Wiadomości

Niewielki biurowiec przy pętli w Oliwie

Najnowszy artukuł na ten temat

Znika budynek po barze mlecznym. Będzie niewielki biurowiec

Biurowiec Oliwa 501 powstanie na rogu al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej. Zaoferuje najemcom ok. 3,3 tys. m kw. biur.
Biurowiec Oliwa 501 powstanie na rogu al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej. Zaoferuje najemcom ok. 3,3 tys. m kw. biur. mat. prasowe

Niewielki budynek biurowy o powierzchni najmu ok. 3,3 tys. m kw. powstanie przy al. Grunwaldzkiej, naprzeciwko pętli tramwajowej w OliwieMapka. Jego deweloper, firma Moderna Holding, właśnie otrzymał pozwolenie na budowę.



Budynek powstanie na działce, którą prawie dwa lata temu miasto sprzedało w przetargu za ponad 8 mln zł. W tym miejscu przez lata działał znany mieszkańcom Oliwy bar "Biały Zdrój". Teraz w jego miejsce powstanie biurowiec, choć - zgodnie z zapowiedzią dewelopera - prawdopodobnie znajdzie się w nim także restauracja.

Prace rozpoczną się prawdopodobnie jesienią tego roku. Najpierw zostanie wyburzony istniejący tu budynek, a potem ruszą prace ziemne i konstrukcyjne. Biurowiec ma być gotowy w ciągu dwóch lat.

Biurowiec powstanie w miejsce przeznaczonego do wyburzenia budynku, w którym przez lata działał bar mleczny "Biały Zdrój".
Biurowiec powstanie w miejsce przeznaczonego do wyburzenia budynku, w którym przez lata działał bar mleczny "Biały Zdrój". fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Biura i lokale usługowe



Jak daleko masz do pracy?

mniej niż 15 minut 30%
do pół godziny 33%
ok. 45 minut 23%
godzinę lub więcej 14%
zakończona Łącznie głosów: 620
Budynek Oliwa 501 (nawiązanie do adresu - al. Grunwaldzka 501) będzie mierzył 14 metrów i pomieści ok. 3,3 tys. m kw. biur i lokali usługowych. Na parterze znajdzie się sześć lokali usługowych (jeden z nich zajmie deweloper). Na trzech piętrach mogą pomieścić się 42 lokale biurowe, choć deweloper zakłada, że mogą one także zostać zaaranżowane w formie otwartej przestrzeni.

- Oliwa 501 jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na bezpieczne, kameralne powierzchnie biurowe w strategicznych lokalizacjach. Odchodzący od wielotysięcznych centrów biurowych najemcy, poszukując wysokiej jakości butikowych budynków, docenią charakter, jakość wykończenia oraz komfort oferowany przez tę inwestycję - zapowiada Agata Szczęsna, dyrektor Moderna Concierge.
W podziemnej hali garażowej znajdzie się 31 miejsc parkingowych, będą też miejsca dla rowerów oraz skuterów.

Elewacja budynku zostanie pokryta piaskowcem i tynkiem mineralnym w kolorze piaskowca. Ślusarka aluminiowa będzie w kolorze antracytowym.

Wewnętrzny dziedziniec z zielenią



Budynek został zaprojektowany w taki sposób, że od ul. Poczty Gdańskiej znajdzie się wejście na wewnętrzny dziedziniec, w którym zostanie zaaranżowana zieleń oraz ogródki lokali gastronomicznych znajdujących się na parterze.

- Z myślą o mieszkańcach Oliwy i użytkownikach budynku zaprojektowano wewnętrzne patio, które zostało ożywione donicami z zielenią. Patio ma za zadanie koncentrować życie budynku - przyciągać mieszkańców i przyjezdnych. Inwestycja wychodzi naprzeciw aktualnym trendom ekologicznym, zadbano m.in. o zmniejszenie zużycia wody do podlewania zieleni, poprzez wbudowanie zbiornika wody szarej służącej do powtórnego wykorzystania - opisuje to miejsce arch. Karol Mikulski z firmy Moderna Design.
Wejście na wewnętrzne, ale dostępne dla wszystkich patio znajdzie się od strony ul. Poczty Gdańskiej.
Wejście na wewnętrzne, ale dostępne dla wszystkich patio znajdzie się od strony ul. Poczty Gdańskiej. mat. prasowe
Projekt budynku powstał w warszawskiej pracowni Grupa 5 Architekci (16.09 informowaliśmy, że zaprojektowane przez nią łódzkie centrum Monopolis otrzymało międzynarodową nagrodę MIPIM Awards w kategorii mixed-use).

- W architekturze budynku znajdziemy nawiązania zarówno do charakteru zabudowanej kamienicami wielkomiejskiej alei Grunwaldzkiej, jak i do ulicy Poczty Gdańskiej przywołującej nastrój podmiejskiego kurortu ze starym drzewostanem i ciągnącymi się wzdłuż niej willami miejskimi - opowiada o projekcie architekt Krzysztof Mycielski z Grupy 5 Architekci. - Bryła podzielona zostanie na kilka części i nawiąże w ten sposób do rytmu i skali dawnych podziałów parcelacyjnych czytelnych w otoczeniu. O ile fasada budynku przyległa do alei Grunwaldzkiej posiadać będzie skośne dachy i klasyczne rytmy typowe dla wielkomiejskich kamienic, o tyle w głębi ulic Poczty Gdańskiej i Majkowskiego fragmenty elewacji nawiążą podziałami do drewnianych wykuszy i ganków charakterystycznych dla obecnej tu kameralnej historycznej zabudowy.
Projekt został zaakceptowany przez pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Oliwa 501 to już trzecia realizacja dewelopera w tej dzielnicy. W 2017 roku do użytku został oddany kompleks hotelowo-biurowy Oliwa 505, a dwa lata później zakończono budowę osiedla Oliwski Park.

Opinie (128) ponad 10 zablokowanych

  • Całkiem ładny (9)

    Dla mnie ok.

    • 124 18

    • O wiele lepszy (4)

      niż ten paskudny Lidl obok

      • 7 3

      • Budynek, w którym mieści się Lidl, też jest autorstwa Moderny :) (2)

        Taki tam nieistotny szczegół :D

        • 8 1

        • Ja bym się bał mieszkać w lesie

          • 2 0

        • A co to ma do rzeczy?

          Najwyraźniej widać, że nie wszystkie pomysły mają trafione.

          • 0 1

      • Elewacja hotelu tam gdzie jest Lidl ma bardzo ładne kolory. Klimat bardziej pasuje do Głównego Miasta, ale generalnie nie jest to zły budynek. Odtworzenie przychodni w oryginalnym kształcie też w porządku. Robi się naprawdę sensowna przestrzeń w Oliwie.

        • 1 0

    • Po co kolejne powierzchnie biurowe? (2)

      Teraz i w przyszłości będzie tylko praca zdalna.
      Pracodawcy też potrafią liczyć.

      • 8 1

      • Racja
        Tylko zdalna

        • 2 1

      • Pewnie, że pracodawca liczy

        Od kiedy pracuję z domu, rachunki podskoczyły o 50 zł miesięcznie;

        • 1 0

    • A czy ten budynek Moderny obok jest w pełni wynajęty ?

      • 1 1

  • UWAGA ilosc miejscpostojowych nie jest zgodna z PB / tu nie ma MPZP tylko WZ (13)

    czy mi się wydaje czy brakuje ok 10? na usługi 3300m daje inny winik ? poprawcie mnie

    • 38 17

    • Cóż :

      1. Urzędnicy mogą cuda
      2. Moderna może cuda
      3. W czasie epidemii cuda dzieją się wszędzie ... w uchwalaniu i respektowaniu prawa w szczególności,. To się nazywa zarządzanie prawem.

      • 16 4

    • Czepiasz sie (5)

      Poszly prezenty i jest git. Czy wiesz ze w Pinb pracuja za 3900 brutto?

      • 11 2

      • A co ma do tego PINB? (4)

        To oni wydają pozwolenia na budowę? Albo badają zgodność projektu z MPZP? przypuszczam, że wątpię

        • 3 1

        • Wyjasniam (3)

          Dostaja pozwolenie i moga wniesc protest. Ale zbyt trudne to z 5 piętra. W uczciwość i profesjonalizm urzedasow z arch nikt przecie nie uwierzy.

          • 5 0

          • Jedna wielka klika

            Nie tnie się gałęzi na której się siedzi. To w końcu nasze miasto!!!

            • 1 0

          • A ja wierzę. (1)

            Mnóstwo moich projektów przeszło przez WUiA UM Gdańsk i przez inne urzędy - wszystkie były ostatecznie zatwierdzone z wydanym prawomocnym pozwoleniem na budowę (nie zdarzyło mi się zrobić projektu, który by nie dostał pozwolenia i odbioru), wiele po drobnych korektach formalnych i po dyskusjach z Inspektorami ale ani razu mi się nie zdarzyła sytuacja o charakterze korupcyjnym - na rynku jesteśmy od lat 90-tych poprzedniego wieku :)

            • 0 0

            • Pytanie tylko, czy dotyczyło to inwestycji w kluczowych czy prestiżowych miejscach, w każdym razie w takich, które są najbardziej znane, widoczne i uczęszczane a przez to przez wszystkich dostrzegane?

              • 0 0

    • (1)

      Nie takie numery ten Modena wykręcał ;)

      • 11 0

      • Adam Małaczek tej Modernie na imię

        • 3 0

    • ...a jakie są wskaźniki podane w WZ? i czy są miejsca postojowe zaprojektowane na działce? poza garażem podziemnym?

      • 3 0

    • Zamilcz

      Donosicielu

      • 0 4

    • Nie ma

      się czym podniecać. Wystarczy że podpisali umowę na brakujące miejsca na sąsiednim parkingu pod Lidlem i już bilans się zgadza. Stary numer i legalny.

      • 4 0

    • Raczej się zgadza

      Zachowany bilans 1:100 to standard na rynku, a nie ma na to przepisów innych niż MPZP. Biurowce w Oliwie mają dokładnie taki sam bilans - niektóry budynki minimalnie lepszy, inne nieco gorszy. Jak na tak niewielki budynek to z miejscami jest nieźle.

      • 1 1

  • (1)

    No i dobrze, choć oczywiście zaraz ktoś z rady dzielnicy będzie narzekał. Budynek fajny, mogłaby moja firma się przenieść, to bym miała rzut beretem do pracy. :)

    • 22 14

    • Jak jeździłem do baru to zawsze na ul. Poczty znalazło się miejsce na moje autko. Teraz zajmą je biurowi :( Ciekawe, czy ponownie otworzą tam "Biały Zdrój"? Fajne dziewczyny go prowadziły.

      • 0 3

  • Fajne esy floresy szlaczki zygzaczki na chodniku. To ma być infrastruktura rowerowa? :D Śmiechu warte (2)

    • 19 20

    • (1)

      to oczywiście żeby samochód mógł się zmieścić włączając się do ruchu. Ale i tak blokują rowerzystów bo kierofca to stan umysłu

      • 4 3

      • Nie do końca.

        Można odgiąć drogę rowerową tak, żeby był azyl dla samochodu włączającego się do ruchu, jednocześnie nie robiąc ostrych zakrętów drogi rowerowej pod kątem 90 stopni. Trzeba przebudować fragment drogi rowerowej od strony Oliwy 505, odgiąć ją łagodnie od ul. Grunwaldzkiej. I jednocześnie wybudować ją z asfaltu, a nie z kostki.
        W ogóle obecnie mało który rowerzysta jedzie tak jak się zawija droga rowerowa, duża część ścina zakręt chodnikiem.

        • 0 0

  • W gda nie ma architektow (3)

    Trzeba importowac z Warszawy.

    • 32 11

    • Warszawa jest właścicielem Moderny (2)

      • 5 1

      • A nie Tel Aviw? (1)

        Wyjechali tam w 1960. Dzis wracaja.

        • 2 0

        • Historii się poucz

          Zanim coś napiszesz

          • 2 0

  • Po co biura ? teraz wszyscy na home office (3)

    Od razu przekształcajcie profil działaności w klitki na wynajem dla Ukraincow

    • 48 22

    • Oni (1)

      Oni dobrze zarabiają to ich stać na wynajem.

      • 6 0

      • Oni zarabiają nie po to, by się spłukać na mieszkaniach.

        • 4 0

    • Za 2 lata też wszyscy będą na home office?

      Przecież firmy nie będą wiecznie siedzieć po domach, jeśli potrzebują np spotykać się z Klientami lub współpracować w działach

      • 2 2

  • Elegancko, nawet 2/3 projektu nawiązuje do historycznej zabudowy. To bardzo duży wysiłek dla dewelopera i musimy to docenić!

    • 35 15

  • Super (8)

    aż dziwne że konserwator nie zablokował i nie borni tej rudery jak blaszaka LOTu

    • 52 21

    • (7)

      Ja nie jestem za pisem, ale cieszę się, że w końcu ku lamentowi deweloperów mamy konserwatora który ślepo nie zatwierdza wszystkiego jak idzie na drodze łapówkowej. Ba, ostatnio nawet zażądał poprawek projektu elewacji budynków inwestycji wznoszonej na terenie stoczni, czym ewidentnie uratował miejscowy klimat przed szkaradnym kiczem i białymi płytkami pcv. Jesli chodzi o Lot geniuszu, widziałeś może co na miejsce lotu zaproponował kozikowsky oraz deweloper? Dziwisz się, że to budzi zastrzeżenia? Lot jest brzydki, ale nie jest przytaczający jak chałtura jaką chcą postawić inwestorzy na jego miejsce... Jak przyjechałeś do wielkiego miasta i jarasz sie betonem, klocami i neonami to już i tak mamy za dużo nastawianego beznadziejnego szkalo-betonowego badziewia, tym bardziej taka "nowoczesność" uderza w oczy w miejscach gdzie pasuje to jak pięść do nosa.

      • 18 12

      • (1)

        Nie rozumiesz, lemingi co przyjechaly z Ostrody czy Mragowa chca teraz zgrywac wielkomiejskich panow. Gdzies tam im zadzwonilo, ze Strzok=pis i to juz jest powod by caly czas szkalowac faceta.

        • 7 9

        • Pajacu każda "fucha" państwowa jest obsadzona przez Pisiorów!

          • 3 5

      • Makumba popadłeś w schizofrenie ? (1)

        Twoje ostatnie zdanie najlepiej pasuje właśnie do LOTu którego twój ulubieniec Strzok tak dzielnie broni.

        • 6 5

        • Bo projekt "nastepcy" Lotu jest jeszcze gorszy.

          • 5 5

      • rozbiórka ex Lotu i budowa czegoś nowego w tym miejscu, to dwa odrębne tematy

        to nie jest transakcja wiązana

        • 5 0

      • Może nie jesteś za PiS, ale mentalnie tak jak Oni jesteś jeszcze w PRL.

        • 1 4

      • szkoda że nie zgłoszono poprawek do Hiltona w Oliwie

        bo ten dopiero jest brzydki i pasuje tam jak wół do karety

        • 3 0

  • (2)

    hehe , ciekawe czy maja najemcow, bo o dziwo Home Office ma sie dobrze i powierzchnie biurowe zaczynaja stac puste. No ale kto bogatemu zabroni.

    • 26 11

    • (1)

      Chyba jeszcze nie zrozumieli, ze firmy maja wieloletnie kontrakty na wynajem i biura swieca pustkami mimo, ze sa wynajete. Im dluzej bedzie trwal przymus pracy z domu tym wiecej firm zostanie przy tym sposobie pracy i za pare lat jak skoncza sie umowy na wynajem biur bedzie wysyp ofert.

      • 4 1

      • Z drugiej strony to szansa właśnie dla mniejszych biur z elastyczną ofertą. Więc może to będzie jakiś coworking, albo coś innego. Na pewno przyjemniej niż szklane wielkie wieżowce kawałek dalej, w których latem i tak upał jest nie do zniesienia przez nieotwieralne okna.

        • 1 1

  • hm (2)

    ..to ten bar, który pare razy był dogaszany ze względu na pożary?....hm,,,,,

    • 29 7

    • Na zdjęciu nie wygląda, by kiedykolwiek się palił (1)

      • 6 2

      • Palił się ale tym rzem to bezdomni, a nie inwestor bo budynek wg. konserwatora nie był zabytkiem.

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.