- 1 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (148 opinii)
- 2 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (210 opinii)
- 3 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (263 opinie)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 5 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 6 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
Jakie osiedle zbuduje deweloper w Brzeźnie?
Invest Komfort nie rezygnuje z budowy osiedla w Brzeźnie . Po wstrzymaniu prac przy planie pozwalającym na budowę trzech wysokich budynków w dzielnicy (w tym jednym na działce dewelopera), firma wystąpiła o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla swojej inwestycji. To dokument, który otwiera możliwość starania się o pozwolenie na budowę.
Pikanterii sprawie dodaje fakt, że w pracach nad tym planem brał udział m.in. architekt Marek Nakonieczny z pracowni Alter Polis, związany niegdyś z Invest Komfortem (nie współpracuje z tym deweloperem od 2008 r.), zaś wiceprezesem tej pracowni architektonicznej był przed laty obecny zastępca prezydenta miasta Gdańska ds. polityki przestrzennej, Wiesław Bielawski.
Wszystkie uwagi złożone do projektu planu zostały odrzucone właśnie przez Wiesława Bielawskiego. Urzędnicy zignorowali także 1960 podpisów mieszkańców wnioskujących o obniżenie wysokości zabudowy dla całego terenu do 17 metrów. Powód? Stwierdzili, że wśród nich "tylko" 54,1 proc. pochodziło od mieszkańców Brzeźna, a to stanowiło ok. 8,1 proc. populacji dzielnicy.
Podczas dyskusji publicznej w Biurze Rozwoju Gdańska, propozycji zapisów planu dla tego terenu bronił mieszkaniec, który przekonywał obecnych, że proponowana wysokość to symbol postępu. Okazał się nim Piotr Żewierżejew, który w przeszłości pracował jako kierownik budowy Sea Towers w Gdyni oraz osiedla Nadmorski Dwór w Brzeźnie, czyli innych inwestycji firmy Invest Komfort.
W efekcie tego zamieszania, prezydent Paweł Adamowicz zrezygnował jednak z forsowania nowego planu zagospodarowania dla Brzeźna.
Ale Invest Komfort wcale nie porzucił planów budowy osiedla w tym miejscu..
Firma uzyskała warunki zabudowy tego terenu już w 2006 r. Wydawane są one w sytuacji, gdy dany teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Ponieważ jednak w myśl zasady tzw. dobrego sąsiedztwa, warunki zabudowy nie zezwalają na zabudowę wyższą niż 17 metrów, tj. nie więcej niż pięć kondygnacji ponad poziom gruntu, plan pozwalający na budowę 30-metrowego budynku byłby dla firmy znacznie korzystniejszy.
Deweloper rozpoczął latem br. starania o wydanie pozwolenia na budowę.
To na ogół czysta formalność, która otwiera prawo do wydania pozwolenia na budowę, a tym samym możliwej realizacji osiedla, niezależnie już od tego czy plan zostanie uchwalony oraz w jakiej formie (prawo nie działa wstecz).
Wniosek o uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach deweloper złożył 17 lipca br. wraz z załącznikiem graficznym, który zawiera projekt lokalizacji budynków.
Zgodnie z nim na działce miałoby powstać sześć budynków mieszkaniowych pięciokondygnacyjnych, realizowanych w dwóch etapach (po trzy budynki) na dwóch oddzielnych halach garażowych. Dodatkowo, od ul. Krasickiego przewidziano lokale handlowo-usługowe na parterze o łącznej pow. 584 m kw. Koncepcję przygotowało gdyńskie biuro architektoniczne BJK Architekci.
Czy zatem deweloper zrezygnował z budowy 30-metrowego budynku na swojej działce? Niekoniecznie. Jeśli po wyborach Rada Miasta jednak uchwali plan zagospodarowania, o który stara się deweloper, a którego nie chcą mieszkańcy dzielnicy, firma będzie mogła wystąpić o nowe pozwolenie na budowę.
- Istnieje możliwość wydania nowego pozwolenia na budowę na podstawie planu miejscowego, pomimo, ze poprzednie pozwolenie na budowę wydano w oparciu o warunki zabudowy. Nie ma podstaw prawnych, aby inwestor nie mógł tak postąpić - potwierdza Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Firma Invest Komfort odmówiła udzielenia jakiegokolwiek komentarza w sprawie działki przy ul. Krasickiego.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (134) 6 zablokowanych
-
2014-09-15 13:37
osiedla na morzem (1)
Gadansk zmienia zagospodarowanie terenu na lepsze, osiedle nad morzem to zysk dla kazdego kto kupuje mieszkanie w tak dobrej lokalizacji.
- 7 14
-
2014-09-15 19:11
Zgadzam się
- 0 0
-
2014-09-15 13:38
w normalnych krajach
Jak się robi plany, to się bierze też racjonalność ekonomiczną. U nas umieszcza się to samo, co obok, albo ustala za mało o 1m wysokości. Urbanistyka to społeczna inżynieria.
- 8 1
-
2014-09-15 13:43
(4)
Jestem z Warszawy i chetnie kupie w Gdansku drugie mieszkanie, jedno wynajelami niezle na nim zarabiam. Wiecej tolerancji, jak ktos chce to prosze kupic mieszkanie w Wawe.. sloki zamieszkuja stolice od lat. Nie wiem co w tym zkego, ze ktos mieszka w stolicy, inwestuje w Trojmiesice.... wykupiliscie monopol na to miasto???
- 8 30
-
2014-09-15 13:44
(1)
sluchaj, siedź sobie w tej smierdzacej stolicy i zakrecaj wekle, a od Gdańska trzymaj się z daleka.
- 11 6
-
2014-09-15 13:48
A bede inwestowac dalej. I ciekawe jak mnie powstrzymasz;) lepiejj ogarnij sie, zacznij lepiej zarabiac to i ciebie kiedys moze bedzie stac! Zazdrosnik i tyle :)
- 5 17
-
2014-09-15 13:46
Jak zgubi Pani maniery
zapraszamy
- 17 1
-
2014-09-15 15:40
Dobrze piszesz o tyle, że szczerze i otwarcie walisz tekst o wykupie i dalszym wynajmie lokalu. Ja do ciebie pretensji nawet nie mam, bowiem jak masz za dużo kaski, to ją lokujesz tam gdzie uważasz za stosowne.
Rzecz odporu tego pomysłu jednak nie na tym polega, że my tu w Gdańsku jesteśmy tępi, bezmyślni itp, oporni jesteśmy w tym względzie dlatego, że m.in. taki wiceprezydent p. Bielawski czy radna Małgorzata Chmiel wmawiali nam (wbrew faktom m.in. właśnie przez ciebie napisanymi), że ta zabudowa przyniesie korzyść z tytułu nowego zasiedlenia, osobami które się w tę dzielnicę wtopią. Sama przyznasz że raczej rotacja wynajmujących będzie całkiem spora, więc mówienie o nowej krwi w dzielnicy jest w typie gadka-szmatka.- 8 2
-
2014-09-15 13:44
lokalsi się dorobią (1)
Kupią ludzie z Gdańska, wynajmą letnikom, wszyscy będą zadowoleni.
- 7 10
-
2014-09-15 13:47
Letnicy są 1.5 miesiąca
nie ma szału
- 7 0
-
2014-09-15 13:45
rzady deweloperow
Krotko mowiac mafia. Tam gdzie po cichu wyrzucili cyganow tez mial budowac, o czym nie pisnieto ani slowa, invest komfort. Deweloperzy rzadza miastem. Tez Bielawski po cichu, na prosbe dewelopera zgodzil sie na fatalne poprawki przy zabudowie targu siennego. W oliwie na zadanie dewelopera natychmiast zgodzili sie na zmiane zagospodarowania terenu przy parku zezwalajac na budowe wysokich budynkow. Jak zwykle, wszystkie uwagi mieszkancow odrzucone. Tu nie chodzi o dyskusje, czy wysokie budynki sa dobre czy zle. Tu chodzi o iscie mafijny sposob uchwalania planow i wydawania decyzji! I dziwic sie, ze co chwile doczepia sie prokurator. To o czym wiemy, to pewnie 1% tajemnic gdanskich urzednikow i lokalnych deweloperow!
- 23 5
-
2014-09-15 13:45
Bielawski mistrz kombinowania :) Do tego straszny buc.
- 25 0
-
2014-09-15 13:54
Będzie się budowało nowe 8 mieszkanie dla Króla Budyńlandu - Juliana 5
:)
- 13 1
-
2014-09-15 13:58
na którym piętrze mieszkanie będzie miał Budyń i Bielawski? Nie chciałbym kupić przypadkiem tuż obok.
- 18 0
-
2014-09-15 14:08
żeby mieszkania były dla rodzin (1)
to by to musiało być budownictwo czynszowe, komunalne a nie deweloperka. A pewnie była by z tego gruba afera, bo mieszkania by dostali z przydziału tylko wybrani.
- 9 3
-
2014-09-15 16:37
oczywiscie
Socjalizm juz przerabialismy.
Dlaczego za moje pieniadze (podatki uczciwa praca zarobione) maja "dostawac" mieszkania nieudaczni lub znajomi krolika?
To jest wlasnie zaprzeczenie tzw."sprawiedliwosci spolecznej" ktora wycieraja geby socjalisci.- 2 2
-
2014-09-15 14:13
a podobno ludzie nie chcą mieszkać w wysokich blokach
Wolą domki, albo małe kamieniczki.
- 9 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.