• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Akustyka mieszkań. Co mówi polskie prawo?

dr Witold Ziółkowski
11 czerwca 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
Coraz więcej osób skarży się, że ich mieszkanie jest zbyt akustyczne. Coraz więcej osób skarży się, że ich mieszkanie jest zbyt akustyczne.

Ponad połowa mieszkańców miast w Polsce skarży się na hałas zewnętrzny, jedna czwarta - na hałasy zza ścian, a nieco mniej - na hałasy przenikające przez stropy. Czasem trudno nam wytrzymać we własnym mieszkaniu.

Czy uważasz, że twoje mieszkanie jest zbyt akustyczne?

"Nie mogę wytrzymać z tymi hałasami...", "Korytarz w moim mieszkaniu wzmacnia dźwięki z kuchni...", "W łazience słyszę każde słowo wypowiedziane przez sąsiadkę..." To fragmenty listów naszych Czytelników do redakcji. W budownictwie z wielkiej płyty i domach powstających współcześnie drażni problem dźwięków - zza ściany, z góry, z instalacji wodno-kanalizacyjnych. Są osoby, które są w stanie się do tego przyzwyczaić i takie, którym każdy ruch u sąsiadów odbiera sen i radość z przebywania w domu.

Postanowiliśmy szerzej zająć się akustyką w budynkach mieszkalnych w specjalnym cyklu publikacji. Omówimy normy prawne, najczęściej popełniane błędy projektowe i wykonawcze, które wpływają na ponadnormatywne przenoszenie dźwięków, systemy jakie można wykorzystać, aby poprawić sytuację.

Dzisiaj skupiamy się na określonych w polskim prawie normach dotyczących hałasu w budownictwie mieszkaniowym.

***


Akustyka w mieszkaniu - co oznacza?



Na podstawie delegacji ustawowej zawartej w art. 7 ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego, Minister Infrastruktury w rozporządzeniu z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 z 2002 r., poz. 690 ze zm.) określił sposób projektowania i budowania obiektów, także pod kątem ograniczania hałasu.

Według tego rozporządzenia poziom hałasu oraz drgań przenikających do pomieszczeń w budynkach mieszkalnych (a także zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej) nie może przekraczać wartości dopuszczalnych, określonych w Polskich Normach dotyczących ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach oraz oceny wpływu drgań na ludzi w budynkach.

Przegrody zewnętrzne i wewnętrzne w budynkach, a także elementy budowlane powinny mieć izolacyjność akustyczną: - od dźwięków powietrznych dla: ścian zewnętrznych, stropodachów, ścian wewnętrznych, okien w przegrodach zewnętrznych, drzwi i okien wewnętrznych - od dźwięków powietrznych i uderzeniowych dla stropów.

Obowiązująca norma akustyczna



W naszym kraju dopuszczalne poziomy dźwięku w pomieszczeniach mieszkalnych określa norma PN-87/B-02151/02. Dla wybranych pomieszczeń wartości te przedstawione są w Tabeli 1.

Dla lepszego rozumienia tych danych warto wiedzieć, że dźwięki poniżej 35 dB są nieszkodliwe dla zdrowia, ale mogą być denerwujące. Taki hałas wywołuje szum wody w łazience, brzęczenie lamp jarzeniowych, brzęk przekładanych naczyń w kuchni itp. Hałas w zakresie 35-70 dB powoduje zmęczenie układu nerwowego, utrudnia zrozumiałość mowy, przeszkadza w wypoczynku i wywołuje stres.

Normowy dopuszczalny poziom hałasu w pomieszczeniach mieszkalnych nie zostanie przekroczony, gdy zastosuje się środki ograniczające przenikanie hałasów zewnętrznych i wewnętrznych. Pomieszczenia możemy chronić przed hałasami wewnętrznymi stosując odpowiednie rozwiązania budowlane w konstrukcji budynków oraz instalując specjalne zabezpieczenia akustyczne w hałaśliwych urządzeniach i maszynach.

Generalną zasadą jest wydzielenie z konstrukcji budynku pomieszczeń ze źródłami drgań i hałasu o dużych poziomach, np. szyby i maszynownie dźwigów, stacje trafo, kabiny sanitarne itp., w postaci niezależnej konstrukcji, izolowanej od pomieszczeń przerwami powietrznymi lub przekładkami przeciwdrganiowymi. Niezmiernie ważną sprawą jest zastosowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych a także drzwi i okien o własnościach akustycznych, spełniających wymagania normowe.

Wykonanie tych przegród o własnościach akustycznych, zgodnych z wymaganiami normy PN-B-02151 - 3:1999, zapewnia ograniczenie poziomu hałasu do poziomu dopuszczalnego. Tabela 2.

Według tej samej normy określa się izolacyjność akustyczną ścian zewnętrznych i stropodachów. Zależy ona od miarodajnego poziomu dźwięku A hałasu zewnętrznego, wyznaczonego w zależności od rodzaju źródła występującego w odległości 2 m od fasady budynku na poziomie rozpatrywanego fragmentu przegrody zewnętrznej. Wymagana izolacyjność ścian zewnętrznych i stropodachów z oknami odnosi się do izolacyjności wypadkowej przy zamkniętych oknach. Tabela 3.

Poziom hałasu można zbadać W jaki sposób sprawdzić czy pomieszczenie lub mieszkanie spełnia normy? Może mieć to kluczowe znaczenie dla decyzji o podjęciu kroków prowadzących do poprawy jakości akustycznej pomieszczeń mieszkalnych lub np. pociągnięcia do odpowiedzialności dewelopera, który postawił budynek niespełniający norm.

Należy zlecić wykonanie pomiarów izolacyjności akustycznej ścian i stropów na dźwięki powietrzne lub uderzeniowe. Fachowiec wiele wyczyta także z projektu budowlanego domu. Opracowany raport badań stanowi podstawę roszczeń usunięcia usterek. Jak wygląda jego przygotowanie, ile kosztuje i kto to wykonuje napiszemy w następnej części cyklu.

O autorze

autor

dr Witold Ziółkowski

- biegły z listy Wojewody Pomorskiego w zakresie sporządzania ocen oddziaływania na środowisko, specjalista w pomiarach hałasu i izolacyjności akustycznej

Opinie (124) 2 zablokowane

  • Ja mam cicho

    Wkurza mnie jedynie moj grzejnik. W dzien dzwieki jakie wydaje raczej nie sa slyszalne, natomiast w nocy jak tylko piec sie zalaczy to grzejnik piszczy i syczy. Pytalem sie w sklepach o inne zawory regulujace ( bo to jest przyczyna) ale wszedzie patrzyli sie na mnie jak na warjata.

    A na quadowcow to ja tez poluje - mieszkam na obrzezach miasta, blisko lasu i mialbym w sumie spokoj gdyby nie quadowcy kotrzy jezdza po lasach swoimi pierdzacymi zabawkami. Tez sobie musze kupic taki badziew, wtedy podjade pod dom jednego z nich i tez bede pierdzial od rana do wieczora - napewno bedzie zadowolony jak zobaczy kolege z bractwa.

    • 13 1

  • Najgorzej jest na nowych osiedlach, (4)

    większość ścian z karton gipsu,słychać jak sąsiad bąka puszcza.

    • 105 5

    • Pozdro dla braci Górsich co tak budują! (1)

      • 2 1

      • Ja mieszkam w domu od Górskiego z 2007

        I co mam? Betonowe stropy, betonowe ściany nośne między wszystkimi mieszkaniami, a we własnym mieszkaniu ściany działowe z bloczków wapiennych. Osławiony karton-gips to widziałem tylko przy okazji robienia sufitów podwieszanych, więc niepotrzebnie generalizujesz - choć tego Kaszuba bronić akurat nie zamierzam.

        • 2 2

    • w Ekolanie tez tak jest, za co tyle kasy (1)

      • 3 0

      • za naiwność!!! Wszyscy co kupują mieszkania pocenach kosmicznych

        bo obecnie takie są ze mieszkania są 3 razy droższe niz na zachodzie to placą za własna głupote te ceny!

        • 3 2

  • Mam watpliwa przyjemność mieszkania w falowcu na Przymorzu.I tak:słysze kazde oddawanie moczu sasiada z gory-ciurek wpadajacy

    • 4 0

  • aco zrobić z wrzaskiem sąsiedzkiego dziecka? (6)

    rodzice nie potrafią sobie poradzić z małą terrorystką

    • 75 7

    • (2)

      zadzwoń na policje, że dziecko ciągle płacze i pewnie jest bite, przyjdzie pracownik socjalny i będą mieli jazdę

      • 18 4

      • Pani przyjdzie usiądzie na kawkę i powie że p. Kowlaska informowała nas, że" ..." i y będziesz miał problem na osiedlu (1)

        • 8 5

        • wcale nie, nie podają, kto zgłosił

          • 3 0

    • Nic nie robic. (1)

      Dziecko zwykle śpi, po 22. Nie chleje i nie drze mordy.

      • 12 6

      • masz idealistyczny obraz dziecka

        bachory potrafią drzeć się pół nocy i od rana na nowo.

        • 15 3

    • Najgorzej jest jak rodzice nie widzą problemu i to Ty dostaniesz opierdziel, jak zwrócisz uwagę.....

      • 28 1

  • (2)

    ja też mam duży problem z hałasem ale z zewnątrz. Mam okna od Dugiej. Niestety okna mają prawie 60 lat, są stare, spruchniałe i nie zatrzymują praktycznie żadnych dzwięków. Montaż nowych to ok 20 tys :/ czyli moje roczne zarobki...możek toś chce kupić moje mieszkanie? :D gwarantowane emocje! :P

    • 7 3

    • Jeśli masz własnościowe - to szybko sprzedaż je za 7-9 tys. zł /m2. Być może dostaniesz nawet więcej za m2. W każdym razie zarobisz na sprzedaży wystarczająco dużo, by kupić sobie mieszkanie w innej lokalizacji i o wyższym standardzie, np. z co. Jednak prawdopodobnie masz mieszkanie komunalne w tej okolicy, tak więc zostaje Tobie tylko zamiana (za pośrednictwem urzędu miejskiego) tego mieszkania na inne.

      • 7 0

    • Za takie warunki to pewnie tanio. Ile chcesz?

      • 4 0

  • Łorleks w Wejherowie i okolicach..

    przez ścianę słychac normalną rozmowę prowadzoną w mieszkaniu obok.. A co to dopiero jak ktoś włączy muzykę czy nastawi trochę głośniej TV.. Masakra.. :-( Ale jaka cena taka akustyka..

    • 22 3

  • Najgorsze są mieszkania od firmy GEDBUD (1)

    Akustyka w nich to pikuś.

    • 8 1

    • Co wczoraj tak rąbało do 0.30?

      Coś ze strefy kibica Słyszalne na całym Chełmie

      • 10 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty deweloper Yareal

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane