• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu  Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • Znów nieroby których powinno się gonić kijem ...dostają prezenty ... (2)

    a ty biedny człowieku tyraj na swój kredy i na patologie i cwaniaków.... no cóż ludziom obrzydza się liberalizm który promuje uczciwych a promuje socjalizm który nagradza nierobów i patologię ....

    • 47 15

    • najskuteczniej obrzydzili liberalizm aferałowie udający liberałów

      • 5 2

    • Czytaj i licz ze zrozumieniem

      obrażasz ludzi, a wychodzi z ciebie patol kwalifikowany. Gdybyś uważnie przeczytał i policzył to zrozumiesz, że to mieszkanie nie dla ciebie i tobie podobnych. Wiedz, że dzisiaj kredyt na 60 metrowe mieszkanie jest niższy niż koszt wynajmu komercyjnego, a różnica rośnie po doliczeniu mediów. Proponowany wynajem jest kierowany dla idiotów i desperatów, którzy po 3 miesiącach porzucą to szczęście bez uiszczenia opłat.

      • 3 5

  • (1)

    Niechcemy lehii w trójmiescie TAG NAM TOPOMOZ BOG

    • 7 15

    • ortografii nie nauczyli w szkole

      • 0 1

  • (1)

    "Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała"
    nawet drogi nie potrafią nam zrobić tam dziura na dziurze....

    • 21 5

    • Dojazd plus?

      Najpierw przydalo by sie udraznic komunikacje do Gdyni Polnocnej,potem mozna myslec o zwiekszeniu liczby mieszkan ,czytaj ilosci aut...

      • 7 1

  • Panie Adamowicz czekamy na M Plus w Gdańsku. (6)

    Nie rób Pan sobie żartów...

    / Developerzy sobie poradzą. /

    M Plus to nie tylko mieszkania dla ludzi, ale i rozwój kraju. Potężny. Rozwój firm i praca dla wielu ludzi.
    Ponadto M Plus obniży ceny mieszkań do rozsądnych cen i koszty najmu na rynku.

    • 13 47

    • Nie. Nie czekamy. Patola niech się kumuluje w Gdyni

      • 9 3

    • Z takim poziomem inteligencji i myslenia na 100% musisz byc patologia glosujaca na PiS (1)

      nikt o zdrowych zmyslach nie mialby takich przemyslen jak Ty

      • 5 4

      • A ty musisz byc kaszubskim tępakiem glosujac na PO, ktore z usmiechem na ustach okrada kraj i daje przyzwolenie na dzialalnosc

        • 3 0

    • Podcinanie skrzydeł młodym ludziom jest niegodne!.

      W Gdańsku biedni mają zdychać, trochę mniej biedni na Szadoly, reszta nowobogacka na wieżowce morenowe, Przymorze i ich cztery oczy a ci co robią ku....e pieniędzmi na S,afarnie, Wintera. Wszyscy inni won, zdychać, bo psują klimat Gdańska.

      • 3 4

    • hhahahha

      najlepiej wszytsko dostać!
      Ceny najmu są adekwatne do tego jak wygląda mieszkanie, ile zostało zainwestowane itd. więc dlaczego skoro kupuję i urządzam mieszkanie za 250 tys mam je wynajmować za grosze?
      Po to inwestuję kapitał aby coś z tego mieć.

      • 0 3

    • Gdańsk buduje mieszkania komunalne, dla naprawdę potrzebujących. Od komercyjnego wynajmu są osoby i firmy prywatne, prawda?

      • 0 1

  • Dobra zachętą do kupna samochodu. (1)

    Już lepiej Wejherowo komunikacyjnie wygląda

    • 27 5

    • Wejherowo to piękne miasto nawet przepiękne. Wejherowo to jest coś. Proszę nie porównywać miast w ten sposób.

      • 0 2

  • Powinno byc coraz wiecej takich nieszkan. (19)

    Deweloperzy przesadzaja z cenami. Miasto mogloby wynajmowac na 30-40 lat w ustalonej odgornie cenie, szczegolnie dla mlodych malzenstw z dziecmi. Mieszkania powinny byc przyznawane w kolejnosci zgloszen.

    • 18 47

    • (8)

      czyli komuna wiecznie żywa.

      • 24 3

      • Chodzi o bezpieczenstwo polskich rodzin. (6)

        Ciezko dzisiaj znalezc prace. Moj maz nie moze znalezc a ze mamy 4 dzieci to mi tez jest ciezko. 5OO plus bardzo pomaga a takie mieszkania by byly dla nas super.

        • 3 17

        • sorry ale na każdej biedronce wisi kartka: ZATRUDNIĘ. (4)

          w Gdańsku 3000 brutto na starcie. Wymagane kwalifikacje - ZERO.

          • 15 0

          • Mam 4 dzieci. Musze sie nimi zajmowac. (3)

            • 4 10

            • Biedra jest koedukacyjna (2)

              Na kasie zasiadają także panowie. Problem solved.

              • 13 1

              • Moj Andrzej szuka bardziej ambitnej pracy niz na kasie w Biedronce. (1)

                • 1 7

              • Aśe dałem...

                Dopiero teraz ogarnąłem, że się wkorbiłem w trolling, eh :)

                • 1 2

        • do roboty się weź, albo zagoń męża i nie biadol, że nie może znaleźć pracy bo to brednie. Siedzicie oboje pierdzicie w stołek i 'ojej jak mi ciężko'

          • 6 3

      • No i taka komunę masz na całym cywilizowanym Zachodzie, w która się wgapiamy jak gapa w gnat. Wyjedź z Polski, zaobserwuj, zainteresuj się, to wiele rzeczy cię zdziwi. Poczytaj trochę o gospodarce socjalnej najbogatszych państw Europy. Nawet w mysleniu jesteś daleko za nimi. Trzeba jakiś cywilizować słabsza tkankę społeczeństwa, która była i jest i dopóki ten świat będzie istniał, to będzie. Nie pomagając im, narastają jeszcze większe społeczne problemy. Oni to już przerabiali i wiedza o tym. Polska jest na dorobku, więc podziały społeczne krystalizują się, przeszkadzają, ludzi denerwuje pomaganie innym, bo sami nie mają za dużo. Zamiast stękać na forach, czytaj więcej. Na Zachodzie są bez przerwy realizowane ogromne projekty budowlane dla biedniejszych, to jest priorytet, że państwo pomaga. Biedni będą zawsze. Polacy muszą do tego dojrzeć.

        • 3 5

    • niezbyt rozumiem logikę wypowiedzi - przecież ceny wynajmu będą KOMERCYJNE (8)

      społeczeństwo dopłaciło jedynie deweloperowi

      • 11 1

      • Tak. Ale panstwo powinno znalezc srodki z budzetu zeby oplacac czynsz najmniej zarabiajacym. (7)

        Zeby nie tworzyc roznic w spoleczenstwie.

        • 1 14

        • państwo? czyli my (6)

          do roboty Aga. Mało Ci od "państwa " 2000 z 500+, jeszcze czynsz dopłacać. Ty musisz z dziećmi siedzieć, niech mężulek zasuwa w biedrze. Narobić dzieci mógł a "państwo' ma dać. Won, patolo

          • 10 3

          • Moje dzieci beda pracowac na twoja emeryture. (5)

            Wiecej szacunku.

            • 4 4

            • (3)

              A włożyłaś tam chociaż złotówkę, żeby łapy wyciągać i dyktować warunki? Praca w biedrze niegodna, ale branie socjalu i mówić na co Państwo powinno znaleźć środki, a na co nie to ok. Ja nie zamierzam płacić Twojego czynszu. Do roboty i sama sobie opłać

              • 3 3

              • Jak pracowalam to moje podatki szly do budzetu. (1)

                Codziennie place podatki. Vat od zakupow, akcyza od papierosow i alkoholu. Chyba nie wiesz co to ekonomia ?

                • 2 1

              • A skąd masz na te podatki? na papieroski i wódeczkę masz, a na czynsz nie? DO ROBOTY WON

                • 3 0

              • a jak ty płacisz

                A popaprańcom przez 8 lat płaciłeś. Więc zamknij r.j.

                • 0 1

            • Pani Agnieszko ma Pani rację. Szkoda ,że tylu nie rozumie,że zostawienie czwórki dzieci i podjęcie niskopłatnej pracy, jest po prostu bezsensowne.

              • 3 0

    • Agnieszko, z calym szacunkiem dla twojej cierpiącej rodziny ale

      czwórka bachorów jak u was kiepsko z praca i utrzymaniem to musialaś niezle chyba mieć pod sufitem decydując sie na taki bezmyślny krok.

      • 5 2

  • Mieszkania PLUS

    Mieszkania PLUS w Gdyni - to pomyłka ! Brak przemysłu , brak pracy . Mieszkania PLUS to tylko w Gdańsku, JEST przemysł i praca.

    • 17 12

  • to nie jest inicjatywa miasta Gdyni

    projekt rządowy realizowany z deweloperem. Miasto nie uczestniczy w tej inwestycji więc dlaczego się chwali ?

    • 27 3

  • jak za komuny

    dla wybranych mieszkanie+ w pełnej wersji dla reszty na warunkach komercyjnych - jak w latach osiemdziesiątych.

    • 28 6

  • AUTOR, AUTOR

    A gdzie nazwisko architekta - autora opracowania. Dlaczego każdy haczyk w IKEA ma projektanta, a w Polsce domy rosną sobie jak drzewa - samoistnie, no może za sprawą ekip budowlanych, bo ich robotę widać. A gdzie prawo autorskie?

    • 21 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane