• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wiecha na osiedlu Mieszkania Plus w Gdyni. Będzie najem, ale komercyjny

Ewa Budnik
19 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Pierwszy budynek osiedla powstającego w ramach programu  Mieszkanie Plus osiągnął najwyższy punkt. Z tej okazji zawisła na nim tradycyjna wiecha.
  • Budynki osiedla są na różnym etapie budowy. Wszystkie już "wyszły z ziemi".
  • Łagodna, jak dotąd, zima sprawiła, że budowa realizowana jest szybciej niż zakładano.
  • W budynku, którego realizacja jest najbardziej zaawansowana ruszają prace instalacyjne, a po nich krycie dachu i wykańczanie elewacji.
  • Tradycyjna wiecha zawisła w najwyższym punkcie budynku.
  • Od lewej: Kazimierz Smoliński, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa, Witold Słowik, wiceminister Inwestycji i Rozwoju, Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni, Adam Selonke, prezes spółki ISN, która realizuje osiedle oraz Dariusz Drelich, wojewoda pomorski.
  • Jeden z sześciu budynków powstających na osiedlu.
  • Najbardziej zaawansowany budynek osiedla ma już swoją więźbę dachową.
  • Mieszkania na osiedlu będą miały średnio 60 m kw.

W Gdyni, przy ulicy Starochwaszczyńskiej 33 zobacz na mapie Gdyni, zawisła wiecha na pierwszym budynku osiedla powstającego w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Władze miasta obiecują rozbudowę infrastruktury miejskiej w tej okolicy. Ministerstwo zastrzega, że najem tych mieszkań odbędzie się na zasadach komercyjnych. Więcej szczegółów nie podano.



Czy zamieszkałbyś w mieszkaniu z programu Mieszkanie Plus?

Budowę 172 mieszkań na wynajem w Gdyni zainaugurował w lipcu 2017 roku ówczesny wicepremier Mateusz Morawiecki. Na około 1,5-hektarowej działce położonej w Kaczych Bukach powstaje sześć czterokondygnacyjnych budynków i 224 miejsca postojowe. Mieszkania mają średnią powierzchnię 60 m kw.

Inwestycja jest zaprojektowana jako osiedle położone poza centrum miasta - budynki posadowione są w większej odległości od siebie, nie brakuje przestrzeni. Aby było taniej, pod budynkami nie powstają hale garażowe, samochody parkować będzie można między budynkami.

Potrzebna infrastruktura dzielnicowa



  • Osiedle powstaje w mało zurbanizowanej części Gdyni. Prezydent Szczurek mówi jednak, że to początek nowej dzielnicy, a miasto będzie wspierało jej rozwój.
  • W otoczeniu budynków nie brakuje naturalnych terenów. W przyszłości krajobraz dzielnicy ma się zmienić.
  • Już na etapie budowy widać, że przez osiedle prowadziła będzie droga - główna oś kompozycyjna osiedla.
  • Pomiędzy budynkami pozostało sporo przestrzeni.
  • Nie brakuje jej także wokół osiedla.
Informacja o dostępności miejsc parkingowych jest istotna, bo osiedle programu Mieszkania Plus jest drugim tak dużym projektem mieszkaniowym w tej okolicy po osiedlu Zielona Laguna, które w sąsiedztwie buduje Invest Sarko i Semeko.

Miejscy urzędnicy zapewniają, że infrastruktura w tej części Gdyni będzie się sukcesywnie rozwijała.

- Jesteśmy świadkami powstawania zupełnie nowej dzielnicy i jako samorząd chcemy zadbać o stworzenie nowoczesnego, przyjaznego dla rodzin miejsca do życia. Zapewne zamieszkają tu głównie młodzi ludzie, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym dachu nad głową - mówił w trakcie uroczystości Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni. - Będziemy pracować nad tym, by ta dzielnica się rozwijała. Myślimy o wybudowaniu tu szkoły, przedszkola, żłobka.
Zapytana o szczegółowe plany Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni, podkreślała, że jest jeszcze za wcześnie by je precyzować.

- W trakcie opracowania jest nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Zanim on powstanie, nie można mówić o żadnych konkretach. Naszym priorytetem jest jednak zapewnienie dobrej komunikacji w tym rejonie - mówiła wiceprezydent.
Podkreślała jednak, że do czasu uchwalenia nowego planu nie ma mowy o zastąpieniu drogi z płyt yomb drogą asfaltową - to zbyt duży wydatek, by taką inwestycję przeprowadzić przed uchwaleniem nowego planu. Miasto przystąpiło do jego opracowania we wrześniu 2016 roku.

Mieszkanie Plus, ale najem komercyjny



We wrześniu ubiegłego roku powstał projekt rozporządzenia, które określać ma stawki czynszów za wynajem mieszkań zbudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus.

W Gdyni stawki te mają wynosić 8,44 zł lub 12 zł za m kw. za miesiąc (plus opłaty za media). Prawdopodobnie stawki na osiedlu powstającym w Kaczych Bukach będą jednak wyższe, bo mieszkania w Gdyni będą wynajmowane na zasadach komercyjnych - powstają (o czym ministerstwo mówi stosunkowo od niedawna) w ramach tzw. części komercyjnej programu, nazywanej też "Mieszkania dla rozwoju". W tym przypadku limity czynszów nie będą regulowane.

- Wysokość czynszu będzie pochodną finalnej wysokości nakładów inwestycyjnych, w szczególności kosztu gruntu, kosztu budowy i kosztu finansowania - wyjaśnia Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości.
Z analizy ofert najmu mieszkań w tej części Gdyni wnioskować można, że w tej lokalizacji rynkowa stawka najmu mogłaby wynosić około 20 - 25 zł za m kw., czyli ok. 1200-1500 zł za mieszanie o powierzchni 60 m kw.

- Wszystkie mieszkania na tym osiedlu wynajmowane będą na zasadach komercyjnych, ale stawki będą niższe niż na rynku. To jedno z pierwszych osiedli powstających w ramach programu, dlatego traktujemy ten projekt pilotażowo - mówił podczas uroczystości zawieszenia wiechy portalowi Trojmiasto.pl Kazimierz Smoliński, sekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury i  Budownictwa. - Za około dwa-trzy miesiące powinny być znane wszystkie szczegóły dotyczące kryteriów naboru i miejsca, gdzie będzie można składać wnioski.

Jak aplikować o mieszkanie na osiedlu Mieszkanie Plus?



Z nieoficjalnych rozmów wynika, że prawdopodobnie przyjmowaniem wniosków i przydzielaniem mieszkań będzie zajmował się gdyński samorząd. W tej sprawie trwają rozmowy pomiędzy spółką BGK Nieruchomości, która jest operatorem programu, a gdyńskim magistratem.

Na dzień dzisiejszy nie ma więc pewności co do tego kto, za ile i na jakich zasadach wynajmować będzie mógł mieszkania powstające w ramach programu w Gdyni. Nie ma także szczegółów co do miejsca i terminu składania wniosków.

Według założeń programu preferowane wnioski rodzin wielodzietnych i tych o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Nie wiadomo, na ile kryteria te zmieni fakt najmu mieszkań na zasadach komercyjnych, jako "Mieszkania dla rozwoju".

Będzie więcej, ale na razie nie wiadomo, gdzie i kiedy



Budowa osiedla przy Starochwaszczyńskiej ma się zakończyć na przełomie 2018 i 2019 roku. Za około rok do mieszkań będą się wprowadzać nowi mieszkańcy.

Inwestycja powstaje na zasadach partnerstwa publiczno - prywatnego: finansowana jest przez fundusz, którego aktywami zarządza BGK Nieruchomości S.A., a powstaje na terenie należącym do dewelopera ISN, który osiedle także realizuje.

Według informacji podawanych przez BGK Nieruchomości w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus w budowie jest 1700 mieszkań, a przygotowywane do budowy jest kolejne 15 tys. mieszkań. Nie ma jednak mowy o tym, by na terenie Trójmiasta niebawem miała się rozpocząć budowa kolejnych lokali w ramach części komercyjnej bądź regulowanej Mieszkania Plus.

- W tej chwili do realizacji nie jest przygotowywana żadna inwestycja na terenie Trójmiasta - mówi Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości. - Prowadzonych jest jednak wiele rozmów. Myślę, że za około dwa-trzy miesiące może być więcej szczegółów co do kolejnej lokalizacji.
  • Wizualizacja osiedla. W sześciu budynkach powstają 172 mieszkania.
  • Parkowanie samochodów na osiedlu możliwe będzie pomiędzy budynkami.

Opinie (384) ponad 10 zablokowanych

  • Gawry dla patologi ,beneficjentów mopsu

    Dalej finansujcie bezrobocie z wyboru!

    • 6 0

  • Ulice rdestowa korek

    Znowu kolejne osiedle z rdestowa jeszcze bardziej zakorkowana w kierunku centrum Gdyni brawo więcej osiedli

    • 6 0

  • (2)

    Jeśli opłaty będą miały wynosić 1200 czy 1500 zł miesięcznie jak podane jest w artykule to żadna to pomoc od Państwa
    . Tyle samo kosztuje miesięcznie kredyt z opłatami od dewelopera.. wniosek- Splace kredyt i mam.chate na dla siebie i dzieci.

    • 12 3

    • Ha ha

      Dlatego tam beda splacac ludzie kredyt zaciagniety przez rzad na budowe mieszkanie plus w czynszu to takie proste

      • 2 0

    • Prawda

      • 2 0

  • (9)

    No w końcu coś ruszyło tak na nie czekam super ze z dała od zgiełku

    • 54 58

    • z dala od zgiełku...

      akurat niedaleko powstanie dość spory węzeł komunikacyjny, co nie oznacza że poprawi się od razu dojazd na osiedle, trzeba było popatrzeć na mapę

      • 1 1

    • ale na co czekałaś? na czynsz na poziomie INNYCH mieszkań? cokolwiek zrozumiałaś z artykułu? (1)

      przecież wynajem jest na zasadach KOMERCYJNYCH - czyli płacisz taki sam czynsz jak inni, którzy wynajmują obok... jezu elektorat PIS to jakaś tragedia - totalny analfabetyzm

      • 10 8

      • to ty POwcu nie zrozymiałeś i powtórz pisownię z wielkiej litery , analfabeto.

        • 3 2

    • Dal rodzin wielodzietnych, bez zdolności kredytowej (4)

      To będą osiedla patologii

      • 13 9

      • rodziny wielodzietne śmiej się z takich jak ty, ddup..ku

        • 0 4

      • nie to osiedle

        bo wynajem będzie na zasadach komercyjnych, czyli ok 2 tyś/miesiąc
        podobnie jest z państwowymi mieszkaniami na Browarze - 2-3 tyś miesięcznie
        a miało być tak pięknie...

        • 7 2

      • (1)

        No tak nie wiedzialam ze patologie stac na 1500 + media

        • 10 5

        • 3 dzieci + brak dochodu i jest :)

          • 8 3

    • troll z urzędu miasta?

      • 9 15

  • Rodziny Wielodzietne i o niskich dochodach ..... czyli getta dla Patoli .... (6)

    Swoja drogą ciekawe którego ubogiego lub rodzine wielodzietną stać na czynsz jak rate kredytu 1500 zł no chyba ze z 500+ to wtedy wszystko zostaje w Państwa kieszeni Plan idealny jak orać tępy naród

    • 92 19

    • Orać to nas będą bo ktoś za to zapłaci. Czyli my. (3)

      Czynsz nie pokryje kosztów przyszłych remontów, kosztu kredytu i amortyzacji budynków. Nie mówiąc o pieniądzach za grunt przekazany ze skarbu państwa lub działkę gminną- utracone korzyści.

      • 19 6

      • lepsze to niż oddać czarnej mafii za 5% wartości (1)

        • 4 5

        • Czarni I tak dostaną, nie bój się. Przecież Większość katolików w Pl.

          • 3 1

      • Spokojnie!

        Przyjedzie Dowborowa i wyremontuje! :-D

        • 23 1

    • Pitt dlaczego rodziny wielodzietne nazywasz patolami. Pochodzę z takiej rodziny, mam sześcioro rodzeństwa, wszyscy mamy wyższe wykształcenie. Chętnie bym się z tobą spotkała , ciekawe czy miał byś odwagę powiedzieć mi posto w oczy, ze jestem patolem. Tchórzu???

      • 9 2

    • Jak zabraknie pieniażków, to po kilku latach czynsz wzrośnie do 2,5 tys

      a co tam

      • 4 1

  • ... (19)

    Mieszkania mają średnio 60mkw, a oni spodziewają się wniosków od rodzin wielodzietnych.... Pytam jak?

    • 64 61

    • Dlaczego szczur sam tam nie zamieszka:)? (6)

      • 8 13

      • Szczurek ma dom (5)

        Z tego co pamiętam, mieszka... u żony. Sam nic nie ma.

        • 28 8

        • Wojtek, jesli to prawda to wspolczuje bo (1)

          nie ma nic gorszego jak w domu zalezec od swojej starej.

          • 3 5

          • I odwrotnie. Na szczęście po 2 latach powiedziałam 'adieu'.

            • 5 3

        • (2)

          no faktycznie... Szczurek mieszka u żony - normalnie skandal!

          a gdzie ma mieszkać, bałwanku? u ciebie?

          • 12 10

          • (1)

            to na wypadek gdyby wszystko się wydało i poszedł siedzieć

            facet który kupował kamienicę w warszawie też jest biedny jak mysz kościelna
            bo na papierze miliony ma 86letnua mama
            zeznał że podarował wszystko mamie bo ją bardzo kocha

            • 12 2

            • co na to rząd?

              śledzi wyssane z palca spiski i robi show
              a takich ważnych spraw nie umie rozwiązać

              • 0 8

    • Miałem sąsiadów którzy mieszkali w 4 osoby w jednym pokoju (5)

      I mieli jeszcze dużego psa. 60 metrów dla patologii to luksus

      • 33 24

      • Gdańsk - wieżowce przy Wita Stwosza (2)

        Tam w kawalerkach (z 24 m2) mieszkała rodzina składająca się z 7 osób. Materace trzymali na balkonie i tylko na noc zajmowali całą podłogę. I mała uwaga - nie byli patologią. Oni byli szczęśliwi. Owszem, głowa rodziny czasem siadał w samochodzie, puszczał radio i otwierał piwko, by odpocząć od ciasnoty. Biedny jest ten, który dużo potrzebuje.

        • 45 6

        • Jaka jest zatem twoja definicja patologii? (1)

          Bo jak dla mnie to klasyczny obraz patolstwa

          • 8 15

          • Dla mnie Patrole to wielodzietna rodzina która korzysta z Mops i dodatków a pracuje tylko jedna osoba, albo nikt. To dla mnie Patrole bo oni nauczą swoje dzieci tego samego.

            • 7 2

      • To znaczy ze za Gomolki i Gierka w (1)

        Polsce mieszkali wylacznie patole. Poniewaz wiekszych mieszkan wcale nie budowano. Bylo nawet takie powiedzenie na mieszkania M2, czyli dwa pokoje w kuchni... I to byl luksus...

        • 15 3

        • Wtedy patologiczny był cały ustrój

          A zatem i całe społeczeństwo. Czy to zbyt trudne pojęcia dla ciebie?

          • 7 6

    • Wyzywanie ludzi od patologi (4)

      dobrze nie świadczy o twoim poziomie rozwoju

      • 55 14

      • A te plusy świadczą... (3)

        Że nie tylko jego.

        • 12 3

        • to ruska trolnia z pisu (2)

          oni nienawidzą Polaków

          • 6 6

          • (1)

            Kłamstwo powtórzone tysiąc razy staje się prawdą

            • 9 1

            • Kaczyński nic więcej nie potrafi

              więc stosuje to z czego go szkolono

              • 5 5

    • normalnie

      Idziesz i skladasz wniosek.

      • 21 2

  • Tylko przyjmujcie ludzi z kultura i wyksztalconych!!! (11)

    A nie rodziny z Warmii wielodzietne,brudasy. Drzace mordy od rana do nocy. Czekajace na kolejne zaplodnienie i tylko : dej dej dej bo ja jestem przeciez matka na pelen etat!! Zrobcie w koncu cos dla pracujacych singli!! Dlaczego wszystko jest zawsze na plus dla rodzin i matek siedzacych z d*pami cale dnie w domu??

    • 26 5

    • Karola aleś ty ograniczona umysłowo , porozmawiaj z jakąś matką może cię oświeci.

      • 1 3

    • Jestem z Warmii (1)

      Nie jestem brudasem ale jestem wykształcony. W nocy nie halasuje ale to co się dzieje w Gdańsku przechodzi ludzkie pojęcie.Zero kultury pelno dresow i pająków. Nie dorastacie nam do pięt

      • 6 4

      • Nie dorastamy ? To wy macie kompleks małej miejscowości i przyjeżdżacie do NASZEGO TRÓJMIASTA zajmują nam miejsca na ulicy, w pracy , W uczelniach i wszędzie gdzie się da ..WON DO SIEBIE NA WIEŚ . Miasto jest nasze ! 60 km/ h na obwodnicy to możecie jeździć sobie na Warmii właśnie a nie tu! Won!!!

        • 2 1

    • Szacunek dla matki się należy (4)

      Jestem matką, pracuję na dwa etaty, jeden w pracy drugi w domu. Nigdy nie powiem złego słowa na matki wychowujące dzieci, nie pracujące. Mają w domu co robić.

      • 5 10

      • Taak ibiad ugotoeac i obejrzec trudne sprawy... (3)

        :/:)

        • 7 1

        • (2)

          zazdrosc zzera bo nikt cie nie chce

          • 5 4

          • Chce chce:)✌️ (1)

            • 0 4

            • Tylko elektorat pis da niech tam mieszka.

              • 0 4

    • (1)

      Karola pracuje w US albo jest po pedagogice
      bo uważa że trzeba wysłać matki do pracy a w ich miejsce zatrudnić opiekunki i im zapłacić
      wtedy będzie dobrze

      • 2 5

      • Karola nie pracuje ani tu ani tu

        Ani w pedagogice

        • 4 0

    • tak w krawatach

      • 2 1

  • Bardzo dobrze, że na odludzi - tam jest miejsce PATOLOGI! (2)

    Zawsze znajdą się tacy, co liczą na darmowe, a potem jeszcze narzekają. Zawsze można zmienić pracę, wziąć kredyt i zmienić lokalizacje.

    • 25 11

    • (1)

      zawsze możesz wyjechać z Polski jak ci polskie rodziny nie odpowiadają.

      • 4 0

      • polskie nieroby na zasiłku

        • 2 2

  • Melina + (1)

    Po 2-3 latach klatka schodowa i niektóre mieszkania będą doj....ne jak koń szmaci..a
    Nie moje to można zniszczyć.

    • 16 3

    • tak robisz? niszczysz nie twoje rzeczy, mamusia i tatuś żle cię wychowali, niszczenie mienia jest karalne

      • 2 0

  • szczurek ty przez 25 lat panowania byłeś świadkiem (6)

    jak powstawała nowa dzielnica wiczlino i co zrobiłeś żeby poprawić dojazd???
    Zajeles się problemami starych dzielnic? Co z całą północną Gdynia???

    • 196 26

    • (4)

      Kiedy w końcu ten beton z północy zrozumie, że Sucharskiego i Dąbka to nie pępek świata i ludzie wybierają miejsca bardzie urodziwe, wygodne i nie na końcu drogi.

      • 13 33

      • (3)

        Chwaszczyno to nie Gdynia

        • 27 8

        • Jednak Gdynia

          Bo płacimy te same podatki, a niekiedy wyższe niż w centrum:) korki w godzinach szczytu mamy takie same. Różnica jest taka ze u nas spokojniej się żyje i oddycha sie lepszym powietrzem.

          • 7 0

        • (1)

          A a co to ma do rzeczy?

          • 7 8

          • Wystarczy postać godzinę przy rondzie.

            • 13 3

    • Zajeles

      Eche

      • 18 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane