Wielofunkcyjne miasto, czyli tzw. mixed-use, to przyszłość. Musimy zmienić swoje myślenie o przestrzeni, w której żyjemy, zmienić też oczekiwania w stosunku do tych, którzy te przestrzenie planują, projektują, budują i tworzą. Dzięki temu miejskie organizmy, których przecież jesteśmy częścią, staną się wygodniejsze dla mieszkańców i bardziej przyjazne dla środowiska.
Epidemia pokazała nam, jak duże znaczenie ma struktura najbliższej miejscu zamieszkania okolicy. Przestaliśmy się masowo przemieszczać do pracy, w pogoni za rozrywką, odwiedzinami kolejnej restauracji czy siłowni. Zamknięcie uświadomiło nam, jak ważne jest posiadanie wszystkiego "pod ręką".W dużych ośrodkach miejskich podstawą mixed-use są dwie funkcje: mieszkaniowa i biurowa.
Obszar wielofunkcyjny żyje całą dobę: w ciągu dnia z jego zaplecza mogą korzystać pracownicy biur, a wieczorem - mieszkańcy. Do tego należy dodać oszczędność czasu, mniej krótkich miejskich podróży, a w efekcie mniej samochodów w rodzinie oraz wyhamowanie suburbanizacji.Dotychczasowe doświadczenia w konstruowaniu miejskiej przestrzeni na bazie przede wszystkim sukcesu komercyjnego pokazują zatem, że w kontekście zrównoważonego rozwoju takie działanie się nie sprawdza. Przyszłość przynieść musi zatem zmianę w myśleniu i wiele zależy tu nie tylko od planistów, ale też deweloperów.
. Istnienie zabytkowej zabudowy, którą ze względu na konstrukcję (wobec przepisów prawa budowlanego) trudno przystosować do funkcji mieszkaniowej lub biurowej, wymusza wprowadzenie gastronomii, kultury, powierzchni wystawienniczych, rozrywki - tzw. atraktorów, które przyciągną ludzi. 
w ramach kolejnych etapów projektu Waterfront. Najpierw (do III kw. 2015 r.) powstał hotel i biurowiec. Teraz realizowana jest kolejna część, na którą złożą się budynki mieszkaniowe, biurowe, powierzchnie handlowe, usługowe i rozrywkowe (również kino). 
2021-12-31 12:33
2021-12-31 13:34
Szczególnie w Gdańsku - tu się nawet chodników wzdłuż ulicy nie buduje - vide Popiełuszki na zdjęciu. *ać pieszych!
2022-01-01 14:18
Klaus Schwab (autor "Covid19 great reset") bardzo sie ucieszy
2021-12-31 15:25
.....w każdych wyborach mieszkańcy gdańska głosują na czerwonych ....
2022-01-01 11:20
nowości.? Zupełnie nie jak dawniej.
2021-12-31 12:42
2021-12-31 12:54
potem pojawiły się miasta, cykliczne decymowane z powodu przegęszczenia i braku higieny. Jeszcze później pojawiły się robotnicze osiedla. U "krwawych" kapitalistów, funkcjonalne i dobrze wyposażone (jak na owe czasy), bo siła robocza musiała być dyspozycyjna i blisko. Jeszcze później pojawiła się urbanistyka, bo tak duże organizmy wymagały opieki, przewidywania i planowania...
Ponoć w historii nic sie nie powtarza, a jesli już, to jako farsa...
I tak to sie u nas właśnie powtarza, gdzie odpowiedzialne zadania powierza się urzędnikom i aktywistom...
Którzy opowiadając oczywistości, dzielnie walczą w problemami, które sami stworzyli...
Garnizon? Bardzo dobra i celnie dobrana nazwa...
2021-12-31 13:16
Kuriozalna jest ta tesknota za agraryzmem. Miasta można budować przystępnie i przyjaźnie. Mogą być zielone, czyste i przyjazne.
Tylko trzeba to robic z głową, mieszac funkcje mieszkalne i wpołeczne z usługowymi i biznesowymi. Tak by mozna było zrobic zakupy i np odebrac dzieci z przedszkola w drodze z pracy. Pieszo, badz z komunikacja miejska.
2021-12-31 14:12
I co to za nowomowa?
Tu aie mowi o segregacji i agresji, jaka jest przypisywane " zla wszelkiego" jakiejs grupie spolecznej, tu wsi...
Nie, to nie prawda i na to chcialem zwrocic uwage. Male, samowystarczalne spolecznosci powinny byc wzorcem dla organizacji dzielnic czy kwartalow.
Powiem wiecej, przytaczane w artylule idee, to wlasnie takie "wioskowe" spolecznosci.
Czyli po raz kolejny wymyslamy kolo...
2022-01-01 10:51
jak decymacja- pretensjonalnym, mającym onieśmielać ludzi gorzej wykształconych i postawić was w pozycji eksperta. Obaj jesteście siebie warci- obaj operujcie sloganami i przeplatacie je niemożliwymi do spełnienia lub dawno wprowadzonymi ideami
2021-12-31 14:16
Jest maszyna do spania i zarabiania kasy.
Oraz do swiadczenoa niewyszukanych uslug w postaci taniego alkoholu i "milosci".
Taka jest wizja trojmiejskich samorzadow na funkcjonowanie tych organizmow na brzegu Zatoki Gdanskiej...
2021-12-31 12:48
To są chore lewackie wizje, które mają nas pozbawić samochodów, mieszkań i firm. Pod wznioslymi hasłami ekologizmu chcą zlikwidować klasę średnią i wprowadzić rządy korporacji.
2021-12-31 13:19
Pan na kartoflisku z parterowym bungalowem ogrodzonym siatka z castoramy. Z ogrodem wysadzonym tujkami. Do tego koreanski suv w leasingu dla zony i niemiecki premium sprowadzony i bezwypadkowy dla krola.
Zycie sprowadzajace sie do stania w korkach i walenia browarow wieczorem do skokow narciarskich (bo nie ma nic do roboty)
A wszystko na kredyt. W tle dziczejace dzieci bez kontaktu z rowiesnikami poza szkola.
2021-12-31 16:19
10/10 strzeliłeś w dziesiątkę obrazując takich ludzi:)
2022-01-01 16:03
Taka siatka jest przy torach kolejowych i jakoś nikomu nie przeszkadza.
2022-01-01 19:50
2021-12-31 16:29
"Chore lewackie wizje" xD... No tak, najlepiej jak miasto jest bezwładnie rozlane, a ludzie wszędzie mają daleko
2022-01-01 10:24
Obecnie dąży się właśnie do tego bo inaczej straszy się betonozą
2021-12-31 19:01
2022-01-01 09:37
Podobnie jak wasze prawackie poglądy, mąż pije, biję ale własny. W kościółku pedofili ale własny ,zawsze mógł być gorszy. Dla jasności korpoludki to nie moja bajka ale prawicowe oszołomy są 100 razy gorsze.
2022-01-01 21:17
Masz spaczony obraz rzeczywistości i prawicowoąmąci. Ja nie pije i nie biję żony, a w kościele mamy normalnego księdza (nie-pedofila).
2022-01-02 05:09
Odstaw wódkę, picie ci nie służy.
2022-01-03 12:59
2021-12-31 12:51
marzy mi się móc przez cały tydzień tylko chodzić - do sklepu, do szkoły, gdzie teraz muszę jeździć, i do pracy (nawet pracę bym pod to zmieniła). chciałabym garnizon, ale to tylko dla bogatych....
2021-12-31 20:07
Na początku kilka lat temu mogło tak się wydawać, teraz tam pełno obcokrajowcow , mieszkają tam manikiurzystki itp więc raczej nie biznesmeni
2022-01-01 11:00
Biznesmeni mieszkają w domach za miastem
2022-01-01 01:21
2022-01-01 01:38
2022-01-01 08:26
dla sloikow ze wsi dobry
2022-01-03 02:38
Mieszkam na Niedżwiedniku ,a więc dość niedaleko Garnizonu ,zaledwie 3 przystanki autobusowe dalej licząc od Potokowej.
2021-12-31 13:09
To co obserwujemy w Polsce od upadku kominizmu to urbanistyczna patologia nad którą nikt nie sprawuje kontroli.
Olbrzymim błędem jest nieregulowanie rynku mieszkaniowego, brak TBS-ow i mieszkan komunalnych w srodmiesciach miast.
Miasto małych odległości to jedyne słuszne rozwiązanie.
Suburbanizacja, budowa molochow handlowych i dzielnic biurowych to patologia z USA, która nie powinna miec miejsca w Europie.
2021-12-31 13:23
Niestety są, zobacz ile tego we Wrzeszczu, na Biskupiej Górce i Dolnym Mieście. Komunalne- tak- ale malutkie i daleko od centrum.
2021-12-31 13:28
Dla normalnych pracujących ludzi, którzy zarabiaja przecietnie. Czyli dla tych ktorzy teraz biora kredyt na 30lat za klitke pod obwodnica.
To Polska specyfika, ze lokale dla patologii sa w centrach miast. Ich powinno sie wlasnie wysiedlac na obrzeza. I tak nie pracuja, a z ich dzieci i tak nic nie bedzie.
Dac slaba komunikacje i beda tam sie kisic nieuprzykszajac zycia zwyklym ludziom.
2021-12-31 14:26
Czyli cale zycie nie masz hobby, nei uczysz sie, jestes stary dostrzegasz problem - albo pracujesz ciezko i kupujesz mieszkanie na kredyt albo dalej nie pracujesz praktycnzie i dostajesz darmowe mieszkanie w centurm miasta. No to sie ladnie przedstawiles, panie komunisto
2021-12-31 17:36
Trzeci typ prawdy w sensie Tischnera...
Czy ja tu za kare jestem?
Nie mam zamiaru tracic mlodych lat i determinowac zycia taka kotwica. Szczegolnie dla takich, ktorzy uwazaja, ze to dla nich mam pracowac.
Podrozuje, pracuje, zwiedzam, zmieniam srodowiska. Jest wiele innych modeli zycia niz pracowanie na kredyt...
Miedzy innymi dlatego moge sobie na to pozwolic, ze istnieja mieszkania komunalne. Nie w Polsce, niestety...
2021-12-31 13:59
Mieszkan komunalnych nie nalezy mylic z socjalnymi. Zasoby komunalne w normalnych krajach pelnia wazna role bezpiecznika rynkowego, przeciwdzialajacego spekulacji na zasobie rzadkim jakim jest mozliwosc zdobycia dachu nad glowa. Sa metoda obrony spolecznosci przed lawinowym wzrostem kosztow utrzymania.
Dlatego sa w posiadaniu zwiazku, wspolnoty mieszkancow.
Problem zaczyna sie, gdy interesy wspolnoty rozchodza sie z interesami wynajetych do pracy urzednikow.
Gdansk oraz inne polskie miasta sa jaskrawa ilustracja tego konfliktu interesow.
2021-12-31 14:04
Ktora dalece przebila amerykanskie wzorce.
Nie ich jednak trzeba winic, a tych, ktorzy im na to pozwalaja.
Naszch "wybrancow" i ich intelektualne zaplecze z uczelnianego establishmentu.
2021-12-31 16:45
Nowe TBS powstają chociazby na dolnym miescie
2021-12-31 13:18
mieszkania i biura, fryzjerzy, salony kosmetyczne i hipsterskie kawiarnie. NIE ma : szkoły podstawowej, państwowego przedszkola, przychodni z prawdziwego zdarzenia, basenu, fitnessu, biblioteki, kaletnika, punktu dorabiania kluczy, poczty a nawet paczkomatu !!!
2021-12-31 13:22
Biblioteka tez jest na zaspie, nawet troche blizej. Przedszkole jest na Strzyzach i we Wrzeszczu.
Poczta jest 10min piechota. Serio, ludzie juz nie chodza z buta?
2021-12-31 13:27
Tak wokół jest, ale nie na osiedlu, zatem po co się chwalić, że cos jest wielofunkcyjne, wielofunkcyjna jest komunistyczna Zaspa albo ponazistowskie osiedle na Strzyży...;)
2021-12-31 13:32
Na Strzyży (a nie na Strzyżach).
2021-12-31 19:49
Wszedzie daleko, to już osiedla satelitarne mają podstawowe usługi bliżej. Garnizon to ę ą i fancy knajpki
2021-12-31 20:58
to skm też daleko
2022-01-01 18:58
Niż oliwa, strzyza i górny Wrzeszcz- są po złej stronie torów:)
Wszystko, co ważne, jest tu a Zaspa, sorry, ale to po prostu sypialnia w Wiktorek bez samochodu nie dasz rady- dolny Wrzeszcz jeszcze jako- tako, zaspa ma daleko wszędzie. A odnoszenie do skm dopóki skm nie będą jeździć co 3-5 min., nie będzie czysto, bez awarii i naprutych wandali/bezdomnych nie ma sensu.
2021-12-31 23:47
czyli na Zaspę sie trzeba przeprowadzić tam mają Lidla, Biedronkę, pocztę, paczkomat, lepiej niż w Garnizonie
2022-01-03 16:58
Tylko na Morenę się nie przeprowadzajcie!!!! My mamy tu wszystko pod nosem, włącznie z czystym powietrzem, ale nowych aut i korków nam nie potrzeba.
2022-01-01 01:40
Nie prościej po prostu zamieszkać na Zaspie?
2021-12-31 14:48
Są na ulicy Obywatelskiej. To 100m drogi z Garnizonu.
2021-12-31 15:12
Tak, na starym osiedluobok,, nie na samym garnizonie, który jest całkiem spory, a żadnej szkoły nie ma...
2022-01-01 10:53
Bo by zabrała tak cenny pod deweloperkę teren. Przecież tego się nie sprzeda po 10k+ za m2.
2021-12-31 15:04
paczkomat jest, od kilku dni :) A 2 inne w odglosci 5 minut od garnizonu, tak jak inne rzeczy, ktore wymienilies. Panstwowe przedszkole jest doslownie po drugiej stronie chrzanowskiego. Nie traktuj Garnizonu jako zamknietego pola, i, że jak coś jest po drugiej stronie ulicy to już "nie ma na garnizonie" ... Najlepsze miejsca do zycia w trojmiescie i jedno z lepszych w polsce.
2021-12-31 15:14
Deweloper, który tak się chwalił nie dołożył nic do tych szkół/przedszkoli w starych dzielnicach obok, zatem nie ma co się chwalić wielofunkjonalnością... Komunikacji publicznej tez nie ma, jak się przejdzie 500 m od osiedla to i owszem...
2022-01-01 11:06
To, ze szkoły i przedszkola są w zasięgu spaceru (w tym dwa licea- topolowka i 9) jest zaletą tego miejsca. Do tego nie ma sensu budować takich rzeczy od podstaw, skoro miasto uznało, ze nie są potrzebne- w miejscu po gimnazjum na strzyzy nie przywrócono podstawówki 66 pare lat temu, mimo, ze była okazja. Jako mieszkaniec Strzyzy uważam to za irytujące, ale do zniesienia- są trzy podstawówki w zasięgu ok. kwadransa piechotą- z garnizonu na Obywatelska i srebrniki jest bliżej.
Nie, jedyny problem garnizonu to praktycznie nieistniejąca komunikacja miejska- daleko do tramwaju i autobusu (powinny być najdalej 100m, by było to komfortowe). Komunikacja miejska jest ogólnie beznadziejna w Gdańsku ( i pisze to jako osoba mieszkająca 50m od przystanku tramwajowego), ale Garnizon ma szczególnie utrudniony dostęp
2022-01-03 07:39
Czyli wzrosła liczba mieszkańców, dzieci, młodzieży ale "nie ma sensu" budować nowych szkół bo są stare? Ciekawe wnioski...
2021-12-31 15:32
Do 2 szkół podstawowych jest pieszo 5min,przedszkola 10min,na pocztę jest 7min,jest paczkomat, przychodnia są w promieniu 10min, jest galeria baltycka w której dorobisz klucze.... niektórzy do biedronki mogą zjechać windą. Nie ma fitness ale jest badminton i skałki wspinaczkowe a tego nie ma na innych dzielniach czy osiedlach :-D
2021-12-31 15:54
Basen??? Biblioteka??? Dom kultury z zajęciami dla dziec???i, nie , nie te komercyjne imprezki za 60 zł na godz... tego wszystkiego nie ma... bo Hossa tak winduje ceny za lokale usługowe, że zwykły rzemieślnik się nie utrzyma , a wiele lokali znika, bo nie wyrabia na czynsz i opłaty...
2022-01-01 11:09
I jest to bez sensu- działalność nieopłacalna i zajmująca duża powierzchnię. A akurat basen jest nie tak daleko w alchmii
2021-12-31 15:57
zastanawiam się dla kogo to jest dobra opcja, chyba tylko dla samotnych, pracujących w pobliżu. Pod względem rozrywki zdecydowanie lepiej wygląda śródmieście.
2022-01-01 01:14
To jest świetna opcja dla samotnych dziewczyn bogatych ojców.
2022-01-01 11:11
tylko tych bogatszych- trójka dzieci to optymalnie 120-130m2wiec bez 2 mln nie ma co startować:)
2022-01-01 14:11
Nie chodzi o zasobność portfela i powierzchnię mieszkania (chociaż mieszkanie zawsze będzie tylko mieszkaniem w bloku) ale o to co dookoła. To osiedle to sam beton z jakimiś kieszonkowymi placami zabaw. Brakuje parku, boiska, czy górek do zjeżdżania na sankach , ogólnie przestrzeni dla spędzania czasu na zewnątrz, a tego potrzebują dzieci. Nawet jak akceptujemy mieszkanie w bloku to okoloce parku Reagana wydają się być lepsze. Nie mówiąc już o tym, że budżecie 2mln nożna rozejrzeć się za domem w rejonie morena-obwodnica, a to jest diametralnie inny standard mieszkania.
2022-01-01 19:04
jest bliżej, niż z dowolnego punktu zaspy/przymorza/zabianki do parku reagana
place zabaw i ogólnie miejsce do wyjścia z dzieckiem tez są lepsze- mieszkam na strzyzy i chadzam z dzieciakami czasem również na garnizon- 5 minut spaceru
Mam wrażenie, ze wszyscy hejterzy garnizonu chcą go oceniać w oddzieleniu od otoczenia, które jest jego największa zaleta
2022-01-04 08:21
Szkola albo przedszkole sa nie do zniesienia dla niektorych mlodych, pieknych i bogatych. Dzieci jak to dzieci, krzycza i robia zamieszanie, a to jest ponad sily wielu ludzi. Oni chca miec wszedzie blisko mimo, ze i tak pojada tam samochodem. Chca mieszkac w miescie ale miec warunki jak na wsi.
2022-01-06 15:11
Mieszkam tu od 5 lat wiec się wypowiem.
1) Samo osiedle jest małe wiec szkoły ani basenu tu nie będzie, ale wszystko jest w zasięgu buta, z samochodu korzystam tylko jeżdżąc do paczkomatu albo po większe zakupy, tzn kiedy nie chce mi się czegoś nosić. :) I to jest największy plus, wbudowanie tylu mieszkań w istniejąca infrastrukturę. Dodatkowo dodał do dzielnicy pare knajp, jeszcze 10 lat temu Wrzeszcz to była gastronomiczno-imprezowa pustynia. Teraz w sumie nie trzeba się z niego nigdzie ruszać.
2) Nie mieszkają tu ludzie bogaci tylko klasa średnia. W garażach znajdzie się pare AMG i sportowych Jaguarów. Czasami nawet jakieś Lamborghini, ale królują 10-letnie zwyczajne samochody. Słynne imprezy do rana nie istnieją.
3) Latem zjeżdża się wieśniactwo na najem krótkoterminowy i robią syf. Psie odchody w windach, worki ze śmieciami na klatce i takie klimaty. Ale nie jest tak zle jak w głównym.
4) O deweloperze nie można powiedzieć dobrego słowa. Jeśli coś im się udało to przez przypadek. Ta rozpadająca się kostka to efekt jeżdżenia ciężkim sprzętem budowlanym. Jeżdżą ciezarowkami i koparkami nawet po chodnikach, przy bawiących się dzieciach. Roboty trwają do późnych godzin, łącznie z sobotami. Na szczęście w mojej okolicy już wszelkie roboty skończone, ale przez 2 lata był koszmar. Generalnie podejście - kup Pan mieszkanie, a potem spadaj na drzewo i siedź cicho.
2021-12-31 13:19
No garnizon jest mega wielofunkcyjny. Szczegolnie wylozenie ulic kostka, ktora jest udreka podczas jazdy rowerem ;) Troche szydze, ale biorac pod uwage coraz wieksza popularnosc jazdy na rowerze, ta kostka jest delikatnie mowiac niezbyt dobrym pomyslem.
2021-12-31 13:52
Ale za to "uspokaja ruch"...
:p
2022-01-01 10:54
Tak, rowerowy.
2022-01-03 14:19
szczególnie jak masowo wypada po ułożeniu . Tak jest na garnizonie. Potem wpada się rowerem w dziury po kostce
2021-12-31 13:27
Tak naprawdę przy dwóch osobach i dzieciach znalezienie pracy dla 2 osób plus szkoły i przedszkola dla dzieci to utopia. Oczywiście czasem się uda, ale nikt z jedną firmą nie podpisuje umowy na całe życie. Stąd to co się uda teraz i tak za parę lat będzie zmianą i nagle się okaże, że wybrane super miejsce dla jednej z osób w rodzinie staje się traumą.
Stąd kierować się należy tylko tym co masz w portfelu i tym, żeby było to miejsce w miarę dobrze skomunikowane lub z jakąkolwiek możliwością dojazdu nie tylko autem bez wielu przesiadek.
2021-12-31 13:35
Kierowali się zasadą mix-used zanim ktokolwiek o niej słyszał. ;)
2021-12-31 16:42
się nazywało urbanistyka
2022-01-01 14:22
Przecież to nie wymysł komunistów tylko naczelna zasada urbanistyki. Od najdawniejszych czasów jak kupiec miał dom, to na parterze był jego kantor, czy sklep.
2021-12-31 16:48
2021-12-31 19:04
2022-01-02 17:47
tak, żeby bez lornetki nie widzieć co gotuje sąsiad z naprzeciwka. Teraz żądzi deweloperka i mamy co mamy.
2021-12-31 13:37
nie powinny byc tylko w dzielnicach bedacymi wylacznie sypialniami. Wydumany problem na przewalkowany temat.
2021-12-31 14:43
W końcu ludzie zauważyli, głównie przez pandemię ale nie tylko, że w życiu trzeba czegoś więcej niż miejsce do spania. Dużo przyjemniej się żyje gdy to wszystko jest dostępne na wyciągnięcie ręki, a nie wiąże się z wielogodzinnymi podróżami.
2021-12-31 16:20
są sypialniami. Dzień ci ludzie mają urozmaicony i podzielony na 4 okresy, spanie, praca, zakupy i siedzenie w samochodzie (lub komunikacji)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy