- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (295 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (51 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (875 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Urbaniści proponują kolejny wieżowiec we Wrzeszczu
Budowa Pomorskiej Kolei Metropolitalnej oraz ryzyko utraty pozwolenia na budowę dla tej inwestycji wymusiło na Gdańsku błyskawiczne przygotowanie planów zagospodarowania, ujmujących to przedsięwzięcie. Jednocześnie planuje się zezwolić na budowę 90-metrowego wieżowca we Wrzeszczu.
Czytaj też: PKM-ka walczy z czasem. Zdążyć przed wyrokiem sądu
Dla odcinka wrzeszczańskiego wraz z PKM-ką próbuje się jednak przy okazji usankcjonować dodatkową potencjalną zabudowę. To pomysł wzniesienia budynków wzdłuż torów kolejowych "na zapleczu" Kolonii Abegga . Nie jest on nowy, bo już raz trwały "przymiarki" do uchwaleniu planu, zezwalającego na tego typu formę zagospodarowania. Dokument utknął jednak w szufladzie prezydenta miasta przed skierowaniem go na sesję Rady Miasta.
Czytaj też: Planiści chcą kolejnych wieżowców we Wrzeszczu
Teraz pomysł wraca za sprawą PKM-ki, bo oprócz regulacji infrastruktury kolejowej, planuje się zabudowę usługową (w tym biura i handel o pow. sprzedaży nie większej niż 2 tys. m kw.) właśnie wzdłuż torów kolejowych wraz z możliwością wzniesienia wieżowca w miejscu złomowca . Obecny projekt planu nie obejmuje swoim zasięgiem wieżowca przy budynku klubu Żak .
Lokalizacja wieżowca w miejscu złomowca jest zdaniem urbanistów najlepsza, bo podkreśla rangę miejsca, będącego na skrzyżowaniu osi północ-południe (al. Grunwaldzka) i wschód-zachód (Trasa Słowackiego/al. Żołnierzy Wyklętych), a przy tym znajduje się w pobliżu węzła kolejowego Gdańsk Wrzeszcz. Taka zabudowa jest także dopuszczona w Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych.
- Projekt planu zezwala na realizację wieżowca o maksymalnej wysokości 90 metrów i rzucie kondygnacji 800 m kw. Dodatkowo zezwala się na zabudowę do 22 metrów wysokości i rzucie kondygnacji 500 m kw. na zwieńczeniu ulic Kolonii Abegga - dodaje Tomasz Lewandowski, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Dla terenów najbliżej Kolonii Abegga maksymalna wysokość maleje do 12 m, ale stopniowana jest w stronę torów kolejowych do 18 metrów z dominantami do 22 metrów, o których mówi Lewandowski.
Jednak nie zabudowa najbliżej Kolonii Abegga, a 90-metrowy wieżowiec budzi sporo kontrowersji. Jego lokalizacja jest bowiem wprowadzona w oś widokową ul. Kościuszki , która cechuje kameralny charakter zabudowy, jak szerokości samej jezdni (po jednym pasie ruchu w każdą stronę plus wydzielone w niektórych miejscach pasy do skrętu w lewo, bądź prawo).
Jeszcze na etapie przed wyłożeniem planu do publicznego wglądu, Rada Dzielnicy Wrzeszcz Górny wnioskowała o rezygnację z jego potencjalnej realizacji lub "przesunięcie" wieżowca bardziej na północ. W piśmie wystosowanym do Biura Rozwoju Gdańsku, jako organu tworzącego plany z ramienia prezydenta miasta, radni komisji ds. inwestycji i planowania przestrzennego RDWG piszą:
Proponowane przez nas rozwiązanie uchroni przed wprowadzeniem dominanty w oś widokową niskiej, kameralnej oraz przedwojennej zabudowy ul. Kościuszki, ale jednocześnie nie powinno wpłynąć znacznie na ograniczenie możliwości kubaturowych realizacji nowego obiektu wysokościowego. "Przeniesienie" OW w stronę północną (...) sprawi, że OW będzie znajdował się w osi nowej i szerokiej Trasy Słowackiego, dla której tego typu wysokość będzie stanowić adekwatne zwieńczenie. Dodatkowo OW będzie nadal świetnie wyeksponowany z wiaduktów Trasy Słowackiego nad torami kolejowymi, a jego odsunięcie od wiaduktów sprawi, że będzie możliwe jeszcze lepsze uchwycenie jego wysokości w całości od podstawy do możliwie najwyższych pięter.
Jak łatwo się domyślić, wniosek ten został w całości odrzucony i na miejscu złomowca został podtrzymany pomysł dopuszczenia wieżowca. Biuro Rozwoju Gdańska jest także przeciwne "przeniesieniu" wieżowca jeszcze bardziej na północ, aby wpisać go w oś Trasy Słowackiego z wysokości skrzyżowania z ul. Kilińskiego , a jednocześnie wizualnie z al. Grunwaldzkiej stworzyć wraz z biurowcem Office Island zespół zwartej, nowej zabudowy biurowej.
Skąd ta niechęć, skoro własność gruntu na całym terenie jest niezmienna - należy do Skarbu Państwa i kolei, a jedyną wytyczną dla lokalizacji dominanty są założenia kreowania panoramy miasta?
- Taka jest wizja prezydenta dla tego terenu - ucina wszelkie rozważania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Warto pamiętać, że w osi Trasy Słowackiego "górnego" odcinka jest także planowany wieżowiec na wysokości skrzyżowania z ul. Partyzantów. Kolejny wieżowiec może stanąć w narożniku skrzyżowania z al. Grunwaldzką w ramach zagospodarowania terenów dawnych koszar wojskowych przez dewelopera Hossa.
Oprócz wieżowca, plan narzuca tzw. pierzeje eksponowane od strony torów kolejowych, gdzie między nową zabudową a torami zlokalizowana będzie nowa ulica, tzw. Nowa Dmowskiego. To ona będzie służyła obsłudze nowych budynków. Pozostaje w mocy też pomysł stworzenia wglądu na zabudowę kolonii domków robotniczych z przystanku SKM i PKM Zaspa, o ile te kiedykolwiek zostaną zbudowane po południowej stronie wiaduktu w ciągu ul. Braci Lewoniewskich .
Z projektem planu "PKM - odcinek Wrzeszcz", bo taką oficjalną nazwę nosi, można zapoznać się poprzez stronę internetową Biura Rozwoju Gdańska. Czas na wniesienie uwag mija 14 października br.
Miejsca
Opinie (210) ponad 10 zablokowanych
-
2014-09-29 07:38
Szkoda złomowca (4)
Chyba jedyny uczciwy punk skupu w Gdańsku.
- 16 7
-
2014-09-29 07:45
Złomowiec będzie na parterze tego nowego budynku. (2)
tak słyszałem
- 19 1
-
2014-09-29 08:22
raczej na ostatnim piętrze (1)
Ja tak słyszałem :-)
żeby zapobiegać zlodziejstwu.- 9 1
-
2014-09-30 01:00
kowadla
niezupelnie masz racje, na ostatnim pietrze beda skupowane i skladowane tylko KOWADLA.
- 1 0
-
2014-09-30 11:33
Jasssne
jak te wszystkie punkty skupu...
Kontrola policyjna codziennie powinna być w takich podejrzanych miejscach dla lumpów.- 1 0
-
2014-09-29 07:44
I bardzo dobrze. Gdańsk ma się rozwijać. (6)
Mohery niech się przeprowadzą na wioskę jak im nie pasuje.
- 21 38
-
2014-09-29 08:00
Popieram. To jest miasto. (4)
Trochę zieleni na osiedlach i "blokowiskach", a centrum powinno się rozwijać. Piękne, wysokie biurowce, centra handlowe, restauracje... dla mnie bomba :-)
- 16 15
-
2014-09-29 08:20
(3)
wizja rozwoju na poziomie lat 60 w RFN.
- 16 10
-
2014-09-29 08:22
(2)
Od której się obecnie ucieka i robi co może by przywracać stan poprzedzający.
- 9 5
-
2014-09-29 08:26
Czt to oznacza że w RFN burzą wieżowce w centrum (1)
i budują punkty skupu złomu i bocznice kolejowe ?
- 14 8
-
2014-09-29 08:30
budują miasto na skalę człowieka, a nie dinozaurów. Popatrz na Hafencity w Hamburgu albo 95 proc. dawnego muru w Berlinie (5 proc. to wyjątek w formie zespołu wieżowców na Placzu Poczdamskim).
- 9 7
-
2014-09-30 12:17
od tego jest NOWE MIASTO
a nie Wrzeszcz
- 2 3
-
2014-09-29 07:48
ironicznie acz ze smutkiem zapytam (1)
a kiedy wywózka mieszańców Wrzeszcza do jakiegoś obozu?
przecież po wizualizacjach widać że ewidentnie samym swoim istnieniem przeszkadzają planistom?
a po wybudowaniu tych monstrów mieszkać będą w zacienionych dziurach pomiędzy kolosami
już jest we Wrzeszczu jedna taka sytuacja, klocek postawiony "zamiast" dawnego pięknego domu towarowego
i do dziś ów "cud techniki" niosący "postęp" i ciemność okolicy jest jakiś taki pustawy...- 54 9
-
2014-09-29 09:24
Za to wydaje z siebie imponujące dźwięki.
Oczywiście UM problemu nie widzi, mimo ze jego rozwiązanie wiąże się z wyłącznie z dobrą wolą współpracy. Tu się nie rządzi dobrą wolą i dialogiem, tu się rządzi zgodnie z wizją oszołomów
- 12 2
-
2014-09-29 08:06
jak zwykle Budyn z Bielawskim już zainkasowali, ale sami to z dala od tego chcą mieszkać. Jeden pod Tczewem w domku, a drugi w którymś z kilku mieszkań - ostatnio w zamkniętym gettce Neptun Parku.
- 24 3
-
2014-09-29 08:10
to chyba kontynuacja tematu z wczoraj o remontach we Wrzeszczu
i niebagatelnej roli jaką ma odegrać Referat ds Śmiesznych rzeczy (zwany też Referatem ds Estetyzacji). Domyślam się, że urbaniści skonsultowali już swoje śmiałe plany ze specjalistami z tegoż Referatu ?
- 15 3
-
2014-09-29 08:13
"Taka jest wizja prezydenta"
To urbaniści czy prezydent planuje ;) ? Urbaniści wszystkich krajów, łączcie się!
- 27 1
-
2014-09-29 08:17
(2)
Jeżeli juz to na pewno nie nr 1 - taka wysokość nie pasuje do Kilińskiego, 2 lub 3
- 9 0
-
2014-09-29 10:00
(1)
trzy także nie bo zepchnie mieszkańców tych piętrowych domków do jakiejś nory
ps to jedno z piękniejszych gdańskich osiedli...- 5 0
-
2014-09-30 20:28
Meszkam w kolonii Abeega ..jak mi to coś wybudują to będę miał widok na szklaną ścianę.... f...
- 0 0
-
2014-09-29 08:19
Tytuł artykułu wielce mylący (1)
To nie URBANIŚCI proponują ale Biuro Rozwoju Gdańska czyli piąta kolumna developerska w mieście.
- 36 4
-
2014-09-29 08:21
pan prezydent tak nakreslil, więc zasadniczo to nie BRG, a Bielawski z Budyniem. BRG to tylko partacze od ich wizji :)
- 10 0
-
2014-09-29 08:27
"Taka jest wizja Prezydenta"... i koniec dyskusji. (2)
W sumie to nie wiem czy się śmiać czy raczej płakać...
- 37 2
-
2014-09-29 09:27
Raczej zagłosować w wyborach (1)
- 8 1
-
2014-09-29 11:01
Najbardziej rzeczowy komentarz na tym portalu od bardzo dawna.
- 5 1
-
2014-09-29 08:28
(2)
a wiecie, że w BRG nie mają Internetu na każdym komputerze i muszą zapisywać się w zeszycie do kompa, który jako jedyny ma neta? :) pan dyrektor się boi, że pracownicy przeczytają jeszcze coś o Janu Gehlu, a przecież biblioteczka BRG ugina się od dzieł Le Corbusiera i innej światowej literatury.
- 40 3
-
2014-09-29 12:00
To poproście Pana Darka i Panią Basię
- 6 0
-
2014-09-29 12:11
Tak, o Janu z Bydgoszczu
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.