa mieszkaniowa. Zgodnie z jej założeniami najemca może zrezygnować z dochodzenia do własności mieszkania z ważnych przyczyn związanych ze zmianą sytuacji życiowej, wówczas otrzymuje zwrot kapitału zgromadzonego dotychczas na poczet spłaty mieszkania.

Dla zasad najmu istotne jest, że właścicielem tych lokali jest spółka BGK Nieruchomości, a nie gmina. Program skierowany jest bowiem do osób, które zdecydowanie stać na opłacanie czynszu, ale jednocześnie nie mają wystarczającej zdolności, by kupić mieszkanie na kredyt. Takich osób w naszym kraju jest bardzo dużo.

Zaletą mieszkań dostępnych w programie jest także bezpieczny najem od instytucji, a nie prywatnego właściciela, który w każdej chwili trwania najmu może wypowiedzieć umowę. Czynsze zostały też tak skalkulowane, by były niższe o około 20 procent od czynszów za mieszkania wynajmowane od firm czy osób prywatnych.

Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat. Stawki najmu 1 m kw. mieszkania przy ul. Puszczyka w Gdyni bez uwzględnienia ewentualnych dopłat.

Jakie osoby mogą składać wnioski? Kto będzie miał największe szanse na podpisanie umowy najmu w ramach tego programu?

Podstawowym kryterium do tego by można było podpisać umowę najmu jest zdolność czynszowa. To warunek określony przez BGK Nieruchomości. Dodatkowe kryteria zostały ustalone przez Radę Miasta Gdynia, na tej podstawie będą przyznawane dopłaty do czynszu. Znaczenie będzie miało między innymi to czy potencjalny najemca płaci podatki w Gdyni, czy posiada dzieci, czy rodzina boryka się z problemem niepełnosprawności. Te kryteria są szczegółowo opisane w uchwale.

Czytaj więcej: kto może liczyć na przyznanie mieszkania, kto dostanie dopłatę do czynszu

W ostatnich tygodniach prowadzona była ankieta, która miała wskazać jakie są preferencje przyszłych najemców. Jakie są jej wyniki?

Chcieliśmy wiedzieć jakimi typami umów najemcy są zainteresowani: czy zwykłym najmem, czy najmem z dojściem do własności. Tak jak się spodziewaliśmy ponad 80 procent osób jest zainteresowana najmem z dojściem do własności. Oczywiście te osoby oczekują mieszkań w stanie deweloperskim, bo chcą wykończyć i wyposażyć je według własnych potrzeb. Oczywiście w ramach podpisywanych umów będą oni mogli otrzymać klucze do niewykończonych mieszkań.

Inwestycje w ramach Mieszkania Plus miały powstawać w lokalizacjach o rozwiniętej infrastrukturze, przy Puszczyka jej brakuje. Czy to nie jest problem?

Od samego początku ta inwestycja powstaje w bardzo ścisłej współpracy z miastem Gdynia. Mamy jasne deklaracje samorządu, że ta okolica będzie się dynamicznie zmieniać. Powstanie tam odpowiednia infrastruktura drogowa, placówki oświatowe. Projektowane są także rozwiązania komunikacyjne tak, by mieszkańcy osiedla mieli wygodny dojazd do centralnych dzielnic Gdyni.

Czy państwo powinno budować mieszkania na wynajem?

We wrześniu 2017 pojawił się projekt rozporządzenia zawierający stawki czynszu, jakie mają obowiązywać w pierwszym roku funkcjonowania programu Mieszkanie Plus. W Gdyni miało to być 8,44 lub 12,06. Jest od 21 do 44 złotych. Z czego wynika ta zmiana?

BGKN od początku, czyli od 2016 roku, realizuje komercyjny filar programu Mieszkanie Plus. Od tego momentu informujemy opinię publiczną, że czynsz w naszych inwestycjach jest o 20 procent niższy niż na lokalnym ryku. Nie należy naszej oferty mylić z mieszkaniami socjalnymi komunalnymi czy socjalnymi, nasze inwestycje są inwestycjami komercyjnymi. Stawki czynszu w każdej naszej inwestycji są ściśle powiązane z nakładami inwestycyjnymi poniesionymi na inwestycję, zalicza się do nich między innymi koszt gruntu czy zrealizowania budowy. Dopiero po podsumowaniu wszystkich nakładów inwestycyjnych jesteśmy w stanie podać jakie będą czynsze. Nigdy nie komunikujemy stawek czynszów przed zakończeniem inwestycji. Naszym założeniem jest także, by stawki były niższe niż rynkowe, a badania rynkowe potwierdzają, także w odniesieniu do gdyńskiej inwestycji, że stawki są o około 20 procent niższe niż na rynku.

Czyli BGK Nieruchomości jest w tym przypadku inwestorem, który na realizacji tych osiedli zarabia?

Tak, co roku będziemy osiągali z tych inwestycji dochód. Jako BGK Nieruchomości zarządzamy aktywami dwóch funduszy inwestycyjnych, w których inwestorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego, w każdym z funduszy mamy określoną stopę zwrotu. Dlatego podkreślam, że każda nasza inwestycja jest realizowana na zasadach rynkowych. Uzyskiwany dochód będzie służył realizacji kolejnych mieszkań na wynajem.

Czy w Trójmieście powstaną kolejne mieszkania na wynajem realizowane przez BGK Nieruchomości?

Tak, planujemy kolejne inwestycje. Nie tylko w Trójmieście, ale także w całe Polsce. Na pewno rozmawiamy o inwestycji w Gdańsku i kolejnych inwestycjach w Gdyni [26 września BGKN podpisał list intencyjny dotyczący realizacji kolejnych inwestycji ze spółką ISN, która obecnie realizuje osiedle na Kaczych Bukach - red.]. Są to raczej duże inwestycje, a nie pojedyncze budynki. Podkreślam jednak, że żadna ostateczna decyzja inwestycyjna jeszcze nie zapadła.

Czy jest szansa, że na terenie Trójmiasta pojawi się budownictwo drewniane realizowane w ramach programu Mieszkanie Plus? Czy są już jakieś plany w tym zakresie?

My jako inwestor nie planujemy inwestycji z tego surowca. Ale niewykluczone, że inni inwestorzy zaczną budować z drewna w ramach programu Mieszkanie Plus.

Opinie (385) 5 zablokowanych

  • To co dla jednych jest mieszkaniem plus

    dla pozostałych oznacza kolejną kasę z portfela minus

    • 20 3

  • Czyli z moimi zwrotami VAT mogę się pożegnać... (5)

    Człowiek uczciwie firmę prowadzi, nigdy grosza od podatników nie wziął, a w nagrodę państwo gwałci go bez wazeliny we wszystkie otwory...
    Dobrze jest być nierobem w tym państwie...

    • 29 5

    • to nie są mieszkania dla nierobów, tylko dla ludzi co ich na kredyt nie stać, poczytaj jakie są tam warunki np. max zarobki 5k brutto itd, dlaczego ludzie mylą ten program z mieszkaniami socjalnymi?

      • 0 7

    • (1)

      Co wyście się wszyscy uparli nie czytać ze zrozumieniem? Kto tu komuś coś daje? Przecież czynsze będą płacić ci najemcy bardzo wysoki i niczego za darmo nie dostaną. Nikomu nic nie zabierają, żeby dać innym

      • 2 7

      • Czynsz będzie pomniejszony o obniżkę czynszową, do tego dojdzie dodatek do czynszu i dodatek mieszkaniowy i z 1600 zł czynszu zrobi się 300...

        • 4 0

    • (1)

      Ta, pracodawca w PL i uczciwość hahaha. Może z 5 % jest takich. Skoro jesteście tacy uczciwi to czemu ludzie wyjeżdżają z tego kołchozu. Rzeczywistość niestety pisze inny scenariusz.

      • 0 10

      • Nie jestem pracodawcą. Prowadzę firmę.

        • 7 0

  • gdynia wioska rybacka (4)

    • 11 11

    • (2)

      Właśnie nie rozumiem gdańszczan co tak gadają. Mieszkasz w Gdańsku i ci tam dobrze, mieszkaj. Ktoś mieszka w Gdyni i mu się tam podoba, to w czym problem? Cienie to nie dotyczy więc wypad ;)
      Nie trawie takich zadufanych w sobie gdańszczan co myślą, że w niewiadomo jakim miejscu mieszkają, a różnica między Gdańskiem i Gdynia to kilka km ;) żenujące jest. Gdańszczanie nie mają nic więcej do pochwalenia się jak tylko miejsce zamieszkania? Śmieszne i dziwne, ale spoko ;)

      • 2 1

      • To nie gdańszczanie to słoje mieszkające chwilowo w Gdańsku (1)

        Takie nagonki charakteryzują element napływowy. Kiedyś tego nie było.

        • 5 0

        • ta jasne, była odwieczna miłość na linii Gdańsk-Gdynia, co Ty betonie pitoli2z

          • 0 0

    • wioske to masz u siebie w Szadółkach i zapaszek gratis.

      • 6 0

  • mieszkania (1)

    Do tych opłat należy doliczyć media: nieczystości c.o., zw i cw ( czyli przy 4 osobowej rodzinie i mieszkaniu ok 60m to koszt ok 500,00zł ) oraz fundusz remontowy na przyszłe remonty.

    • 18 3

    • ale odkrycie zrobiłaś, Basia superdetektyw

      • 3 2

  • Piękne osiedle (4)

    beton, beton i jeszcze trochę betonu.
    Gdzie dzieci mają się bawić? Gdzie wyjść z psem na spacer?

    Co tam, ważne że jest gdzie furmankę zostawić!

    • 16 13

    • A z czego mają być bloki ? Ze słomy ?

      • 5 0

    • (1)

      wszystko ma być gotowe do maja plac zabaw na pewno też

      • 3 5

      • ciekawe gdzie jak centralnym punktem jest wybetonowany plac na parking.

        • 5 0

    • jak gdzie na betonie

      na śniadanie beton, na obiad beton, na kolację beton, dzieci na betonie, pies os>.ł beton, życie w gdyni to jeden wielki beton

      • 6 3

  • 172 lokale a do godziny 12:00 już 750 wnioskow ?
    Wow.

    A wnioski mozna skladac do 30 listopada.
    Ciekawe czy liczba wniosków przekroczy 10 tysiecy.

    • 13 0

  • Kiedy będzie można odpisac od podatku zrzutę na 500+ 300+ mieszkanie plus emeryt plus, premie dla misiewiczy itd?

    • 15 5

  • Teraz wspiera się nieudolnych (2)

    A zaradnym się zabiera, żeby wyrównać...

    • 59 9

    • boss

      Masz święta rację! Nieogarnięci życiowo ludzie dostają za darmo od państwa! A co ja mam powiedzieć? mam 25 lat, jestem samotna (tzn nie mam partnera- mam psa :) ), sama wynajmuje mieszkanie, rodziców nie mam - jedno nie żyje a drugie to alkoholik, mam pracę, ale.. i właśnie tu się zaczyna najlepsze - kredytu nie dostanę - zbyt niska umowa + brak ewentualnego żyranta; na socjalne/komunalne jestem "za bogata", natomiast na TBS zbyt biedna. Więc co mi pozostaje? Tylko wynajem.. Chciałabym mieć rodzinę, dziecko.. ale nie wyobrażam sobie nie mieć gdzie mieszkać z dzieckiem.. Natomiast ten co mnie spłodził ma rentę, chleje, ma gdzie mieszkać i nic nie musi robić - zero pracy, zmartwień.. Dlaczego pomaga się takim a nie normalnie pracującym?

      • 22 4

    • bo to polska "prawica" :)). Socjalizm pełną gębą tylko to słowo im przez gardło nie przechodzi.

      • 20 3

  • hmmmm

    czy ludzie naprawde oczekuja ze te mieszkania beda zlokalizowane w centrum miasta i najlepiej z cudowną infrastrukturą ( place zabaw, zielen, garaże itp)

    To jest finansowane z podatków !!!!
    Ja musze na moje mieszkanie zapierniczać a z moich podatków ktos dostaje tansze mieszkanie i jeszcze narzeka ....

    dramat ....

    • 17 3

  • Ile pis dał za działkę na tym zapupiu z naszych pieniędzy

    Te ceny są chore

    • 11 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Forum Rynku Nieruchomości - Korekta Kursu

3590 zł
forum

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane